تقع هذه الشقة الجديدة تمامًا في إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، وتوفر مساحة معيشة حديثة. العقار جاهز ومتوفر للتسليم الفوري، مما يجعله خيارًا مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحل الشمس. تتميز الشقة بغرفتي نوم، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي، وشرفة توفر إطلالات على البحر، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. موقعها المتميز يعني أن المتاجر والمطاعم والشاطئ كلها قريبة، كما أن الوصول إلى مطار ملقا سهل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في إيستيبونا، وهي مدينة نابضة بالحياة توفر حياة حضرية مريحة. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة اليومية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. محاطة بالمتاجر والمطاعم والمتنزهات، فهي تقدم مجموعة واسعة من الخيارات للمقيمين.
تم تصميم هذه الشقة لتوفير الراحة والعملية، مع غرفتي نوم، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي. تخلق منطقة المعيشة الفسيحة والشرفة المطلة على البحر مساحة مثالية للاسترخاء والترفيه. يلبي التصميم الحديث ووسائل الراحة المريحة الاحتياجات المعيشية المتنوعة.
هذا المشروع هو بناء جديد، وقد تم الانتهاء منه وهو جاهز للتسليم الفوري. هذا يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال دون انتظار، والاستمتاع بمنزل جديد تمامًا. تم بناء العقار باستخدام تقنيات ومواد بناء حديثة، مما يضمن تجربة معيشية عالية الجودة.
لا توفر هذه الشقة حديقة خاصة أو مسبحًا. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه يقع في بيئة حضرية وقد يكون أقل هدوءًا من العقارات الواقعة بعيدًا عن وسط المدينة. قد تكون خيارات النقل العام محدودة في بعض المناطق.
Ref: VL390488
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة عصري ومريح ويقدرون الراحة والقرب من الشاطئ. وهي مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في الانتقال إلى منزل جديد على الفور دون انتظار اكتمال البناء. موقع الشقة مثالي لأولئك الذين يفضلون وجود المتاجر والمطاعم والشاطئ على مسافة قريبة. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالشمس والأنشطة الخارجية في معظم أوقات السنة، نظرًا لوفرة ساعات الشمس والمناخ المعتدل في المنطقة. علاوة على ذلك، بالنظر إلى قربها من الشاطئ، والتشطيبات عالية الجودة، ووسائل الراحة المريحة، قد تكون هذه الشقة جذابة للمستثمرين أيضًا.
تم بناء الشقة باستخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات حديثة، مما يضمن تجربة معيشية مريحة ودائمة. يركز التصميم الداخلي على العملية والجماليات، مثل توفير خزائن مدمجة لزيادة مساحة التخزين. تتميز الشقة بنظام تحكم مناخي كامل مع تكييف ساخن وبارد، مما يحافظ على درجة حرارة داخلية مريحة على مدار العام. توفر الشرفة الخاصة ذات الإطلالة البحرية مساحة خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالمحيط. قد تشمل وسائل الراحة المجتمعية مسبحًا مشتركًا وصالة ألعاب رياضية، مما يعزز تجربة المعيشة. بالإضافة إلى ذلك، يضمن التوجه الجنوبي الشرقي للشقة كمية كافية من الضوء الطبيعي.
يُعرض هذا الشقة بسعر يبدأ من 520,000 يورو، وتضم غرفتي نوم وحمامين. كعقار جديد، يعكس سعره تصميمه الحديث وموقعه المريح وإمكانية الانتقال الفوري. يقع العقار في منطقة سكنية راسخة، على مقربة من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة، مما يجعله خيارًا جذابًا على كوستا ديل سول. حاليًا، تتوفر شقة واحدة للبيع، مما يوفر للمشترين المحتملين فرصة للشراء المباشر.
إيستيبونا هي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، تقدم نمط حياة متوسطي نموذجي. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية. تغطي المدينة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا من الوديان الخصبة والمناطق الجبلية، وتصل أعلى نقطة فيها إلى 1449 مترًا. يبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، بالإضافة إلى 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر موارد تعليمية غنية. تضم المدينة 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. تقع الشواطئ مثل لا رادا (0.8 كم) وبلايا ديل كريستو (2.4 كم) على مقربة، مما يوفر للسكان فرصًا رائعة للاستمتاع بالبحر. في المنطقة الساحلية، توجد مرسى بويرتو إيستيبونا بطول 1.7 كم، وهو مناسب لعشاق الإبحار.
تدور الحياة اليومية في إيستيبونا حول الراحة ونمط الحياة المتوسطي. تقع الشقة على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ، و 104 أمتار من السوبر ماركت، و 236 مترًا من الصيدلية، وكلها في نطاق المشي. هذا يعني أن التسوق اليومي والوصول إلى الشاطئ مريحان للغاية. تضم المدينة 50 مطعمًا و 22 مقهى، تقدم مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. يوفر الحي 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية وفيرة. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، تقع ملاعب الغولف Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم ومركز Polideportivo Municipal الرياضي على بعد 0.4 كم.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار في إيستيبونا. يمكنك رؤية قرب العقار من الشاطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وخطوط النقل العام المختلفة. توجد أيضًا العديد من ملاعب الغولف والمراكز الرياضية في المنطقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية للمقيمين.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع المدينة في وادٍ خصب محاط بجبال سييرا بيرميجا. وهي تحتل موقعًا مركزيًا على طول كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة. يعتمد اقتصاد المنطقة على السياحة والعقارات، بمتوسط دخل أسرة قدره 16,450 يورو. يبلغ عدد سكان إيستيبونا 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) وتقدم حياة حضرية نموذجية في جنوب إسبانيا.
يتمتع الشقة بموقع متميز، على مسافة قريبة من الشاطئ (أقرب شاطئ La Rada على بعد 800 متر) ووسائل الراحة المختلفة، مثل سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا. يبلغ ميلان الشاطئ 1.9% فقط، مما يجعله منبسطًا جدًا. وسائل النقل العام مريحة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 34 كم في خط مستقيم، كما أن الوصول إلى المطارات الأخرى مثل جبل طارق (36 كم) ومالاغا (64 كم) سهل نسبيًا. تشمل أقرب ملاعب الغولف Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا، الواقعة في الأندلس، بمناخ متوسطي نموذجي بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية وهطول أمطار معتدل. تشهد المنطقة 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يتراوح ارتفاع المنطقة من مستوى سطح البحر إلى جبال سييرا بيرميجا التي تصل إلى 1449 مترًا. تستمتع المنطقة بموسم سباحة مدته 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تتميز المنطقة بوديانها الخصبة وقربها من البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر بيئة طبيعية هادئة وممتعة للمقيمين.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بالعديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك شاطئ لا رادا على بعد 800 متر فقط. الشواطئ الأخرى مثل بلايا ديل أنجل (1.6 كم) وبلايا ديل كريستو (2.4 كم) قريبة أيضًا. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك 134 منشأة رياضية، مثل مركز بوليديبورتيفو مونيسي pal الرياضي (0.4 كم). بالنسبة لعشاق الغولف، توفر ملاعب الغولف مثل Valle Romano Golf (5.1 كم) و Estepona Golf (6.2 كم) فرصًا ممتازة. تتوفر أنشطة القوارب في مارينا بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم)، بالإضافة إلى مناطق الجذب مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع المدينة في وادٍ خصب محاط بجبال سييرا بيرميجا. وهي تحتل موقعًا مركزيًا على طول كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة. يعتمد اقتصاد المنطقة على السياحة والعقارات، بمتوسط دخل أسرة قدره 16,450 يورو. يبلغ عدد سكان إيستيبونا 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) وتقدم حياة حضرية نموذجية في جنوب إسبانيا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، تتميز هذه الشقة بمزايا من حيث الراحة وسهولة الوصول. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens من 418,800 يورو، و Azure Estepona من 530,000 يورو، بينما تبدأ أسعار Capri بنفس سعر هذه الشقة وهو 520,000 يورو. بالمقارنة مع هذه العروض، توفر هذه الشقة موقعًا مثاليًا في وسط المدينة، على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة المختلفة. تشتهر منطقة إيستيبونا نفسها بملاعب الغولف والشواطئ والعقارات المتنوعة، مما يجذب المشترين ذوي الميزانيات وأنماط الحياة المختلفة. تختلف متوسط أسعار العقارات في المنطقة بناءً على الموقع ووسائل الراحة، ولكن العقارات الجديدة مثل هذه الشقة، بسعر حوالي 520,000 يورو، تنافسية في السوق، خاصة مع ميزة الانتقال الفوري.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية إسبانية شهيرة أخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
