تقع هذه الشقة المشرقة في المركز التاريخي لإيستيبونا، بجوار ساحة نابضة بالحياة، مع حياة المدينة خارج الباب مباشرة والشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يدخل الضوء من أكثر من جانب، مما يمنح المنزل شعوراً مبهجاً ومنفتاحاً ليس من السهل دائماً العثور عليه في عقارات البلدة القديمة. الشرفات تطل على الشارع، الجو، وصوت الحياة اليومية. تشعر بأنك جزء من المدينة، وليس منعزلاً عنها. يوجد في الداخل غرفتا نوم وحمامان، مع تصميم يعمل بشكل جيد لكل من العيش والخروج والدخول بسهولة. المصعد ميزة حقيقية هنا، ويضيف هذا الشعور النادر بالراحة في وسط المركز التاريخي. الأمر لا يتعلق بالفخامة المبهرجة. الرفاهية الحقيقية مختلفة. إنها الشمس، الضوء، موقع الزاوية، مقهى في الساحة أدناه، البحر على مسافة قريبة، ومنزل يسهل الاستمتاع به منذ لحظة وصولك. ترخيص السياحة يضيف طبقة أخرى من الحرية. إنه يعمل بشكل جيد لمن يريد منزلاً في الشمس لاستخدامه على مدار العام، مع خيار تأجيره لبقية الوقت. بالنسبة للعديد من المشترين من شمال أوروبا والأمريكان، هذا هو بالضبط ما يبحثون عنه في جنوب إسبانيا: السحر، وأشعة الشمس، وسهولة التجول، ومنزل يجعل الحياة تبدو أخف وزناً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب المركز التاريخي لإيستيبونا، بجوار ساحة نابضة بالحياة مباشرة. قربها من الشاطئ والخدمات المحلية يجعلها موقعًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الراحة والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الحياة اليومية، مع الحفاظ على سحر الواجهة البحرية على مسافة قريبة.
توفر غرفتا النوم وحمامان تصميمًا وظيفيًا، مثاليًا للأزواج أو العائلات الصغيرة. يشكل المصعد تسهيلاً هامًا، خاصة في المباني التاريخية، مما يعزز راحة الاستخدام اليومي. يضمن تكييف الهواء وتدفئة الأرضيات أجواء مريحة على مدار العام.
العقار جاهز للسكن، مما يعني عدم وجود فترة انتظار للبناء. تم تجديد الشقة مؤخرًا، وهي في حالة ممتازة من حيث الحالة والتشطيب، وجاهزة للاستخدام الفوري.
نظرًا لموقعها في المركز التاريخي، قد يكون توفر أماكن وقوف السيارات محدودًا. في حين أن الموقع قريب من الشاطئ ووسائل الراحة، فإنه لا يوفر العزلة والهدوء التام الذي يمكن العثور عليه في ضواحي المدينة.
هذه الشقة مثالية للشخص أو الزوجين الذين يقدرون صخب المدينة وقرب الخدمات، بينما يستمتعون أيضًا بأسلوب الحياة الساحلي. إنها خيار ممتاز للسكن الدائم أو كمنزل ثانٍ يمكن استخدامه على مدار العام. يفتح وجود ترخيص سياحي إمكانيات تأجير الشقة عندما لا تكون قيد الاستخدام، مما يوفر المرونة والدخل الإضافي المحتمل. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن شقة في الشمس ويرغبون في الشعور بأنهم جزء من المجتمع المحلي، وليسوا معزولين. سحر إيستيبونا وسهولة الوصول يجعلانه جذابًا أيضًا لأولئك الذين يرغبون في تجربة أسلوب الحياة الإسباني الأصيل.
تم تجديد الشقة مؤخرًا وهي تقدم حالة وتشطيبًا ممتازين. يضمن تكييف الهواء والتدفئة المركزية، بما في ذلك التدفئة الأرضية في الحمامات، بيئة داخلية مريحة على مدار العام. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين واسعة. تم أخذ إمكانية الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة في الاعتبار، وتم تصميم الشقة لتلبية احتياجاتهم. تخلق المواد الحديثة والصنعة الدقيقة بيئة معيشية عالية الجودة ومريحة.
يبدأ سعر هذه الشقة، الواقعة في وسط إيستيبونا، من 550,000 يورو. في حين لا توجد معلومات مفصلة عن أسعار الوحدات الفردية، فإن نوع المشروع وموقعه يشيران إلى متوسط النطاق السعري في سوق إيستيبونا. كعقار جاهز، فإنه يوفر إمكانية الانتقال السريع أو التأجير. يعكس السعر الموقع القريب من الخدمات والشاطئ، بالإضافة إلى ميزات الشقة، مثل غرفتي نوم وحمامين.
يقدم المركز التاريخي لإيستيبونا مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والقرب من الساحل. تقع هذه الشقة على حافة ساحة صاخبة، مما يضمن وجود نبض المدينة دائمًا. يجعل السطوع والتصميم الواسع المنزل مكانًا ممتعًا للعيش. تحتوي الشقة على غرفتي نوم وحمامين، ويضيف المصعد الراحة اليومية، وهو أمر نادر في البلدة القديمة. لا تكمن القيمة الحقيقية لهذا المنزل في التفاصيل الفاخرة، بل في نمط الحياة الذي يقدمه: الشمس، الضوء، الموقع المركزي، المقهى في الساحة أدناه، البحر على مسافة قريبة، ومنزل يمكن الاستمتاع به من اللحظة الأولى. إنه مكان يمكن الاستمتاع بالحياة فيه منذ البداية.
تقدم إيستيبونا بيئة حضرية نابضة بالحياة مع خدمات في متناول اليد. تقع الشقة بالقرب من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى أجواء البحر الأبيض المتوسط. يشجع المركز التاريخي للمدينة على استكشاف شوارعه الضيقة وساحاته. يوفر القرب من الميناء (Puerto Estepona، 1.7 كم) والعديد من المراكز الرياضية (في دائرة نصف قطرها 0.4 كم) خيارات ترفيهية متنوعة. المدينة جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بطقسها المشمس وأسلوب حياتها المريح.
تقع هذه الشقة في قلب إيستيبونا، في منطقتها التاريخية. موقعها بالقرب من الشاطئ وحياة المدينة يجعلها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في تجربة أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط بأكثر الطرق أصالة. كل ما تحتاجه على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. وهي جزء من الأندلس، المنطقة المعروفة بمناخها المشمس وأسلوب حياتها الساحلي. تقع المدينة على بعد حوالي 64 كم من مطار مالاغا (في خط مستقيم)، مما يجعلها سهلة الوصول. تقدم إيستيبونا بديلاً أكثر هدوءًا مقارنة ببعض وجهات العطلات الأكثر ازدحامًا في كوستا ديل سول، مع الاحتفاظ بجميع الخدمات الضرورية والاتصالات الجيدة.
تقع الشقة في موقع ممتاز في إيستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إيستيبونا (Playa de Estepona) و 769 مترًا من شاطئ لا رادا (La Rada). السوبر ماركت (104 م) والصيدلية (236 م) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية سهلة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 64 كم في خط مستقيم. تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل Valle Romano Golf، على بعد حوالي 4 كم. يتوفر النقل العام عبر ثمانية خطوط حافلات، و 50 محطة تحسن خيارات التنقل بدون سيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية وما يصل إلى 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، وخلال هذه الفترة تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المدينة عن مستوى سطح البحر 15 مترًا، وتوفر منطقة سييرا بيرميخا الجبلية مناظر خلابة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة. تتراوح درجات الحرارة بشكل ممتع بين 12 و 28 درجة مئوية، مما يوفر أيامًا مشمسة تقريبًا على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم إيستيبونا العديد من الشواطئ الجميلة، وأقربها شاطئ إيستيبونا (524 م) وشاطئ لا رادا (769 م). يقع شاطئ كريستو (Playa del Cristo) على بعد 1.6 كم. توفر المنطقة وفرة من فرص الترفيه، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف في الجوار، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم). تضم المدينة أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا مختلفًا، ومينائين، والعديد من نقاط المشاهدة، التي توفر أنشطة متنوعة للسكان المحليين والسياح على حد سواء.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. وهي جزء من الأندلس، المنطقة المعروفة بمناخها المشمس وأسلوب حياتها الساحلي. تقع المدينة على بعد حوالي 64 كم من مطار مالاغا (في خط مستقيم)، مما يجعلها سهلة الوصول. تقدم إيستيبونا بديلاً أكثر هدوءًا مقارنة ببعض وجهات العطلات الأكثر ازدحامًا في كوستا ديل سول، مع الاحتفاظ بجميع الخدمات الضرورية والاتصالات الجيدة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL931989
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في منطقة إيستيبونا، مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) أو Azure Estepona (تبدأ من 530,000 يورو)، فإن هذه الشقة (تبدأ من 550,000 يورو) تقع في شريحة سعرية أعلى قليلاً. من المحتمل أن يعكس هذا موقعها المركزي في المركز التاريخي، وقربها من الشاطئ والخدمات، بالإضافة إلى حالتها الجاهزة للسكن. بدلاً من كونها جزءًا من مشروع تطوير واسع النطاق جديد، يقدم هذا العقار تجربة سكنية فريدة مع سحر المدينة القديمة. قد يوفر مشروع Capri بنفس النطاق السعري (يبدأ من 520,000 يورو) وسائل راحة مماثلة، لكن هذه الشقة تتميز بسهولة الوصول المباشر إلى حياة المدينة والشاطئ، وهو أمر نادر في هذا الموقع. يعكس السعر نمط الحياة الذي يوفره الموقع: سهولة الوصول إلى كل شيء دون الحاجة إلى سيارة، وإمكانية الاستمتاع بالشمس والبحر يوميًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
