Este apartamento situa-se no coração histórico de Estepona, uma localidade vibrante na Costa del Sol. A sua posição de esquina, adjacente a uma praça, oferece uma ligação imediata à vida da cidade, com a praia a poucos passos de distância. A luz natural que entra por múltiplos lados confere aos interiores uma atmosfera aberta e luminosa, uma característica valiosa nesta área. As varandas convidam a desfrutar do ambiente circundante e do ritmo quotidiano, integrando a habitação no tecido urbano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no centro histórico de Estepona, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada. A proximidade a lojas, restaurantes e à praia, acessível a pé, torna-o um ponto de partida adequado para explorar a cidade e desfrutar da vida costeira. A posição de esquina numa praça acrescenta um elemento de vivacidade, integrando a habitação na vida quotidiana do centro.
Concebido para quem procura praticidade e conforto, o apartamento dispõe de dois quartos e duas casas de banho. A disposição dos espaços é funcional tanto para o dia a dia como para receber visitas, garantindo facilidade de movimento. A presença de um elevador é uma vantagem significativa, melhorando a acessibilidade e o conforto geral, especialmente num contexto histórico.
O imóvel está pronto a habitar, oferecendo a possibilidade de uma mudança imediata. Sendo uma propriedade existente, não há longas esperas para construção ou entrega. Este estado de conclusão permite aos futuros proprietários visualizar e planear a sua mudança sem os tempos de espera típicos de novos empreendimentos.
Este apartamento não se situa numa área de construção nova nem oferece vista mar direta a partir da sala principal. O ambiente urbano circundante implica uma certa vivacidade, e alguns acabamentos podem refletir o estilo da época da renovação em vez das últimas tendências do mercado imobiliário de luxo.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência principal ou secundária num autêntico contexto urbano espanhol. É adequado para quem deseja viver sem depender de carro, tendo lojas, restaurantes e o mar a poucos minutos a pé. A presença de uma licença turística também sugere uma opção para investidores que pretendem alugar o imóvel quando não o utilizam. Para aqueles que apreciam o encanto dos centros históricos e a conveniência dos serviços próximos, este apartamento oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a tranquilidade, com o benefício do clima ameno da Costa del Sol durante todo o ano.
O apartamento, recentemente renovado, apresenta excelentes condições. Os acabamentos interiores são concebidos para oferecer conforto e funcionalidade, com atenção especial à praticidade. Embora não seja descrito como luxuoso, o imóvel dispõe de elementos como roupeiros embutidos, que otimizam o espaço, e uma casa de banho principal com duche (en-suite), além de sistemas de climatização para garantir o conforto térmico durante todo o ano. O piso radiante (U/F Heating) nas casas de banho acrescenta um nível extra de conforto. A renovação recente garante que as instalações e os acabamentos estejam alinhados com os padrões atuais.
O apartamento está disponível para compra a partir de €550.000. Esta faixa de preço reflete a localização central numa área procurada da Costa del Sol, a proximidade a serviços e o seu estado habitável imediato. Sendo uma unidade única, a disponibilidade é limitada. As características deste imóvel, incluindo a potencial licença turística mencionada, podem influenciar o seu valor de mercado e atratividade para diferentes tipos de compradores, incluindo aqueles que procuram um imóvel para rendimento.
Viver neste apartamento significa estar imerso na atmosfera de Estepona. A localização no centro histórico, perto de uma praça, assegura um contacto constante com a vida local. Lojas, restaurantes e serviços estão à mão, eliminando a necessidade de longos deslocamentos para as atividades diárias. A proximidade da praia permite desfrutar do mar com facilidade. O apartamento, embora no centro da cidade, oferece um refúgio confortável graças às suas duas casas de banho e quartos bem distribuídos. O elevador facilita o acesso, tornando a habitação prática para qualquer pessoa. É uma escolha para quem aprecia a conveniência de ter tudo por perto, combinada com o encanto de um centro histórico autêntico.
Estepona, localizada na província de Málaga, oferece um ambiente de vida dinâmico. Com 79.621 habitantes, a cidade mantém uma atmosfera vibrante, mas gerível. A presença de numerosos restaurantes (50), escolas (6) e farmácias (18) num raio de 2 km indica uma alta concentração de serviços essenciais e de lazer. A proximidade a centros desportivos e portos de recreio, como o Puerto Estepona a 1.7 km, enriquece as oportunidades recreativas. O ambiente urbano integra áreas verdes, como os dois parques nas proximidades, que oferecem espaços para relaxamento.
O mapa mostra a localização do apartamento no coração de Estepona, destacando a sua proximidade a pontos chave como a praia La Rada, o centro histórico e os serviços essenciais. A proximidade a portos, áreas comerciais e transportes públicos é claramente visível, sublinhando a conveniência e a conectividade desta localização urbana.
Este apartamento está situado em Estepona, uma cidade na província de Málaga, parte da Costa del Sol. A sua localização na comarca da Costa del Sol coloca-o numa das regiões turísticas mais conceituadas de Espanha, conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas. Estepona, por si só, é caracterizada por uma combinação de centro histórico tradicional e áreas modernas, oferecendo uma experiência variada em comparação com outras localidades da Costa del Sol, mantendo ao mesmo tempo o acesso aos serviços de uma província importante como Málaga.
A localização deste apartamento garante uma excelente acessibilidade às principais comodidades. A praia La Rada fica a apenas 800 metros, Playa del Cristo a 2.4 km e Playa del Angel a 1.6 km. Áreas comerciais e serviços essenciais, como supermercados (104 m) e farmácias (236 m), são acessíveis a pé. O aeroporto de Málaga situa-se a cerca de 64 km de distância (64 km em linha de ar), oferecendo ligações internacionais. Para deslocações locais, existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens num raio de 2 km, tornando o uso do carro menos necessário para as atividades diárias.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C. As horas de sol são abundantes, com cerca de 3.848 horas de sol por ano, e a época balnear, com temperaturas da água acima de 20°C, dura cerca de 5 meses. A proximidade à Sierra Bermeja, que atinge os 1.449 m, oferece um contraste paisagístico com a costa. A altitude média da área é de 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação mínima para o mar (1.9%), o que torna o acesso à praia fácil e sem esforço.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona é conhecida pelas suas praias, incluindo La Rada (800 m), Playa del Angel (1.6 km) e Playa del Cristo (2.4 km). A área oferece inúmeras oportunidades recreativas, com 134 instalações desportivas disponíveis, incluindo centros desportivos municipais e ginásios a curta distância. Para os amantes de golfe, vários campos de renome como Azata Golf (5.1 km) e Estepona Golf (6.2 km) são facilmente acessíveis. Os portos de recreio, Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km), oferecem mais opções para atividades náuticas e sociais.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está situado em Estepona, uma cidade na província de Málaga, parte da Costa del Sol. A sua localização na comarca da Costa del Sol coloca-o numa das regiões turísticas mais conceituadas de Espanha, conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas. Estepona, por si só, é caracterizada por uma combinação de centro histórico tradicional e áreas modernas, oferecendo uma experiência variada em comparação com outras localidades da Costa del Sol, mantendo ao mesmo tempo o acesso aos serviços de uma província importante como Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL931989
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na área de Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800), Azure Estepona (a partir de €530.000) e Capri (a partir de €520.000), este apartamento posiciona-se numa faixa de preço que reflete a sua localização central e o seu estado de imóvel pronto a habitar. Enquanto Acqua Gardens pode oferecer preços de entrada mais baixos, a sua localização e características exatas necessitam de uma análise comparativa detalhada. Azure Estepona e Capri, com preços semelhantes ou ligeiramente superiores, podem representar opções com diferentes características de luxo ou localizações específicas. A chave deste apartamento reside na sua integração no tecido urbano de Estepona, com a conveniência de ter tudo ao alcance, um aspeto que o distingue de empreendimentos mais periféricos ou focados exclusivamente em resorts.
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