Questo appartamento si trova nel cuore storico di Estepona, una località vivace sulla Costa del Sol. La posizione angolare, adiacente a una piazza, offre un'immediata connessione con la vita cittadina, con la spiaggia a pochi passi. La luce naturale che entra da più lati conferisce agli interni un'atmosfera aperta e luminosa, una caratteristica preziosa in questa zona. I balconi invitano a godere dell'ambiente circostante e del ritmo quotidiano, integrando l'abitazione nel tessuto urbano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel centro storico di Estepona, questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata. La vicinanza a negozi, ristoranti e alla spiaggia, raggiungibile a piedi, lo rende un punto di partenza adatto per esplorare la città e godere della vita costiera. La posizione angolare su una piazza aggiunge un elemento di vivacità, integrando l'abitazione nella vita quotidiana del centro.
Progettato per chi cerca praticità e comfort, l'appartamento dispone di due camere da letto e due bagni. La disposizione degli spazi è funzionale sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti, garantendo facilità di movimento. La presenza di un ascensore è un vantaggio significativo, migliorando l'accessibilità e il comfort generale, specialmente in un contesto storico.
L'immobile è già pronto per essere abitato, offrendo la possibilità di un trasloco immediato. Essendo una proprietà esistente, non ci sono lunghe attese per la costruzione o la consegna. Questo stato di completamento permette ai futuri proprietari di visualizzare e pianificare il loro trasferimento senza i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi.
Questo appartamento non è situato in una zona di nuova costruzione o con vista mare diretta dal soggiorno principale. L'ambiente urbano circostante implica una certa vivacità, e alcune finiture potrebbero riflettere lo stile dell'epoca della ristrutturazione piuttosto che le ultime tendenze del mercato immobiliare di lusso.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto urbano spagnolo autentico. È adatto per chi desidera vivere senza dipendere dall'auto, avendo negozi, ristoranti e il mare a pochi minuti a piedi. La presenza di una licenza turistica suggerisce anche un'opzione per investitori che intendono affittare l'immobile quando non lo utilizzano. Per chi apprezza il fascino dei centri storici e la comodità dei servizi a portata di mano, questo appartamento offre un equilibrio tra vita cittadina e tranquillità, con il vantaggio del clima mite della Costa del Sol durante tutto l'anno.
L'appartamento, recentemente ristrutturato, si presenta in eccellenti condizioni. Le finiture interne sono pensate per offrire comfort e funzionalità, con un'attenzione particolare alla praticità. Sebbene non sia descritto come lussuoso, l'immobile dispone di elementi come armadi a muro, che ottimizzano lo spazio, e un bagno principale con doccia (ensuite), oltre a sistemi di climatizzazione per garantire il comfort termico durante tutto l'anno. Il riscaldamento a pavimento (U/F Heating) nei bagni aggiunge un ulteriore livello di comfort. La ristrutturazione recente assicura che gli impianti e le finiture siano in linea con gli standard attuali.
L'appartamento è disponibile per l'acquisto a partire da €550.000. Questa fascia di prezzo riflette la posizione centrale in un'area ricercata della Costa del Sol, la vicinanza ai servizi e la sua natura abitabile immediata. Essendo un'unità singola, la disponibilità è limitata. Le caratteristiche di questo immobile, inclusa la potenziale licenza turistica menzionata, possono influenzare il suo valore di mercato e la sua attrattiva per diverse tipologie di acquirenti, inclusi coloro che cercano un immobile da mettere a reddito.
Vivere in questo appartamento significa essere immersi nell'atmosfera di Estepona. La posizione nel centro storico, vicino a una piazza, assicura un contatto costante con la vita locale. I negozi, i ristoranti e i servizi sono a portata di mano, eliminando la necessità di spostamenti lunghi per le attività quotidiane. La vicinanza alla spiaggia permette di godere del mare con facilità. L'appartamento, pur essendo nel cuore della città, offre un rifugio confortevole grazie ai suoi due bagni e alle camere da letto ben disposte. L'ascensore facilita l'accesso, rendendo l'abitazione pratica per chiunque. È una scelta per chi apprezza la comodità di avere tutto vicino, combinata con il fascino di un centro storico autentico.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, offre un ambiente di vita dinamico. Con 79.621 abitanti, la città mantiene un'atmosfera vivace ma gestibile. La presenza di numerosi ristoranti (50), scuole (6) e farmacie (18) nel raggio di 2 km indica un'alta concentrazione di servizi essenziali e di svago. La vicinanza a centri sportivi e porti turistici, come Puerto Estepona a 1.7 km, arricchisce le opportunità ricreative. L'ambiente urbano è integrato con aree verdi, come i due parchi nelle vicinanze, che offrono spazi per il relax.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento nel cuore di Estepona, evidenziando la sua prossimità a punti chiave come la spiaggia La Rada, il centro storico e i servizi essenziali. La vicinanza a porti, aree commerciali e trasporti pubblici è chiaramente visibile, sottolineando la convenienza e la connettività di questa ubicazione urbana.
Questo appartamento è situato a Estepona, una città nella provincia di Málaga, parte della Costa del Sol. La sua posizione nella comarca della Costa del Sol la colloca in una delle regioni turistiche più rinomate della Spagna, nota per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture. Estepona stessa è caratterizzata da una combinazione di centro storico tradizionale e aree moderne, offrendo un'esperienza variegata rispetto ad altre località della Costa del Sol, pur mantenendo l'accesso ai servizi di una provincia importante come quella di Málaga.
La posizione di questo appartamento garantisce un'eccellente accessibilità alle principali comodità. La spiaggia La Rada dista solo 800 metri, Playa del Cristo 2.4 km, e la Playa del Angel 1.6 km. Le aree commerciali e i servizi essenziali, come supermercati (104 m) e farmacie (236 m), sono raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 64 km di distanza (64 km), offrendo collegamenti internazionali. Per gli spostamenti locali, sono disponibili 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nel raggio di 2 km, rendendo l'uso dell'auto meno necessario per le attività quotidiane.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.2°C. Le ore di sole sono abbondanti, con circa 3.848 ore di sole all'anno, e la stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 5 mesi. La prossimità alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m, offre un contrasto paesaggistico con la costa. L'altitudine media della zona è di 15 metri sul livello del mare, con una pendenza minima verso il mare (1.9%), che rende l'accesso alla spiaggia agevole e privo di sforzo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona è rinomata per le sue spiagge, tra cui La Rada (800 m), Playa del Angel (1.6 km) e Playa del Cristo (2.4 km). La zona offre numerose opportunità ricreative, con 134 strutture sportive disponibili, inclusi centri sportivi comunali e palestre a breve distanza. Per gli amanti del golf, diverse rinomate strutture come Azata Golf (5.1 km) e Estepona Golf (6.2 km) sono facilmente raggiungibili. I porti turistici, Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km), offrono ulteriori opzioni per attività nautiche e sociali.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è situato a Estepona, una città nella provincia di Málaga, parte della Costa del Sol. La sua posizione nella comarca della Costa del Sol la colloca in una delle regioni turistiche più rinomate della Spagna, nota per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture. Estepona stessa è caratterizzata da una combinazione di centro storico tradizionale e aree moderne, offrendo un'esperienza variegata rispetto ad altre località della Costa del Sol, pur mantenendo l'accesso ai servizi di una provincia importante come quella di Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL931989
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella zona di Estepona, come Acqua Gardens (da €418.800), Azure Estepona (da €530.000) e Capri (da €520.000), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo che riflette la sua ubicazione centrale e la sua condizione di immobile pronto. Mentre Acqua Gardens potrebbe offrire prezzi di ingresso inferiori, la sua esatta posizione e caratteristiche necessitano di un'analisi comparativa dettagliata. Azure Estepona e Capri, con prezzi simili o leggermente superiori, potrebbero rappresentare opzioni con caratteristiche di lusso differenti o ubicazioni specifiche. La chiave di questo appartamento risiede nella sua integrazione nel tessuto urbano di Estepona, con la comodità di avere tutto a portata di mano, un aspetto che lo distingue da sviluppi più periferici o focalizzati esclusivamente su resort.
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