Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Estepona, einer lebhaften Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung mit vielen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, einschließlich des Strandes. Die Erreichbarkeit ist gut, der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt. Dieses Projekt bietet eine Kombination aus städtischem Komfort und Küstennähe, geeignet für diejenigen, die die Dynamik des spanischen Stadtlebens mit Strandzugang verbinden möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment ist günstig in einer städtischen Zone von Estepona gelegen und bietet direkten Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Der Strand ist zu Fuß erreichbar, was den Komfort des Standortes erhöht. Die Nähe zur Promenade und zum historischen Zentrum von Estepona sorgt für eine lebendige Umgebung.
Dieses Haus verfügt über einen funktionalen Grundriss mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, der einen komfortablen Aufenthalt garantiert. Die Anwesenheit eines Aufzugs und der ausgezeichnete Zustand machen es zu einer praktischen Wahl für den täglichen Gebrauch. Die zentrale Lage ermöglicht den direkten Zugang zu Annehmlichkeiten und erfüllt den Wunsch nach Bequemlichkeit.
Das Apartment ist bezugsfertig, was bedeutet, dass nach dem Kauf keine Wartezeit anfällt. Die kürzlich abgeschlossenen Renovierungen und der ausgezeichnete Zustand bieten einen sorgenfreien Start. Diese Immobilie ist sofort verfügbar, ohne auf zukünftige Bauphasen angewiesen zu sein.
Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung, was zu städtischen Geräuschen führen kann. Die Wohnung bietet Straßenblick, keinen direkten Meerblick. Obwohl sie sich in der Nähe von Annehmlichkeiten befindet, könnte für Ausflüge außerhalb der unmittelbaren Umgebung ein Auto empfohlen werden.
Dieses Apartment ist eine geeignete Wahl für diejenigen, die eine Wohnung in einer lebendigen städtischen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite bevorzugen. Es ist geeignet für Käufer, die die authentische spanische Kultur suchen und Wert auf Gehkomfort legen. Personen, die eine Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung suchen, werden die Nähe zum Strand und zu touristischen Einrichtungen zu schätzen wissen. Die Anwesenheit eines Aufzugs und die kürzlichen Renovierungen machen es zu einer komfortablen Option für jüngere Käufer und Senioren gleichermaßen. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Vermietungspotenzial in einer touristisch attraktiven Region suchen, bietet dieses Apartment interessante Möglichkeiten.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert und ist in ausgezeichnetem Zustand. Die Ausstattung umfasst moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage zur Kühlung und Zentralheizung, ergänzt durch Fußbodenheizung (U/F Heating) und spezielle Fußbodenheizung in den Bädern (U/F/H Bathrooms) für optimalen Komfort das ganze Jahr über. Einbauschränke (Fitted Wardrobes) bieten praktischen Stauraum. Die Immobilie ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet Barrierefreiheit für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Die Fenster bieten sowohl Straßenblick als auch Panoramablicke, was die Wohnqualität verbessert.
Das Apartment wird ab 550.000 € angeboten. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bei einer Wohnfläche von 111 m². Die Preisgestaltung spiegelt die zentrale Lage in Estepona, die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und zum Strand sowie den ausgezeichneten Zustand nach kürzlichen Renovierungen wider. Ein solches Apartment steht zur Verfügung, was die Exklusivität dieses Angebots unterstreicht.
Estepona bietet einen authentischen spanischen Lebensstil, bereichert durch die Nähe zum Mittelmeer. Dieses Apartment im Stadtzentrum platziert seine Bewohner mitten im lokalen Geschehen. Der tägliche Ablauf kann einen morgendlichen Spaziergang zur örtlichen Bäckerei für frisches 'pan y pasteles' beinhalten, gefolgt von einem Besuch auf dem Markt für frische Produkte. Nachmittage können am Strand, nur wenige hundert Meter entfernt, oder in einer der vielen lokalen Tapas-Bars verbracht werden. Abends bietet das Stadtzentrum unzählige Möglichkeiten für Abendessen und Entspannung. Die Anwesenheit von 50 Haltestellen und 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe sorgt für flexible Mobilität, auch ohne eigenes Auto. Dies trägt zu einem entspannten Lebensrhythmus bei, bei dem die Erkundung der Umgebung und der Genuss der lokalen Kultur im Vordergrund stehen.
Estepona an der Costa del Sol bietet eine dynamische Lebensumgebung. Mit 137 km² Fläche, die von fruchtbaren Tälern bis zum bergigen Hinterland der Sierra Bermeja reicht, bietet die Region abwechslungsreiche Landschaften. Die Stadt selbst zählt 79.621 Einwohner (2025) mit einem bedeutenden Tourismussektor, der das ganze Jahr über für Lebendigkeit sorgt. Innerhalb eines Umkreises von 2 km befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie 50 Restaurants, 6 Schulen, 18 Apotheken und 22 Cafés, was den städtischen Wohnkomfort erhöht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem Leben im Freien ein.
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Estepona, einer Stadt, die für ihr lebendiges Zentrum und ihre Nähe zum Mittelmeer bekannt ist. Die Karte zeigt die direkten Verbindungen zum Strand, lokalen Annehmlichkeiten und zur Küstenlinie.
Estepona ist strategisch an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und La Duquesa. Die Stadt ist ein wichtiges Zentrum in der Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zur Region Andalusien. Die Küstenlage, kombiniert mit dem Hinterland der Sierra Bermeja, bietet eine abwechslungsreiche Landschaft und ein angenehmes Klima. Estepona zeichnet sich durch sein authentisches Stadtzentrum, den Yachthafen und die zahlreichen Golfplätze in der näheren Umgebung aus.
Das Apartment ist sehr gut erreichbar und zentral gelegen. Der nächste Strand, La Rada, ist nur 800 Meter entfernt, während Playa del Cristo 2,4 km entfernt ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt 64 km Luftlinie entfernt, was eine angemessene Reisezeit bedeutet. Mehrere Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind zu Fuß erreichbar. Für Golfer sind Golfplätze wie der Valle Romano Golf 4,1 km entfernt. Mit 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen in der Nähe ist der öffentliche Nahverkehr eine praktische Option.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die jährliche Sonnenscheindauer beträgt historisch 3.848 Stunden, was lange, sonnige Perioden gewährleistet. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Region verfügt über ein bergiges Hinterland mit der Sierra Bermeja, die Gipfel von bis zu 1.449 Metern erreicht, was für eine abwechslungsreiche Landschaft sorgt. Die Lage nur 15 Meter über dem Meeresspiegel an der Küste sorgt für angenehme Temperaturen ohne extreme Hitze.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet verschiedene Strände, darunter La Rada (800 m) und Playa del Cristo (2,4 km), beide mit guter Ausstattung. In der Umgebung gibt es 134 Sportanlagen, darunter Sportzentren nur 400 Meter entfernt. Für Wassersportler gibt es Möglichkeiten in den nahegelegenen Yachthäfen, Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km). Die Region verfügt auch über mehrere Golfplätze, wobei Azata Golf etwa 5,1 km entfernt liegt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und La Duquesa. Die Stadt ist ein wichtiges Zentrum in der Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zur Region Andalusien. Die Küstenlage, kombiniert mit dem Hinterland der Sierra Bermeja, bietet eine abwechslungsreiche Landschaft und ein angenehmes Klima. Estepona zeichnet sich durch sein authentisches Stadtzentrum, den Yachthafen und die zahlreichen Golfplätze in der näheren Umgebung aus.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL931989
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu umliegenden Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €), Azure Estepona (ab 530.000 €) und Capri (ab 520.000 €) positioniert sich dieses Apartment im gehobenen Segment, was auf seinen zentralen, sofort bewohnbaren Zustand und die spezifische Lage im historischen Zentrum nahe dem Strand zurückzuführen ist. Während Acqua Gardens möglicherweise eine Neubauoption mit einem niedrigeren Einstiegspreis bietet und Azure und Capri vergleichbare Preisklassen aufweisen, zeichnet sich dieses Projekt durch die bereits abgeschlossene Renovierung und den 'bezugsfertigen' Zustand aus. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Restaurants (50), Apotheken (18) und Schulen (6) in einem Umkreis von 2 km sowie die hohe Gehkompatibilität (Supermarkt 104 m, Apotheke 236 m) bieten direkten städtischen Wohnkomfort, der nicht in allen Neubauprojekten in den Außenbezirken zu finden ist. Der höhere Preis kann auch auf spezifische Merkmale wie einen Aufzug und Barrierefreiheit für Menschen mit Behinderungen zurückgeführt werden, was seine breite Attraktivität für verschiedene Käuferprofile erhöht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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