Cet appartement est situé au cœur d'Estepona, une ville dynamique de la Costa del Sol dans la province de Málaga. La propriété se trouve dans un environnement urbain avec de nombreuses commodités accessibles à pied, y compris la plage. L'accessibilité est bonne, l'aéroport de Málaga étant à 34 km. Ce projet offre une combinaison de commodités urbaines et de proximité avec la côte, adapté pour ceux qui souhaitent combiner le dynamisme de la vie urbaine espagnole avec l'accès à la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé dans une zone urbaine d'Estepona, avec un accès direct à diverses commodités. La plage est accessible à pied, ce qui contribue à la praticité de l'emplacement. La proximité de la promenade et du centre historique d'Estepona offre un environnement animé.
Cette maison dispose d'un agencement fonctionnel avec deux chambres et deux salles de bains, assurant un séjour confortable. La présence d'un ascenseur et l'excellent état général en font un choix pratique pour un usage quotidien. Sa situation centrale permet un accès immédiat aux commodités, répondant au besoin de praticité.
L'appartement est prêt à être occupé, ce qui signifie qu'il n'y a pas de période d'attente après l'achat. Les rénovations récemment achevées et l'excellent état général offrent un nouveau départ sans souci. Cette propriété est immédiatement disponible, sans dépendre de futures phases de construction.
La propriété est située dans un environnement urbain, ce qui peut entraîner des bruits de ville. L'appartement offre des vues sur la rue plutôt que des vues directes sur la mer. Bien qu'il soit proche des commodités, une voiture peut être recommandée pour les excursions en dehors du voisinage immédiat.
Cet appartement est un choix approprié pour ceux qui préfèrent une maison dans un environnement urbain animé, avec toutes les commodités à portée de main. Il est adapté pour les acheteurs recherchant la culture espagnole authentique et appréciant la possibilité de se déplacer à pied. Les personnes recherchant une propriété à la fois pour un usage personnel et pour la location apprécieront la proximité de la plage et des installations touristiques. La présence d'un ascenseur et les rénovations récentes en font une option confortable pour les jeunes acheteurs comme pour les seniors. Les investisseurs recherchant une propriété avec potentiel locatif dans une région touristique attrayante trouveront également des opportunités intéressantes dans cet appartement.
L'appartement a été récemment rénové et est en excellent état. Les finitions comprennent des équipements modernes tels que la climatisation pour le refroidissement et le chauffage central, complétés par un chauffage au sol (U/F Heating) et un chauffage au sol spécifique dans les salles de bains (U/F/H Bathrooms) pour un confort optimal toute l'année. Les armoires encastrées (Fitted Wardrobes) offrent un espace de rangement pratique. La propriété est équipée d'un ascenseur et offre un accès aux personnes à mobilité réduite. Les fenêtres offrent à la fois des vues sur la rue et des panoramas, améliorant l'expérience de vie.
L'appartement est proposé à partir de 550.000 €. Il comprend deux chambres et deux salles de bains, avec une surface habitable de 111 m². Le prix reflète son emplacement central à Estepona, la proximité immédiate des commodités et de la plage, ainsi que son excellent état après des rénovations récentes. Un tel appartement est disponible, soulignant l'exclusivité de cette offre.
Estepona offre un style de vie espagnol authentique, enrichi par sa proximité avec la mer Méditerranée. Cet appartement, situé en centre-ville, place les résidents au cœur de l'activité locale. La routine quotidienne peut inclure une promenade matinale à la boulangerie locale pour du pain frais et des pâtisseries ('pan y pasteles'), suivie d'une visite au marché pour des produits frais. Les après-midis peuvent être passés à la plage, à quelques centaines de mètres, ou dans l'un des nombreux bars à tapas locaux. Le soir, le centre-ville offre d'innombrables options pour dîner et se détendre. La présence de 50 arrêts de transports en commun et de 8 lignes de bus à proximité assure une mobilité flexible, même sans voiture. Cela contribue à un rythme de vie détendu, où l'exploration des environs et la découverte de la culture locale sont primordiales.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un environnement de vie dynamique. Avec 137 km² de territoire, allant des vallées fertiles aux montagnes de la Sierra Bermeja, la région offre des paysages variés. La ville compte 79 621 habitants (2025), avec un secteur touristique important qui assure une animation tout au long de l'année. Dans un rayon de 2 km, de nombreuses commodités sont disponibles, dont 50 restaurants, 6 écoles, 18 pharmacies et 22 cafés, contribuant au confort de la vie urbaine. La température annuelle moyenne de 19,2°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie en plein air.
Cet appartement est situé au cœur d'Estepona, une ville connue pour son centre animé et sa proximité avec la mer Méditerranée. La carte montre les connexions directes avec la plage, les commodités locales et le littoral.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et La Duquesa. La ville est un centre important de la province de Málaga et bénéficie de la proximité de la région d'Andalousie. Sa situation côtière, combinée à l'arrière-pays de la Sierra Bermeja, offre un paysage et un climat variés. Estepona se distingue par son centre-ville authentique, son port de plaisance et ses nombreux terrains de golf à proximité.
L'appartement est très bien accessible et situé au centre. La plage la plus proche, La Rada, se trouve à seulement 800 mètres, tandis que Playa del Cristo est à 2,4 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 64 km à vol d'oiseau, ce qui implique un temps de trajet raisonnable. Plusieurs supermarchés (104 m) et pharmacies (236 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, des parcours comme le Valle Romano Golf se trouvent à 4,1 km. Avec 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, les transports en commun constituent une option pratique.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 19,2°C. Le nombre d'heures d'ensoleillement s'élève historiquement à 3 848 par an, garantissant de longues périodes ensoleillées. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La région possède un arrière-pays montagneux, avec la Sierra Bermeja atteignant des sommets jusqu'à 1 449 mètres, offrant un paysage varié. Sa localisation à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer près de la côte assure des températures agréables sans chaleur extrême.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre diverses plages, dont La Rada (800 m) et Playa del Cristo (2,4 km), toutes deux bien équipées. Il existe 134 installations sportives dans la région, y compris des centres sportifs à seulement 400 mètres. Pour les amateurs de sports nautiques, des opportunités existent dans les marinas voisines, Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km). La région compte également plusieurs terrains de golf, avec Azata Golf à environ 5,1 km.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et La Duquesa. La ville est un centre important de la province de Málaga et bénéficie de la proximité de la région d'Andalousie. Sa situation côtière, combinée à l'arrière-pays de la Sierra Bermeja, offre un paysage et un climat variés. Estepona se distingue par son centre-ville authentique, son port de plaisance et ses nombreux terrains de golf à proximité.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL931989
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets environnants à Estepona, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), Azure Estepona (à partir de 530 000 €) et Capri (à partir de 520 000 €), cet appartement se positionne dans le segment supérieur, ce qui peut être attribué à son état central et immédiatement habitable et à son emplacement spécifique dans le centre historique près de la plage. Alors qu'Acqua Gardens pourrait offrir une option de nouvelle construction avec un prix d'entrée plus bas, et qu'Azure et Capri maintiennent des fourchettes de prix comparables, ce projet se distingue par sa rénovation récemment achevée et son statut 'prêt à emménager'. La proximité de diverses commodités telles que les restaurants (50), les pharmacies (18) et les écoles (6) dans un rayon de 2 km, ainsi que son score élevé en matière de déplacement à pied (supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m), offrent un confort de vie urbain immédiat que l'on ne trouve pas dans tous les nouveaux développements en périphérie. Le prix plus élevé peut également être attribué à des caractéristiques spécifiques telles qu'un ascenseur et l'accessibilité pour les personnes handicapées, ce qui renforce son attrait général pour divers profils d'acheteurs.
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