スペイン、マラガ県エステポナに位置するこのアパートメントは、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。周辺には都市部の生活に必要なあらゆる施設が揃っており、快適な日常生活を送ることができます。34kmの距離にある空港へのアクセスも良好で、スペイン南部のライフスタイルを求める方に最適な物件です。このアパートメントは、日当たりの良い角部屋に位置し、賑やかな街の中心部とビーチへの近さを両立させています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの歴史地区に位置し、広場に隣接しています。街の活気ある生活がすぐ外にあり、ビーチへも徒歩圏内です。複数の方向からの光が差し込み、開放的で明るい雰囲気をもたらします。バルコニーからは、街の通り、雰囲気、日々の生活音が感じられ、街の一部であるかのような一体感を味わえます。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた間取りは、快適な居住空間と、出入りしやすい機能性を両立させています。エレベーターの設置は、この歴史地区の中心部において、快適さを高める貴重な要素となっています。日当たりの良さ、明るさ、角部屋という立地、下の広場のカフェ、そして徒歩圏内の海が、到着した瞬間から楽しめる、本質的な豊かさを提供します。
この物件は現在「Gereed（完成済み）」として登録されています。これは、購入後すぐに居住または賃貸が可能であることを意味します。新規購入者は、建設プロセスを待つことなく、迅速な入居または投資の開始を計画できます。完成済みの物件であるため、新築特有の潜在的な遅延や、未完成の工事に関する懸念がありません。
この物件は、主要な利便施設への近さを提供しますが、広大な敷地やプライベートガーデンなどの屋外スペースの広さには限りがあります。また、歴史地区に位置するため、近隣の交通量や騒音レベルは、より郊外の静かなエリアと比較して高くなる可能性があります。大規模なリゾート施設や、専用のレクリエーション施設（例：プール、テニスコート）は含まれていません。
このアパートメントは、活気ある都市生活とリラックスしたビーチライフのバランスを求める方に最適です。歴史地区の中心にありながら、ビーチまで徒歩圏内という利便性は、利便性を重視する方に適しています。また、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間（年間3,848時間）は、温暖な気候を求めてスペインに移住する方や、セカンドハウスとして利用したい方に魅力的です。2つのベッドルームと2つのバスルームは、単身者、カップル、または小家族に適しています。さらに、観光ライセンスが付与されているため、賃貸収入を得たい投資家にとっても魅力的な選択肢となります。日々の生活に必要な施設（スーパーマーケット、薬局、レストランなど）が徒歩圏内にあり、車がなくても快適に生活できるため、アクティブなライフスタイルを送りたい方にもおすすめです。
このアパートメントは、全体的に良好な状態（Excellent）にあり、最近改装（Recently Renovated）が施されています。内装には、快適性を高めるための最新の設備が導入されており、エアコン、セントラルヒーティング、バスルームには床暖房（U/F Heating, U/F/H Bathrooms）が完備されています。これにより、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。各部屋には備え付けのワードローブ（Fitted Wardrobes）があり、収納スペースも確保されています。また、バリアフリー対応（Access for people with reduced mobility）も考慮されており、幅広い居住者のニーズに対応しています。窓からは、街の景色（Street Views）や、一部パノラマビュー（Panoramic Views）が楽しめます。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、現在€550,000から販売されています。価格は、物件の広さ、内装、眺望などの要因によって変動する可能性があります。エステポナの中心部というロケーション、完成済みの状態、そして充実した設備を考慮すると、この価格設定は妥当な範囲内にあると考えられます。近隣の類似物件と比較しても、競争力のある価格帯です。詳細な価格設定や利用可能な物件については、直接お問い合わせいただくか、物件リストをご確認ください。迅速な購入決定が推奨されます。
エステポナの歴史地区に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。広場に隣接し、カフェやショップが徒歩圏内に多数点在するため、日々の生活は活気にあふれています。同時に、ビーチまでわずか数百メートルの距離にあり、リラックスした海岸沿いのライフスタイルも享受できます。この物件は、日当たりの良い角部屋で、複数の窓から自然光が差し込み、明るく開放的な居住空間を提供します。バルコニーからは、街の賑わいや人々の暮らしが感じられ、地域社会とのつながりを感じさせます。エレベーターも設置されており、歴史地区でありながら快適なアクセスを実現しています。これは派手な高級さではなく、太陽、光、便利な立地、そして容易に楽しめる住まいという、真の豊かさを提供する物件です。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントは、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃う、利便性の高い環境を提供します。スーパーマーケットまでわずか104m、薬局まで236m、そしてビーチ（Playa de Estepona）まで524mと、日常生活のあらゆるニーズに容易に応えられます。周辺には50軒以上のレストランや22軒のカフェがあり、多様な食体験が楽しめます。また、6つの学校や2つの健康センターも近隣にあり、ファミリー層や健康を重視する人々にも適した環境です。街の喧騒とリラックスできるビーチライフを両立できるこのロケーションは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となります。
この地図は、エステポナの中心部におけるアパートメントの戦略的な立地を示しています。ビーチ、ショップ、レストラン、公共交通機関などの主要なアメニティが、徒歩または短時間の移動でアクセス可能であることが視覚的に示されています。このエリアは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルの両方を求める人々にとって、理想的な場所であることを強調しています。
エステポナは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす魅力的な町です。アンダルシア州の一部として、豊かな歴史と文化、そして美しい自然環境に恵まれています。このアパートメントは、エステポナの都市中心部に位置し、ビーチや各種施設へのアクセスが容易です。近隣には、マルベーリャやプエルト・バヌースといったより洗練されたリゾート地や、ジブラルタルといった国際的な地域も車でアクセス可能です。コスタ・デル・ソル地域全体が提供する多様なライフスタイル（ゴルフ、ビーチ、文化、美食）を体験する上で、戦略的に良い位置にあります。
このアパートメントは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設が魅力です。最寄りのビーチ（Playa de Estepona）までわずか524m、La Radaビーチまで769mと、海岸へのアクセスは非常に良好です。マラガ空港（AGP）までは約64km（ヘリメートル）の距離にありますが、ジブラルタル空港（GIB）へは約36km（ヘリメートル）と、より近いです。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）といった生活必需品へのアクセスも容易です。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km、4.6km）が近接しています。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能で、車がなくても移動に困ることはありません。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、年間3,848時間という豊富な日照時間に恵まれた、温暖な地中海性気候を享受しています。夏は涼しく、冬は温暖で、年間を通じて快適に過ごすことができます。スイミングシーズンは5ヶ月間（水温20℃以上）と長く、ビーチでの活動やウォータースポーツを存分に楽しめます。標高は海抜15mと低く、平坦な地形（ビーチへの傾斜1.9%）のため、散策やサイクリングにも適しています。背後には標高1,449mのシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、多様な自然景観を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。Playa de Estepona（524m）やLa Rada（769m）といった主要なビーチが徒歩圏内にあり、気軽に海辺での時間を楽しむことができます。さらに、Playa del Cristo（1.6km）やPlaya del Angel（1.6km）も近接しています。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。また、周辺には134のスポーツ施設があり、Polideportivo Municipal（0.4km）などのスポーツセンターも近接しています。Puerto Estepona（1.7km）やPuerto Deportivo（1.9km）といったマリーナも近く、ウォータースポーツやヨットを楽しむ機会も豊富です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす魅力的な町です。アンダルシア州の一部として、豊かな歴史と文化、そして美しい自然環境に恵まれています。このアパートメントは、エステポナの都市中心部に位置し、ビーチや各種施設へのアクセスが容易です。近隣には、マルベーリャやプエルト・バヌースといったより洗練されたリゾート地や、ジブラルタルといった国際的な地域も車でアクセス可能です。コスタ・デル・ソル地域全体が提供する多様なライフスタイル（ゴルフ、ビーチ、文化、美食）を体験する上で、戦略的に良い位置にあります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL931989
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナは、マラガ県におけるコスタ・デル・ソルの主要な町の一つとして、多様な不動産オプションを提供しています。このアパートメント（€550,000）は、中心部という利便性の高い立地と、都市生活とビーチへの近さを兼ね備えています。近隣の「Acqua Gardens」（€418,800〜）は、より手頃な価格帯ですが、中心部からの距離や都市機能へのアクセスにおいて、この物件とは異なります。「Azure Estepona」（€530,000〜）や「Capri」（€520,000〜）は、価格帯が近いですが、それぞれ異なる特徴やロケーションを持っています。この物件の強みは、歴史地区にありながら、日当たりの良い角部屋であること、そして完成済みであることです。エステポナは、近年インフラ整備が進み、都市機能と自然環境のバランスが取れた魅力的なエリアとして、国内外の購入者から注目を集めています。このアパートメントは、その中心的な利便性と、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを享受できる点で、ユニークなポジションを占めています。
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