تقع هذه الشقة الساحرة في وسط إستيبونا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، وتوفر موقعًا مناسبًا لأسلوب حياة مريح. تحتل العقار موقعًا مريحًا في الطابق، مما يجعله فرصة ممتازة للسكن الدائم أو العقارات السياحية أو الإيجار لقضاء العطلات نظرًا لموقعه الاستراتيجي. يتميز الحي بمجموعة واسعة من وسائل الراحة والاتصال الجيد بالمواصلات، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يسعون إلى الانغماس في الحياة المحلية والسهولة.
بالمقارنة مع العقارات الأخرى في المنطقة، تتميز هذه الشقة في إستيبونا بموقعها المركزي. على سبيل المثال، قد توفر Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Habitat Valle Romano (تبدأ من 385,000 يورو) وسائل راحة أو بيئات مختلفة، ولكنها تقع عادةً على بعد مسافة أبعد قليلاً ولا تتمتع بنفس القدر من سهولة الوصول سيرًا على الأقدام. Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) بسعر أقل، ولكن قد يختلف في الحجم أو عدد غرف النوم. يعتبر سعر هذه الشقة البالغ 399,000 يورو تنافسيًا نظرًا لموقعها بجوار الشواطئ وجميع وسائل الراحة المركزية الضرورية. العقارات القريبة من مراكز المدن الرئيسية والشواطئ في إستيبونا مطلوبة بشدة، مما يشير إلى إمكانية قوية للحفاظ على القيمة أو زيادتها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في شارع إستيبونا المركزي النابض بالحياة، على مقربة من الشواطئ والممشى المفعم بالحياة. يتيح هذا الموقع سهولة الاندماج في الحياة المحلية، مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشرايين الرئيسية وجميع الخدمات الموجودة في وسط المدينة. يضمن هذا القرب أن يتمكن السكان من الاستمتاع بالحياة الحضرية بالكامل.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن السكن في بيئة حضرية مريحة. غرفة المعيشة والطعام الفسيحة والمشرقة مثالية للتجمعات العائلية. توفر غرف النوم الثلاث مساحة وفيرة، في حين أن الحمام المكتمل جاهز للاستخدام الفوري. هذا العقار مثالي للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومناسب.
الشقة في حالة جيدة وجاهزة للانتقال إليها. في حين أن سنة البناء المحددة غير متوفرة، فإن حالتها تشير إلى أنها تمت صيانتها جيدًا. كجزء من مبنى قائم، فإنه يوفر فرصة للاستقرار في حي راسخ دون الحاجة إلى انتظار دورة بناء تطوير جديد.
تتميز الشقة بإطلالات على المدينة والشوارع، ولا توفر إطلالات على البحر أو الطبيعة. على الرغم من موقعها في وسط المدينة، إلا أنها لا تقدم حديقة خاصة أو منطقة خارجية للاسترخاء. علاوة على ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنها ليست عقارًا على الواجهة البحرية، مما يعني أنها لا تتمتع بإمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يسعون إلى الاستمتاع بحياة مريحة في بيئة حضرية نابضة بالحياة. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يعطون الأولوية للمشي، مع قربهم من المتاجر والمطاعم والشواطئ. قد يجد المستثمرون هذه العقارات جذابة نظرًا لموقعها في منطقة مرغوبة تتمتع بإمكانات تأجير جيدة. وبالمثل، فإن أولئك الذين يبحثون عن عقار كمنزل لقضاء العطلات أو منزل ثانٍ، ويرغبون في الاستمتاع بالمناخ وأسلوب الحياة المتوسطي، سيجدون هذه الشقة مناسبة. كما أن التصميم العملي وحالة العقار الجيدة تجعله مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال الفوري.
الشقة في حالة جيدة، مع أرضيات رخامية توفر لمسة نهائية خالدة وأنيقة. في حين أن التفاصيل المحددة للمواد غير متوفرة، فإن الأرضيات الرخامية معروفة عمومًا بمتانتها وسهولة صيانتها. الشقة مزودة بتكييف لضمان بيئة داخلية مريحة، خاصة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يوفر الاتصال بالألياف الضوئية وصولاً حديثًا إلى الإنترنت. الإطلالة الجنوبية للشقة تجعل مساحاتها الداخلية أكثر سطوعًا وترحيبًا. المطبخ منفصل وعملي، ومناسب للاحتياجات الطهي اليومية. الحمام مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام من قبل المقيمين.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 399,000 يورو، مما يوفر فرصة لامتلاك عقار في موقع متميز في إستيبونا. تضم الشقة ثلاث غرف نوم وحمامًا واحدًا وتبلغ مساحتها 90 مترًا مربعًا، وهي مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة وراحة. يعكس السعر موقعها المركزي المتميز وسهولة الوصول إلى جميع الخدمات الضرورية والشواطئ. يتيح توفر هذا العقار أن يكون خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مكان دائم للإقامة، أو منزل لقضاء العطلات، أو عقار استثماري يتمتع بإمكانات إيجار جيدة.
يوفر وسط مدينة إستيبونا بيئة معيشية نابضة بالحياة، حيث يكون إيقاع الحياة نشطًا ومريحًا. يضعك موقع الشقة في الشارع الرئيسي في قلب كل ما يحدث. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بقهوتك في أحد المقاهي القريبة، ويمكن الوصول إلى الشاطئ في دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. تصطف في الشوارع المحيطة المتاجر والمطاعم والأسواق المحلية التي تلبي الاحتياجات اليومية. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، تقع المدارس والمتنزهات أيضًا على مقربة. في المساء، يمكنك التجول على طول الكورنيش أو تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة. تتميز المنطقة بوجود شبكة مواصلات عامة جيدة، مما يجعل التنقل سهلاً. يمزج هذا المزيج بين راحة الحياة الحضرية والأجواء المتوسطية المريحة، مما يوفر للمقيمين تجربة معيشية فريدة.
تدور الحياة في وسط إستيبونا حول الراحة والنشاط. تقع الشقة على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى الساحل. يلبي السوبر ماركت القريب (104 م) والصيدلية (236 م) الاحتياجات اليومية. تتوفر مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، من محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم إلى المستشفى على بعد 4.4 كم. يضمن سهولة التنقل وجود 50 محطة نقل عام و 8 خطوط حافلات. على الرغم من الموقع المركزي، يوفر وجود مناطق خضراء (مثل المتنزهات) والمراكز الرياضية (0.4 كم) القريبة فرصًا للاسترخاء والأنشطة.
يقع هذا العقار في إستيبونا، مقاطعة مالاغا، الأندلس، جنوب إسبانيا. إستيبونا هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة، تشتهر بشواطئها الجميلة ومركزها التاريخي وقربها من جبال سييرا بيرميخا. توضح الخريطة الموقع المريح للعقار داخل المدينة، بالقرب من الشواطئ والمحلات التجارية ومراكز النقل.
تقع الشقة في وسط مدينة إستيبونا، ضمن منطقة كوستا ديل سول. إستيبونا هي بلدة مهمة في مقاطعة مالاغا، تشتهر بشواطئها الساحرة ومركزها التاريخي وقربها من جبال سييرا بيرميخا. وهي تقع استراتيجيًا في الأندلس. يسكن المنطقة 79,621 نسمة، وهي وجهة سياحية شهيرة تضم 24 فندقًا. بلغ حجم المعاملات العقارية في المنطقة 3,163، مما يشير إلى نشاطها في سوق العقارات.
تتمتع الشقة بموقع متميز، على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 34 كم (جويًا)، مما يوفر سهولة السفر. يضم وسط إستيبونا مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم فقط. وسائل النقل العام وفيرة، مع 50 محطة و 8 خطوط توفر وصولاً سهلاً إلى المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، تتراوح من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 28 درجة مئوية في الصيف. مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع درجة حرارة ماء تزيد عن 20 درجة مئوية. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك الوديان الخصبة والمناطق الجبلية التي تهيمن عليها جبال سييرا بيرميخا، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. يوفر هذا الموقع الجغرافي المتنوع الجمال الطبيعي وفرصًا للأنشطة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم إستيبونا مجموعة واسعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي إستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). الشواطئ الأخرى، مثل بلايا ديل كريستو (1.6 كم)، يسهل الوصول إليها أيضًا. يضم المنتجع 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك Polideportivo Municipal القريب (0.4 كم). لعشاق الجولف، يقع Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من نقاط المشاهدة في المنطقة، مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم)، والتي توفر مناظر خلابة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في وسط مدينة إستيبونا، ضمن منطقة كوستا ديل سول. إستيبونا هي بلدة مهمة في مقاطعة مالاغا، تشتهر بشواطئها الساحرة ومركزها التاريخي وقربها من جبال سييرا بيرميخا. وهي تقع استراتيجيًا في الأندلس. يسكن المنطقة 79,621 نسمة، وهي وجهة سياحية شهيرة تضم 24 فندقًا. بلغ حجم المعاملات العقارية في المنطقة 3,163، مما يشير إلى نشاطها في سوق العقارات.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL462610
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
