Το διαμέρισμα βρίσκεται στην πόλη της Εστεπόνα, στην επαρχία Μάλαγα, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της στη θάλασσα και τις αστικές υποδομές. Το ακίνητο, με 3 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, προσφέρει 90 m² εσωτερικού χώρου, σε μια αστική τοποθεσία που συνδυάζει την πρόσβαση σε ανέσεις με την εγγύτητα σε παραλίες. Η τιμή εκκίνησης είναι €399.000.
Συγκρίνοντας αυτό το διαμέρισμα στην Εστεπόνα με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, διαπιστώνεται ότι προσφέρει μια ελκυστική ισορροπία μεταξύ τιμής και τοποθεσίας. Η τιμή εκκίνησης των €399.000 για 90 m² το τοποθετεί στην κατηγορία των μεσαίων προς υψηλών τιμών για την περιοχή, αλλά η άμεση πρόσβαση σε όλες τις αστικές ανέσεις και την παραλία είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα που δικαιολογεί το κόστος. Για παράδειγμα, το 'Acqua Gardens' στην ίδια πόλη ξεκινάει από €418.800, ενώ το 'Aby Upper' από €320.000, υποδεικνύοντας ότι το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται σε μια ανταγωνιστική ζώνη τιμών. Το 'Habitat Valle Romano', επίσης στην Εστεπόνα, είναι ελαφρώς χαμηλότερο, στα €385.000, αλλά πιθανόν να προσφέρει διαφορετικά χαρακτηριστικά, όπως απόσταση από το κέντρο ή τον τύπο της δόμησης. Σε σύγκριση με περιοχές όπως το Marbella ή το Benahavís, η Εστεπόνα γενικά προσφέρει πιο προσιτές τιμές, διατηρώντας παράλληλα υψηλή ποιότητα ζωής και πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας υποδομές και φυσική ομορφιά. Η εστίαση σε αστική ζωή και την παραλία, όπως εδώ, διαφοροποιεί αυτό το ακίνητο από έργα που εστιάζουν περισσότερο σε γήπεδα γκολφ ή απομονωμένες πολυτελείς κατοικίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στην καρδιά της Εστεπόνα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από παραλίες και βασικές υπηρεσίες, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν καθημερινή ευκολία και πρόσβαση στις δραστηριότητες της πόλης.
Αυτό το διαμέρισμα καλύπτει ανάγκες για κατοικία που απαιτεί εύκολη πρόσβαση σε αστικές παροχές και την παραλία. Οι τρεις κρεβατοκάμαρες το καθιστούν κατάλληλο για οικογένειες ή για όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο για γραφείο ή επισκέπτες.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενο και παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση. Η περιγραφή δεν αναφέρει στοιχεία για μελλοντικές κατασκευές ή ανακαινίσεις, υποδηλώνοντας ότι η τρέχουσα κατάστασή του είναι έτοιμη για χρήση ή για ήπιες παρεμβάσεις.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης εντός του κτιρίου, ούτε βεράντα ή μπαλκόνι με θέα στη θάλασσα, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία. Επίσης, η μία μόνο του τουαλέτα μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για μεγαλύτερες οικογένειες ή για όσους επιθυμούν περισσότερη ιδιωτικότητα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία που ενσωματώνει την αστική ευκολία με την παραθαλάσσια ζωή. Είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιδιώκουν απόδοση από τουριστικές ή μακροχρόνιες ενοικιάσεις, λόγω της κεντρικής του θέσης και της εγγύτητας σε παραλίες και υπηρεσίες. Οικογένειες ή ζευγάρια που επιθυμούν να ζήσουν μόνιμα ή για μεγάλες περιόδους κοντά στη θάλασσα και σε όλες τις παροχές της πόλης θα βρουν επίσης εδώ μια πρακτική λύση. Το ακίνητο μπορεί να απαιτεί μια ήπια ανακαίνιση, γεγονός που το καθιστά ελκυστικό για αγοραστές που θέλουν να προσαρμόσουν τον χώρο στις προσωπικές τους προτιμήσεις και να αυξήσουν την αξία του.
Το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από την καλή του κατάσταση και την παρουσία στοιχείων όπως δάπεδα από μάρμαρο, που υποδηλώνουν μια ποιοτική αρχική κατασκευή. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει κλιματισμό για άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους και δορυφορική τηλεόραση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενώ υπάρχει και ξεχωριστός χώρος για πλυντήριο. Η ύπαρξη οπτικής ίνας (Fiber Optic) διασφαλίζει σύγχρονες συνδέσεις internet. Τα έπιπλα είναι πλήρως παρεχόμενα, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης χρήσης του ακινήτου. Η γενική αίσθηση του ακινήτου, όπως υποδηλώνεται από τις εικόνες, είναι αυτή ενός λειτουργικού και καλά συντηρημένου χώρου, έτοιμου για χρήση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα στην Εστεπόνα είναι €399.000. Λαμβάνοντας υπόψη τα 90 m² και τα 3 υπνοδωμάτια, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου €4.433. Η τοποθεσία, σε αστικό κέντρο με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και υπηρεσίες, δικαιολογεί αυτό το επίπεδο τιμολόγησης. Η διαθεσιμότητα επηρεάζεται από τη δυναμική της αγοράς στην Costa del Sol, η οποία παρουσιάζει σταθερή ζήτηση. Συγκριτικά με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) ή το Habitat Valle Romano (από €385.000), η τιμή του είναι ανταγωνιστική, ενώ το Aby Upper είναι ελαφρώς χαμηλότερο (€320.000).
Η Εστεπόνα, ως μια ζωντανή πόλη στην ακτή της Costa del Sol, προσφέρει ένα καθημερινό περιβάλλον όπου οι ανέσεις βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Το συγκεκριμένο διαμέρισμα, τοποθετημένο σε κεντρικό σημείο, επιτρέπει στους κατοίκους να ενσωματωθούν γρήγορα στον τοπικό ρυθμό. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (104μ), φαρμακεία (236μ) και διάφορα καταστήματα και εστιατόρια (50 εστιατόρια εντός 2χλμ) σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, συχνά χωρίς την ανάγκη οχήματος. Η παρουσία 19 σχολείων στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει ένα περιβάλλον φιλικό προς τις οικογένειες. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 12-28°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες κατά το μεγαλύτερο μέρος του έτους, με το κολύμπι να είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες.
Η ζωή στην Εστεπόνα, ειδικά σε αυτή την κεντρική αστική περιοχή, σημαίνει πρόσβαση σε έναν κόσμο καθημερινών ευκολιών. Με σούπερ μάρκετ μόλις 104 μέτρα μακριά και φαρμακείο 236 μέτρα, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η περιοχή είναι πλούσια σε εστιατόρια (50 εντός 2χλμ) και καφέ (22 εντός 2χλμ), προσφέροντας ποικιλία στις επιλογές διασκέδασης και εστίασης. Η εγγύτητα σε τουλάχιστον 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4χλμ), ενισχύει τον τρόπο ζωής που δίνει έμφαση στην ευεξία. Η παρουσία 19 σχολείων και 2 κέντρων υγείας στην ευρύτερη περιοχή καθιστά την Εστεπόνα μια λειτουργική επιλογή για μόνιμη διαβίωση, ενώ η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις διασφαλίζει την κινητικότητα εντός και εκτός της πόλης.
Η τοποθεσία στην Εστεπόνα, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, τοποθετεί το ακίνητο σε μια αστική, κεντρική περιοχή. Η εγγύτητα σε σημεία όπως η παραλία La Rada, το κέντρο της πόλης και βασικές οδικές αρτηρίες υποδεικνύει ευκολία μετακίνησης και πρόσβαση στις καθημερινές ανέσεις.
Τοποθετημένο στην ακτή της Costa del Sol, στην επαρχία Μάλαγα, το διαμέρισμα στην Εστεπόνα βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της περιφέρειας. Η Εστεπόνα, ως μια από τις μεγαλύτερες και πιο καθιερωμένες πόλεις της περιοχής, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και παραθαλάσσιας ατμόσφαιρας. Απέχει περίπου 64 χλμ από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, και περίπου 36 χλμ από το Γιβραλτάρ, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε δύο διεθνή αεροδρόμια και σε διαφορετικές πολιτισμικές επιρροές. Η θέση της στην ακτογραμμή την καθιστά σημείο αναφοράς για όσους αναζητούν την τυπική μεσογειακή ζωή της Costa del Sol.
Η προσβασιμότητα της Εστεπόνα είναι ένα από τα δυνατά της σημεία. Το διαμέρισμα βρίσκεται μόλις 524 μέτρα από την παραλία Playa de Estepona και 769 μέτρα από την Playa de La Rada, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Για τα ταξίδια, το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 64 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή (34 χλμ οδικώς), ενώ το Gibraltar (GIB) είναι περίπου 36 χιλιόμετρα. Η κοντινή απόσταση σε σούπερ μάρκετ (104μ) και φαρμακείο (236μ) είναι σημαντική για την καθημερινότητα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1χλμ) και το Azata Golf (4.4χλμ) είναι σχετικά κοντά. Η κινητικότητα ενισχύεται από 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C τον χειμώνα και 28°C το καλοκαίρι. Οι περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως δημιουργούν ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο της πόλης είναι 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, ενώ η ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνει ορεινούς όγκους όπως η Sierra Bermeja, που φτάνει τα 1.449 μέτρα, προσφέροντας εναλλακτικές για δραστηριότητες στη φύση. Η κλίση προς την παραλία είναι ελάχιστη (1.9%), υποδηλώνοντας επίπεδο έδαφος.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα προσφέρει πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de La Rada (0.8 χλμ) και την Playa de Estepona (0.5 χλμ) να είναι οι πλησιέστερες. Η Playa del Cristo (1.6 χλμ) είναι επίσης σε κοντινή απόσταση. Για δραστηριότητες αναψυχής, η περιοχή διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων των Polideportivo Municipal (0.4χλμ) και Better Bodies (0.4χλμ). Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1χλμ) και το Azata Golf (4.4χλμ). Επιπλέον, η πόλη διαθέτει δύο μαρίνες, το Puerto Estepona (1.7χλμ) και το Puerto Deportivo (1.9χλμ), που προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Τοποθετημένο στην ακτή της Costa del Sol, στην επαρχία Μάλαγα, το διαμέρισμα στην Εστεπόνα βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της περιφέρειας. Η Εστεπόνα, ως μια από τις μεγαλύτερες και πιο καθιερωμένες πόλεις της περιοχής, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και παραθαλάσσιας ατμόσφαιρας. Απέχει περίπου 64 χλμ από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, και περίπου 36 χλμ από το Γιβραλτάρ, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε δύο διεθνή αεροδρόμια και σε διαφορετικές πολιτισμικές επιρροές. Η θέση της στην ακτογραμμή την καθιστά σημείο αναφοράς για όσους αναζητούν την τυπική μεσογειακή ζωή της Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL462610
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι εξειδικευμένος σύμβουλος ακινήτων στην ισπανική αγορά. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
