Questo appartamento si trova a Estepona, una città nella provincia di Málaga nota per la sua posizione strategica sulla Costa del Sol. Estepona offre un mix di vita urbana e attrazioni costiere. La proprietà offerta è un appartamento con tre camere da letto e una superficie abitabile di 90 m², situato in un ambiente urbano con buon accesso ai servizi locali. La vicinanza alla spiaggia e alle infrastrutture sottolinea l'attrattiva di questa posizione per i residenti potenziali che cercano una connessione tra vita urbana e costiera.
Rispetto ad altre offerte a Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Habitat Valle Romano (da 385.000 €), questo appartamento si posiziona nel segmento medio con un prezzo di partenza di 399.000 €. Mentre Acqua Gardens potrebbe offrire servizi più recenti o una costruzione più moderna, il suo prezzo è di conseguenza più alto. Habitat Valle Romano, sebbene simile nel prezzo, potrebbe trovarsi in una zona più orientata al golf, a differenza dell'ambiente urbano centrale e vicino alla spiaggia qui descritto. Il progetto Aby Upper, a partire da 320.000 €, rappresenta un'alternativa più economica, ma potrebbe comportare compromessi in termini di dimensioni, dotazioni o posizione. Questo specifico appartamento si distingue per la sua accessibilità diretta ai servizi urbani e alla spiaggia, il che è attraente per gli acquirenti che preferiscono uno stile di vita attivo e urbano. Il fatto che si tratti di una proprietà esistente in buone condizioni lo differenzia dai progetti di nuova costruzione e attira gli acquirenti che apprezzano la possibilità di occupazione immediata o la personalizzazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione dell'appartamento a Estepona lo colloca al centro di un'area urbana vivace. Si trova a brevissima distanza da servizi essenziali e opportunità di svago, garantendo un'alta qualità della vita quotidiana. L'ambiente urbano offre un buon collegamento con le strutture locali e contribuisce a un'atmosfera dinamica.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che apprezzano un buon accesso ai servizi urbani senza rinunciare alla vicinanza al mare. Con tre camere da letto, offre spazio per famiglie o coppie che desiderano uno spazio aggiuntivo per ospiti o un ufficio domestico. La sua posizione centrale favorisce uno stile di vita attivo con brevi spostamenti.
La proprietà è un appartamento esistente in buone condizioni. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un'unità residenziale consolidata che può potenzialmente beneficiare di una ristrutturazione o modernizzazione per adattarsi agli standard attuali e alle preferenze personali. L'attenzione è rivolta all'utilizzo della struttura esistente.
Questo appartamento non offre spazi esterni privati come un giardino o una grande terrazza, data la sua ubicazione urbana. Non è adatto per acquirenti che cercano quiete assoluta e isolamento, poiché l'ambiente è urbano. La proprietà non offre una vista mare garantita, anche se è vicina alla spiaggia.
Questo appartamento è adatto a un'ampia gamma di persone che apprezzano la vita mediterranea sulla Costa del Sol. È ideale per chi cerca una residenza principale in un ambiente urbano ben collegato e valuta brevi spostamenti verso negozi, ristoranti e la spiaggia. È anche una scelta adatta per coppie o piccole famiglie che necessitano dello spazio offerto da tre camere da letto. Per gli investitori che cercano di acquisire una proprietà con potenziale di affitto turistico in una regione attraente dal punto di vista turistico, la posizione centrale e la vicinanza ai servizi offrono anche vantaggi. Le condizioni della proprietà suggeriscono che è adatta per acquirenti disposti a effettuare piccoli aggiustamenti o ristrutturazioni per personalizzare l'appartamento secondo i propri desideri.
L'appartamento dispone di una solida dotazione di base, che indica una buona qualità costruttiva. I pavimenti sono in marmo, tipico della regione, che offre durata e un aspetto elegante. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli durante i mesi più caldi. Le finestre sono orientate verso la strada e l'ambiente urbano, offrendo ventilazione naturale e luce. La dotazione è funzionale e considera le esigenze della vita quotidiana. Ci sono indicazioni di connessione TV satellitare e Internet in fibra ottica, che garantiscono un comfort di vita moderno. È disponibile una lavanderia separata e la proprietà viene offerta completamente arredata, consentendo un uso immediato dopo l'acquisto. Lo stato generale è descritto come buono, il che significa che l'infrastruttura di base è presente.
L'appartamento è offerto a partire da 399.000 €. Questo prezzo riflette la posizione e le caratteristiche della proprietà, comprese le sue tre camere da letto e i 90 m² di superficie abitabile. È importante notare che questo è un prezzo fisso per la configurazione offerta. I costi aggiuntivi per eventuali ristrutturazioni o arredamento non sono inclusi nel prezzo di acquisto. La disponibilità può variare e gli interessati dovrebbero informarsi sullo stato attuale per poter prendere una decisione tempestiva. Il prezzo indicato si riferisce all'unità offerta.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, si presenta come una città dinamica sulla Costa del Sol. Questo appartamento si trova in una zona urbana caratterizzata da un'alta concentrazione di servizi e comodità. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Estepona e La Rada, entrambe a pochi minuti a piedi, modella la vita quotidiana. L'ambiente è caratterizzato da un mix di edifici residenziali, negozi e offerte gastronomiche, creando un'atmosfera vivace. I negozi sono facilmente raggiungibili grazie a un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri. Anche la mobilità è un vantaggio grazie alla buona accessibilità dei trasporti pubblici e alla possibilità di raggiungere molte destinazioni a piedi o in bicicletta. La città di Estepona stessa fa parte di una fertile valle circondata dalle montagne della Sierra Bermeja, offrendo così anche l'accesso a spazi naturali, sebbene l'ambiente circostante sia urbano.
La vita in questo appartamento a Estepona è caratterizzata dalla vicinanza ai centri urbani e, allo stesso tempo, alla costa. L'ambiente è vivace, con un'alta concentrazione di negozi, ristoranti e servizi, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 entro un raggio di 2 km) facilita notevolmente la vita quotidiana. L'infrastruttura ben sviluppata con 50 fermate per 8 linee di trasporto pubblico consente una mobilità flessibile all'interno e all'esterno di Estepona. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno promuovono uno stile di vita attivo all'aperto. La vicinanza a impianti sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km) e a luoghi di svago come il Puerto Estepona (1,7 km) contribuisce all'attrattiva della posizione.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Estepona, una città della provincia di Málaga. Il marcatore illustra la sua posizione centrale all'interno dell'area urbana e la vicinanza a infrastrutture chiave come spiagge, negozi e collegamenti di trasporto. La mappa serve come riferimento visivo per l'integrazione geografica del progetto nella regione della Costa del Sol.
Estepona è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Serve come punto importante tra le città più grandi di Marbella e La Duquesa. La città è nota per il suo centro storico ben conservato e la sua vicinanza a diversi paesaggi naturali, inclusa la Sierra Bermeja. La regione della Costa del Sol stessa è un centro turistico e residenziale consolidato in Andalusia, noto per il suo clima mite e le sue infrastrutture. Estepona beneficia di questo fascino generale, offrendo al contempo un'atmosfera leggermente più tranquilla rispetto ad alcuni dei principali centri turistici.
L'accessibilità ai servizi è un vantaggio fondamentale di questa proprietà. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista solo 524 metri, e altre spiagge come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di 34 km (in linea d'aria), il che rappresenta un tempo di viaggio moderato. Diversi supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Per i golfisti, campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono a portata di mano. Il collegamento con i trasporti pubblici è ben sviluppato con 50 fermate e 8 linee, il che consente l'utilizzo di autobus per spostamenti in città e verso le aree circostanti. La vicinanza alla strada principale facilita l'arrivo in auto, anche se le possibilità di parcheggio in un centro urbano dovrebbero essere considerate.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con variazioni tra 12°C in inverno e fino a 28°C in estate. La regione è nota per il suo elevato numero di ore di sole, con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, il che consente un lungo periodo per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori ai 20°C. La posizione geografica costiera e la vicinanza alla Sierra Bermeja caratterizzano il microclima locale. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare assicura una piacevole brezza marina. Il paesaggio è caratterizzato da valli fertili e zone montuose.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre un accesso diretto a una varietà di spiagge. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista solo 524 metri, seguita da La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge sono ideali per il relax, il nuoto e gli sport acquatici. La regione è anche un paradiso per i golfisti con diversi campi rinomati come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle vicinanze. Inoltre, Estepona offre una vasta gamma di impianti sportivi, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km) e varie palestre. I porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. Punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) offrono viste panoramiche sulla costa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Serve come punto importante tra le città più grandi di Marbella e La Duquesa. La città è nota per il suo centro storico ben conservato e la sua vicinanza a diversi paesaggi naturali, inclusa la Sierra Bermeja. La regione della Costa del Sol stessa è un centro turistico e residenziale consolidato in Andalusia, noto per il suo clima mite e le sue infrastrutture. Estepona beneficia di questo fascino generale, offrendo al contempo un'atmosfera leggermente più tranquilla rispetto ad alcuni dei principali centri turistici.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL462610
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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