Este apartamento está localizado em Estepona, uma cidade na província de Málaga conhecida pela sua localização estratégica na Costa del Sol. Estepona oferece uma mistura de vida urbana e atrações costeiras. A propriedade oferecida é um apartamento de três quartos com uma área de estar de 90 m², situado num ambiente urbano com bom acesso a comodidades locais. A proximidade da praia e das infraestruturas realça o apelo desta localização para residentes potenciais que procuram uma ligação entre a vida urbana e a costeira.
Em comparação com outras ofertas em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Habitat Valle Romano (a partir de 385.000 €), este apartamento posiciona-se no segmento médio com um preço inicial de 399.000 €. Enquanto Acqua Gardens pode oferecer comodidades mais recentes ou uma construção mais moderna, o seu preço é em conformidade mais elevado. Habitat Valle Romano, embora de preço semelhante, pode estar localizado numa área mais voltada para o golfe, em contraste com o ambiente urbano central e próximo da praia aqui descrito. O projeto Aby Upper, a partir de 320.000 €, representa uma alternativa mais económica, mas pode implicar compromissos em termos de tamanho, equipamento ou localização. Este apartamento específico distingue-se pela sua acessibilidade direta a serviços urbanos e à praia, o que é atraente para compradores que preferem um estilo de vida ativo e urbano. O facto de ser uma propriedade existente em bom estado diferencia-o de projetos de nova construção e atrai compradores que valorizam a ocupação imediata ou a personalização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização do apartamento em Estepona situa-o no centro de uma área urbana movimentada. Está localizado muito perto de serviços essenciais e oportunidades de lazer, garantindo uma alta qualidade de vida no dia-a-dia. O ambiente urbano oferece uma boa ligação às instalações locais e contribui para uma atmosfera dinâmica.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam um bom acesso às comodidades urbanas sem abdicar da proximidade do mar. Com três quartos, oferece espaço para famílias ou casais que desejam espaço adicional para convidados ou um escritório em casa. A sua localização central promove um estilo de vida ativo com curtas distâncias.
A propriedade é um apartamento existente em bom estado. Não se trata de uma nova construção, mas sim de uma unidade residencial estabelecida que pode potencialmente beneficiar de uma renovação ou modernização para se adaptar aos padrões atuais e às preferências pessoais. O foco está na utilização da estrutura existente.
Este apartamento não oferece áreas exteriores privadas como jardim ou terraço grande, dada a sua localização urbana. Não é adequado para compradores que procuram tranquilidade absoluta e isolamento, pois o ambiente é urbano. A propriedade não oferece garantia de vista mar, mesmo estando perto da praia.
Este apartamento é adequado para um público amplo que aprecia a vida mediterrânea na Costa del Sol. É ideal para quem procura uma residência principal num ambiente urbano bem conectado e valoriza curtas distâncias a lojas, restaurantes e à praia. É também uma opção adequada para casais ou famílias pequenas que necessitam do espaço oferecido por três quartos. Para investidores que procuram adquirir uma propriedade com potencial para aluguer de férias numa região turisticamente atrativa, a localização central e a proximidade de comodidades também oferecem vantagens. O estado da propriedade sugere que é adequada para compradores dispostos a fazer pequenos ajustes ou renovações para personalizar o apartamento ao seu gosto. A proximidade a opções de lazer como campos de golfe e centros desportivos também atrai turistas ativos.
O apartamento tem um equipamento básico sólido, indicando uma boa qualidade de construção. Os pisos são em mármore, típico da região, oferecendo durabilidade e um aspeto elegante. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante os meses mais quentes. As janelas estão orientadas para a rua e o ambiente urbano, oferecendo ventilação natural e luz. O equipamento é funcional e considera as necessidades da vida diária. Há indícios de ligação de TV satélite e Internet por fibra ótica, garantindo um conforto de vida moderno. Uma lavandaria separada está disponível e a propriedade é oferecida totalmente mobilada, permitindo a sua utilização imediata após a compra. O estado geral é descrito como bom, o que significa que a infraestrutura básica está presente.
O apartamento é oferecido a partir de 399.000 €. Esta precificação reflete a localização e as características da propriedade, incluindo os seus três quartos e 90 m² de área habitacional. É importante notar que este é um preço fixo para a configuração apresentada. Custos adicionais para possíveis renovações ou mobília não estão incluídos no preço de compra. A disponibilidade pode variar, e os interessados devem informar-se sobre o estado atual para poderem tomar uma decisão atempada. O preço indicado refere-se à unidade oferecida.
Estepona, localizada na província de Málaga, apresenta-se como uma cidade dinâmica na Costa del Sol. Este apartamento situa-se numa zona urbana caracterizada por uma elevada concentração de serviços e comodidades. A proximidade imediata de praias como a Playa de Estepona e La Rada, ambas a poucos minutos a pé, molda a vida quotidiana. O ambiente é marcado por uma mistura de edifícios residenciais, lojas e ofertas gastronómicas, criando uma atmosfera animada. As compras são facilmente acessíveis graças a um supermercado a apenas 104 metros e uma farmácia a 236 metros. A mobilidade é também uma vantagem graças à boa acessibilidade dos transportes públicos e à possibilidade de chegar a muitos destinos a pé ou de bicicleta. A própria cidade de Estepona faz parte de um vale fértil ladeado pelas montanhas da Sierra Bermeja, oferecendo assim também acesso a espaços naturais, embora o ambiente imediato seja urbano.
A vida neste apartamento em Estepona é moldada pela proximidade dos centros urbanos e, ao mesmo tempo, da costa. O ambiente é animado, com uma alta concentração de lojas, restaurantes e serviços, todos facilmente acessíveis a pé. A proximidade de supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 num raio de 2 km) facilita enormemente o dia-a-dia. A infraestrutura bem desenvolvida com 50 paragens para 8 linhas de transportes públicos permite uma mobilidade flexível dentro e fora de Estepona. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ativo ao ar livre. A proximidade a instalações desportivas como o Polideportivo Municipal (0,4 km) e a locais de lazer como o Puerto Estepona (1,7 km) contribuem para o atrativo da localização.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Estepona, uma cidade na província de Málaga. O marcador ilustra a sua posição central dentro da área urbana e a proximidade a infraestruturas chave como praias, lojas e ligações de transporte. O mapa serve como referência visual para a integração geográfica do projeto na região da Costa del Sol.
Estepona está estrategicamente localizada na província de Málaga, na Costa del Sol. Serve como um ponto importante entre as cidades maiores de Marbella e La Duquesa. A cidade é conhecida pelo seu centro histórico bem preservado e pela sua proximidade a várias paisagens naturais, incluindo a Sierra Bermeja. A própria região da Costa del Sol é um centro turístico e residencial estabelecido na Andaluzia, conhecido pelo seu clima ameno e infraestruturas. Estepona beneficia desta atratividade geral, ao mesmo tempo que oferece uma atmosfera ligeiramente mais calma do que alguns dos maiores centros turísticos.
A acessibilidade a comodidades é uma vantagem central desta propriedade. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros, e outras praias como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) são também de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de 34 km (em linha reta), representando um tempo de viagem moderado. Vários supermercados e farmácias são acessíveis em poucos minutos a pé. Para os golfistas, campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) estão ao alcance. A ligação de transportes públicos é bem desenvolvida com 50 paragens e 8 linhas, o que permite a utilização de autocarros para deslocações na cidade e para áreas circundantes. A proximidade à rua principal facilita o acesso de carro, embora as possibilidades de estacionamento num centro urbano devam ser consideradas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,2°C, com flutuações entre 12°C no inverno e até 28°C no verão. A região é conhecida pelo seu elevado número de horas de sol, com historicamente 3.848 horas de sol por ano, o que permite um longo período para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água se mantêm constantemente acima dos 20°C. A localização geográfica costeira e a proximidade da Sierra Bermeja moldam o microclima local. A altitude de 15 metros acima do nível do mar garante uma agradável brisa marítima. A paisagem é caracterizada por vales férteis e zonas montanhosas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso direto a uma variedade de praias. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros, seguida de La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias são ideais para descanso, natação e desportos aquáticos. A região é também um paraíso para golfistas com vários campos de renome como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) nas proximidades. Além disso, Estepona oferece uma vasta gama de instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km) e vários ginásios. Portos de recreio como o Puerto Estepona (1,7 km) e o Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem oportunidades para desportos náuticos e passeios de barco. Pontos de vista como o Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) oferecem vistas panorâmicas da costa.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na província de Málaga, na Costa del Sol. Serve como um ponto importante entre as cidades maiores de Marbella e La Duquesa. A cidade é conhecida pelo seu centro histórico bem preservado e pela sua proximidade a várias paisagens naturais, incluindo a Sierra Bermeja. A própria região da Costa del Sol é um centro turístico e residencial estabelecido na Andaluzia, conhecido pelo seu clima ameno e infraestruturas. Estepona beneficia desta atratividade geral, ao mesmo tempo que oferece uma atmosfera ligeiramente mais calma do que alguns dos maiores centros turísticos.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL462610
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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