Dieses Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt in der Provinz Málaga, die für ihre strategische Lage an der Costa del Sol bekannt ist. Estepona bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenattraktionen. Die angebotene Immobilie ist ein Apartment mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 90 m², gelegen in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit zu lokalen Annehmlichkeiten. Die Nähe zum Strand und zur Infrastruktur unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für potenzielle Bewohner, die eine Verbindung von Stadtnähe und Küstenleben suchen.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona, wie dem Acqua Gardens (ab 418.800 €) und dem Habitat Valle Romano (ab 385.000 €), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von 399.000 € im mittleren Segment. Während Acqua Gardens möglicherweise neuere Annehmlichkeiten oder eine modernere Bauweise bietet, liegt der Preis hier entsprechend höher. Habitat Valle Romano, obwohl preislich ähnlich, könnte sich in einer Lage befinden, die stärker auf Golf ausgerichtet ist, im Gegensatz zur hier beschriebenen zentralen und strandnahen urbanen Umgebung. Das Aby Upper-Projekt, ab 320.000 €, stellt eine preisgünstigere Alternative dar, könnte jedoch in Bezug auf Größe, Ausstattung oder Lage Abstriche bedeuten. Dieses spezifische Apartment zeichnet sich durch seine direkte Erreichbarkeit von städtischen Dienstleistungen und dem Strand aus, was für Käufer, die einen aktiven, städtisch geprägten Lebensstil bevorzugen, attraktiv ist. Die Tatsache, dass es sich um eine bestehende Immobilie in gutem Zustand handelt, unterscheidet es von reinen Neubauprojekten und spricht Käufer an, die sofortige Bezugsfähigkeit oder die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Apartments in Estepona positioniert es zentral in einem belebten städtischen Gebiet. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu essentiellen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, was eine hohe Lebensqualität im Alltag ermöglicht. Die städtische Umgebung bietet eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen und trägt zu einem lebendigen Umfeld bei.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten legen, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu müssen. Mit drei Schlafzimmern bietet es Platz für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Heimbüro wünschen. Die zentrale Lage unterstützt einen aktiven Lebensstil mit kurzen Wegen.
Die Immobilie ist ein bestehendes Apartment, das sich in einem guten Zustand befindet. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine etablierte Wohneinheit, die potenziell eine Renovierung oder Modernisierung erfahren kann, um den aktuellen Standards und persönlichen Vorlieben angepasst zu werden. Der Fokus liegt auf der Nutzung der bestehenden Struktur.
Dieses Apartment bietet keine privaten Außenbereiche wie einen Garten oder eine große Terrasse, da es sich um eine städtische Lage handelt. Es ist nicht für Käufer geeignet, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, da die Umgebung städtisch geprägt ist. Die Immobilie bietet keine Meerblick-Garantie, auch wenn sie sich in Strandnähe befindet.
Dieses Apartment eignet sich für eine breite Zielgruppe, die das mediterrane Leben an der Costa del Sol schätzt. Es passt für Personen, die eine Hauptwohnung in einer gut angebundenen städtischen Umgebung suchen und Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Strand legen. Auch für Paare oder kleine Familien, die den Platz eines Drei-Schlafzimmer-Apartments benötigen, ist es eine passende Wahl. Für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung in einer touristisch attraktiven Region erwerben möchten, bietet die zentrale Lage und die Nähe zu Annehmlichkeiten ebenfalls Vorteile. Der Zustand der Immobilie legt nahe, dass sie für Käufer geeignet ist, die bereit sind, kleinere Anpassungen oder Renovierungen vorzunehmen, um die Wohnung nach ihren Wünschen zu gestalten. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Sportzentren spricht auch Aktivurlauber an.
Das Apartment verfügt über eine solide Grundausstattung, die auf eine gute Bauqualität hinweist. Die Böden sind mit Marmor versehen, was für die Region typisch ist und Langlebigkeit sowie eine edle Optik verspricht. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der wärmeren Monate. Die Fenster sind auf die Straße und die urbane Umgebung ausgerichtet und bieten natürliche Belüftung und Licht. Die Ausstattung ist funktional und berücksichtigt die Bedürfnisse des täglichen Lebens. Es gibt Anzeichen für eine Sat-TV- und Glasfaser-Internet-Anbindung, was modernen Wohnkomfort gewährleistet. Eine separate Nutzfläche ist vorhanden, und die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten, was eine sofortige Nutzung nach dem Kauf erleichtert. Der allgemeine Zustand wird als gut beschrieben, was bedeutet, dass die grundlegende Infrastruktur vorhanden ist.
Das Apartment wird ab einem Preis von 399.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage und die Merkmale der Immobilie wider, einschließlich der drei Schlafzimmer und der Wohnfläche von 90 m². Es ist wichtig zu beachten, dass dies ein Festpreis für die angegebene Konfiguration ist. Zusätzliche Kosten für mögliche Renovierungen oder Möblierung sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Verfügbarkeit kann variieren, und Interessenten sollten sich über den aktuellen Status informieren, um eine zeitnahe Entscheidung treffen zu können. Der angegebene Preis bezieht sich auf die angebotene Einheit.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, präsentiert sich als eine dynamische Stadt an der Costa del Sol. Dieses Apartment befindet sich in einer urbanen Zone, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada, die jeweils nur wenige Gehminuten entfernt sind, prägt das tägliche Leben. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden, Geschäften und gastronomischen Angeboten, was eine lebendige Atmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten sind durch einen Supermarkt in nur 104 Metern Entfernung und eine Apotheke in 236 Metern Entfernung bequem erreichbar. Auch die Mobilität ist durch die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und die Möglichkeit, viele Ziele zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen, vorteilhaft. Die Stadt Estepona selbst ist Teil einer fruchtbaren Talschaft, die von den Bergen der Sierra Bermeja umrahmt wird, und bietet somit auch Zugang zu Naturräumen, obwohl das unmittelbare Umfeld städtisch ist.
Das Leben in diesem Apartment in Estepona ist geprägt von der Nähe zu urbanen Zentren und gleichzeitig zur Küste. Die Umgebung ist belebt, mit einer hohen Konzentration an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (50 im 2km Radius) erleichtert den Alltag erheblich. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit 50 Haltestellen für 8 OV-Linien ermöglicht flexible Mobilität innerhalb und außerhalb von Estepona. Die jährliche Durchschnittstemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Nähe zu Sportanlagen wie dem Polideportivo Municipal (0,4 km) und Freizeitmöglichkeiten wie dem Puerto Estepona (1,7 km) trägt zur Attraktivität der Lage bei.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, einer Stadt in der Provinz Málaga. Die Markierung veranschaulicht die zentrale Position innerhalb des städtischen Gebiets und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Stränden, Geschäften und Verkehrsanbindungen. Die Karte dient als visuelle Referenz für die geografische Einbettung des Projekts in die Region Costa del Sol.
Estepona ist strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol gelegen. Es fungiert als wichtiger Punkt zwischen den größeren Städten Marbella und La Duquesa. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt und ihre Nähe zu verschiedenen Naturlandschaften, einschließlich der Sierra Bermeja. Die Region Costa del Sol selbst ist ein etabliertes touristisches und residencialle Zentrum in Andalusien, das für sein mildes Klima und seine Infrastruktur bekannt ist. Estepona profitiert von dieser übergeordneten Attraktivität, bietet aber gleichzeitig eine etwas ruhigere Atmosphäre als einige der größeren Touristenzentren. Die Stadt ist Teil einer Provinz mit einer reichen Geschichte und Kultur, die sowohl lokale Traditionen als auch internationale Einflüsse widerspiegelt.
Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ist ein zentraler Vorteil dieser Immobilie. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, und weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 34 km (Luftlinie), was eine moderate Reisezeit bedeutet. Mehrere Supermärkte und Apotheken sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Für Golfer liegen Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in Reichweite. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit 50 Haltestellen und 8 Linien gut ausgebaut, was die Nutzung von Bussen für Fahrten in der Stadt und zu umliegenden Gebieten ermöglicht. Die Nähe zur Hauptstraße erleichtert die Anreise mit dem Auto, obwohl in einem städtischen Zentrum Parkmöglichkeiten geprüft werden sollten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und bis zu 28°C im Sommer. Die Region ist bekannt für ihre hohe Anzahl an Sonnenstunden, mit historisch belegten 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die geografische Lage an der Küste und die Nähe zur Sierra Bermeja prägen das lokale Mikroklima. Die Höhenlage von 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Meeresbrise. Die Landschaft ist durch fruchtbare Täler und bergige Zonen gekennzeichnet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind ideal für Erholung, Schwimmen und Wassersport. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer mit mehreren renommierten Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet Estepona eine breite Palette an Sportanlagen, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km) und verschiedene Fitnessstudios. Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) ermöglichen einen Panoramablick über die Küste.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol gelegen. Es fungiert als wichtiger Punkt zwischen den größeren Städten Marbella und La Duquesa. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt und ihre Nähe zu verschiedenen Naturlandschaften, einschließlich der Sierra Bermeja. Die Region Costa del Sol selbst ist ein etabliertes touristisches und residencialle Zentrum in Andalusien, das für sein mildes Klima und seine Infrastruktur bekannt ist. Estepona profitiert von dieser übergeordneten Attraktivität, bietet aber gleichzeitig eine etwas ruhigere Atmosphäre als einige der größeren Touristenzentren. Die Stadt ist Teil einer Provinz mit einer reichen Geschichte und Kultur, die sowohl lokale Traditionen als auch internationale Einflüsse widerspiegelt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL462610
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt konzentriert. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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