Cet appartement est situé à Estepona, une ville de la province de Málaga réputée pour sa situation stratégique sur la Costa del Sol. Estepona offre un mélange de vie urbaine et d'attractions côtières. La propriété proposée est un appartement de trois chambres d'une superficie habitable de 90 m², situé dans un environnement urbain offrant un bon accès aux commodités locales. La proximité de la plage et des infrastructures souligne l'attrait de cet emplacement pour les résidents potentiels recherchant une combinaison de proximité urbaine et de vie côtière.
Comparé à d'autres offres à Estepona, telles que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Habitat Valle Romano (à partir de 385 000 €), cet appartement se positionne dans le segment moyen avec un prix de départ de 399 000 €. Alors qu'Acqua Gardens pourrait offrir des commodités plus récentes ou une construction plus moderne, son prix est en conséquence plus élevé. Habitat Valle Romano, bien que de prix similaire, pourrait être situé dans un endroit plus axé sur le golf, contrairement à l'environnement urbain central et proche de la plage décrit ici. Le projet Aby Upper, à partir de 320 000 €, représente une alternative plus abordable, mais pourrait impliquer des compromis en termes de taille, d'équipements ou d'emplacement. Cet appartement spécifique se distingue par son accessibilité directe aux services urbains et à la plage, ce qui est attrayant pour les acheteurs préférant un style de vie actif et urbain. Le fait qu'il s'agisse d'une propriété existante en bon état le différencie des projets de nouvelle construction et attire les acheteurs qui apprécient la possibilité d'une occupation immédiate ou la personnalisation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement de l'appartement à Estepona le positionne au centre d'une zone urbaine animée. Il est situé à proximité immédiate des services essentiels et des lieux de loisirs, ce qui garantit une haute qualité de vie au quotidien. L'environnement urbain offre une bonne connexion aux installations locales et contribue à une atmosphère dynamique.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient un bon accès aux commodités urbaines sans renoncer à la proximité de la mer. Avec trois chambres, il offre de l'espace pour les familles ou les couples qui souhaitent un espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile. L'emplacement central favorise un style de vie actif avec des déplacements courts.
La propriété est un appartement existant en bon état. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une unité résidentielle établie qui peut potentiellement bénéficier d'une rénovation ou d'une modernisation pour être adaptée aux normes actuelles et aux préférences personnelles. L'accent est mis sur l'utilisation de la structure existante.
Cet appartement n'offre pas d'espaces extérieurs privés tels qu'un jardin ou une grande terrasse, étant donné son emplacement urbain. Il ne convient pas aux acheteurs recherchant le calme absolu et l'isolement, car l'environnement est urbain. La propriété n'offre pas de garantie de vue sur la mer, même si elle est proche de la plage.
Cet appartement convient à un large public qui apprécie la vie méditerranéenne sur la Costa del Sol. Il conviendra aux personnes recherchant une résidence principale dans un environnement urbain bien connecté et privilégiant les courts trajets vers les magasins, les restaurants et la plage. C'est également un choix adapté aux couples ou aux petites familles qui ont besoin de l'espace offert par trois chambres. Pour les investisseurs cherchant à acquérir une propriété avec un potentiel de location de vacances dans une région touristique attrayante, l'emplacement central et la proximité des commodités offrent également des avantages. L'état de la propriété suggère qu'elle convient aux acheteurs prêts à effectuer des ajustements mineurs ou des rénovations pour personnaliser le logement à leur goût. La proximité des loisirs tels que les terrains de golf et les centres sportifs attire également les vacanciers actifs.
L'appartement dispose d'un équipement de base solide, témoignant d'une bonne qualité de construction. Les sols sont recouverts de marbre, typique de la région, offrant durabilité et aspect élégant. La climatisation assure des températures agréables pendant les mois les plus chauds. Les fenêtres sont orientées vers la rue et l'environnement urbain, offrant ventilation naturelle et lumière. L'équipement est fonctionnel et répond aux besoins de la vie quotidienne. Il existe des signes de connexion TV satellite et Internet par fibre optique, garantissant un confort de vie moderne. Une buanderie séparée est disponible, et la propriété est offerte entièrement meublée, permettant une utilisation immédiate après l'achat. L'état général est décrit comme bon, ce qui signifie que l'infrastructure de base est présente.
L'appartement est proposé à partir de 399 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement et les caractéristiques de la propriété, y compris ses trois chambres et sa superficie habitable de 90 m². Il est important de noter qu'il s'agit d'un prix fixe pour la configuration spécifiée. Les coûts supplémentaires pour d'éventuelles rénovations ou ameublements ne sont pas inclus dans le prix d'achat. La disponibilité peut varier, et les personnes intéressées devraient se renseigner sur le statut actuel pour pouvoir prendre une décision rapide. Le prix indiqué se réfère à l'unité proposée.
Estepona, située dans la province de Málaga, se présente comme une ville dynamique sur la Costa del Sol. Cet appartement se trouve dans une zone urbaine caractérisée par une forte concentration de services et de commodités. La proximité immédiate des plages telles que Playa de Estepona et La Rada, toutes deux à quelques minutes à pied, façonne la vie quotidienne. L'environnement est marqué par un mélange de bâtiments résidentiels, de commerces et d'offres gastronomiques, créant une atmosphère animée. Les commerces sont facilement accessibles grâce à un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. La mobilité est également un avantage grâce à la bonne accessibilité des transports en commun et à la possibilité d'atteindre de nombreuses destinations à pied ou à vélo. La ville d'Estepona elle-même fait partie d'une vallée fertile bordée par les montagnes de la Sierra Bermeja, offrant ainsi également un accès à des espaces naturels, bien que l'environnement immédiat soit urbain.
La vie dans cet appartement à Estepona est façonnée par la proximité des centres urbains et, en même temps, de la côte. L'environnement est animé, avec une forte concentration de magasins, de restaurants et de services, tous facilement accessibles à pied. La proximité des supermarchés (104 m), des pharmacies (236 m) et des restaurants (50 dans un rayon de 2 km) facilite grandement le quotidien. L'infrastructure bien développée avec 50 arrêts pour 8 lignes de transport en commun permet une mobilité flexible à l'intérieur et à l'extérieur d'Estepona. La température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air. La proximité des installations sportives comme le Polideportivo Municipal (0,4 km) et des loisirs comme le Puerto Estepona (1,7 km) contribue à l'attrait du lieu.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Estepona, une ville de la province de Málaga. Le marqueur illustre sa position centrale au sein de la zone urbaine et sa proximité avec des infrastructures clés telles que les plages, les commerces et les liaisons de transport. La carte sert de référence visuelle pour l'intégration géographique du projet dans la région de la Costa del Sol.
Estepona est stratégiquement située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle sert de point important entre les plus grandes villes de Marbella et La Duquesa. La ville est connue pour sa vieille ville bien préservée et sa proximité avec divers paysages naturels, y compris la Sierra Bermeja. La région de la Costa del Sol elle-même est un centre touristique et résidentiel établi en Andalousie, réputé pour son climat doux et ses infrastructures. Estepona bénéficie de cet attrait général, tout en offrant une atmosphère légèrement plus calme que certains des grands centres touristiques. La ville fait partie d'une province riche en histoire et en culture, reflétant à la fois les traditions locales et les influences internationales.
L'accessibilité aux commodités est un avantage central de cette propriété. La plage la plus proche, Playa de Estepona, n'est qu'à 524 mètres, et d'autres plages comme La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont également facilement accessibles. La distance de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est de 34 km (à vol d'oiseau), ce qui représente un temps de trajet modéré. Plusieurs supermarchés et pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied. Pour les golfeurs, des parcours comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont à portée de main. La connexion aux transports publics est bien développée avec 50 arrêts et 8 lignes, ce qui permet d'utiliser les bus pour les déplacements en ville et vers les environs. La proximité de la rue principale facilite l'accès en voiture, bien qu'il faille vérifier les possibilités de stationnement dans un centre urbain.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, avec des variations entre 12°C en hiver et jusqu'à 28°C en été. La région est connue pour son grand nombre d'heures d'ensoleillement, avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, offrant une longue période pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La situation géographique côtière et la proximité de la Sierra Bermeja façonnent le microclimat local. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise marine agréable. Le paysage est caractérisé par des vallées fertiles et des zones montagneuses.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière d'Estepona offre un accès direct à une variété de plages. La plage la plus proche, Playa de Estepona, n'est qu'à 524 mètres, suivie de La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Ces plages sont idéales pour la détente, la baignade et les sports nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs avec plusieurs parcours de renommée mondiale tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité. De plus, Estepona propose une large gamme d'installations sportives, y compris le Polideportivo Municipal (0,4 km) et divers centres de fitness. Les marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau. Des points de vue tels que le Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) offrent une vue panoramique sur la côte.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle sert de point important entre les plus grandes villes de Marbella et La Duquesa. La ville est connue pour sa vieille ville bien préservée et sa proximité avec divers paysages naturels, y compris la Sierra Bermeja. La région de la Costa del Sol elle-même est un centre touristique et résidentiel établi en Andalousie, réputé pour son climat doux et ses infrastructures. Estepona bénéficie de cet attrait général, tout en offrant une atmosphère légèrement plus calme que certains des grands centres touristiques. La ville fait partie d'une province riche en histoire et en culture, reflétant à la fois les traditions locales et les influences internationales.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL462610
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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