דירה מרווחת זו בת שלושה חדרים באסטפונה (Estepona) ממוקמת בקהילה סגורה מבוקשת. הדירה, המתוכננת היטב ומוארת באופן טבעי, מציעה שילוב נדיר של שלוש מרפסות פרטיות, מושלמות ליהנות משמש אנדלוסיה לאורך כל היום. הדירה נמצאת במרחק הליכה מהחוף ומסביבה סביבה עירונית עם שירותים קרובים, מה שהופך אותה למקום מגורים אידיאלי.
בשוק הנדל"ן של אסטפונה (Estepona), דירה זו בת שלושת החדרים בשטח 141 מ"ר מוצעת החל מ-347,000 אירו. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Habitat Valle Romano (החל מ-385,800 אירו), הצעה זו נגישה יותר. פרויקט Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) מציע מחיר התחלתי נמוך יותר, אך עשוי להיות שונה בשטח או בתכונות. היתרון המרכזי של הדירה הוא מיקומה הקרוב לחוף ולמתקנים העירוניים. בהשוואה לערים חוף אחרות כמו מרבייה (Marbella), אסטפונה לעתים קרובות מציעה יחס עלות-תועלת טוב יותר, במיוחד עבור נכסים הממוקמים ליד אזורי מגורים מרכזיים וחופים. השוק הפעיל מאושר על ידי 3,163 עסקאות נדל"ן, אם כי זמינות המלאי עשויה להשפיע על דינמיקת המחירים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת באסטפונה (Estepona), במרחק הליכה מהחוף. מוקפת בשירותים רבים, היא מציעה גישה נוחה לכל מה שנדרש לחיי היומיום. מיקום זה הופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלו המעריכים גם אורח חיים על שפת הים וגם נוחות עירונית.
דירה זו מציעה חללי מגורים מרווחים עם שפע של אור טבעי ושלוש מרפסות נפרדות, העונים על הצורך במרחב חיצוני ובאור שמש. שלוש חדרי השינה, כולל חדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד וחדר רחצה שני נגיש בקלות, מבטיחים שהייה נוחה למשפחה או לאורחים.
הנכס כבר בנוי, אך בין השנים 2022-2024 הותקנו פאנלים סולאריים על גגות הקהילה כדי להגביר את היעילות האנרגטית ולהפחית את עלויות החשמל באזורים המשותפים. דגש זה על קיימות מראה את הניהול המודרני של הקהילה.
לדירה אין גינה פרטית; כל המרחבים החיצוניים הם מרפסות. בעוד שהקהילה מציעה חניה משותפת, דירה זו כוללת מקום חניה תת-קרקעי פרטי ומחסן. הנתונים מצביעים על כך שאין הגבלות על השכרה לטווח קצר.
דירה זו מתאימה במיוחד לרוכשים המחפשים אורח חיים ים תיכוני על חוף אנדלוסיה (Andalusia). אם ברצונכם להחזיק בנכס עם גישה נוחה לחוף ולשירותים יומיומיים, הקרבה לסופרמרקטים, חנויות ומסעדות במרחק הליכה תהיה נוחה מאוד. עבור משפחות, שלוש חדרי השינה מספקים מספיק מקום, ובקהילה יש גם בריכה לילדים. אנשים המנהלים אורח חיים פעיל יעריכו את הקרבה למרכזים ספורטיביים, חדרי כושר ומגרשי גולף רבים. בנוסף, היעדר הגבלות על השכרה לטווח קצר הופך נכס זה להזדמנות השקעה אטרקטיבית, בין אם להשכרה בחופשות ובין אם להשכרה לטווח ארוך.
הדירה כוללת פנים מרווחים ומוארים, במצב כללי טוב ומוכנה למעבר, עם פוטנציאל להתאמה אישית נוספת או שיפוץ. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, בעוד ששני חדרי השינה האחרים חולקים חדר רחצה משפחתי. כל חדרי השינה מצוידים בארונות בגדים מובנים באורך מלא. בדירה הותקנו מראש אינטרנט מהיר ומערכת אזעקה. מתקני הקהילה, כגון הבריכה המחוממת והאזורים המשותפים המטופחים, משפרים גם את חווית המגורים הכוללת. יתרה מכך, התקנת פאנלים סולאריים על הגגות בין השנים 2022-2024 מצביעה על השקעה במתקנים מודרניים וברי קיימא.
מחירה של דירה זו בת שלושה חדרים מתחיל מ-347,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה באסטפונה (Estepona), את שטח המגורים המרווח (141 מ"ר) ואת השירותים כמו שלוש מרפסות וחניה פרטית. המחירים של נכסים דומים באזור, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Habitat Valle Romano (החל מ-385,800 אירו), מראים שהצעה זו תחרותית, במיוחד בהשוואה לפרויקט Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) המציע מחיר התחלתי נמוך יותר. מחירים וזמינות ספציפיים עשויים להשתנות בהתאם לתנאי השוק.
ממוקמת באזור עירוני מפותח באסטפונה (Estepona), דירה זו בת שלושה חדרים מציעה אורח חיים נוח. במרחק הליכה קצר מהחוף, כל צרכי היומיום, כגון סופרמרקטים, מסעדות, בתי מרקחת וחדר כושר, נמצאים בהישג יד. הקהילה בטוחה, עם גינות משותפות מטופחות ובריכה מחוממת. שמש הבוקר מאירה את המרפסת המזרחית, ושמש אחר הצהריים את המרפסת המערבית, ומספקת הזדמנויות מצוינות למנוחחה בחוץ. האזור מחובר היטב לתחבורה ציבורית, אך הקרבה למתקנים הופכת את ההליכה או הרכיבה על אופניים לבחירה מועדפת עבור רבים. אסטפונה עצמה היא עיירה תוססת עם היסטוריה עשירה ומתקנים מודרניים, אטרקטיבית עבור אלו המחפשים את אורח החיים הים תיכוני.
אסטפונה (Estepona) מציעה אורח חיים המשלב קסם מסורתי ונוחות מודרנית. כחלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), האזור ידוע באקלים הנעים שלו, אור שמש רב (בממוצע 3,848 שעות בשנה) ועונת שחייה של חמישה חודשים. הדירה ממוקמת באזור עירוני המוקף ביותר מ-50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים, המבטיחים סיפוק מלא של הצרכים היומיומיים של התושבים. הקרבה לחוף (למשל, חוף לה ראדה, 800 מ') ומתקני ספורט (למשל, Polideportivo Municipal, 400 מ') מעודדת אורח חיים פעיל. למרות צפיפות האוכלוסייה (צפויים 79,621 תושבים עד 2025), שטח של 137 קמ"ר והקרבה להרי סיירה בֶּרמֶחָה (Sierra Bermeja) מציעים נופים מגוונים.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה באסטפונה (Estepona). היא מדגישה את מרחק ההליכה ומרחק הנסיעה הקצר לחוף, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגרשי גולף. המפה מציינת גם מרחקים לשדות תעופה וערים סמוכות, ומספקת לקונים פוטנציאליים הבנה ויזואלית של נגישות ואורח חיים.
הדירה ממוקמת בפרובינציית מלגה (Málaga) של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה (Andalusia), על חוף קוסטה דל סול (Costa del Sol), בעיר אסטפונה (Estepona). אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של האזור, קרוב להרי סיירה בֶּרמֶחָה (Sierra Bermeja), וידועה באקלים הנעים שלה ובמיקומה הנוח. בשטח של 137 קמ"ר, האזור משלב אזורים הרריים ועמקים פוריים. יחד עם ערים שכנות כמו מרבייה (Marbella) ולא קאלה דה מיחאס (La Cala de Mijas), אסטפונה יוצרת את קו החוף התוסס של קוסטה דל סול.
הדירה מציעה יתרונות משמעותיים מבחינת נגישות ושירותים. חוף פלייה דה אסטפונה (Playa de Estepona) נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד, מה שהופך אותו נגיש בקלות ברגל. סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ') נמצאים בקרבה מיידית, ומספקים נוחות מקסימלית לצרכים יומיומיים. עבור מטיילים, שדה התעופה הראשי הקרוב ביותר, מלגה-קוסטה דל סול (AGP), נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי), נוח לנסיעות בינלאומיות. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים במרחק 4.1 ק"מ. ישנם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור, מה שמקל על התנועה. בנהיגה, הקרבה לכביש המהיר A-7 מספקת גישה קלה לערים סמוכות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה (Estepona) נהנית מאקליםט ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, הנעה בדרך כלל בין 12°C ל-28°C. כ-3,848 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת בדרך כלל מעל 20°C. האזור ממוקם בעמק פורה המוקף בהרי סיירה בֶּרמֶחָה (Sierra Bermeja), המגיעים לגובה של 1,449 מטר, ומספקים רקע נופי והזדמנויות טיול פוטנציאליות. הדירה ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל של 1.9% לכיוון החוף, מה שהופך אותה לאידיאלית להליכות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי אסטפונה (Estepona) מתהדרים במספר חופים מקסימים, כולל חוף לה ראדה (La Rada), הממוקם במרחק של 800 מטרים בלבד מהדירה, פלייה דה אסטפונה (Playa de Estepona) במרחק 524 מטרים, ופלייה דל קריסטו (Playa del Cristo) במרחק 1.6 ק"מ. חלק מהחופים הללו עשויים להיות בעלי תעודת דגל כחול (דורש אימות נוסף), ומציעים לתושבים מקומות נהדרים ליהנות מהשמש, החול והים. האזור שמסביב מציע גם מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל 134 מתקני ספורט, כגון מרכז הספורט Polideportivo Municipal (400 מ'), ומספר מגרשי גולף, כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ). חובבי יאכטות יכולים לבקר במרינה Puerto Estepona (1.7 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בפרובינציית מלגה (Málaga) של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה (Andalusia), על חוף קוסטה דל סול (Costa del Sol), בעיר אסטפונה (Estepona). אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של האזור, קרוב להרי סיירה בֶּרמֶחָה (Sierra Bermeja), וידועה באקלים הנעים שלה ובמיקומה הנוח. בשטח של 137 קמ"ר, האזור משלב אזורים הרריים ועמקים פוריים. יחד עם ערים שכנות כמו מרבייה (Marbella) ולא קאלה דה מיחאס (La Cala de Mijas), אסטפונה יוצרת את קו החוף התוסס של קוסטה דל סול.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL829871
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
