تقع هذه الشقة الواسعة المكونة من ثلاث غرف نوم في إيستيبونا (Estepona)، ضمن مجمع سكني مسور مرغوب للغاية. يوفر العقار، المصمم جيدًا والمضاء بشكل طبيعي، مزيجًا نادرًا من ثلاث تراسات خاصة - مثالي للاستمتاع بشمس الأندلس طوال اليوم. تقع الشقة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وتحيط بها بيئة حضرية مع وسائل راحة قريبة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للمعيشة.
في سوق العقارات في إيستيبونا (Estepona)، تبدأ هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم بمساحة 141 مترًا مربعًا من 347,000 يورو. مقارنة بمشاريع أخرى في نفس المنطقة، مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Habitat Valle Romano (بدءًا من 385,800 يورو)، فإن هذا العرض أكثر جاذبية من حيث السعر. يقدم مشروع Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) سعرًا ابتدائيًا أقل، ولكنه قد يختلف في المساحة أو الميزات. الموقع المتميز للشقة، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، هو نقطة بيع رئيسية. بالمقارنة مع المدن الساحلية الأخرى مثل ماربيا (Marbella)، غالبًا ما تقدم إيستيبونا قيمة أفضل مقابل المال، خاصة للمشاريع القريبة من مناطق المعيشة الرئيسية والشواطئ. يشير حجم السوق النشط، مع 3,163 معاملة عقارية، إلى طلب قوي، على الرغم من أن توافر المخزون يمكن أن يؤثر على ديناميكيات الأسعار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا (Estepona)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تحيط بها العديد من وسائل الراحة، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل ما هو ضروري للحياة اليومية. هذا الموقع يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة الساحلي ووسائل الراحة الحضرية على حد سواء.
توفر هذه الشقة مساحات معيشة واسعة مع إضاءة طبيعية وفيرة وثلاث تراسات منفصلة، مما يلبي الاحتياجات للمساحات الخارجية وأشعة الشمس. توفر ثلاث غرف نوم، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي وحمام ثانٍ سهل الوصول، إقامة مريحة للعائلة أو الضيوف.
العقار في حالة مبنية بالفعل، ومع ذلك، في الفترة ما بين 2022-2024، تم تركيب ألواح شمسية على أسطح المجمع لتعزيز كفاءة الطاقة وتقليل تكاليف الكهرباء للمناطق المشتركة. يشير هذا التركيز على الاستدامة إلى الإدارة الحديثة للمجمع.
لا تحتوي الشقة على حديقة خاصة؛ جميع المساحات الخارجية عبارة عن تراسات. في حين أن المجمع يوفر مواقف سيارات مشتركة، فإن هذه الشقة تشمل موقف سيارات خاص تحت الأرض وغرفة تخزين. تشير البيانات إلى عدم وجود قيود على التأجير قصير الأجل.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة الساحلي في أندلوسيا (Andalusia). إذا كنت ترغب في امتلاك منزل يسهل الوصول منه إلى الشاطئ ووسائل الراحة اليومية، فإن القرب من محلات السوبر ماركت والمتاجر والمطاعم سيرًا على الأقدام سيكون مريحًا للغاية. بالنسبة للعائلات، توفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية، ويحتوي المجمع على مسبح للأطفال. سيقدر الأفراد الذين يعيشون حياة نشطة القرب من المراكز الرياضية وصالات الألعاب الرياضية والعديد من ملاعب الجولف. بالإضافة إلى ذلك، فإن عدم وجود قيود على التأجير قصير الأجل يجعل هذا العقار خيارًا استثماريًا جذابًا، سواء للإيجار لقضاء العطلات أو الإيجار طويل الأجل.
تتميز الشقة بمساحات داخلية واسعة ومضاءة جيدًا، وهي في حالة عامة جيدة وجاهزة للانتقال إليها، مع إمكانية التخصيص أو التجديد الإضافي. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي، بينما تشترك غرفتا النوم الأخريان في حمام عائلي. جميع غرف النوم مجهزة بخزائن ملابس مدمجة بطول كامل. تم تركيب الإنترنت عالي السرعة ونظام إنذار مسبقًا في الشقة. كما تعزز المرافق المجتمعية، مثل المسبح المدفأ والمناطق المشتركة المُصانة جيدًا، تجربة المعيشة الإجمالية. علاوة على ذلك، يشير تركيب الألواح الشمسية على الأسطح في الفترة 2022-2024 إلى الاستثمار في المرافق الحديثة والمستدامة.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 347,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في إيستيبونا (Estepona)، ومساحة المعيشة الفسيحة (141 مترًا مربعًا)، والمرافق مثل ثلاث تراسات وموقف سيارات خاص. تُظهر الأسعار للعقارات المماثلة في المنطقة، مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Habitat Valle Romano (بدءًا من 385,800 يورو)، أن هذا العرض تنافسي، خاصة بالمقارنة مع مشروع Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) الذي يقدم سعرًا ابتدائيًا أقل. قد تتغير الأسعار المحددة والتوافر اعتمادًا على ظروف السوق.
تقع هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في منطقة حضرية متطورة في إيستيبونا (Estepona)، وتوفر نمط حياة مريح. على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، فإن جميع الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات وصالة الألعاب الرياضية تقع في متناول اليد. المجمع آمن، مع حدائق مشتركة مُصانة جيدًا ومسبح مدفأ. تشرق شمس الصباح على التراس الشرقي، وتضيء الشمس بعد الظهر التراس الغربي، مما يوفر فرصًا ممتازة للاسترخاء في الهواء الطلق. تتمتع المنطقة باتصال جيد بالنقل العام، ولكن القرب من المرافق يجعل المشي أو ركوب الدراجات خيارًا مفضلاً للكثيرين. إيستيبونا نفسها هي بلدة نابضة بالحياة بتاريخ غني ومرافق حديثة، وجذابة لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
توفر إيستيبونا (Estepona) نمط حياة يجمع بين السحر التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. كجزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تشتهر المنطقة بمناخها اللطيف، وأشعة الشمس الوفيرة (3,848 ساعة سنويًا)، وموسم السباحة الذي يستمر خمسة أشهر. تقع الشقة في منطقة حضرية محاطة بأكثر من 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية للسكان. يضمن القرب من الشواطئ (مثل شاطئ لا رادا، 800 متر) والمرافق الرياضية (مثل بوليديبورتيفو مونيسيال، 400 متر) تشجيع نمط حياة نشط. على الرغم من الكثافة السكانية (من المتوقع أن تصل إلى 79,621 نسمة بحلول عام 2025)، إلا أن مساحة 137 كيلومترًا مربعًا والقرب من جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) توفر مناظر طبيعية متنوعة.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في إيستيبونا (Estepona). إنها تسلط الضوء على مسافة المشي والقيادة القصيرة إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف. كما تحدد الخريطة المسافات إلى المطارات والمدن المجاورة، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا بصريًا لإمكانية الوصول ونمط الحياة.
تقع الشقة في مقاطعة ملقا (Málaga) بمنطقة الأندلس (Andalusia)، على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، في بلدة إيستيبونا (Estepona). تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من المنطقة، بالقرب من سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، وتشتهر بمناخها اللطيف وموقعها المناسب. على مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، تجمع المنطقة بين المناطق الجبلية والوديان الخصبة. جنبًا إلى جنب مع المدن المجاورة مثل ماربيا (Marbella) ولا كالا دي ميخاس (La Cala de Mijas)، تشكل إيستيبونا الخط الساحلي النابض بالحياة لكوستا ديل سول.
تتمتع الشقة بمزايا كبيرة من حيث إمكانية الوصول ووسائل الراحة. يقع شاطئ إيستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا فقط، مما يجعله سهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يقع سوبر ماركت (104 م) وصيدلية (236 م) على مقربة، مما يوفر أقصى درجات الراحة للاحتياجات اليومية. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم)، وهو مناسب للسفر الدولي. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب على بعد 4.1 كم. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. بالنسبة للقيادة، يوفر القرب من الطريق السريع A-7 سهولة الوصول إلى المدن المجاورة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا (Estepona) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، تتراوح عادة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا توفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر تقريبًا، مع بقاء درجة حرارة الماء عادة فوق 20 درجة مئوية. تقع المنطقة في وادٍ خصب تحيط به جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، والتي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، مما يوفر خلفية خلابة وفرصًا محتملة للمشي. تقع الشقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، مما يجعلها مثالية للمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يحتوي ساحل إيستيبونا (Estepona) على العديد من الشواطئ الساحرة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (La Rada) على بعد 800 متر فقط من الشقة، وشاطئ إيستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا، وشاطئ كريستو (Playa del Cristo) على بعد 1.6 كم. قد تحمل بعض هذه الشواطئ شهادة العلم الأزرق (تحتاج إلى مزيد من التحقق)، مما يوفر للسكان أماكن رائعة للاستمتاع بالشمس والرمال والبحر. تقدم المنطقة المحيطة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا، مثل المركز الرياضي بوليديبورتيفو مونيسيبال (Polideportivo Municipal) (على بعد 400 متر)، والعديد من ملاعب الجولف، مثل فالي رومان golf (Valle Romano Golf) (على بعد 4.1 كم). يمكن لعشاق اليخوت زيارة ميناء إيستيبونا (Puerto Estepona) (على بعد 1.7 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في مقاطعة ملقا (Málaga) بمنطقة الأندلس (Andalusia)، على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، في بلدة إيستيبونا (Estepona). تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من المنطقة، بالقرب من سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، وتشتهر بمناخها اللطيف وموقعها المناسب. على مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، تجمع المنطقة بين المناطق الجبلية والوديان الخصبة. جنبًا إلى جنب مع المدن المجاورة مثل ماربيا (Marbella) ولا كالا دي ميخاس (La Cala de Mijas)، تشكل إيستيبونا الخط الساحلي النابض بالحياة لكوستا ديل سول.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL829871
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
