マラガ県エステポナ市にある、4ベッドルーム、2バスルームのアパートメントをご紹介します。117㎡の広さを持つこの物件は、充実した設備が整った都市環境に位置しています。南向きのアパートメントからは海、山、街の景色を望むことができ、快適なライフスタイルを求める方に最適です。リフォームが必要なため、購入者は空間を自分好みにカスタマイズする機会を得られます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントは、ビーチや地元のショップへ徒歩圏内という便利な立地にあります。都市環境にあり、アメニティへのアクセスも容易で、港からもすぐの距離にあり、住民に便利なライフスタイルを提供します。
4つのベッドルームと2つのバスルームは、家族や追加のスペースを必要とする方に十分なスペースを提供します。部分的に設備が整ったキッチンと部屋の配置は、さまざまな用途に対応でき、南向きの向きは豊富な自然光を保証します。
この物件は現在「中程度」の状態にあり、改修と修復が必要です。新しい開発ではありませんが、既存の構造は購入者に個人的な好みやニーズに応じた近代化と改善の可能性を提供します。
この物件は改修が必要であり、家具なしで販売されます。キッチンは部分的にしか設備が整っていません。駐車スペースは路上に限られ、専用ガレージはありません。
Ref: VL945737
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、海、山、街の景色を望む、ビーチに近い物件をお探しの方に最適です。改修と修復が必要な状態は、自分の好みに合わせて家を再形成する能力と願望を持つ購入者にとって素晴らしい機会となります。広々とした4つのベッドルームと2つのバスルームは、大家族、ホームオフィスが必要な方、または頻繁にゲストをもてなす方のニーズを満たします。市内中心部という立地は、ショップ、レストラン、学校へのアクセスが容易で、快適なライフスタイルを求める家族やプロフェッショナルにとって理想的な選択肢です。また、コスタ・デル・ソル地域で付加価値の可能性を秘めた不動産を探している投資家にとっても魅力的な選択肢です。
アパートメントは117㎡のリビングスペースを提供し、4つのベッドルームと2つのバスルームがあります。現在、物件は「中程度」の状態にあり、改修と修復が必要です。これは、内部の仕上げとアメニティが近代化を必要とする可能性があることを示唆しています。組み込みのワードローブと設備の整った部屋がありますが、キッチンは部分的にしか設備が整っていません。アパートメントには、アクセスを容易にするためのエレベーターがあります。セキュリティに関しては、インターホンシステムがあります。
エステポナにあるこの4ベッドルームアパートメントの価格は287,000ユーロからとなっています。117㎡の広さを持つこの物件は、価格に見合った価値を提供します。現在、改修が必要ですが、これは購入者がより低い価格で市場に参入し、好みに合わせてカスタマイズする機会を提供する可能性があります。価格は、確立された都市エリアの立地と提供されるスペースの量を反映しています。
エステポナの町は、豊かな文化と豊富なアメニティを持つ活気あるエリアです。アパートメントはその中心部に位置し、ビーチまでわずか数歩で、太陽と海のそよ風を楽しむことができます。このエリアにはレストラン、ショップ、学校が豊富にあり、日常生活に大きな利便性をもたらします。2025年時点で79,621人の住民がいるこの町は、活気あるコミュニティの雰囲気を作り出しており、24軒のホテルがあることは、その観光的魅力を物語っています。この地域は海抜15メートルに位置し、平坦な地形であるため、徒歩や自転車での移動に適しています。
エステポナの町は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを組み合わせた環境を提供します。アパートメントは、プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）などのビーチまで徒歩圏内です。周辺エリアには、わずか104m先にあるスーパーマーケットや4.4km先にある病院など、豊富なアメニティがあり、日常生活の快適さを保証します。町には50軒のレストランと22軒のカフェがあり、住民に多様な食事の選択肢を提供しています。8つのバス路線と50のバス停により、交通の便も確保されています。
地図はエステポナのアパートメントの場所を示しており、都市環境での利便性を強調しています。ビーチ、ショップ、学校、主要道路の相対的な位置関係をわかりやすく示し、潜在的な購入者に周辺環境の視覚的な理解を提供します。
コスタ・デル・ソル西部にあるエステポナは、マラガ県における重要な町です。シエラ・ベルメハ山脈と地中海との間に戦略的に位置し、絵のように美しい環境を提供しています。この町は、マラガから約85km東、ジブラルタルから約45km西に位置し、他の海岸沿いの町や主要な交通ハブへのアクセスを容易にします。
アパートメントは素晴らしいロケーションにあり、ビーチまで徒歩数分です。最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナで、524メートル先にあります。ラ・ラダとプラヤ・デル・クリストのビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家は、4.1km先にバジェ・ロマーノ・ゴルフ、近くにアザータ・ゴルフのコースを見つけることができます。旅行者にとって、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は64km、ジブラルタル空港（GIB）は約36kmの距離（直線距離）です。公共交通機関の利便性は、50のバス停と8つのバス路線によって保証されています。最寄りのスーパーマーケットは104メートル、病院は4.4km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は地中海性気候に恵まれ、平均気温は12℃から28℃の間、年平均気温は19.2℃です。この地域は年間3,848時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや太陽を楽しむのに理想的な場所です。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈への近さは、自然愛好家にハイキングや探検の機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ地域は、わずか524メートル先にあるプラヤ・デ・エステポナを含む美しいビーチで知られています。ラ・ラダビーチ（769m）とプラヤ・デル・クリスト（1.6km）も近くにあります。ゴルファーにとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフは4.1km、アザータ・ゴルフのコースは4.4km先にあります。この地域には、近くのポリデポルティーボ・ムニシパル・スポーツセンター（0.4km）を含む134のスポーツ施設もあります。エステポナ港（Puerto Estepona）（1.7km）は、ウォータースポーツ愛好家にもう一つの選択肢を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソル西部にあるエステポナは、マラガ県における重要な町です。シエラ・ベルメハ山脈と地中海との間に戦略的に位置し、絵のように美しい環境を提供しています。この町は、マラガから約85km東、ジブラルタルから約45km西に位置し、他の海岸沿いの町や主要な交通ハブへのアクセスを容易にします。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナの不動産市場は多様な選択肢を提供しています。例えば東のマールベーリャなどの他の地域と比較すると、エステポナは通常、より競争力のある価格を提供しながら、都市中心部では同様のアメニティを備えています。Aby Upper（320,000ユーロから）、Aby Middle（292,000ユーロから）、Celestia Homes（290,000ユーロから）などの近隣プロジェクトと比較して、このアパートメントの287,000ユーロという開始価格は魅力的ですが、改修が必要であり、購入者にカスタマイズの機会を提供します。ビーチ（La Rada - 0.8km）やゴルフコース（Valle Romano - 4.1km）への近さはコスタ・デル・ソル全体で一般的ですが、エステポナは、近代的なインフラを備えながら、伝統的なスペインの町の魅力をより多く保持している点で際立っています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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