Dieses Apartment in Estepona, an der Costa del Sol, bietet eine Wohnfläche von 117 m² mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und verfügt über Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Objekt benötigt Renovierungsarbeiten, bietet aber Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für helle Räume.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Estepona, einer Stadt mit maritimem Flair und umfassender Infrastruktur. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada ermöglicht einen aktiven Lebensstil am Meer. Geschäfte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was die städtische Lage unterstreicht.
Für Käufer, die eine Immobilie mit Gestaltungspotenzial suchen, bietet dieses Apartment eine solide Basis. Die vier Schlafzimmer eignen sich für Familien oder als flexible Wohnlösungen. Die Lage in einem etablierten Stadtgebiet mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Nahversorgung erfüllt praktische Wohnbedürfnisse.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandswohnung, die Renovierungs- und Restaurierungsarbeiten erfordert. Derzeit ist sie nicht möbliert, was Käufern die Freiheit gibt, den Innenraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Zustand deutet auf ein älteres Baujahr hin, das Potenzial für Modernisierung bietet.
Das Apartment wird als renovierungsbedürftig beschrieben und erfordert umfangreiche Arbeiten. Es ist nicht möbliert und verfügt über eine teilweise ausgestattete Küche. Die Parkmöglichkeiten beschränken sich auf die Straße. Ein direkter Meerblick ist vorhanden, jedoch auch Ausblicke auf die Stadt und die umliegende Bebauung.
Ref: VL945737
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Wohnung in Estepona mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Sie ist geeignet für Familien, die von den vier Schlafzimmern und der Nähe zu Schulen profitieren möchten. Auch für Investoren, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in eine Renovierung zu investieren, um den Wert zu steigern, ist dieses Objekt interessant. Die Lage nahe dem Strand und dem Stadtzentrum spricht Personen an, die einen aktiven mediterranen Lebensstil mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten schätzen. Der Zustand erfordert jedoch eine sorgfältige Planung und Budgetierung für die notwendigen Umbauten.
Die Wohnung ist teilweise ausgestattet, was auf einen gewissen Grad an bestehender Infrastruktur hinweist. Die Beschreibung "Condition: Fair, Renovation Required, Restoration Required" impliziert, dass sowohl Oberflächen als auch möglicherweise Installationen (Elektrik, Sanitär) einem erheblichen Modernisierungsbedarf unterliegen. Die Einbauschränke sind vorhanden, jedoch die Küche nur teilweise ausgestattet. Dies gibt dem Käufer die Möglichkeit, alle Materialien und Geräte nach eigenen Vorstellungen auszuwählen und einzubauen, von Bodenbelägen und Wandgestaltung bis hin zu modernen Küchengeräten und Badeinrichtungen. Der Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zu den oberen Etagen.
Das Apartment wird ab €287.000 angeboten. Es verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 117 m² Wohnfläche. Angesichts des Zustands, der Renovierungsbedarf aufweist, liegt der Preis im Vergleich zu den nahegelegenen Projekten Aby Upper (ab €320.000), Aby Middle (ab €292.000) und Celestia Homes (ab €290.000) im unteren Segment. Dies deutet auf Potenzial für Wertsteigerung nach einer Modernisierung hin. Derzeit ist die Immobilie nicht möbliert.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, is een stad die traditionellen spanischen Charme mit moderner Infrastruktur verbindet. Dieses Apartment liegt im Herzen des Geschehens, nur einen kurzen Spaziergang vom Mittelmeer entfernt. Der Alltag hier ist geprägt von der Nähe zu Annehmlichkeiten: Supermärkte sind nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Schulen und Gesundheitszentren sind ebenfalls gut erreichbar. Die Lage ermöglicht ein Leben ohne zwingende Notwendigkeit eines Autos, da viele alltägliche Erledigungen zu Fuß oder per Fahrrad erledigt werden können. Die über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und ein durchschnittliches Klima von 19,2°C laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, mit einem fünfmonatigen Schwimmsegel.
Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstenambiente. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet: Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum von Estepona ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten. Die Nähe zum Hafen (Puerto Estepona, 1,7 km) und den Stränden wie La Rada (0,8 km) ermöglicht Freizeitaktivitäten am Wasser. Die Umgebung ist lebendig, aber durch die Lage in einem Wohngebiet mit einer Helling von 1,9% zum Strand hin dennoch ruhig genug für den Alltag.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona. Die Markierung veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand La Rada (0,8 km), Supermärkten (0,1 km) und Apotheken (0,2 km). Ebenso sind die Entfernungen zu Golfplätzen und dem Flughafen Málaga (ca. 64 km) ersichtlich, was die gute Infrastruktur und Erreichbarkeit der Region unterstreicht.
Estepona liegt im Westen der Provinz Málaga, an der Costa del Sol. Es ist eine der größeren Gemeinden in der Region, die sich von Málaga-Stadt bis nach Marbella und weiter erstreckt. Im Vergleich zu den lebhaften Touristenzentren Marbella und Torremolinos bietet Estepona eine etwas ruhigere, aber dennoch gut entwickelte städtische Umgebung. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von anderen Städten entlang der Küste sowie des Flughafens Málaga. Die Nähe zur Natur, insbesondere zur Sierra Bermeja, bietet einen Kontrast zur typischen Strandkulisse der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Strände wie La Rada sind nur 800 Meter entfernt, Playa del Cristo 2,4 km. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt rund 64 km, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km), sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Die zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel (8 Linien, 50 Haltestellen) und die fußläufig erreichbaren Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) unterstreichen die gute Infrastruktur des städtischen Umfelds.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen längeren Zeitraum, mit einem Schwimmsegel von 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Stadt ist von der Sierra Bermeja geprägt, einem Gebirgszug, der bis zu 1.449 m Höhe erreicht und für Wanderungen und Naturerlebnisse genutzt werden kann. Die Lage am Fuße dieser Berge und nahe der Küste bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit einer leichten Neigung von 1,9% zum Meer hin.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist La Rada, nur 800 Meter entfernt und als Blue Flag Strand ausgezeichnet. Weitere Strände wie Playa de Estepona (524 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Neben Wassersportmöglichkeiten bietet die Region eine hohe Dichte an Golfplätzen, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km) und Freizeitmöglichkeiten rund um die Marinas (Puerto Estepona, 1,7 km) ergänzen das Freizeitangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Westen der Provinz Málaga, an der Costa del Sol. Es ist eine der größeren Gemeinden in der Region, die sich von Málaga-Stadt bis nach Marbella und weiter erstreckt. Im Vergleich zu den lebhaften Touristenzentren Marbella und Torremolinos bietet Estepona eine etwas ruhigere, aber dennoch gut entwickelte städtische Umgebung. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von anderen Städten entlang der Küste sowie des Flughafens Málaga. Die Nähe zur Natur, insbesondere zur Sierra Bermeja, bietet einen Kontrast zur typischen Strandkulisse der Costa del Sol.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Aby Upper (ab €320.000), Aby Middle (ab €292.000) und Celestia Homes (ab €290.000) positioniert sich dieses Apartment mit einem Startpreis von €287.000 im günstigeren Segment. Dies ist primär auf den Renovierungsbedarf zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte oft als neuwertig oder modernisiert beschrieben werden, bietet diese Immobilie dem Käufer die Möglichkeit, ein Objekt nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die Lage ist vergleichbar gut, da alle Projekte in Estepona von der Nähe zu Stränden und städtischer Infrastruktur profitieren. Das hier angebotene Apartment mit 4 Schlafzimmern ist jedoch größer als viele typische Stadtwohnungen, was den Preis pro Quadratmeter trotz des Renovierungsbedarfs attraktiv macht für Käufer, die bereit sind, in die Immobilie zu investieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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