شقة بغرف نوم 4 وحمامات 2 في مدينة إيستيبونا، مقاطعة مالقة. تبلغ مساحة العقار 117 مترًا مربعًا ويقع في منطقة حضرية مخدومة بالكامل. الشقة مواجهة للجنوب وتوفر إطلالات على البحر والجبل والمدينة، مما يجعلها مثالية لمن يبحث عن نمط حياة مريح. نظرًا لحاجتها إلى التجديد، فإنها توفر فرصة للمشترين لتخصيص المساحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب إيستيبونا، وتوفر سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمتاجر المحلية. إنها في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق، وتقع على بعد مسافة قصيرة من الميناء، مما يوفر للسكان نمط حياة مريح.
تتميز الشقة بأربع غرف نوم وحمامين، وتوفر مساحة واسعة للعائلات أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يسمح المطبخ شبه المجهز وتصميم الغرف بخيارات استخدام متنوعة، بينما يضمن التوجيه الجنوبي وفرة الضوء الطبيعي.
العقار حاليًا في حالة 'متوسطة' ويتطلب التجديد والترميم. على الرغم من أنه ليس تطويرًا جديدًا، إلا أن هيكله الحالي يوفر للمشترين إمكانية التحديث والترقية وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم الشخصية.
يتطلب هذا العقار التجديد ولا يأتي مفروشًا. المطبخ شبه مجهز فقط. تقتصر مواقف السيارات على الشارع، ولا يوجد مرآب خاص.
Ref: VL945737
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار قريب من الشاطئ مع إطلالات على البحر والجبل والمدينة. حالتها التي تتطلب التجديد والترميم تجعلها فرصة رائعة للمشترين الذين لديهم القدرة والرغبة في إعادة تشكيل المنزل ليناسب أذواقهم. توفر غرف النوم الأربع الفسيحة والحمامين احتياجات العائلات الكبيرة، أو أولئك الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي، أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. يجعله موقعها المركزي في المدينة، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمدارس، خيارًا مثاليًا للعائلات أو المهنيين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. كما أنها خيار جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات قيمة مضافة في منطقة كوستا ديل سول.
توفر الشقة 117 مترًا مربعًا من المساحة المعيشية، مع أربع غرف نوم وحمامين. في الوقت الحالي، العقار في حالة "متوسطة" ويتطلب التجديد والترميم، مما يشير إلى أن التشطيبات الداخلية والمرافق قد تحتاج إلى تحديث. تتميز بخزائن مدمجة وغرف مجهزة، لكن المطبخ شبه مجهز فقط. تشتمل الشقة على مصعد لتسهيل الوصول. أما بالنسبة للأمان، فيوجد نظام اتصال داخلي.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من 4 غرف نوم في إيستيبونا من 287,000 يورو. توفر هذه الملكية التي تبلغ مساحتها 117 مترًا مربعًا قيمة جيدة مقابل المال. في الوقت الحالي، تتطلب تجديدًا، مما قد يمنح المشترين فرصة لدخول السوق بسعر أقل مع فرصة للتخصيص وفقًا لتفضيلاتهم. يعكس السعر موقعها في منطقة حضرية متطورة وكمية المساحة المقدمة.
مدينة إيستيبونا هي منطقة نابضة بالحياة ذات ثقافة غنية ومرافق وفيرة. تقع الشقة في قلبها، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، مما يسمح بالاستمتاع بالشمس ونسيم البحر. تنتشر في المنطقة المطاعم والمتاجر والمدارس، مما يوفر سهولة كبيرة للحياة اليومية. يبلغ عدد سكان المدينة 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يخلق جوًا مجتمعيًا نابضًا بالحياة، في حين أن وجود 24 فندقًا يشير إلى جاذبيتها السياحية. يقع في المنطقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي منطقة مسطحة، مما يجعلها مناسبة للمشي وركوب الدراجات.
تقدم مدينة إيستيبونا بيئة تجمع بين الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. تقع الشقة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). توفر المنطقة المحيطة وفرة من وسائل الراحة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط ومستشفى على بعد 4.4 كم، مما يضمن الراحة في الحياة اليومية. تضم المدينة 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يوفر للمقيمين خيارات طعام متنوعة. يسهل التنقل من خلال 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات.
توضح الخريطة موقع الشقة في إيستيبونا، مع تسليط الضوء على ملاءمتها في بيئة حضرية. وهي تحدد المواقع النسبية للشواطئ والمتاجر والمدارس والطرق الرئيسية، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا مرئيًا للمنطقة المحيطة.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة مهمة في مقاطعة مالقة. وهي تحتل موقعًا استراتيجيًا بين جبال سييرا برميخا والبحر الأبيض المتوسط، مما يوفر بيئة ذات مناظر خلابة. تقع البلدة على بعد حوالي 85 كم شرق مالقة وحوالي 45 كم غرب جبل طارق، مما يسهل الوصول إلى البلدات الساحلية الأخرى ومراكز النقل الرئيسية.
تتمتع الشقة بموقع متميز على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، حيث يقع أقرب شاطئ وهو بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا. شاطئ لا رادا وشاطئ كريستو على بعد مسافة قصيرة أيضًا. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم، بالإضافة إلى ملاعب أزاتا جولف القريبة. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 64 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 36 كم بالطائرة. يضمن وجود 50 محطة حافلات و 8 خطوط حافلات سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار، والمستشفى على بعد 4.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية وأشعة الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يوفر القرب من جبال سييرا برميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، فرصًا لمحبي الطبيعة للمشي لمسافات طويلة والاستكشاف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر منطقة إيستيبونا بشواطئها الجميلة، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا التي تقع على بعد 524 مترًا فقط. يقع شاطئ لا رادا (769 مترًا) وشاطئ كريستو (1.6 كم) على مقربة أيضًا. لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم، وتوجد ملاعب أزاتا جولف على بعد 4.4 كم. تضم المنطقة أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي (Polideportivo Municipal) القريب (0.4 كم). يقع ميناء إيستيبونا (Puerto Estepona) على بعد 1.7 كم، مما يوفر خيارًا آخر لعشاق الرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة مهمة في مقاطعة مالقة. وهي تحتل موقعًا استراتيجيًا بين جبال سييرا برميخا والبحر الأبيض المتوسط، مما يوفر بيئة ذات مناظر خلابة. تقع البلدة على بعد حوالي 85 كم شرق مالقة وحوالي 45 كم غرب جبل طارق، مما يسهل الوصول إلى البلدات الساحلية الأخرى ومراكز النقل الرئيسية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
يقدم سوق العقارات في إيستيبونا خيارات متنوعة. بالمقارنة مع مناطق أخرى، مثل ماربيا إلى الشرق، تقدم إيستيبونا عادة أسعارًا أكثر تنافسية مع الحفاظ على وسائل راحة مماثلة في وسط المدينة. مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل أبي أبر (Aby Upper) (بدءًا من 320,000 يورو)، وأبي ميدل (Aby Middle) (بدءًا من 292,000 يورو)، وسيليستيا هومز (Celestia Homes) (بدءًا من 290,000 يورو)، فإن سعر البدء لهذه الشقة البالغ 287,000 يورو جذاب، على الرغم من حاجتها إلى التجديد، مما يوفر للمشترين فرصة للتخصيص. يعد القرب من الشواطئ (لا رادا - 0.8 كم) وملاعب الجولف (فالي رومانو - 4.1 كم) أمرًا شائعًا في كوستا ديل سول، لكن إيستيبونا تتميز بالحفاظ على المزيد من سحر البلدة الإسبانية التقليدية مع امتلاكها بنية تحتية حديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
