Este apartamento em Estepona, Costa del Sol, oferece 117 m² de área habitacional com 4 quartos e 2 casas de banho. Localizado num ambiente urbano a poucos passos da praia, possui comodidades próximas. A propriedade requer renovação, mas oferece potencial para personalização individual. A orientação a sul garante divisões luminosas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Estepona, uma cidade com um ambiente marítimo e infraestrutura completa. A proximidade a praias como a Playa de Estepona e La Rada permite um estilo de vida ativo à beira-mar. Lojas e restaurantes são facilmente acessíveis a pé, sublinhando a localização urbana.
Para compradores que procuram uma propriedade com potencial de design, este apartamento oferece uma base sólida. Os quatro quartos são adequados para famílias ou como soluções de alojamento flexíveis. A localização numa zona urbana estabelecida com boa ligação a transportes públicos e serviços de proximidade satisfaz as necessidades práticas da vida.
Esta propriedade é um imóvel existente que requer trabalhos de renovação e restauro. Atualmente não está mobilado, o que confere ao comprador a liberdade de projetar o interior de acordo com as suas próprias preferências. O seu estado sugere uma construção mais antiga com potencial de modernização.
O apartamento é descrito como necessitando de reformas consideráveis e requer trabalhos significativos. Não está mobilado e dispõe de uma cozinha parcialmente equipada. As opções de estacionamento são limitadas à via pública. Embora haja vista mar, também existem vistas para a cidade e para a zona construída circundante.
Ref: VL945737
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma habitação em Estepona com múltiplas possibilidades de design. É adequado para famílias que desejam beneficiar dos quatro quartos e da proximidade a escolas. É também interessante para investidores dispostos a investir tempo e recursos numa renovação para aumentar o seu valor. A localização, perto da praia e do centro da cidade, atrai pessoas que valorizam um estilo de vida mediterrâneo ativo com boa acessibilidade às comodidades. No entanto, o estado atual requer um planeamento e orçamento cuidadosos para as obras necessárias.
O apartamento está parcialmente equipado, indicando um certo nível de infraestrutura existente. A descrição "Estado: Médio, Necessita renovação, Necessita restauro" implica que tanto os acabamentos como as instalações (elétricas, canalização) podem necessitar de uma modernização substancial. Os roupeiros embutidos estão presentes, mas a cozinha está apenas parcialmente equipada. Isto dá ao comprador a oportunidade de selecionar e instalar todos os materiais e eletrodomésticos de acordo com as suas preferências, desde pavimentos e revestimentos de paredes a modernos eletrodomésticos de cozinha e acessórios de casa de banho. O elevador no edifício facilita o acesso aos pisos superiores.
O apartamento é oferecido a partir de 287.000 €. Possui 4 quartos e 2 casas de banho em 117 m² de área habitacional. Dado o seu estado, que requer renovação, o seu preço situa-se no segmento inferior em comparação com projetos próximos como Aby Upper (a partir de 320.000 €), Aby Middle (a partir de 292.000 €) e Celestia Homes (a partir de 290.000 €). Isto sugere um potencial de valorização após modernização. O apartamento não está mobilado atualmente.
Estepona, localizada na Costa del Sol, é uma cidade que combina o charme tradicional espanhol com infraestrutura moderna. Este apartamento situa-se no coração da ação, a poucos passos do Mar Mediterrâneo. A vida quotidiana é marcada pela proximidade às comodidades: supermercados a apenas 104 metros, farmácia a 236 metros. Escolas e centros de saúde são também de fácil acesso. A localização permite viver sem necessidade de carro, pois muitas compras diárias podem ser feitas a pé ou de bicicleta. As mais de 3.800 horas de sol por ano e um clima médio de 19,2°C convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre, com uma temporada de banhos de cinco meses.
Estepona oferece uma mistura equilibrada de vida urbana e ambiente costeiro. O ambiente imediato do apartamento caracteriza-se por uma elevada densidade de serviços: supermercados e farmácias a poucos minutos a pé. O centro de Estepona é também de fácil acesso e oferece uma variedade de restaurantes, lojas e ofertas culturais. A proximidade do porto (Puerto Estepona, 1,7 km) e de praias como La Rada (0,8 km) permite atividades de lazer junto à água. A área é animada, mas suficientemente tranquila para o dia a dia, graças à sua localização numa zona residencial com uma inclinação de 1,9% em direção ao mar.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Estepona. O marcador indica a proximidade a comodidades essenciais como a praia de La Rada (0,8 km), supermercados (0,1 km) e farmácias (0,2 km). As distâncias aos campos de golfe e ao aeroporto de Málaga (aprox. 64 km) também são visíveis, sublinhando a boa infraestrutura e acessibilidade da região.
Estepona situa-se a oeste da província de Málaga, na Costa del Sol. É um dos maiores municípios da região, que se estende desde a cidade de Málaga até Marbella e mais além. Comparada com os animados centros turísticos de Marbella e Torremolinos, Estepona oferece um ambiente urbano ligeiramente mais calmo, mas ainda assim bem desenvolvido. A ligação à autoestrada A-7 permite um fácil acesso a outras cidades ao longo da costa, bem como ao aeroporto de Málaga. A proximidade à natureza, especialmente à Sierra Bermeja, oferece um contraste com a típica paisagem de praia da Costa del Sol.
A acessibilidade é um fator chave desta localização. Praias como La Rada estão a apenas 800 metros, Playa del Cristo a 2,4 km. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 64 km (em linha reta), o que garante uma boa ligação para viajantes internacionais. Vários campos de golfe, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), são acessíveis em poucos minutos de carro. As numerosas opções de transporte público (8 linhas, 50 paragens) e a proximidade a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) a pé sublinham a boa infraestrutura do ambiente urbano.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para atividades ao ar livre durante um período prolongado, com uma temporada de banhos de 5 meses em que as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A cidade é dominada pela Sierra Bermeja, uma cadeia montanhosa que atinge até 1.449 m de altitude, ideal para caminhadas e experiências na natureza. A localização no sopé destas montanhas e perto da costa oferece uma paisagem variada com uma ligeira inclinação de 1,9% em direção ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece acesso a várias praias. A mais próxima é La Rada, a apenas 800 metros e galardoada com Bandeira Azul. Outras praias como Playa de Estepona (524 m) e Playa del Cristo (1,6 km) são também de fácil acesso. Além das atividades aquáticas, a região oferece uma alta densidade de campos de golfe, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Vários centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km) e atividades de lazer em torno das marinas (Puerto Estepona, 1,7 km) completam a oferta recreativa.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se a oeste da província de Málaga, na Costa del Sol. É um dos maiores municípios da região, que se estende desde a cidade de Málaga até Marbella e mais além. Comparada com os animados centros turísticos de Marbella e Torremolinos, Estepona oferece um ambiente urbano ligeiramente mais calmo, mas ainda assim bem desenvolvido. A ligação à autoestrada A-7 permite um fácil acesso a outras cidades ao longo da costa, bem como ao aeroporto de Málaga. A proximidade à natureza, especialmente à Sierra Bermeja, oferece um contraste com a típica paisagem de praia da Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparado a outros projetos em Estepona como Aby Upper (a partir de 320.000 €), Aby Middle (a partir de 292.000 €) e Celestia Homes (a partir de 290.000 €), este apartamento com um preço inicial de 287.000 € situa-se no segmento mais económico. Isto deve-se principalmente à necessidade de renovação. Enquanto as propriedades de comparação mencionadas são frequentemente descritas como novas ou renovadas, esta propriedade oferece ao comprador a oportunidade de criar um imóvel de acordo com os seus próprios gostos e desejos. A localização é igualmente boa, pois todos os projetos em Estepona beneficiam da proximidade às praias e à infraestrutura urbana. No entanto, este apartamento de 4 quartos é maior do que muitas habitações urbanas típicas, o que torna o preço por metro quadrado atrativo, mesmo com a necessidade de renovações, para compradores dispostos a investir na propriedade.
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