Овај апартман се налази у Естепони, Малага, нудећи централну локацију са близином плаже и градских садржаја. Са 117 м² изграђене површине, укључује четири спаваће собе и два купатила. Тренутно захтева реновирање, што представља прилику за прилагођавање простора према индивидуалним потребама. Смештен је у урбаном окружењу, са јужном оријентацијом која омогућава погледе на море, планине и град. Пројекат је позициониран као опција за оне који траже имовину са потенцијалом за унапређење у траженој области Коста дел Сола.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Апартман је смештен у урбаном језгру Естепоне, на пешачкој удаљености од плаже Плаја де Естепона (524 м) и Плаја ла Рада (769 м). Локација омогућава лак приступ супермаркетима (104 м), апотекама (236 м) и јавном превозу. Ова позиција обезбеђује практичност свакодневног живота без потребе за аутомобилом за већину основних потреба.
Овај апартман је намењен купцима који траже прилику за креирање сопственог животног простора у урбаном окружењу. Са четири спаваће собе, пружа довољно простора за породице или оне којима је потребно више соба. Потреба за реновирањем омогућава потпуну персонализацију ентеријера, што може бити привлачно за оне са специфичним естетским или функционалним захтевима.
Овај апартман није новоградња, већ постојећа некретнина која захтева реновирање и рестаурацију. Тренутно стање указује на потребу за свеобухватним радовима на унутрашњости и завршној обради. Ово значи да се пројекат налази у фази где будући власник може да обликује простор према савременим стандардима и личним преференцама, уместо да се усели у већ завршену некретнину.
Пројекат има неколико ограничења која треба узети у обзир. Најзначајније је да је апартман у стању које захтева реновирање и рестаурацију, што подразумева додатна улагања и време. Тренутно не нуди модернизоване завршне обраде или опрему. Паркинг је доступан на улици, што може бити изазов у прометним периодима. Кухиња је делимично опремљена, а некретнина се продаје ненамештена.
Ref: VL945737
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај апартман је погодан за купце који активно траже пројекат за реновирање и имају визију за трансформацију простора. Идеалан је за оне који желе да уложе у некретнину на примарној локацији у Естепони, са циљем да је прилагоде својим потребама или да је претворе у инвестицију са додатном вредношћу. Одговара појединцима или породицама које цене урбани живот и близину плаже, а истовремено су спремни да преузму одговорност за обимне радове. Такође, може бити привлачан за инвеститоре који препознају потенцијал за повећање вредности кроз модернизацију. Овај апартман није за оне који траже готово решење или не желе да се баве реновирањем, већ за оне који виде прилику у стварању персонализованог дома у срцу Коста дел Сола.
Овај апартман у Естепони нуди могућност за живот у динамичном урбаном окружењу са директним приступом обали. Дневни ритам овде може укључивати јутарње шетње до плаже Ла Рада, која је удаљена мање од километра, или брзу куповину у оближњем супермаркету на само 104 метра. Потреба за реновирањем значи да се простор може у потпуности прилагодити, од распореда соба до избора материјала, пружајући власнику јединствену прилику да створи дом по својој мери. Погледи на море, планине и град из јужно оријентисаних просторија могу бити инспиративни, али ће захтевати улагање у обнову како би се њихов потенцијал у потпуности искористио. Присуство лифта олакшава приступ, што је практично за стамбену зграду. Ово није место за оне који траже одмах усељиву некретнину са савременим стандардима, већ за оне који су спремни да уложе труд и средства у трансформацију простора.
Живот у овом делу Естепоне одликује се високим степеном урбане погодности. Са супермаркетом на само 104 метра и апотеком на 236 метара, свакодневне потребе су лако доступне пешке. У кругу од 2 км налази се преко 50 ресторана и 22 кафића, што омогућава разноврсне могућности за обедовање и дружење. Присуство 6 школа у близини чини локацију практичном за породице са децом. Спортски центар Политепортиво Муниципал удаљен је само 0.4 км, пружајући могућности за рекреацију. Ова инфраструктура подржава активан животни стил, смањујући потребу за аутомобилом за већину дневних активности. Естепона, са својих 79.621 становника (процена за 2025.), нуди уравнотежену мешавину локалне заједнице и туристичке понуде, са 24 хотела и 6.897 лежајева, што доприноси живој атмосфери током целе године.
Мапа приказује централну локацију апартмана у Естепони. Јасно су видљиве кратке удаљености до плажа, као што су Плаја де Естепона и Ла Рада, као и близина основних градских садржаја попут супермаркета и апотека. Овај визуелни приказ потврђује урбани карактер локације и њену повезаност са обалом, пружајући контекст за свакодневни живот и мобилност.
Естепона је стратешки позиционирана на Коста дел Солу, између већих градова као што су Марбеља (25 км, 147.958 становника), Алхесирас (42 км, 121.957 становника) и Малага (73 км, 579.076 становника). Ова позиција омогућава становницима приступ већим урбаним центрима и њиховим услугама, док истовремено нуди мирнији живот у Естепони. Са својих 79.621 становника (пројекција за 2025. годину), Естепона задржава свој аутентични карактер, док се развија као значајан центар за становање и туризам. Њена површина од 137 км² пружа разноврсност пејзажа, од обале до планинских подручја.
Апартман у Естепони има одличну повезаност са кључним садржајима. Најближе плаже, Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), су на пешачкој удаљености. Аеродром у Малаги (AGP) удаљен је око 64 км друмом, док је права линија до њега 34 км, што омогућава релативно брз приступ међународним летовима. За љубитеље голфа, терени попут Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км) су у близини. Градски центар Естепоне, са својим продавницама, ресторанима и услугама, налази се на пешачкој удаљености. ЕВ станица за пуњење удаљена је 1.3 км, што је практично за власнике електричних возила. Ова локација комбинује урбану погодност са лаким приступом рекреативним активностима.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона, смештена у плодној долини, окружена је планинама Сијера Бермеха, чији врх Лос Реалес достиже 1.449 м. Овај географски положај доприноси разноврсном пејзажу. Клима је медитеранска, са просечним температурама између 12-28°C током године и просечном годишњом температуром од 19.2°C. Регион ужива у просечно 3.848 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Апартман се налази на надморској висини од 15 м, са благим нагибом од 1.9% према плажи, што омогућава лак приступ обали без значајних успона. Ови климатски услови подржавају активан живот на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона нуди богат избор плажа и рекреативних активности. Плаже Ла Рада (0.8 км) и Плаја дел Кристо (2.4 км) су лако доступне, пружајући могућности за сунчање и купање. За љубитеље голфа, у близини су терени попут Azata Golf (5.1 км) и Estepona Golf (6.2 км). Град има 134 спортска објекта, укључујући Политепортиво Муниципал (0.4 км), што омогућава приступ разним спортовима. Две марине, Пуерто Естепона (1.7 км) и Пуерто Депортиво (1.9 км), нуде могућности за водене спортове и шетње поред мора. Ови садржаји доприносе квалитету живота и разноврсности активности у слободно време.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је стратешки позиционирана на Коста дел Солу, између већих градова као што су Марбеља (25 км, 147.958 становника), Алхесирас (42 км, 121.957 становника) и Малага (73 км, 579.076 становника). Ова позиција омогућава становницима приступ већим урбаним центрима и њиховим услугама, док истовремено нуди мирнији живот у Естепони. Са својих 79.621 становника (пројекција за 2025. годину), Естепона задржава свој аутентични карактер, док се развија као значајан центар за становање и туризам. Њена површина од 137 км² пружа разноврсност пејзажа, од обале до планинских подручја.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у Естепони, као што су Aby Upper (од 320.000 евра), Aby Middle (од 349.000 евра) и Celestia Homes (од 290.000 евра), овај апартман се издваја својом почетном ценом од 287.000 евра. Док су поменути пројекти новије градње или у фази изградње, нудећи савремене завршне обраде и заједничке садржаје, овај апартман представља постојећу некретнину која захтева значајно реновирање. Ова разлика у стању директно утиче на цену, чинећи га приступачнијом опцијом за улазак на тржиште Естепоне. За купце који траже готову некретнину без додатних улагања, новији пројекти могу бити привлачнији. Међутим, за оне који имају буџет за реновирање и желе да креирају персонализован простор на примарној локацији, овај апартман нуди значајан потенцијал за повећање вредности. Његова централна позиција и близина плаже су конкурентне предности које се не могу увек наћи у новим пројектима по овој цени, посебно када се узме у обзир могућност прилагођавања ентеријера.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
