Cet appartement à Estepona, sur la Costa del Sol, offre 117 m² habitables avec 4 chambres et 2 salles de bains. Situé dans un environnement urbain à quelques pas de la plage, il bénéficie de commodités à proximité. Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel d'aménagement personnalisé. L'orientation sud assure des pièces lumineuses.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé au cœur d'Estepona, une ville au charme maritime dotée d'une infrastructure complète. La proximité des plages telles que Playa de Estepona et La Rada permet un style de vie actif au bord de la mer. Les commerces et restaurants sont facilement accessibles à pied, soulignant ainsi le caractère urbain de l'emplacement.
Pour les acheteurs recherchant un bien immobilier avec potentiel de personnalisation, cet appartement constitue une base solide. Les quatre chambres conviennent aux familles ou peuvent servir de solutions de logement flexibles. La localisation dans un quartier urbain établi avec un bon accès aux transports en commun et aux services de proximité répond aux besoins pratiques de la vie quotidienne.
Il s'agit d'un bien existant nécessitant des travaux de rénovation et de restauration. L'appartement n'est pas meublé, offrant ainsi aux acheteurs la liberté d'aménager l'intérieur selon leurs désirs. Son état suggère un bâtiment plus ancien avec un potentiel de modernisation.
L'appartement est décrit comme nécessitant des rénovations importantes. Il n'est pas meublé et dispose d'une cuisine partiellement équipée. Le stationnement est limité à la rue. Bien qu'une vue sur la mer soit disponible, il y a aussi des vues sur la ville et les environs bâtis.
Ref: VL945737
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un logement à Estepona avec de multiples possibilités d'aménagement. Il est adapté pour les familles qui souhaitent bénéficier des quatre chambres et de la proximité des écoles. Il est également intéressant pour les investisseurs prêts à consacrer du temps et des ressources à une rénovation pour augmenter sa valeur. L'emplacement proche de la plage et du centre-ville s'adresse aux personnes qui apprécient un style de vie méditerranéen actif avec une bonne accessibilité aux commodités. L'état actuel nécessite cependant une planification et une budgétisation minutieuses pour les travaux nécessaires.
L'appartement est partiellement équipé, ce qui indique une certaine infrastructure existante. La description "État : Moyen, Nécessite rénovation, Nécessite restauration" implique que les finitions, et potentiellement les installations (électricité, plomberie), nécessitent une modernisation substantielle. Les placards intégrés sont présents, mais la cuisine n'est que partiellement équipée. Cela offre à l'acheteur la possibilité de choisir et d'installer tous les matériaux et appareils selon ses propres préférences, des revêtements de sol et murs aux appareils de cuisine et sanitaires modernes. L'ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès aux étages supérieurs.
L'appartement est proposé à partir de 287 000 €. Il comprend 4 chambres et 2 salles de bains sur 117 m² de surface habitable. Compte tenu de son état nécessitant des rénovations, son prix se situe dans le segment inférieur par rapport aux projets voisins tels que Aby Upper (à partir de 320 000 €), Aby Middle (à partir de 292 000 €) et Celestia Homes (à partir de 290 000 €). Cela suggère un potentiel d'appréciation après une modernisation. L'appartement n'est actuellement pas meublé.
Estepona, située sur la Costa del Sol, est une ville qui allie le charme traditionnel espagnol à une infrastructure moderne. Cet appartement se trouve au cœur de l'action, à quelques pas de la mer Méditerranée. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des commodités : les supermarchés ne sont qu'à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres. Les écoles et les centres de santé sont également facilement accessibles. L'emplacement permet de vivre sans nécessairement posséder de voiture, car de nombreuses courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied ou à vélo. Les plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et un climat moyen de 19,2°C invitent à un style de vie actif en plein air, avec une saison de baignade de cinq mois.
Estepona offre un équilibre entre vie urbaine et ambiance côtière. L'environnement immédiat de l'appartement se caractérise par une forte densité de services : supermarchés et pharmacies ne sont qu'à quelques minutes de marche. Le centre-ville d'Estepona est également facilement accessible et propose une variété de restaurants, de boutiques et d'offres culturelles. La proximité du port (Puerto Estepona, 1,7 km) et des plages comme La Rada (0,8 km) permet des activités de loisirs au bord de l'eau. Le quartier est animé, mais suffisamment calme pour la vie quotidienne, grâce à sa localisation dans une zone résidentielle avec une pente de 1,9% vers la mer.
Cette carte illustre l'emplacement de l'appartement à Estepona. Le marqueur indique la proximité des commodités essentielles telles que la plage de La Rada (0,8 km), les supermarchés (0,1 km) et les pharmacies (0,2 km). Les distances par rapport aux terrains de golf et à l'aéroport de Málaga (environ 64 km) sont également visibles, soulignant la bonne infrastructure et l'accessibilité de la région.
Estepona est située à l'ouest de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. C'est l'une des plus grandes municipalités de la région, qui s'étend de la ville de Málaga à Marbella et au-delà. Comparée aux centres touristiques animés de Marbella et Torremolinos, Estepona offre un environnement urbain légèrement plus calme mais néanmoins bien développé. La connexion à l'autoroute A-7 permet d'accéder facilement à d'autres villes le long de la côte ainsi qu'à l'aéroport de Málaga. La proximité de la nature, notamment de la Sierra Bermeja, offre un contraste avec le paysage côtier typique de la Costa del Sol.
L'accessibilité est un facteur clé de cet emplacement. Les plages telles que La Rada sont à seulement 800 mètres, Playa del Cristo à 2,4 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 64 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Plusieurs terrains de golf, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km), sont accessibles en quelques minutes de voiture. Les nombreux transports publics (8 lignes, 50 arrêts) et la proximité des supermarchés (104 m) et pharmacies (236 m) à pied soulignent la bonne infrastructure de l'environnement urbain.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour les activités de plein air sur une longue période, avec une saison de baignade de 5 mois où les températures de l'eau dépassent 20°C. La ville est dominée par la Sierra Bermeja, une chaîne de montagnes atteignant 1 449 m d'altitude, propice aux randonnées et aux expériences nature. La situation au pied de ces montagnes et à proximité de la côte offre un paysage varié avec une légère pente de 1,9% vers la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona donne accès à plusieurs plages. La plus proche est La Rada, à seulement 800 mètres et récompensée par le Pavillon Bleu. D'autres plages comme Playa de Estepona (524 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont également facilement accessibles. Outre les activités nautiques, la région offre une forte concentration de terrains de golf, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). De nombreux centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0,4 km) et des activités de loisirs autour des marinas (Puerto Estepona, 1,7 km) complètent l'offre de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située à l'ouest de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. C'est l'une des plus grandes municipalités de la région, qui s'étend de la ville de Málaga à Marbella et au-delà. Comparée aux centres touristiques animés de Marbella et Torremolinos, Estepona offre un environnement urbain légèrement plus calme mais néanmoins bien développé. La connexion à l'autoroute A-7 permet d'accéder facilement à d'autres villes le long de la côte ainsi qu'à l'aéroport de Málaga. La proximité de la nature, notamment de la Sierra Bermeja, offre un contraste avec le paysage côtier typique de la Costa del Sol.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets à Estepona tels que Aby Upper (à partir de 320 000 €), Aby Middle (à partir de 292 000 €) et Celestia Homes (à partir de 290 000 €), cet appartement avec un prix de départ de 287 000 € se situe dans le segment le plus abordable. Ceci est principalement dû à la nécessité de rénovation. Alors que les propriétés de comparaison mentionnées sont souvent décrites comme neuves ou rénovées, cette propriété offre à l'acheteur la possibilité de créer un bien selon ses propres goûts et désirs. L'emplacement est tout aussi bon, car tous les projets à Estepona bénéficient de la proximité des plages et de l'infrastructure urbaine. Cependant, cet appartement de 4 chambres est plus grand que de nombreux appartements de ville typiques, ce qui rend le prix au mètre carré attractif, même avec des travaux de rénovation, pour les acheteurs désireux d'investir dans la propriété.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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