דירה עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בעיר אסטפונה, מחוז מלאגה. הנכס בשטח 117 מ"ר ממוקם בסביבה אורבנית מאובזרת במלואה. הדירה פונה לכיוון דרום, מציעה נופים של הים, ההרים והעיר, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור המחפשים סגנון חיים נוח. מכיוון שהיא דורשת שיפוץ, היא מציעה לקונים הזדמנות להתאמה אישית של החלל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב אסטפונה, ומציעה גישה נוחה בהליכה לחוף הים ולחנויות המקומיות. היא נמצאת בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים, במרחק הליכה קצר מהנמל, ומספקת לתושבים סגנון חיים נוח.
ארבעה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה מספקים שטח נאות למשפחות או לאלו הזקוקים לשטח נוסף. המטבח החצי מאובזר ופריסת החדרים מאפשרים אפשרויות שימוש שונות, בעוד שהכיוון הדרומי מבטיח שפע של אור טבעי.
הנכס נמצא כעת במצב 'בינוני' ודורש שיפוץ ושיקום. למרות שאינו פיתוח חדש, המבנה הקיים שלו מציע לקונים פוטנציאל למודרניזציה ושיפור בהתאם לטעמם וצרכיהם האישיים.
נכס זה דורש שיפוץ ונמכר לא מרוהט. המטבח חצי מאובזר בלבד. החניה מוגבלת לרחוב ואין חניה פרטית.
Ref: VL945737
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למי שמחפש נכס קרוב לחוף עם נוף לים, להרים ולעיר. מצבה, הדורש שיפוץ ושיקום, מהווה הזדמנות מצוינת לקונים שיש להם את היכולת והרצון לעצב מחדש את הבית לפי טעמם. ארבעת חדרי השינה המרווחים ושני חדרי האמבטיה יספקו את צרכי המשפחות הגדולות, אלו הזקוקים למשרד ביתי, או אלו המארחים אורחים לעיתים קרובות. מיקומה המרכזי בעיר, עם גישה נוחה לחנויות, מסעדות ובתי ספר, הופך אותו לבחירה אידיאלית למשפחות או אנשי מקצוע המחפשים סגנון חיים נוח. זהו גם אופציה אטרקטיבית למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל עליית ערך באזור קוסטה דל סול.
הדירה מציעה 117 מ"ר של שטח מגורים, עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. כיום הנכס במצב 'בינוני' ודורש שיפוץ ושיקום, מה שמרמז שגימורי הפנים והמתקנים שלו עשויים להזדקק למודרניזציה. ישנם ארונות מובנים וחדרים מאובזרים, אך המטבח חצי מאובזר בלבד. הדירה כוללת מעלית לגישה נוחה. מבחינת אבטחה, יש מערכת אינטרקום.
דירה זו עם 4 חדרי שינה באסטפונה מתחילה במחיר של 287,000 אירו. הנכס בשטח 117 מ"ר מציע תמורה טובה לכסף. כיום הוא דורש שיפוץ, מה שעשוי להציע לקונים הזדמנות להיכנס לשוק במחיר נמוך יותר, עם אפשרות להתאמה אישית לפי העדפותיהם. המחיר משקף את מיקומו באזור עירוני מבוסס ואת כמות השטח המוצעת.
העיר אסטפונה היא אזור תוסס עם תרבות עשירה ושפע של מתקנים. הדירה ממוקמת במרכזה, במרחק צעדים ספורים מהחוף, שם תוכלו ליהנות מהשמש ומבריז הים. האזור שופע מסעדות, חנויות ובתי ספר, המספקים נוחות רבה לחיי היומיום. עם אוכלוסייה של 79,621 תושבים (נכון לשנת 2025), העיר יוצרת אווירה קהילתית דינמית, בעוד שנוכחותם של 24 מלונות מצביעה על האטרקטיביות התיירותית שלה. האזור ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים ובעל שטח מישורי, המתאים להליכה ורכיבה על אופניים.
העיר אסטפונה מציעה סביבה המשלבת נוחות עירונית עם אורח חיים של חוף. הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר מהחופים כמו פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולא ראדה (769 מ'). האזור שמסביב מציע שפע של מתקנים, כולל סופרמרקט במרחק 104 מטר בלבד ובית חולים במרחק 4.4 ק"מ, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. בעיר יש 50 מסעדות ו-22 בתי קפה, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות קולינריות. התחבורה מקלה על ידי 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס.
המפה מציגה את מיקום הדירה באסטפונה, ומדגישה את נוחותה בסביבה אורבנית. היא מדגישה את המיקומים היחסיים של חופים, חנויות, בתי ספר וכבישים ראשיים, ומספקת לקונים פוטנציאליים הבנה ויזואלית של הסביבה.
אסטפונה, הממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, היא עיר חשובה במחוז מלאגה. היא ממוקמת אסטרטגית בין הרי סיירה ברמחה לים התיכון, ומציעה סביבה ציורית. העיר נמצאת כ-85 ק"מ מזרחית למלגה וכ-45 ק"מ מערבית לגיברלטר, מה שמבטיח גישה נוחה לערים חוף אחרות ומרכזי תחבורה ראשיים.
הדירה ממוקמת במיקום מצוין, במרחק הליכה קצר מהחוף, כשהחוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה, נמצא במרחק 524 מטר. חופי לא ראדה ופלאיה דל קריסטו נמצאים גם הם בקרבת מקום. חובבי גולף ימצאו את גולף ואלה רומאנו במרחק 4.1 ק"מ, כמו גם את מסלולי הגולף הסמוכים אזאטה. עבור נוסעים, שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק 64 ק"מ, בעוד שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ בקו אווירי. נוחות התחבורה הציבורית מובטחת על ידי 50 תחנות אוטובוס ו-8 קווי אוטובוס. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 104 מטר, ובית החולים במרחק 4.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-28°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האזור מקבל 3,848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ ומאור שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הקרבה להרי סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1449 מטר, מציעה לחובבי טבע הזדמנויות לטיולים רגליים וחקירה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אסטפונה ידוע בחופיו היפים, כולל פלאיה דה אסטפונה, הממוקם רק 524 מטר משם. חופי לא ראדה (769 מ') ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. עבור גולפאים, ואלה רומאנו גולף נמצא במרחק 4.1 ק"מ, ומסלולי הגולף אזאטה במרחק 4.4 ק"מ. האזור כולל גם 134 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט העירוני הסמוך Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ). נמל אסטפונה (Puerto Estepona) (1.7 ק"מ) מציע אפשרות נוספת לחובבי ספורט מים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, היא עיר חשובה במחוז מלאגה. היא ממוקמת אסטרטגית בין הרי סיירה ברמחה לים התיכון, ומציעה סביבה ציורית. העיר נמצאת כ-85 ק"מ מזרחית למלגה וכ-45 ק"מ מערבית לגיברלטר, מה שמבטיח גישה נוחה לערים חוף אחרות ומרכזי תחבורה ראשיים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
שוק הנדל"ן באסטפונה מציע מגוון אפשרויות. בהשוואה לאזורים אחרים, כמו מרבייה במזרח, אסטפונה מציעה בדרך כלל מחירים תחרותיים יותר, תוך שמירה על מתקנים דומים במרכזה העירוני. בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו אבי יופר (Aby Upper) (החל מ-320,000 אירו), אבי מידל (Aby Middle) (החל מ-292,000 אירו) וסלסטיה הומס (Celestia Homes) (החל מ-290,000 אירו), מחיר ההתחלה של דירה זו העומד על 287,000 אירו הוא אטרקטיבי, למרות הצורך בשיפוץ, המציע לקונים הזדמנות להתאמה אישית. הקרבה לחופים (לה ראדה - 0.8 ק"מ) ולמסלולי גולף (ואלה רומאנו - 4.1 ק"מ) נפוצה בקוסטה דל סול, אך אסטפונה בולטת בכך שהיא שומרת יותר על קסם של עיירה ספרדית מסורתית, תוך כדי בעלותה על תשתית מודרנית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
