Questo appartamento a Estepona, Costa del Sol, offre 117 m² di superficie abitabile con 4 camere da letto e 2 bagni. Situato in un contesto urbano a pochi passi dalla spiaggia, dispone di servizi nelle vicinanze. L'immobile necessita di ristrutturazione, ma offre potenziale per una personalizzazione individuale. L'orientamento a sud garantisce stanze luminose.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Estepona, una città con un'atmosfera marittima e un'infrastruttura completa. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona e La Rada consente uno stile di vita attivo sul mare. Negozi e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, sottolineando la posizione urbana.
Per gli acquirenti che cercano una proprietà con potenziale di design, questo appartamento offre una base solida. Le quattro camere da letto sono adatte per famiglie o come soluzioni abitative flessibili. La posizione in una zona urbana consolidata con buon collegamento ai trasporti pubblici e ai servizi di prossimità soddisfa le esigenze pratiche della vita.
Questa proprietà è un immobile esistente che richiede lavori di ristrutturazione e restauro. Attualmente non è arredato, offrendo all'acquirente la libertà di progettare l'interno secondo le proprie preferenze. Il suo stato suggerisce una costruzione più vecchia con potenziale di modernizzazione.
L'appartamento è descritto come necessitante di significative ristrutturazioni e richiede lavori considerevoli. Non è arredato e dispone di una cucina parzialmente attrezzata. Le opzioni di parcheggio sono limitate alla strada. Sebbene ci siano viste sul mare, ci sono anche viste sulla città e sulla zona costruita circostante.
Ref: VL945737
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano un'abitazione a Estepona con molteplici possibilità di personalizzazione. È adatto per famiglie che desiderano beneficiare delle quattro camere da letto e della vicinanza alle scuole. È anche interessante per investitori disposti a investire tempo e risorse in una ristrutturazione per aumentarne il valore. La posizione, vicino alla spiaggia e al centro città, attrae persone che apprezzano uno stile di vita mediterraneo attivo con buona accessibilità ai servizi. Tuttavia, lo stato attuale richiede un'attenta pianificazione e budget per i lavori necessari.
L'appartamento è parzialmente attrezzato, il che indica un certo livello di infrastruttura esistente. La descrizione "Condizioni: Discrete, Necessita Ristrutturazione, Necessita Restauro" implica che sia le finiture che le installazioni (elettriche, idrauliche) potrebbero richiedere una modernizzazione sostanziale. Gli armadi a muro sono presenti, ma la cucina è solo parzialmente attrezzata. Ciò offre all'acquirente la possibilità di selezionare e installare tutti i materiali ed elettrodomestici secondo le proprie preferenze, dai pavimenti e rivestimenti murali ai moderni elettrodomestici da cucina e ai sanitari. L'ascensore nell'edificio facilita l'accesso ai piani superiori.
L'appartamento è offerto a partire da €287.000. Dispone di 4 camere da letto e 2 bagni su 117 m² di superficie abitabile. Dato il suo stato che necessita di ristrutturazione, il suo prezzo si colloca nel segmento inferiore rispetto a progetti vicini come Aby Upper (da €320.000), Aby Middle (da €292.000) e Celestia Homes (da €290.000). Ciò suggerisce un potenziale di rivalutazione dopo una modernizzazione. L'appartamento non è attualmente arredato.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, è una città che unisce il fascino tradizionale spagnolo con un'infrastruttura moderna. Questo appartamento si trova nel cuore dell'azione, a pochi passi dal Mar Mediterraneo. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi: supermercati a soli 104 metri, farmacia a 236 metri. Anche scuole e centri sanitari sono facilmente accessibili. La posizione permette di vivere senza la necessità di un'auto, poiché molte commissioni quotidiane possono essere effettuate a piedi o in bicicletta. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno e un clima medio di 19,2°C invitano a uno stile di vita attivo all'aria aperta, con una stagione balneare di cinque mesi.
Estepona offre un mix equilibrato di vita urbana e atmosfera costiera. L'ambiente circostante l'appartamento è caratterizzato da un'alta densità di servizi: supermercati e farmacie a pochi minuti a piedi. Anche il centro di Estepona è facilmente raggiungibile e offre una varietà di ristoranti, negozi e offerte culturali. La vicinanza al porto (Puerto Estepona, 1,7 km) e a spiagge come La Rada (0,8 km) consente attività ricreative in riva al mare. La zona è vivace, ma sufficientemente tranquilla per la vita quotidiana grazie alla sua posizione in un'area residenziale con una pendenza dell'1,9% verso il mare.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Estepona. Il marcatore indica la vicinanza a servizi essenziali come la spiaggia di La Rada (0,8 km), supermercati (0,1 km) e farmacie (0,2 km). Sono visibili anche le distanze dai campi da golf e dall'aeroporto di Málaga (circa 64 km), che sottolineano la buona infrastruttura e l'accessibilità della regione.
Estepona si trova a ovest della provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. È uno dei comuni più grandi della regione, che si estende dalla città di Málaga a Marbella e oltre. Rispetto ai vivaci centri turistici di Marbella e Torremolinos, Estepona offre un ambiente urbano leggermente più tranquillo ma comunque ben sviluppato. Il collegamento all'autostrada A-7 consente un facile accesso ad altre città lungo la costa e all'aeroporto di Málaga. La vicinanza alla natura, in particolare alla Sierra Bermeja, offre un contrasto con il tipico paesaggio balneare della Costa del Sol.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. Spiagge come La Rada sono a soli 800 metri, Playa del Cristo a 2,4 km. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 64 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Le numerose opzioni di trasporto pubblico (8 linee, 50 fermate) e la vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) a piedi sottolineano la buona infrastruttura dell'ambiente urbano.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per le attività all'aperto per un periodo prolungato, con una stagione balneare di 5 mesi in cui le temperature dell'acqua superano i 20°C. La città è dominata dalla Sierra Bermeja, una catena montuosa che raggiunge fino a 1.449 m di altitudine, ideale per escursioni e esperienze nella natura. La posizione ai piedi di queste montagne e vicino alla costa offre un paesaggio vario con una leggera pendenza dell'1,9% verso il mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre accesso a diverse spiagge. La più vicina è La Rada, a soli 800 metri e insignita della Bandiera Blu. Altre spiagge come Playa de Estepona (524 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Oltre alle attività acquatiche, la regione offre un'alta densità di campi da golf, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Numerosi centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km) e opportunità ricreative intorno ai porti turistici (Puerto Estepona, 1,7 km) completano l'offerta ricreativa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova a ovest della provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. È uno dei comuni più grandi della regione, che si estende dalla città di Málaga a Marbella e oltre. Rispetto ai vivaci centri turistici di Marbella e Torremolinos, Estepona offre un ambiente urbano leggermente più tranquillo ma comunque ben sviluppato. Il collegamento all'autostrada A-7 consente un facile accesso ad altre città lungo la costa e all'aeroporto di Málaga. La vicinanza alla natura, in particolare alla Sierra Bermeja, offre un contrasto con il tipico paesaggio balneare della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Aby Upper (da 320.000 €), Aby Middle (da 292.000 €) e Celestia Homes (da 290.000 €), questo appartamento con un prezzo di partenza di 287.000 € si colloca nella fascia più economica. Ciò è dovuto principalmente alla necessità di ristrutturazione. Mentre le proprietà di confronto menzionate sono spesso descritte come nuove o ristrutturate, questa proprietà offre all'acquirente la possibilità di creare un immobile secondo i propri gusti e desideri. La posizione è ugualmente buona, poiché tutti i progetti a Estepona beneficiano della vicinanza alle spiagge e all'infrastruttura urbana. Tuttavia, questo appartamento con 4 camere da letto è più grande di molti appartamenti urbani tipici, il che rende il prezzo al metro quadro attraente, anche con la necessità di ristrutturazioni, per acquirenti disposti a investire nella proprietà.
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