Green Mountain 2 es un desarrollo residencial de nueva construcción situado al este del centro histórico de Estepona, en la provincia de Málaga. El proyecto consta de 27 apartamentos con configuraciones de uno, dos y tres dormitorios. La fecha de entrega prevista se sitúa en el segundo trimestre de 2027. Cada vivienda incluye plaza de garaje y trastero. Los precios parten desde 470.000 euros para las unidades de dos dormitorios y 74 metros cuadrados construidos. La ubicación permite alcanzar el paseo marítimo y las playas a menos de 1,5 kilómetros, en un entorno urbano consolidado con servicios básicos a pie.
Al comparar Green Mountain 2 con desarrollos similares en Estepona, las diferencias se establecen en precio, superficie y proximidad a la costa. Sunset Bay parte desde 359.000 euros, lo que representa un umbral de entrada inferior en aproximadamente 111.000 euros. Sunny Golf, desde 375.000 euros, se orienta a un perfil centrado en la práctica del golf, mientras que Green Mountain 2 prioriza la distancia peatonal al casco urbano y al litoral. The Palms, con precios desde 389.000 euros, compite en el mismo segmento de apartamentos de dos dormitorios. La diferencia de precio de Green Mountain 2 frente a estas alternativas se justifica por la combinación de la superficie del terrazo, de hasta 40 metros cuadrados, y la ubicación a menos de un kilómetro de la playa. En el mercado de Marbella, un desarrollo con características equivalentes registraría un precio de partida notablemente superior, situándose habitualmente por encima de los 600.000 euros para una superficie similar. El valor del metro cuadrado en Estepona se mantiene por debajo del umbral de la denominada Golden Mile marbellí, lo que posiciona a Green Mountain 2 como una opción en el segmento medio-alto del municipio, no en el rango de lujo extremo. La comparación con proyectos en Casares o Manilva muestra una diferencia adicional: la disponibilidad inmediata de servicios urbanos a pie, un factor que estos municipios no ofrecen de forma consolidada en todas sus urbanizaciones costeras.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en una zona residencial de Estepona, a 900 metros de Playa del Ángel y 1,3 kilómetros de Playa de Punta Plata. La pendiente hacia la línea de costa es del 3,3%, clasificada como moderada. El casco urbano se encuentra a corta distancia hacia el oeste. La altitud del terreno es de 37 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona una posición elevada respecto al litoral sin implicar un desnivel acusado.
Las viviendas de dos dormitorios disponen de 74 metros cuadrados de superficie construida. Los planos presentan una distribución abierta entre la sala de estar y la cocina, integrada con electrodomésticos. Los dormitorios incluyen armarios empotrados. Los terrazas alcanzan hasta 40 metros cuadrados en determinadas unidades. El sistema de aerotermia cubre las demandas de climatización fría y caliente. La domótica forma parte del equipamiento estándar de la vivienda.
El estado actual del proyecto es bajo construcción. La entrega indicada es el segundo trimestre de 2027. El promotor es ARG Promociones. Se trata de un desarrollo de 27 viviendas repartidas en varias alturas, incluyendo plantas bajas con opción a piscina privada y áticos con solárium. Las zonas comunes incorporan piscina, gimnasio interior y espacio de coworking. La estructura se encuentra en fase de ejecución.
El proyecto no ofrece viviendas de cuatro o más dormitorios. No dispone de zonas ajardinadas privadas para plantas intermedias. La distancia a la escuela internacional más cercana supera los 9 kilómetros. No incluye servicio de conserjería las 24 horas. El desarrollo no está integrado dentro de un complejo hotelero ni cuenta con spa. La proximidad al centro urbano implica un entorno que no se clasifica como residencial aislado.
El perfil de adquisición se asocia a compradores que priorizan la accesibilidad peatonal a servicios y la proximidad a la costa sobre la ubicación en urbanizaciones cerradas periféricas. La configuración de dos dormitorios y 74 metros cuadrados se adapta a parejas o a un uso vacacional para grupos reducidos. La inclusión de un espacio de coworking en las zonas comunes responde a un modelo de trabajo remoto o semipresencial. La distancia al aeropuerto de Málaga, de 62 kilómetros en línea recta, implica un trayecto de aproximadamente 50 minutos por carretera. Este dato es relevante para quienes requieren desplazamientos frecuentes. La presencia de ascensor en el edificio es un factor determinante para personas con movilidad reducida o que valoran la eliminación de barreras arquitectónicas. La inversión en segunda vivienda con potencial de alquiler vacacional se apoya en la cercanía a las playas y la oferta gastronómica del municipio.
La documentación del proyecto describe acabados con materiales nobles como la madera y la piedra en las zonas comunes. Las viviendas incorporan carpintería con doble acristalamiento. El sistema de aerotermia constituye la solución climática principal, un sistema que utiliza la energía del aire exterior para generar calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria, reduciendo el consumo eléctrico frente a sistemas convencionales. La cocina se entrega totalmente amueblada e equipada. Los suelos, revestimientos y griferías corresponden a un estándar de obra nueva de gama media-alta en el mercado de la Costa del Sol. La domótica permite la gestión centralizada de la iluminación y las persianas. Los armarios empotrados forman parte del equipamiento base. Las terrazas, con superficies de hasta 40 metros cuadrados, presentan pavimentos exterior específicos y barandillas de seguridad. El aislamiento térmico y acústico cumple con la normativa vigente del Código Técnico de la Edificación.
El precio de partida publicado para las viviendas de dos dormitorios es de 470.000 euros. La variación de precios responde a la orientación, la altura de la planta y la superficie del terrazo. Las plantas bajas con patio y opción a piscina privada, así como los áticos con solárium, representan los rangos superiores de la escala de precios dentro del desarrollo. El precio incluye plaza de garaje y trastero. El coste por metro cuadrado de partida se sitúa en torno a 6.351 euros.
Estepona presenta una estructura urbana que combina un casco histórico consolidado con expansiones residenciales modernas hacia el este. Green Mountain 2 se sitúa en esta zona de expansión, donde la densidad de servicios permite desarrollar rutinas diarias sin necesidad de vehículo. A 464 metros hay un supermercado y a 385 metros una farmacia. El Polideportivo Municipal se encuentra a 1,1 kilómetros, junto a otros centros deportivos. La población municipal es de 79.621 habitantes, según datos del INE para 2025, lo que configura una ciudad de tamaño medio con una oferta permanente de servicios. El tejido comercial en un radio de dos kilómetros incluye 28 restaurantes y 12 cafeterías. Este volumen de servicios indica una zona orientada a la vida cotidiana durante los doce meses del año, no exclusivamente estacional. El acceso a la red viaria principal permite desplazamientos hacia Marbella o Gibraltar en un margen de tiempo reducido. La convivencia entre residentes permanentes y población flotante, con 6.897 plazas hoteleras en el municipio, define el ritmo del entorno.
La infraestructura sanitaria se compone de dos centros de salud en el municipio. El hospital público más cercano se ubica a 4,7 kilómetros. El área educativa cuenta con 19 escuelas infantiles y primarias y 10 institutos de secundaria. La oferta de educación internacional incluye The International School of Estepona, a 9,8 kilómetros, lo que requiere transporte escolar o vehículo privado. Puerto Estepona, con su dotación de amarres y locales, se encuentra a 3,2 kilómetros. La presencia de 134 instalaciones deportivas en el municipio, según los datos registrados, indica una cobertura amplia para actividades recreativas. La red de farmacias en un radio de dos kilómetros suma 10 establecimientos. El entorno inmediato al desarrollo dispone de aceras pavimentadas y alumbrado público, facilitando los desplazamientos a pie.
La localización del proyecto en el mapa muestra su inserción en el tejido urbano oriental de Estepona. La línea de costa se sitúa al sur a menos de un kilómetro. Las principales vías de comunicación rodean el núcleo urbano, permitiendo el acceso direccional tanto hacia la autovía costera como hacia el centro. La Sierra Bermeja se aprecia al norte como frontera natural del valle.
Green Mountain 2 se posiciona en el sector oriental de Estepona, equidistante entre el núcleo urbano y el límite municipal con Marbella. Esta ubicación permite acceder al casco histórico de Estepona en menos de diez minutos en vehículo y a Marbella en aproximadamente 25 minutos. La posición intermedia evita la concentración turística del centro sin sacrificar la proximidad a los servicios primarios. Hacia el interior, la presencia de la Sierra Bermeja delimita la expansión urbana.
Playa del Ángel se sitúa a 900 metros del complejo, unos 11 minutos caminando. Playa de la Rada queda a 2 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 62 kilómetros en línea recta, con un tiempo estimado en vehículo de 50 minutos. El aeropuerto de Gibraltar está a 37 kilómetros. El campo de golf Valle Romano Golf se encuentra a 3,9 kilómetros y Azata Golf a 4,5 kilómetros. Un punto de recarga para vehículos eléctricos está disponible a 728 metros. La conectividad con la autovía A-7 permite enlazar con el resto de la Costa del Sol.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registra una media de 3.713 horas de sol anuales. La temperatura media anual es de 19,1 grados centígrados, con un rango estacional que oscila entre los 12 y los 28 grados. El periodo con temperatura del agua del mar igual o superior a 20 grados se extiende durante cinco meses al año. La altitud de 37 metros sobre el nivel del mar en la ubicación del proyecto no genera diferencias climáticas apreciables respecto al litoral. La Sierra Bermeja, que domina el paisaje al norte del municipio con una altitud máxima de 1.449 metros, actúa como elemento de contención de los vientos procedentes del interior, favoreciendo la estabilidad atmosférica en la franja costera.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Playa del Ángel, a 900 metros, es la opción más próxima. Playa de la Rada, el litoral urbano principal, se extiende a lo largo de 2,2 kilómetros y cuenta con Bandera Azul. La distancia a Playa del Cristo es de 2,1 kilómetros. El municipio dispone de múltiples campos de golf, incluyendo Estepona Golf a 7,7 kilómetros, El Coto de la Serena a 6,1 kilómetros y Azata Golf a 6,4 kilómetros. El Polideportivo Municipal, a 1,1 kilómetros, ofrece instalaciones cubiertas para diversas disciplinas deportivas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Green Mountain 2 se posiciona en el sector oriental de Estepona, equidistante entre el núcleo urbano y el límite municipal con Marbella. Esta ubicación permite acceder al casco histórico de Estepona en menos de diez minutos en vehículo y a Marbella en aproximadamente 25 minutos. La posición intermedia evita la concentración turística del centro sin sacrificar la proximidad a los servicios primarios. Hacia el interior, la presencia de la Sierra Bermeja delimita la expansión urbana.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL140184
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con conocimiento profundo de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras, analiza la oferta en base a ubicación, valor de mercado, calidad constructiva y habitabilidad, proporcionando información basada en datos durante todo el proceso de adquisición.
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