Green Mountain 2 to projekt deweloperski zlokalizowany w Esteponie, w prowincji Malaga. Kompleks składa się z 27 apartamentów o powierzchni 74 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Obiekt znajduje się w fazie budowy z planowanym terminem oddania w drugim kwartale 2027 roku. Cena wyjściowa jednostki wynosi 470 000 euro. Lokalizacja projektowana jest w środowisku miejskim, w odległości około 900 metrów od najbliższego plażowego odcinka Playa del Angel.
W porównaniu z innymi projektami w Esteponie, Green Mountain 2 pozycjonuje się w wyższym segmencie cenowym. Sunset Bay oferuje jednostki od 359 000 euro, Sunny Golf od 375 000 euro, a The Palms od 389 000 euro. Różnica cenowa wynosi około 80 000 do 110 000 euro na korzyść Green Mountain 2. Czynnikiem różnicującym jest odległość od plaży: Green Mountain 2 znajduje się 900 metrów od wybrzeża, podczas gdy projekty golfowe zlokalizowane są bliżej pól golfowych, co wiąże się z większą odległością od centrum miejskiego. Estepona jako lokalizacja różni się od Marbelli mniejszą skalą urbanistyczną i niższymi cenami za metr kwadratowy. Wschodnia część Estepony, gdzie zlokalizowano projekt, oferuje gęstszą sieć usług na dystansie pieszym niż zachodnie sektory miasta w kierunku Casares. Kompleksy w okolicach Sotogrande lub La Duquesa charakteryzują się jeszcze większą odległością od głównych węzłów usługowych, co determinuje konieczność posiadania pojazdu. Green Mountain 2 wyróżnia się na tle porównywalnych obiektów proporcją między ceną a dostępnością infrastruktury pieszej. Spokojny styl życia w Esteponie kontrastuje z intensywniejszym rytmem Marbelli, co stanowi czynnik differencjujący dla nabywców poszukujących mniejszej skali miejskiej przy zachowaniu dostępu do udogodnień coastal lifestyle.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt zlokalizowano we wschodniej części Estepony, w zurbanizowanym obszarze o charakterze mieszkalnym. Odległość do historycznego centrum wynosi kilkaset metrów. W promieniu jednego kilometra znajduje się infrastruktura handlowa i usługowa. Geograficznie teren leży u podnóża gór Sierra Bermeja, na wysokości 37 metrów nad poziomem morza.
Układ funkcjonalny opiera się na dwóch sypialniach i otwartej strefie dziennej. Powierzchnia 74 m² wymusza kompaktową organizację przestrzeni. Przypisane do każdej jednostki miejsca parkingowe i komórki lokatorskie stanowią standardowy element infrastruktury. Wysunięte partery z opcją prywatnego basenu i penthouse'y z solarium dostosowują przestrzeń do różnych preferencji mieszkaniowych.
Stan zaawansowania obiektu określono jako faza budowy. Planowane oddanie inwestycji przypada na drugi kwartał 2027 roku, co oznacza okres realizacji wynoszący kilkanaście miesięcy. Harmonogram ma charakter orientacyjny. Zakończenie prac obejmie wykończenie części wspólnych, w tym basenu, siłowni i strefy coworkingowej.
Projekt nie oferuje jednostek z czterema sypialniami ani willi detached. Brak zaplecza rekreacyjnego w postaci spa czy sauny. Kompleks liczy 27 jednostek, co wyklucza skalę dużego osiedla z rozbudowaną infrastrukturą wewnętrzną. Dostępne apartamenty nie posiadają prywatnych ogrodów z wyłączeniem wybranych parterów.
Konfiguracja tego projektu odpowiada sytuacji, w której nabywca poszukuje mieszkania w zurbanizowanym środowisku z dostępem do infrastruktury miejskiej. Dwie sypialnie i powierzchnia 74 m² determinują przestrzeń dla pary lub rodziny dwuosobowej. Oddanie w 2027 roku oznacza, że decyzja zakupowa wymaga uwzględnienia horyzontu czasowego kilku lat. Lokalizacja w Esteponie, poza głównymi węzłami turystycznymi jak Marbella, pasuje do profilu nabywcy preferującego mniejszą skalę miejską. Bliskość plaży i centrum sprawia, że projekt nie wymaga posiadania pojazdu w codziennym funkcjonowaniu. Obecność siłowni i strefy coworkingowej w częściach wspólnych dostosowuje obiekt do osób pracujących zdalnie. Wartość wyjściowa 470 000 euro pozycjonuje ten obiekt w segmencie średnim wyższym rynku Costa del Sol.
Dokumentacja projektowa wskazuje na zastosowanie systemu klimatyzacji aerotermicznej, który stanowi rozwiązanie o podwyższonej efektywności energetycznej w porównaniu do tradycyjnych systemów split. W standardzie wykończenia znajdują się szyby podwójne, szafy wnękowe oraz system domotyki. Części wspólne zaprojektowano z użyciem materiałów takich jak drewno i kamień, co determinuje trwałość powierzchni narażonych na warunki atmosferyczne. Ściany osłonięte roślinnością pełnią funkcję regulacji mikroklimatu wokół basenu. Kuchnie wyposażone są w sprzęt AGD i dostosowane do stałego użytkowania. Warto zaznaczyć, że termin oddania w 2027 roku oznacza, że ostateczna specyfikacja materiałowa może ulec modyfikacjom w zależności od dostępności produktów na rynku budowlanym.
Cena wyjściowa za dwusypialniowy apartament o powierzchni 74 m² wynosi 470 000 euro. W przeliczeniu na metr kwadratowy daje to wskaźnik około 6351 euro za m². Wartość ta uwzględnia przypisane miejsce parkingowe i komórkę lokatorską. Ceny wyższych pięter oraz jednostek z prywatnym basenem będą kształtowane na wyższym poziomie. Mediana dochodów w prowincji wynosi 16 450 euro rocznie, co stanowi punkt odniesienia dla analizy lokalnej siły nabywczej.
Dzienny rytm w tej lokalizacji opiera się na dostępności usług w promieniu spacerowym. Apoteka znajduje się 385 metrów od obiektu, supermarket w odległości 464 metrów. Struktura urbanistyczna Estepony w tym sektorze łączy bloki mieszkalne z lokalami usługowymi na parterach. Gęstość restauracji w promieniu dwóch kilometrów wynosi 28 punktów, co determinuje dostępność lokalnej gastronomii bez konieczności korzystania z pojazdu. Wysokość 37 metrów nad poziomem morza w połączeniu z nachyleniem terenu wynoszącym 3,3 procent w kierunku wybrzeża oznacza łagodny spadek w drodze do plaży. Chodzenie do nadmorskiej promenady trwa około dziesięciu minut. W sezonie letnim obszar ten zyskuje na ruchu turystycznym ze względu na 24 hotele w mieście, co przekłada się na zwiększoną aktywność w strefie przybrzeżnej. Poza sezonem tempo życia zwalnia, a dostępność usług pozostaje na stałym poziomie. Projekt znajduje się w środowisku, które funkcjonuje przez cały rok, co wynika z liczby stałych mieszkańców wynoszącej niemal 80 tysięcy osób.
Infrastruktura w promieniu dwóch kilometrów obejmuje 4 szkoły podstawowe, 10 aptek i 3 banki. Szpitale publiczne zlokalizowano w odległości 4,7 kilometra, co wymaga transportu samochodowego. Kompleksy sportowe Polideportivo Municipal i Centro Deportivo José Ramón de la Morena znajdują się 1,1 kilometra od projektu. Puerto Estepona, pełniące funkcję marinę, leży w odległości 3,2 kilometra. Gęstość punktów usługowych w bezpośrednim otoczeniu sprawia, że bieżące zakupy i usługi medyczne podstawowego poziomu realizowane są na dystansie pieszym. Międzynarodowa szkoła The International School of Estepona znajduje się 9,8 kilometra od obiektu, co wiąże się z koniecznością dojazdów.
Mapa lokalizacyjna prezentuje położenie projektu na tle infrastruktury Estepony i okolicznych pol golfowych. Wskaźnik obiektu znajduje się w sektorze wschodnim, w odległości mniej niż jeden kilometr od linii brzegowej. Skala mapy uwzględnia odległości do Marbelli i Gibraltar, co ułatwia orientację w regionie dla osób niezaznajomionych z topografią Costa del Sol. Ciepły klimat i bliskość słońca stanowią stały element codziennego funkcjonowania w tej strefie.
Estepona leży na zachodnim krańcu Costa del Sol, w odległości około 25 kilometrów od Marbelli i 80 kilometrów od Malagi. Projekt zlokalizowano we wschodniej części miasta, co kieruje komunikację w stronę centrum i promenady. Pozycja Estepony na końcu głównego korytarza miejskiego Costa del Sol oznacza mniejsze natężenie ruchu tranzytowego w porównaniu z centralnymi i wschodnimi sektorami wybrzeża.
Najbliższy plażowy odcinek Playa del Angel oddalony jest o 900 metrów. Główne plaże miejskie Playa de Estepona i La Rada znajdują się w odległości około 1,3 kilometra. Lotnisko Malaga-Costa del Sol zlokalizowano w odległości 62 kilometrów, a lotnisko Gibraltar w odległości 37 kilometrów. Najbliższe pole golfowe Valle Romano Golf leży 3,9 kilometra od projektu. Czas dojazdu na lotnisko w Maladze szacuje się na około 50 minut w zależności od natężenia ruchu.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Liczba godzin słonecznych wynosi 3713 rocznie. Średnia temperatura roczna kształtuje się na poziomie 19,1 stopnia Celsjusza z amplitudą miesięczną od 12 do 28 stopni. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody powyżej 20 stopni, trwa pięć miesięcy. Wysokość 37 metrów nad poziomem morza minimalizuje ryzyko mgieł przybrzeżnych w porównaniu z obszarami położonymi niżej. Nachylenie terenu w kierunku morza wynosi 3,3 procent, co ułatwia spływanie wód opadowych. Pasmo górskie Sierra Bermeja z najwyższym szczytem Los Reales na wysokości 1449 metrów stanowi barierę chroniącą przed wiatrami północnymi.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Playa del Angel oddalona o 900 metrów stanowi najbliższą strefę plażową. W promieniu kilku kilometrów znajdują się plaże La Rada i Playa del Cristo. W odległości do siedmiu kilometrów zlokalizowano cztery pola golfowe: Valle Romano Golf, Azata Golf, Estepona Golf oraz Club de Golf El Coto de la Serena. W mieście funkcjonuje 134 obiektów sportowych, w tym obiekty miejskie w promieniu 1,1 kilometra od projektu. Puerto Estepona na dystansie 3,2 kilometra oferuje infrastrukturę marinową.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona leży na zachodnim krańcu Costa del Sol, w odległości około 25 kilometrów od Marbelli i 80 kilometrów od Malagi. Projekt zlokalizowano we wschodniej części miasta, co kieruje komunikację w stronę centrum i promenady. Pozycja Estepony na końcu głównego korytarza miejskiego Costa del Sol oznacza mniejsze natężenie ruchu tranzytowego w porównaniu z centralnymi i wschodnimi sektorami wybrzeża.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 98 mm |
| Luty | 12.9°C | 97 mm |
| Marzec | 15.0°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Czerwiec | 23.3°C | 13 mm |
| Lipiec | 27.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 22 mm |
| Październik | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 106 mm |
Płaski
Ref: VL140184
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Posiadając dogłębną wiedzę o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich, pomaga kupującym w znalezieniu odpowiedniej nieruchomości. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i mieszkalności, udzielając rzetelnych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
