גרין מאונטיין 2 הוא פרויקט דיור באסטפונה, מחוז מאלגה. הפרויקט כולל 27 דירות עם פריסות שונות. הוא ממוקם בסביבה אורבנית במרחק קצר מהחוף וממתקנים ימיים. הבניין נמצא בשלבי בנייה עם מועד השלמה משוער ברבעון השני של 2027. המתחם כולל שטחים משותפים, בריכה וחניות.
בהשוואה ל-Sunset Bay ו-Sunny Golf, גרין מאונטיין 2 קטן יותר בהיקף (27 דירות לעומת קומפלקסים גדולים יותר). זה עלול להוביל לאווירה אינטימית יותר. המחירים גבוהים יותר מאלו של Sunny Golf (מ-375,000 יורו), מה שיכול להיות מיוחס לשלב מאוחר יותר של הבנייה ומפרטים גבוהים יותר. בניגוד לדירות במרכז אסטפונה עצמה, כאן מציעים יותר נוחות מודרנית כמו חללי עבודה משותפים וחדר כושר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית באסטפונה. המרחק לחוף לה רדה הוא כ-800 מטרים (בקו אוויר). בתוך רדיוס של 500 מטר נמצאים סופרמרקט, בתי מרקחת ומרכזי ספורט. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של כ-35 קילומטרים. לא כל הדירות מציעות נוף לים, זוהי מגבלה הנובעת מהבנייה העירונית.
הדירות מציעות פריסות פונקציונליות עם חדר, שניים או שלושה חדרי שינה. לכל יחידת דיור יש מרפסת, חניה ומחסן. נופים הרריים ועירוניים זמינים לרוב הדירות. חשוב לציין כי סביבה שקטה אינה מובטחת בשל הקרבה לתשתיות עירוניות.
הבנייה נמשכת. מועד המסירה הצפוי הוא ברבעון השני של 2027. המיקום השיווקי של הפרויקט הוא בינוני, כאשר המחירים מתחילים מ-470,000 יורו. אין סיכון לעיכובים משמעותיים בלוחות הזמנים, מה שאופייני לאזור זה בתקופה זו.
זהו לא מתחם גדול עם שירותי מלון. אין מסעדות או מרכזי ספא בשטח עצמו. אין גישה ישירה לחוף ללא מעבר ברחובות העיר. בניגוד למתחמי הנופש במרבייה, כאן אין שירותים נלווים ברמה גבוהה בסמוך מיידית.
פרויקט זה מתאים לקונים המעדיפים סביבה עירונית על פני וילות מבודדות. הקרבה לעמק הפורה ולהרי סיירה ברמחה מציעה הזדמנויות לטיולים ותיירות. הדיירים יהיו בעלי גישה לנוחות היומיומית של העיר מבלי להיות תלויים לחלוטין ברכב. זוהי אפשרות טובה לאנשים המחפשים בית קבע או השקעה לטווח ארוך, אך אינה מתאימה לאלו המחפשים חיי לילה סוערים כמו במרבייה.
שימוש בחומרים מודרניים כמו עץ ואבן בחללים המשותפים. הדירות מצוידות במערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור (מערכת אירותרמית), שהיא סטנדרט לבניינים חדשים. החלונות כפולים. במקומות מסוימים הותקנו מערכות בית חכם. החללים המשותפים מנותבים עם צמחייה טבעית. המתקנים כוללים חדר כושר ומרחב עבודה משותף.
המחירים לדירות אלה מתחילים מ-470,000 יורו. לטווח מחירים זה מוצעות דירות בשטח של כ-74 מטר רבוע. השוואה עם פרויקטים סמוכים כמו Sunset Bay (מ-359,000 יורו) ו-Sunny Golf (מ-375,000 יורו) מראה כי גרין מאונטיין 2 מעט יקר יותר, כנראה בשל מפרטי הבנייה החדישים יותר. המחירים הם ביורו.
אסטפונה מתאפיינת באיזון בין אווירה ספרדית מסורתית לבין נוחות מודרנית. העיר היא מרכז חשוב במערב קוסטה דל סול. נוכחותם של 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים חשובה למשפחות. התשתית טובה, כאשר בעיר ישנם 2 מרכזי בריאות ומתקני ספורט רבים – 134 בסך הכל בעירייה. עם זאת, זהו מקום לחיים מלאים לאורך כל השנה, ולא רק אתר נופש קיצי.
מיקומה של אסטפונה בין הים להרי סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1449 מטר, יוצר מיקרו-אקלים ייחודי. כמעט 80,000 תושבים חיים בה באופן קבוע. בנוסף, לעיר יש 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמהווה בסיס רציני לניידות. ישנם הרבה חנויות ושירותים – 50 מסעדות ברדיוס של 2 ק''מ. החיים כאן שקטים ומסורתיים יותר מאשר באזורים התיירותיים.
המפה מציגה את מיקומו של גרין מאונטיין 2 ברקמה העירונית של אסטפונה. ראו את החופים הקרובים, מגרשי הגולף ורשת הכבישים. המרחק המדויק לשדה התעופה ולמגרשי הגולף מסומן. החזיתות הלבנות והפרחים הם סמל של העיר.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק של כ-50 קילומטרים ממרכז מרבייה ופוארטו בנוס. המיקום שלה אסטרטגי בשל הקרבה לגיברלטר. העיר היא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה ונהנית מקשרי תחבורה טובים עם הכבישים הראשיים של האזור.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים נוח עם למעלה מ-300 ימי שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים. גובה האזור הוא רק 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף מינימלי (1.9%), מה שהופך את התנועה לקלה לבני כל הגילאים. רכס ההרים סיירה ברמחה מספק הגנה מפני רוחות צפוניות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים, לה רדה ופלאיה דל קריסטו, הם מתקני הנופש העיקריים. לחלקם יש דגל כחול. העיר מציעה מתקני ספורט רבים, כגון Better Bodies והמרכז הספורטיבי העירוני. בסמוך נמצא גם הגן הזואולוגי סלוו אבנטורה. העיר מארחת 34 חגים מקומיים בשנה, התורמים לחיים החברתיים בקהילה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק של כ-50 קילומטרים ממרכז מרבייה ופוארטו בנוס. המיקום שלה אסטרטגי בשל הקרבה לגיברלטר. העיר היא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה ונהנית מקשרי תחבורה טובים עם הכבישים הראשיים של האזור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL140184
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הדיור בספרד. בזכות ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ונותן ייעוץ הגון ומבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
