Green Mountain 2 est un projet de 27 appartements en cours de construction à Estepona, dans la province de Málaga. Le développement propose des logements de deux chambres avec une surface habitable de 74 m², des terrasses privées, une place de parking et un local de stockage. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2027. Le projet intègre un système de climatisation aérothermique, des vitrages doubles et une domotique. Une piscine commune, un espace de coworking et une salle de sport font partie des équipements partagés.
Trois projets comparables se situent à Estepona. Sunset Bay propose des prix à partir de 359 000 euros, soit 111 000 euros de moins que Green Mountain 2. Sunny Golf affiche un seuil d'entrée à 375 000 euros, orienté autour d'un complexe golfique. The Palps se positionne à partir de 389 000 euros. L'écart de prix entre Green Mountain 2 et ces concurrents s'explique partiellement par la taille des terrasses, les matériaux spécifiés en parties communes et la taille réduite du projet, avec seulement 27 unités contre des développements souvent plus vastes. La proximité immédiate du centre d'Estepona est un autre facteur différenciant. Sunset Bay et Sunny Golf sont généralement localisés dans des zones plus périphériques ou exclusivement golfiques, ce qui réduit l'accès piétonnier aux commerces. Pour un acheteur belge habitué aux distances courtes entre le domicile et les commerces, comme c'est le cas dans la plupart des communes flamandes, Green Mountain 2 offre un profil de mobilité plus proche de ce référentiel que les projets situés en retrait de la côte. Le choix entre ces options dépend donc du poids accordé à la marche à pied versus l'espace golfique ou le budget disponible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe à l'est du centre historique d'Estepona, dans un environnement urbain. La distance à vol d'oiseau jusqu'à la Playa del Angel est de 0,9 km. Dix pharmacies, vingt-huit restaurants et trois banques se trouvent dans un rayon de deux kilomètres. La pente vers le bord de mer est de 3,3 %.
Les logements de 74 m² avec deux chambres et deux salles de bain répondent à un besoin de résidence principale ou secondaire pour un ménage restreint. Les terrasses, allant jusqu'à 40 m², ajoutent un espace de vie extérieur. La présence d'une place de parking et d'un local de stockage couvre les exigences de stockage et de mobilité motorisée.
Le statut du projet est "en construction". La livraison indicative est fixée au deuxième trimestre 2027. Les finitions incluent des placards intégrés, une cuisine équipée, un système de climatisation réversible et une installation domotique. Les parties communes comprennent une piscine, une salle de sport et un espace de coworking.
Le projet ne propose pas de logements de plus de trois chambres. L'altitude de 37 mètres implique l'absence de vues panoramiques en hauteur. Les terrasses privées avec piscine sont limitées aux appartements en rez-de-chaussée et aux penthouses. Il n'y a pas de service de conciergerie ni de spa.
Un achat dans ce projet correspond à une recherche de logement neuf dans un cadre urbain fonctionnel. La configuration deux chambres convient à un couple avec ou sans enfant, ou à une personne seule nécessitant un espace de travail supplémentaire. L'espace de coworking sur place répond aux besoins de télétravail ponctuel. La présence d'un local de stockage facilite une occupation saisonnière où le logement est fermé une partie de l'année. La distance de 4,7 km jusqu'à l'hôpital public et la proximité de plusieurs centres de santé rendent le secteur adapté à une résidence permanente. Les personnes recherchant un environnement isolé ou un domaine fermé ne trouveront pas ces caractéristiques ici. Le projet s'adresse également à des investisseurs ciblant le marché locatif estival, la proximité du front de mer étant un argument locatif objectivement mesurable.
La brochure mentionne des "finitions de luxe" et des "matériaux nobles" comme le bois et la pierre dans les parties communes. Les éléments techniques confirmés sont un système de climatisation aérothermique, un double vitrage et une installation domotique. La cuisine est équipée et les placards sont intégrés. L'usage du bois et de la pierre en parties communes est un choix esthétique qui nécessite un entretien régulier, particulièrement dans un environnement côtier soumis à l'humidité saline. Le système aérothermique représente une technologie éprouvée pour la production d'eau chaude sanitaire et le chauffage/climatisation, avec une consommation électrique inférieure aux systèmes électriques classiques. La domotique intégrée couvre généralement la gestion de l'éclairage, des stores et de la climatisation, sans que la marque ou l'étendue des fonctionnalités ne soient précisées dans la documentation disponible.
Le prix affiché pour le type deux chambres est à partir de 470 000 euros. Ce montant inclut une place de parking et un local de stockage. Les penthouses avec piscine privée et les rez-de-chaussée avec terrasses aménagées représentent les catégories supérieures en termes de prix. Comparé aux projets voisins comme Sunset Bay à partir de 359 000 euros ou The Palms à partir de 389 000 euros, Green Mountain 2 se positionne dans la tranche supérieure de ce segment à Estepona.
La zone autour de Green Mountain 2 se caractérise par une mixité entre habitat résidentiel et activités commerciales de proximité. La présence de vingt-huit restaurants et douze cafés dans un rayon de deux kilomètres indique une offre de restauration dense. Les déplacements quotidiens peuvent s'effectuer à pied pour les courses et les services de santé, avec une pharmacie à 385 mètres et un supermarché à 464 mètres. Le centre sportif municipal se trouve à 1,1 km. La Playa del Angel, accessible en environ dix minutes de marche, est le point de rencontre principal en période estivale. En dehors de la saison touristique, le rythme de vie est calqué sur celui d'une ville andalouse de taille moyenne, avec une population résidente de près de 80 000 habitants. Les rues à l'est du centre présentent un profil plus récent et moins fréquenté que le secteur historique. La proximité de la route N-340, parallèle à la côte, structure les déplacements motorisés et peut générer un bruit de fond perceptible selon l'orientation de l'appartement.
L'environnement immédiat offre un accès piétonnier aux nécessités quotidiennes. Le supermarché le plus proche est à 464 mètres, soit environ cinq minutes de marche. Dix pharmacies opèrent dans un rayon de deux kilomètres. Le centre historique d'Estepona, avec ses commerces indépendants et ses places publiques, est accessible en moins de dix minutes en voiture. Le port de plaisance, à 3,2 km, concentre des restaurants et des activités nautiques. L'infrastructure scolaire comprend dix-neuf écoles primaires et dix établissements secondaires dans la commune. L'école internationale anglophone se trouve à 9,8 km, un facteur à considérer pour les familles nécessitant un cursus non espagnol. La population de 79 621 habitants garantit une permanence des services commerciaux et médicaux tout au long de l'année, y compris en dehors de la saison touristique.
La carte illustre la position de Green Mountain 2 par rapport aux infrastructures clés. On y observe la proximité immédiate du front de mer, l'accès à la N-340 et la distribution des golfs le long du littoral. Les Belges qui connaissent la côte entre Knokke et De Haan y retrouveront une logique côtière similaire, avec une route nationale parallèle à la plage.
Green Mountain 2 se positionne dans la frange est d'Estepona, entre le centre historique et la zone de la New Golden Mile vers Marbella. Cette localisation intermédiaire permet d'accéder aux deux pôles urbains en moins de quinze minutes de voiture. Au sud, la côte. Au nord, la Sierra Bermeja. À l'ouest, le centre d'Estepona. À l'est, les domaines golfiques de la New Golden Mile et San Pedro de Alcántara.
La Playa del Angel est à 0,9 km à vol d'oiseau, La Rada à 1,4 km et Playa del Cristo à 2,1 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 62 km, soit environ cinquante minutes de route. L'aéroport de Gibraltar est à 37 km. Le golf Valle Romano est à 3,9 km, Azata Golf à 4,5 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 728 mètres. L'accès à l'autoroute AP-7 se fait depuis la N-340, parallèle au littoral.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona enregistre 3 713 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, avec des variations saisonnières entre 12°C et 28°C. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, dure cinq mois. Le projet se situe à 37 mètres d'altitude. La Sierra Bermeja, culminant à 1 449 mètres, forme l'arrière-pays et influence les vents locaux. La pente de 3,3 % vers la mer est modérée et ne constitue pas un obstacle à la marche.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Playa del Angel, à 0,9 km, est la plus proche. La Rada, plus étendue, offre 2 km de promenade maritime à 1,4 km. Les données disponibles ne précisent pas le statut Pavillon Bleu pour ces plages. L'offre golfique comprend Valle Romano à 3,9 km, Azata Golf à 4,5 km et Estepona Golf à 7,7 km. Le centre sportif municipal, à 1,1 km, complète l'offre avec des installations polyvalentes. Le port de plaisance, à 3,2 km, dispose de 6897 lits répartis dans vingt-quatre hôtels dans la commune.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Green Mountain 2 se positionne dans la frange est d'Estepona, entre le centre historique et la zone de la New Golden Mile vers Marbella. Cette localisation intermédiaire permet d'accéder aux deux pôles urbains en moins de quinze minutes de voiture. Au sud, la côte. Au nord, la Sierra Bermeja. À l'ouest, le centre d'Estepona. À l'est, les domaines golfiques de la New Golden Mile et San Pedro de Alcántara.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL140184
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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