Green Mountain 2 ist ein Neubauprojekt in Estepona, bestehend aus 27 Wohneinheiten mit ein bis drei Schlafzimmern. Die Anlage befindet sich in einem städtisch geprägten Gebiet östlich des historischen Zentrums. Jede Einheit enthält einen Stellplatz und einen Abstellraum. Die geplante Fertigstellung liegt im zweiten Quartal 2027. Das Projekt umfasst Gemeinschaftsbereiche mit Pool, Fitnessraum und Coworking-Bereich. Die verfügbaren Daten zeigen eine Gehentfernung zum Strand sowie zu alltäglichen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken.
Der Vergleich mit den Projekten Sunset Bay, Sunny Golf und The Palms in Estepona zeigt eine Preispositionierung von Green Mountain 2 auf einem höheren Niveau. Während Sunset Bay bei 359.000 Euro, Sunny Golf bei 375.000 Euro und The Palms bei 389.000 Euro beginnen, liegt der Einstiegspreis für Green Mountain 2 bei 470.000 Euro. Diese Differenz von rund 80.000 bis 110.000 Euro lässt sich durch verschiedene Faktoren erklären. Die Terrassenflächen von bis zu 40 Quadratmetern bei Green Mountain 2 übersteigen den Standardmarkt. Die Integration eines Coworking-Bereichs und eines Fitnessraums in eine Anlage von lediglich 27 Einheiten bedeutet eine höhere Pro-Kopf-Ausstattungsdichte als bei größeren Projekten. Die Gehdistanz zum Strand von 900 Metern bei gleichzeitig urbaner Infrastruktur stellt eine Kombination dar, die in Estepona nicht flächendeckend verfügbar ist. Projekte in direkter Strandlage haben oft geringere Terrassenflächen oder fehlende Bergungsräume. Projekte in golfnaher Lage wie Sunny Golf erfordern für die alltägliche Versorgung häufiger den Einsatz eines Fahrzeugs. Green Mountain 2 positioniert sich somit zwischen den Kategorien Strandnähe und Urbanität, was die Preisdifferenz zu den Vergleichsprojekten strukturell begründet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt auf einer Höhe von 37 Metern über dem Meeresspiegel, rund 900 Meter von der Küste entfernt. Die Sierra Bermeja begrenzt das Tal auf der Nordseite. Die Distanz zum Flughafen Málaga beträgt 62 Kilometer. Die Hänge zur Küste liegen bei 3,3 Prozent, was einen moderaten, aber kontinuierlichen Gefälleverlauf darstellt. Diese topografische Lage resultiert in einer erhöhten Position mit Blick auf die städtische Bebauung und das Meer.
Die Grundrisse mit zwei Schlafzimmern und 74 Quadratmetern Wohnfläche richten sich an Haushalte, die einen festen Nebenwohnsitz oder einen Aufenthaltsort für längere Aufenthalte suchen. Die offene Küchenplanung und die großzügigen Terrassenflächen von bis zu 40 Quadratmetern ermöglichen die Nutzung des Außenbereichs als Erweiterung des Wohnraums. Das Vorhandensein von Abstellräumen und Stellplätzen entspricht den Anforderungen eines dauerhaften Wohnbetriebs.
Der Bau befindet sich aktuell in der Umsetzungsphase. Die projektierte Übergabe ist für das zweite Quartal 2027 vorgesehen, dieser Termin bleibt jedoch indikativ. Mit 27 Einheiten handelt es sich um eine überschaubare Anlage, was den Bau- und Abwicklungsprozess strukturiert hält. Die technische Ausstattung umfasst Aerothermie zur Klimaregelung, Doppelverglasung und ein Smart-Home-System. Ein Aufzug ist als festes Bauteil geplant.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage. Der nächste Sandstrand liegt 900 Meter entfernt, was einen Gehweg von rund zehn bis fünfzehn Minuten erfordert. Internationale Schulen befinden sich in einer Distanz von knapp zehn Kilometern. Ein privater Garten ist nicht Teil des Angebots, die Freiflächen sind als Gemeinschaftsanlagen konzipiert. Die Anzahl von 27 Einheiten schränkt die Anonymität innerhalb der Anlage ein.
Die Konstellation aus 74 Quadratmetern Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einem Coworking-Bereich im Gebäude zielt auf Personen ab, die berufliche Flexibilität mit einem Wohnsitz in Südeuropa verbinden. Die Gehdistanz zu Supermärkten und Apotheken reduziert die Notwendigkeit eines Zweitfahrzeugs. Die Entfernung von 62 Kilometern zum Flughafen Málaga erfordert für häufige Geschäftsreisen eine Planung von rund 50 Minuten Fahrtzeit. Die Anlage eignet sich für Eigentümer, die das Projekt nicht als reines Ferienobjekt nutzen, sondern als Basis für längere Aufenthalte. Die Einbindung in das städtische Gefüge von Estepona mit Schulen, Gesundheitszentren und Sportanlagen entspricht den Anforderungen von Haushalten, die eine dauerhafte Einbindung in die lokale Infrastruktur suchen. Die projektierte Fertigstellung im zweiten Quartal 2027 bedeutet, dass die erste Nutzung in den Sommermonats fällt.
Die Ausstattung des Projekts umfasst Aerothermie als zentrales System für Heizung und Kühlung, was den Energieverbrauch im Vergleich zu traditionellen Split-Klimaanlagen verändert. Doppelverglasung ist als Standard vorgesehen, was den Schallschutz zur städtischen Umgebung beeinflusst. Die Küchen sind als Einbauküchen mit fest verbauten Geräten geplant. Fußbodenheizung wird in den vorliegenden Daten nicht erwähnt. Die Terrassenkonstruktion ist auf Flächen von bis zu 40 Quadratmetern ausgelegt, was statische Anforderungen an die Balkonplatten stellt. Ein Smart-Home-System zur Steuerung der Haustechnik ist Teil der Ausstattung. Die Materialwahl in den Gemeinschaftsbereichen umfasst Holz und Stein, wie aus der Projektbeschreibung hervorgeht. Die vorhandenen Aufzugsanlagen und die Integration von Privaträumen wie Garagen und Abstellräumen in das Gebäudekonzept zeigen eine Ausrichtung auf dauerhafte Nutzung. Die Energieeffizienzklasse liegt zum Zeitpunkt der Datenerhebung noch nicht abschließend fest, da sich das Projekt in der Bauphase befindet.
Die Preise für die Zwei-Schlafzimmer-Einheiten beginnen bei 470.000 Euro. Die 27 Einheiten umfassen verschiedene Grundrisstypen mit ein bis drei Schlafzimmern, wodurch sich die Preisspanne über das Gesamtprojekt hinweg verschiebt. Erdgeschosswohnungen mit der Option auf einen Privatpool sowie Penthouse-Wohnungen mit Solarium bilden das obere Preissegment. Jeder Kaufpreis beinhaltet einen Garagestellplatz und einen Abstellraum. Die Vergleichsprojekte in Estepona wie Sunset Bay, Sunny Golf und The Palms starten zwischen 359.000 und 389.000 Euro, was auf eine höhere Preisklasse für Green Mountain 2 hindeutet.
Das Umfeld von Green Mountain 2 wird durch die Nähe zur städtischen Infrastruktur von Estepona geprägt. Mit 28 Restaurants, 10 Apotheken und 12 Cafés im Umkreis von zwei Kilometern liegt der Schwerpunkt auf Alltagsnutzung ohne Abhängigkeit vom PKW. Der Polideportivo Municipal als Sportzentrum ist 1,1 Kilometer entfernt. Die Lage östlich der Altstadt bedeutet, dass die historischen Gassen und der Yachthafen Puerto Estepona in Geh- oder Radentfernung erreichbar sind. Estepona verzeichnet jährlich rund 3.163 Immobilientransaktionen und bietet eine Infrastruktur, die auf eine residente Bevölkerung von knapp 80.000 Einwohnern sowie einen touristischen Sektor mit 6.897 Hotelbetten ausgelegt ist. Die Kombination aus residenter Struktur und Tourismus führt zu einer Grundversorgung, die auch außerhalb der Saison aufrechterhalten bleibt. Die Nähe zur Playa del Angel ermöglicht die Integration von Strandaktivitäten in den täglichen Ablauf, erfordert jedoch die Überwindung des Höhenunterschieds von 37 Metern.
Die Infrastruktur im direkten Umfeld umfasst 28 Restaurants, 4 Schulen, 10 Apotheken, 3 Banken und 12 Cafés innerhalb eines Radius von zwei Kilometern. Ein Supermarkt liegt 464 Meter vom Projekt entfernt, was die tägliche Versorgung ohne Fahrzeug ermöglicht. Das nächste Krankenhaus befindet sich in 4,7 Kilometern Entfernung. Estepona bietet mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen ein Bildungssystem, das auf die residente Bevölkerung ausgerichtet ist. Die internationale Schule The International School of Estepona liegt 9,8 Kilometer entfernt und erfordert die Nutzung eines Fahrzeugs. Der Yachthafen Puerto Estepona in 3,2 Kilometern Entfernung bietet zusätzliche Gastronomie- und Dienstleistungsangebote. Die Stadt verfügt über zwei Gesundheitszentren, die die Grundversorgung der Bevölkerung sicherstellen.
Die Karte zeigt die Position von Green Mountain 2 östlich des historischen Zentrums von Estepona. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küstenlinie mit den Playas del Angel und de la Rada. Die Sierra Bermeja markiert den nördlichen Horizont. Die Golfanlagen Valle Romano und Azata Golf liegen südwestlich des Projekts. Der Yachthafen Puerto Estepona ist als Infrastrukturpunkt an der Küste eingezeichnet.
Green Mountain 2 liegt im östlichen Teil des städtischen Gebiets von Estepona. Die Positionierung zwischen der Küste und der Sierra Bermeja ordnet das Projekt in das Tal ein, das die Stadt geografisch definiert. Marbella liegt östlich, Casares nordwestlich der Lage. Die Distanz zu den Golfanlagen im westlichen Umfeld wie Valle Romano und Azata Golf beträgt rund vier Kilometer. Die Entfernung zum Sotogrande-Gebiet im Westen übersteigt 30 Kilometer, was Estepona als eigenständigen Knotenpunkt innerhalb der Costa del Sol positioniert.
Die Playa del Angel als nächstgelegener Strand liegt 900 Meter vom Projekt entfernt. Die Playa de Estepona und La Rada sind 1,3 bzw. 1,4 Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 62 Kilometern Entfernung, der Flughafen Gibraltar in 37 Kilometern. Die Golfanlage Valle Romano Golf liegt 3,9 Kilometer entfernt, Azata Golf in 4,5 Kilometern. Eine EV-Ladestation ist 728 Meter vom Projekt entfernt erreichbar. Die Hänge von 3,3 Prozent in Richtung Küste sind für Fußgänger und Radfahrer bewältigbar, erfordern jedoch eine physische Anstrengung, die bei hohen Temperaturen berücksichtigt werden muss.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona verzeichnet historisch 3.713 Sonnenstunden pro Jahr bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 Grad Celsius. Die Temperaturspanne liegt zwischen 12 und 28 Grad Celsius. Das Schwimmseason, definiert durch eine Wassertemperatur von mindestens 20 Grad Celsius, umfasst fünf Monate. Die Sierra Bermeja mit einer Höhe von 1.449 Metern bildet den nördlichen Abschluss des Tals und beeinflusst das lokale Mikroklima durch Windschatten. Die Projekthöhe von 37 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Luftzirkulation, die in den Sommermonaten die wahrgenommene Temperatur reduziert. Die 134 documented Sportanlagen in der Gemeinde deuten auf eine Nutzung des Außenraums über das Strandleben hinaus hin.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa del Angel in 900 Metern, Playa de Punta Plata in 1,3 Kilometern und La Rada in 2,0 Kilometern. Daten zu Blue-Flag-Auszeichnungen für diese spezifischen Strände liegen in der vorliegenden Analyse nicht vor. Die Golfinfrastruktur umfasst Valle Romano Golf in 3,9 Kilometern, Azata Golf in 4,5 Kilometern und Estepona Golf in 7,7 Kilometern. Der Yachthafen Puerto Estepona in 3,2 Kilometern bietet Liegeplätze und wassersportliche Aktivitäten. Das Sportzentrum Polideportivo Municipal in 1,1 Kilometern Entfernung ergänzt das Angebot durch Hallen- und Freisportanlagen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Green Mountain 2 liegt im östlichen Teil des städtischen Gebiets von Estepona. Die Positionierung zwischen der Küste und der Sierra Bermeja ordnet das Projekt in das Tal ein, das die Stadt geografisch definiert. Marbella liegt östlich, Casares nordwestlich der Lage. Die Distanz zu den Golfanlagen im westlichen Umfeld wie Valle Romano und Azata Golf beträgt rund vier Kilometer. Die Entfernung zum Sotogrande-Gebiet im Westen übersteigt 30 Kilometer, was Estepona als eigenständigen Knotenpunkt innerhalb der Costa del Sol positioniert.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL140184
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierter Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Finding der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Informationen während des gesamten Kaufprozesses.
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