נכס מסחרי זה בשטח 236 מ"ר באסטפונה, מלאגה, במחיר התחלתי של 375,000 אירו, מהווה הזדמנות ליזמים המעוניינים לפתח את עסקיהם בעיר חוף תוססת. הנכס מציע חלל רב-תכליתי שניתן להתאים לפעילויות מסחריות שונות. מיקומו המצוין, הקרבה לחוף הים ולשירותים המקומיים, הופכים אותו לאידיאלי עבור עסקים המחפשים נוחות ונגישות. האווירה הדינמית של האזור והתמיכה המקומית מבטיחים סביבת עסקים משגשגת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית תוססת באסטפונה, במרחק צעדים ספורים מהחוף. הוא נמצא באזור פיתוח מבוסס עם גישה נוחה לשירותים, מה שמספק נוחות רבה לפעילות מסחרית. מיקום זה מדגיש את האטרקטיביות של האזור הן עבור מקומיים והן עבור תיירים.
חלל זה בשטח 236 מ"ר ניתן להתאמה אישית לצרכים העסקיים שלך. הוא מציע אפשרות לדירה צמודה, שיכולה לספק הן מגורים לבעלים והן הכנסה נוספת מדמי שכירות. העיצוב הגמיש של החלל תוכנן לענות על דרישות מסחריות מגוונות, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור מגוון רחב של עסקים, מקמעונאות ועד שירותים.
הנכס מוכן למגורים, ומספק לבעלי עסקים הזדמנות להתחיל את פעילותם במהירות. מצבו המוגמר פירושו שניתן להתחיל בשיפוץ ובכניסה באופן מיידי, מה שמקצר את זמן היציאה לשוק. פתרון מוכן זה מספק נוחות ליזמים המעוניינים להשיק את עסקיהם באסטפונה ביעילות.
הנכס אינו מציע חניה ייעודית, אך קיימת חניה בשפע ברחוב בקרבת מקום. בנוסף, אזור המטבח של הנכס אינו מצויד, מה שמעניק לבעלים גמישות להתקנת אביזרי מטבח מותאמים אישית. הוא מסופק גם ללא ריהוט, מה שמאפשר לקונים להתאים אותו למותג ולצרכים התפעוליים שלהם.
חלל מסחרי זה בשטח 236 מ"ר הוא בחירה אידיאלית עבור יזמים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם באסטפונה. מצבו המוכן מאפשר התחלה מיידית של הפעילות, בעוד שהדירה הצמודה מציעה נוחות או מקור הכנסה נוסף לבעלים. הוא מתאים באופן מושלם לעסקים המחפשים קמעונאות, שירותים או משרדים מקצועיים באזור עם תיירות פעילה ואוכלוסייה מקומית. מיקומו, הקרוב לחוף הים ולמתקנים העירוניים, הופך אותו לאטרקטיבי עבור עסקים הדורשים נראות ונגישות גבוהה. הוא עשוי גם למשוך יזמים המעוניינים ליצור תמיכה במקום או מקום לינה לעסק קיים.
החלל המסחרי בשטח 236 מ"ר נמצא במצב טוב אך דורש שיפוץ, מה שמעניק לקונים הזדמנות ייחודית להתאים את החלל לצרכים העסקיים הספציפיים שלהם. המטבח הלא מצויד והאספקה ללא ריהוט מאפשרים התאמה אישית מלאה. הנכס פונה למזרח ולמערב ומציע נופים של הגן, החצר והרחוב, מה שמוסיף אטרקטיביות לסביבת העבודה. הגן המשותף והבריכה המשותפת עם חניה ברחוב משפרים את הפונקציונליות והאטרקטיביות של הנכס.
במחיר התחלתי של 375,000 אירו, חלל מסחרי זה באסטפונה מציע הזדמנות אטרקטיבית ליזמים. החלל הרב-תכליתי בשטח 236 מ"ר מציע מגוון רחב של שימושים, מקמעונאות ועד משרדים, ויכול אף לכלול מקומות לינה. הנכס מוכן לשימוש מיידי, מה שמאיץ את תהליך תחילת העסק. בזכות הרב-גוניות שלו ומיקומו המעולה, נכס מסחרי זה הוא נכס בעל ערך ליזמים המעוניינים להקים את עסקיהם באזור.
אסטפונה היא עיירה משגשגת במחוז מלאגה, עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (נכון לשנת 2025), המשתרעת על פני 137 קמ"ר של אדמה פורייה ואזורים הרריים. העיר מתגאה ב-3,848 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה (טמפרטורת מים ≥20°C), ונהנית מאקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורה ממוצעת של 19.2°C. בעיר 24 מלונות ו-6,897 מיטות, מה שמעיד על תיירותה המשגשגת. התשתית של העיר כוללת 19 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים ו-2 מרכזים בריאותיים, המדגימים את הדגש על חינוך ושירותי בריאות. האזור רשם 3,163 עסקאות נדל"ן, מה שמעיד על שוק נדל"ן פעיל. אסטפונה מארחת 134 מתקנים ספורטיביים, המציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות פנאי. המקומיים חוגגים 34 פסטיבלים בשנה, המוסיפים חיוניות תרבותית לאזור.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית של אסטפונה, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ובתי ספר. הקרבה לחוף ברורה, במרחק של 524 מטר בלבד מ-Playa de Estepona ו-769 מטר מחוף La Rada. הקרבה לבית החולים (4.4 ק"מ) ולבית המרקחת (236 מטר) מבטיחה גישה נוחה לשירותים חיוניים. האזור משרת 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות.
חלל מסחרי זה באסטפונה תופס מיקום אסטרטגי באזור עירוני, ומציע נוחות ונגישות. קרבתו לחופים, חנויות ומסעדות הופכת אותו ליעד אטרקטיבי עבור עסקים המעוניינים לנצל את אורח החיים התוסס של החוף.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא עיר מפתח באזור קוסטה דל סול. מיקומה הגיאוגרפי מספק קישוריות בינלאומית טובה, כשהיא ממוקמת כ-36 ק"מ מגיברלטר וכ-64 ק"מ ממלאגה. העיר, עם צפיפות אוכלוסייה גבוהה, יכולה להתפאר בתשתית מפותחת, כולל שירותי חינוך, בריאות ותיירות, מה שהופך אותה למרכז מרכזי באזור.
לנכס יש גישה נוחה למתקנים שונים. המרחקים לחוף הים, כמו Playa de Estepona, La Rada ו-Playa del Cristo, נעים בין 0.5 ק"מ ל-1.6 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר (104 מטר) ובית המרקחת (236 מטר) נמצאים בהישג יד. הנכס ממוקם כ-4.1-4.6 ק"מ ממגרשי גולף, כולל Valle Romano Golf ו-Azata Golf. הוא נמצא במרחק של כ-64 ק"מ משדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, הנעה בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. האזור מקבל 3,848 שעות שמש בשנה ויש לו עונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), המצביעה על תנאי אקלים נעימים. גובה האזור הוא 15 מטר מעל פני הים, והנוף שמסביב מגוון, מעמקים פוריים ועד הרי סיירה ברמחה המגיעים ל-1,449 מטר, ומציעים הזדמנויות שונות לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בסמוך למספר חופים, כולל Playa de Estepona (524 מ'), La Rada (769 מ') ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ). אסטפונה ידועה בחופיה האיכותיים, שחלקם זכו בפרס 'דגל כחול'. האזור כולל גם 134 מתקני ספורט, כולל מספר מרכזי ספורט קרובים (Polideportivo Municipal, Better Bodies, Centro Deportivo José Ramón de la Morena, כולם בטווח של 0.4 ק"מ). בנוסף, מגרשי גולף כמו Azata Golf ו-Estepona Golf ממוקמים במרחק של 5.1 ק"מ עד 6.4 ק"מ.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא עיר מפתח באזור קוסטה דל סול. מיקומה הגיאוגרפי מספק קישוריות בינלאומית טובה, כשהיא ממוקמת כ-36 ק"מ מגיברלטר וכ-64 ק"מ ממלאגה. העיר, עם צפיפות אוכלוסייה גבוהה, יכולה להתפאר בתשתית מפותחת, כולל שירותי חינוך, בריאות ותיירות, מה שהופך אותה למרכז מרכזי באזור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL196037
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים למגורים סמוכים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Habitat Valle Romano (החל מ-385,000 אירו), נכס מסחרי זה במחיר 375,000 אירו מציע נקודת מחיר תחרותית יותר והזדמנות השקעה שונה. בהשוואה ל-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), הוא מעט יקר יותר אך מציע שטח גדול יותר ודירה צמודה. שוק הנדל"ן באסטפונה ידוע בדרך כלל בביקוש הן לנכסים למגורים והן לנכסים מסחריים, המושך קונים בינלאומיים ואלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני. התיירות המתמשכת והאוכלוסייה היציבה באזור יוצרים סביבה נוחה לעסקים מסחריים. המיקום האסטרטגי של הנכס, הקרבה לחוף הים ולתשתית העירונית, מחזקים עוד יותר את האטרקטיביות שלו בהשוואה לנכסים למגורים בלבד באזור, למרות שאלו האחרונים עשויים להציע אורח חיים שונה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
