يقع هذا البنتهاوس الرائع في قلب إيستيبونا، ويتميز بموقعه المتميز ووسائل الراحة المتكاملة. يضم شقتين نوم وحمامين، بمساحة داخلية تبلغ 100 متر مربع، ويبدأ سعره من 450,000 يورو. يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة مريح. تشتهر منطقة إيستيبونا بمناخها المعتدل وثقافتها الغنية وساحلها الجميل، مما يوفر للمقيمين جودة حياة عالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع مركزي في إيستيبونا، مما يتيح سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. يقع الشاطئ والمرافق الحضرية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعل التنقل سهلاً للغاية. كما أن الموقع مفيد من حيث إمكانية الوصول إلى وسائل النقل، حيث يقع المطار على بعد 34 كم فقط، مما يسهل السفر الداخلي والدولي. بالإضافة إلى ذلك، فإن شبكة النقل العام المتطورة في المنطقة تعزز من إمكانية الوصول إليها.
يُعد هذا البنتهاوس خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يحلمون بالعيش تحت أشعة الشمس مع سهولة الوصول إلى كل شيء في جنوب إسبانيا. إنه يلبي متطلبات مساحة المعيشة المريحة، والقرب من المرافق الضرورية والشاطئ. سواء كان منزلًا لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم، فإن هذا العقار يوفر جودة حياة عالية تتوافق مع التوقعات الحديثة.
هذا العقار عبارة عن بنتهاوس جاهز للسكن. يوفر فرصة للاستمتاع بنمط الحياة في جنوب إسبانيا على الفور، مع تجهيزه بجميع وسائل الراحة الحديثة. يركز تصميم المشروع على العملانية والراحة، بما يتوافق مع متطلبات السوق الحالية.
لا يحتوي العقار على حديقة خاصة أو مسبح. على الرغم من قربه من الشاطئ، لا توجد خدمات فندقية أو مطاعم في الموقع. لا يوفر الشقة إطلالة على البحر ولا تطل على ملاعب الجولف. الشقة مفروشة بالكامل، ولا توجد خيارات تخصيص للتشطيبات.
Ref: VL570426
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس في إيستيبونا مثالي للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب الحياة المتوسطي. إذا كنت ترغب في منزل قريب من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية، فهذا هو المكان المناسب لك. إنه يوفر توازنًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ والثقافة الغنية وإيقاع الحياة المريح في جنوب إسبانيا. سواء كان منزلًا لقضاء العطلات، أو مكانًا للتجمعات العائلية، أو مكان إقامة دائم، فإن هذا البنتهاوس يلبي احتياجاتك. بالإضافة إلى ذلك، فإنه يوفر بيئة معيشية ممتازة للمشترين الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول، ويرغبون في العيش في وسط مدينة نابضة بالحياة. يمكنك التنزه صباحًا على الشاطئ، والاسترخاء في مقهى قريب بعد الظهر، والاستمتاع بعشاء في مطعم محلي في المساء.
يتميز هذا البنتهاوس بتشطيبات عالية الجودة ومرافق حديثة. يركز التصميم الداخلي على الإضاءة الطبيعية والشعور بالرحابة، مما يخلق جوًا مريحًا وجذابًا. الشقة مجهزة بنظام تكييف مركزي، مما يضمن درجة حرارة معيشة مريحة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل، والحمامات ذات تصميم عصري. توفر الشرفة الخارجية مساحة إضافية للاسترخاء أو تناول الطعام. في حين لم يتم تقديم تفاصيل العلامات التجارية المحددة للمواد، فإن مستوى التشطيب العام يتوافق مع متطلبات السوق الحالية، مع التركيز على التفاصيل والعملانية، بهدف توفير تجربة معيشة عالية الجودة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 450,000 يورو، ويوفر غرفتي نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 100 متر مربع. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في منطقة رئيسية في إيستيبونا ومعايير السكن عالية الجودة. يعتبر السعر تنافسيًا، خاصة بالنظر إلى قربه الملائم من الشاطئ والمرافق الحضرية. تتوفر وحدات حاليًا، ولكن الظروف المحددة ومدى التوفر قد تتغير مع تقلبات السوق، لذا يُنصح بالاستفسار للحصول على أحدث المعلومات.
إيستيبونا هي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة، وتشتهر ببلدتها القديمة الساحرة وشواطئها الذهبية ومناخها المعتدل على مدار العام. تجمع المنطقة بين التراث التاريخي والثقافي الغني والمرافق الحضرية الحديثة. يتميز إيقاع الحياة اليومية بالاسترخاء، مما يتيح للمقيمين التنزه على الواجهة البحرية، والاستمتاع بالمأكولات المحلية، واستكشاف المناظر الطبيعية المحيطة. يقع هذا البنتهاوس في قلب المدينة، مما يعني سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من الخدمات والترفيه، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمقاهي والصيدليات. القرب من الشاطئ يجعل أسلوب الحياة المتوسطي متاحًا بسهولة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3,848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس.
تتأثر وتيرة الحياة في إيستيبونا ارتباطًا وثيقًا بالثقافة المحلية والجغرافيا. كجزء من كوستا ديل سول، تجمع المدينة بين سحر الأندلس التقليدي ووسائل الراحة الحديثة للعطلات. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3,848 ساعة، مما يجعل الأنشطة الخارجية والاستمتاع بحياة الشاطئ أمرًا طبيعيًا. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك الوديان الخصبة والمناطق الجبلية الوعرة مثل جبل سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) الذي يصل ارتفاعه إلى 1,449 مترًا. توفر البيئة الحضرية مرافق مثل 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. القرب من الشاطئ (800 متر) يجعل البحر الأبيض المتوسط جزءًا من الحياة اليومية. توفر ملاعب الجولف على بعد 4.4 كم والمارينا على بعد 1.7 كم العديد من الخيارات لعشاق الرياضة.
يقع هذا البنتهاوس في إيستيبونا، مقاطعة مالقة، بمنطقة الأندلس، جنوب إسبانيا. إيستيبونا هي مدينة نابضة بالحياة على ساحل كوستا ديل سول، وتشتهر بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل وبنيتها التحتية الحضرية المتطورة. توضح هذه الخريطة موقع الشقة بالنسبة للشواطئ القريبة ووسط المدينة والطرق الرئيسية وملاعب الجولف.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس، وهي مدينة رئيسية في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تلعب دورًا مهمًا في الاقتصاد الإقليمي، حيث يبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة (حتى عام 2025). تغطي المدينة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، مع تضاريس تنتقل من المناطق الساحلية المسطحة إلى جبال سييرا بيرميخا في الداخل. مقارنة بمدن مثل مالقة في الشرق وجبل طارق في الغرب، تقدم إيستيبونا مزيجًا فريدًا من الهدوء والراحة. تجذب المنطقة عددًا كبيرًا من السياح، وتضم 24 فندقًا وحوالي 7000 سرير، مما يدل على جاذبيتها كوجهة سياحية. تشير 3,163 صفقة عقارية مسجلة إلى نشاط سوق الإسكان المحلي.
تتميز هذه الشقة البنتهاوس بسهولة الوصول إليها. تقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إيستيبونا، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يقع سوبر ماركت (104 متر) وصيدلية (236 متر) على مقربة، لتلبية الاحتياجات اليومية. تقع ماربيا على بعد حوالي 30 كم، وبورتو بانوس على بعد حوالي 25 كم، ومالقة على بعد حوالي 85 كم. أقرب مطار هو مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 64 كم (بخط مستقيم). يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من الملاعب على بعد 4.1 كم. من حيث النقل العام، تخدم المنطقة 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة التنقل. الطريق السريع الإسباني الرئيسي A-7 على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، ويتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. يصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3,848، مما يساهم في الأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي ذات تضاريس مستوية، خاصة بالقرب من الشاطئ، حيث يبلغ الانحدار نحو الشاطئ 1.9% فقط. تشتهر المنطقة بطبيعتها الساحلية وجبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) خلفها، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. موسم السباحة يمتد لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يجعل الاستمتاع بالأنشطة المائية ممكنًا. على الرغم من كونها منطقة حضرية، إلا أن قربها من المناطق الطبيعية يوفر أيضًا فرصًا للاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة؛ أقرب شاطئ للبنتهاوس هو شاطئ لا رادا (Playa de La Rada) (800 متر). تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) (2.4 كم) وبلايا ديل أنجل (Playa del Angel) (1.6 كم). تضم المنطقة العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، مما يضمن أعلى معايير النظافة والمرافق. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر إيستيبونا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية على بعد 0.4 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من الملاعب في مسافة قصيرة، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد مرسيان رئيسيان، Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم)، يوفران الرياضات المائية وتأجير اليخوت.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس، وهي مدينة رئيسية في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تلعب دورًا مهمًا في الاقتصاد الإقليمي، حيث يبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة (حتى عام 2025). تغطي المدينة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، مع تضاريس تنتقل من المناطق الساحلية المسطحة إلى جبال سييرا بيرميخا في الداخل. مقارنة بمدن مثل مالقة في الشرق وجبل طارق في الغرب، تقدم إيستيبونا مزيجًا فريدًا من الهدوء والراحة. تجذب المنطقة عددًا كبيرًا من السياح، وتضم 24 فندقًا وحوالي 7000 سرير، مما يدل على جاذبيتها كوجهة سياحية. تشير 3,163 صفقة عقارية مسجلة إلى نشاط سوق الإسكان المحلي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بمدن أخرى على كوستا ديل سول، تقدم إيستيبونا عرض قيمة فريد. على سبيل المثال، مشاريع مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) تقع أيضًا في منطقة إيستيبونا، ولكنها تختلف في السعر والموقع المحدد. سعر Acqua Gardens يبدأ أقل بقليل من هذا البنتهاوس، بينما يتم وضع Aby Upper في شريحة سعرية أقل. Azure Estepona (تبدأ من 530,000 يورو) تمثل خيارًا أعلى سعرًا في المنطقة. سعر هذا البنتهاوس (450,000 يورو) يقع في النطاق المتوسط، وبالاقتران مع موقعه المركزي، وقربه سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية، فإنه يوفر قيمة جيدة مقابل المال. مقارنة بالمناطق المجاورة، تحقق إيستيبونا توازنًا جيدًا بين الحفاظ على سحرها التقليدي وتوفير وسائل الراحة الحديثة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
