エステポナで最も人気のある住宅エリアの1つに位置する、この新築コーナーデュプレックスペントハウスは、南と西の向きの恩恵により、自然光に満ちた卓越した住環境を提供します。学校、スーパーマーケット、医療センター、スポーツ施設、そして市内中心部とビーチへの迅速なアクセスがすべて容易に利用できるため、静けさと利便性の完璧なバランスを提供します。メインフロアに入ると、半屋根付きテラスへとシームレスに広がる広々とした明るいリビング・ダイニングエリアに迎えられます。この魅力的な屋外スペースは、地中海性気候を楽しみながら、海、山、街の遮るもののない景色を眺めるのに理想的です。独立したモダンなキッチンには高級家電が備わり、屋外ランドリールームが完備されており、スタイルと実用性を兼ね備えています。就寝エリアには3つの快適なベッドルームがあり、そのうち2つはダブルベッドルームで、1つには専用バスルームが付いています。2つ目のフルバスルームは追加の快適さを提供し、間取りは家族やゲストに最適です。この素晴らしい家のハイライトは、70㎡の印象的なプライベート屋上サンルームです。リラクゼーションと屋外生活のために設計されており、日光浴、集まりの開催、星空の下での食事、または単にコスタ・デル・ソルの息をのむような夕日を眺めるのに理想的な設定です。この特別な空間は、プライバシーと贅沢感を真に提供し、物件の魅力を高めます。優れた品質とエネルギー効率を考慮して建てられたこのペントハウスには、ラミネートフローリング、セントラルエアコン、先進的なエアロサーマル暖房・冷房システム、二重ガラス、そして優れた断熱・遮音性が備わっています。車とバイクの両方を収容できる広々とした駐車場とプライベート収納ルームは、さらなる利便性を追加します。住宅複合施設は、パノラマビューの素晴らしい屋上プールでライフスタイルを提供し、リラックスできる静かな環境を提供します。さらに、新しいスポーツセンターの開発と、近く開催されるオリンピックベロドロームは、この地域での大幅な価値上昇を約束しており、この家を贅沢な住居だけでなく、堅実な投資にもしています。明るくモダンで、思慮深くデザインされたこのデュプレックスペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部で快適さ、品質、そして高水準の生活体験を求める人々にとって、並外れた機会です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、エステポナの人気の高い住宅エリアに位置し、ビーチや様々なアメニティまで徒歩圏内です。都会的な活気と海岸沿いの静けさが融合した環境は、住民に快適で便利なライフスタイルを提供します。
このアパートメントは、太陽、空間、そしてアウトドアライフスタイルを求める購入者に最適です。広々とした屋内空間、海と山の景色を望むプライベートバルコニー、そして屋上テラスは、快適な生活とエンターテイメントのニーズを満たします。
これは、高品質とエネルギー効率に重点を置いて建てられた、新しいデュプレックスペントハウスです。モダンなアメニティを備え、快適で持続可能な生活環境を提供します。
このプロジェクトは、ビーチへの直接的なプライベートアクセスを提供していません。最寄りの公共ビーチへは徒歩でのアクセスが必要です。また、アメニティが近くにあるものの、一部へのアクセスには交通手段が必要な場合があります。
Ref: VL783702
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、地中海ライフスタイルを求め、日当たりの良い便利な環境での生活を好む個人または家族に最適です。日光浴、友人との交流、または海の景色を楽しむための広々とした屋上テラスのような屋外リビングスペースを高く評価するなら、このアパートメントはあなたに適しています。頻繁に旅行する方にとって、マラガ空港（Málaga Airport）への便利なアクセス（約64km、直線距離）、ビーチや都市施設への近さにより、理想的な別荘または常設住宅となります。さらに、地域の継続的な開発と新しいスポーツ施設は、投資家にとって魅力的であり、長期的な価値上昇を求める購入者に機会を提供します。
このペントハウスは、高品質な素材を使用し、エネルギー効率に重点を置いて建設されています。内部には、ラミネートフローリング、セントラルエアコン、高度なエアロサーマル暖房・冷房システムが備わっており、一年中快適さを保証します。二重ガラスは優れた断熱性と遮音性を提供し、住居の静けさを高めます。デザインには、独立したキッチンやランドリー機能付きの便利なレイアウトなど、モダンで機能的な特徴が含まれています。屋上テラスや共用プールなどのアメニティは、その魅力をさらに高め、高品質な生活体験を提供します。
このペントハウスは729,000ユーロからご利用いただけます。この物件は、3つのベッドルームと2つのバスルーム、180㎡の居住面積を提供します。主な魅力は、広々としたプライベート屋上テラス、共用プール、そして優れたロケーションです。地域の将来的な開発ポテンシャルも不動産の価値にプラスの影響を与える可能性があり、ライフスタイルと潜在的な投資収益の両方を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。
このペントハウスは、太陽に満ち、デザイン性の高い高級なライフスタイルを提供します。エステポナの理想的な住宅エリアに位置し、静けさを楽しみながら、周辺の施設にも簡単にアクセスできます。地中海の太陽を楽しむためにビーチへ散歩するにしても、南西向きのテラスで素晴らしい海と山の景色を眺めながらリラックスするにしても、この場所は理想的な生活環境を提供します。広々とした明るいリビング・ダイニングエリアは、屋外での食事やリラックスに最適な半屋根付きテラスへとスムーズにつながっています。独立したキッチンは設備が整っており、実用的です。3つのベッドルームと2つのバスルームは、家族やゲストの快適さを考慮して設計されています。特に注目すべきは、70㎡のプライベート屋上テラスで、日光浴、ゲストのおもてなし、あるいはエステポナの夕日を眺めるためのプライベートな空間を提供します。新しいスポーツセンターや自転車道路などの地域の将来的な開発は、不動産の長期的な価値上昇を予期させます。
このプロジェクトは、エステポナの活気ある都市環境に位置しながら、比較的静かな生活体験も提供します。ビーチ、ショップ、レストラン、学校は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を大幅に向上させています。中心部や主要な交通幹線道路への距離は適度で、移動を容易にします。この地域はスポーツセンターや緑地が豊富で、住民に多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。アンダルシアに位置するエステポナ自体は、肥沃な谷や絵のように美しいシエラ・ベルメハ (Sierra Bermeja) 山脈に囲まれ、ユニークな自然景観を提供しています。
ペントハウスは、ビーチまで徒歩圏内という優れたロケーションにあります。最も近いビーチ（Playa de Estepona）まではわずか524メートルです。スーパーマーケット（104m）や薬局（236m）もすぐ近くにあり、日常のニーズを満たします。バジェ・ロマーノ・ゴルフ（Valle Romano Golf）（4.1km）などのゴルフコースへの車での移動は短時間です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Málaga-Costa del Sol Airport）（約64km、直線距離）は、国際的な旅行に便利です。この地域には8つの公共交通機関があり、50のバス停があるため、便利な公共交通機関が利用できます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は地中海性気候で、平均年間気温は約19.2℃、夏は暖かく冬は穏やかで、気温は12℃から28℃の間で変動します。年間約3,848時間の晴天に恵まれ、遊泳シーズンは5ヶ月間（水温≥20℃）続きます。この地域は海抜15メートルに位置し、特にビーチの近くでは、ラ・ラダ・ビーチへの傾斜がわずか1.9％と、比較的平坦な地形です。北には山々があり、最高峰は1449メートルに達します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスはビーチまで徒歩圏内です。最も近いラ・ラダ・ビーチ（La Rada）まではわずか0.8km、プラヤ・デル・アンヘル（Playa del Angel）までは1.6km、プラヤ・デル・クリスト（Playa del Cristo）までは2.4kmです。エステポナには数多くのブルーフラッグ認証ビーチがあり、質の高い海岸体験を提供しています。この地域とその周辺には、ポリデportivo・ムニシパル（Polideportivo Municipal）（0.4km）などの134のスポーツセンターや、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（Valle Romano Golf）（4.1km）やアサタ・ゴルフ（Azata Golf）（4.4km）などのいくつかのゴルフコースを含む、豊富なスポーツ・レクリエーション施設があります。近くのプエルト・エステポナ（Puerto Estepona）（1.7km）とプエルト・デポルティボ（Puerto Deportivo）（1.9km）マリーナは
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
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