يوفر هذا البنتهاوس المكون من طابقين، الواقع في زاوية ومبني حديثًا في إيستيبونا، تجربة معيشية استثنائية، غني بالضوء الطبيعي بفضل موقعه المتميز المواجه للجنوب والغرب. يقع المشروع في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في إيستيبونا، ويوفر التوازن المثالي بين الهدوء والراحة، مع وجود المدارس ومحلات السوبر ماركت والمراكز الصحية والمرافق الرياضية وسهولة الوصول إلى وسط المدينة والشاطئ، كل ذلك على مسافة قريبة. ترحب بك الشقة في الطابق الرئيسي بمنطقة معيشة وتناول طعام واسعة ومشرقة تمتد بسلاسة إلى شرفة شبه مغطاة. هذه المساحة الخارجية الجذابة مثالية للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر والجبال والمدينة. يتميز العقار أيضًا بمطبخ حديث مستقل مجهز بأجهزة راقية، ويكمله غرفة غسيل خارجية، مما يوفر الأناقة والعملية. تشمل منطقة النوم ثلاث غرف نوم مريحة - اثنتان منها مزدوجتان - مع غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي. توفر حمام كامل ثانٍ راحة إضافية، مما يجعل التصميم مناسبًا تمامًا للعائلات أو الضيوف. أبرز ما يميز هذا المنزل الرائع هو السولاريوم الخاص المثير للإعجاب بمساحة 70 مترًا مربعًا على السطح. تم تصميمه للاسترخاء والمعيشة في الهواء الطلق، وهو المكان المثالي للاستمتاع بأشعة الشمس أو استضافة التجمعات أو تناول الطعام تحت السماء أو مجرد الاستمتاع بغروب الشمس الخلاب فوق كوستا ديل سول. هذه المساحة الحصرية ترفع من جاذبية العقار، وتوفر إحساسًا حقيقيًا بالخصوصية والرفاهية. تم بناء البنتهاوس بجودة فائقة مع مراعاة كفاءة الطاقة، ويشمل أرضيات صفائحية، وتكييف مركزي، ونظام تدفئة وتبريد هوائي حراري متقدم، وزجاج مزدوج، وعزل حراري وصوتي ممتاز. توفر مساحة وقوف سيارات واسعة تتسع لسيارة ودراجة نارية، بالإضافة إلى غرفة تخزين خاصة، مزيدًا من الراحة. يعزز المجمع السكني أسلوب الحياة المعروض بحمام سباحة مذهل على السطح يطل على مناظر بانورامية مفتوحة، مما يوفر بيئة هادئة للاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، فإن التطوير المستقبلي لمراكز رياضية جديدة ومضمار سباق أولمبي قادم يعد بنمو كبير في القيمة في المنطقة، مما يجعل هذا المنزل ليس فقط مسكنًا فاخرًا ولكنه أيضًا استثمار سليم. هذا البنتهاوس المزدوج المشرق والمعاصر والمصمم بعناية هو فرصة استثنائية لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والجودة وتجربة معيشية راقية في قلب كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في منطقة سكنية مرغوبة في إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومختلف المرافق. يمزج المحيط بين حيوية المدينة وهدوء الساحل، مما يوفر للمقيمين أسلوب حياة مريحًا وملائمًا.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الشمس والمساحة ونمط الحياة في الهواء الطلق. توفر المساحات الداخلية الواسعة، والتراس الخاص مع إطلالات على البحر والجبال، والسولاريوم على السطح، وسائل الراحة المطلوبة للمعيشة المريحة والترفيه.
هذا بنتهاوس مزدوج جديد، تم بناؤه بأعلى معايير الجودة مع التركيز على كفاءة الطاقة. تم تجهيزه بوسائل راحة حديثة لضمان بيئة معيشية مريحة ومستدامة.
لا يوفر هذا المشروع وصولاً خاصًا مباشرًا إلى الشاطئ، ويتطلب الوصول إلى أقرب شاطئ عام سيرًا على الأقدام. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن المرافق قريبة، قد يتطلب الوصول إلى بعضها وسيلة نقل.
Ref: VL783702
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط ويفضلون العيش في بيئة مريحة ومشمسة. إذا كنت تقدر مساحة المعيشة الخارجية، مثل السولاريوم الواسع على السطح للاستمتاع بحمامات الشمس، أو استضافة الأصدقاء، أو الاستمتاع بإطلالات على البحر، فستكون هذه الشقة مناسبة لك. بالنسبة للمسافرين المتكررين، فإن سهولة الوصول إلى مطار ملقة (Málaga Airport)، الذي يبعد حوالي 64 كم (خط مستقيم)، بالإضافة إلى القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية، يجعله منزل عطلة مثاليًا أو مكان إقامة دائم. علاوة على ذلك، فإن التطور المستمر للمنطقة والمرافق الرياضية الجديدة تجعلها جذابة للمستثمرين، حيث توفر للمشترين الذين يبحثون عن نمو طويل الأجل في القيمة فرصة.
تم بناء هذا البنتهاوس بمواد عالية الجودة مع التركيز على كفاءة الطاقة. تتميز الأماكن الداخلية بأرضيات صفائحية، وتكييف مركزي، ونظام تدفئة وتبريد هوائي حراري متقدم، مما يضمن الراحة على مدار العام. يوفر الزجاج المزدوج عزلًا حراريًا وصوتيًا جيدًا، مما يعزز هدوء المعيشة. يتميز التصميم بالحداثة والعملية، مثل المطبخ المنفصل والتصميم المريح مع غرفة غسيل. تزيد المرافق مثل السولاريوم على السطح والمسبح المشترك من جاذبيتها، مما يوفر تجربة معيشية عالية الجودة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 729,000 يورو. يوفر العقار ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 180 مترًا مربعًا. تشمل نقاط الجذب الرئيسية السولاريوم الخاص الواسع على السطح، بالإضافة إلى المسبح المشترك بالمشروع والموقع الممتاز. قد يؤثر التطوير المستقبلي للمنطقة أيضًا بشكل إيجابي على قيمة العقار، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة وعائد استثمار محتمل.
يوفر لك هذا البنتهاوس نمط حياة راقٍ، مليء بأشعة الشمس والتصميم المدروس. يقع في منطقة سكنية مثالية في إيستيبونا، حيث يمكنك الاستمتاع بالهدوء مع سهولة الوصول إلى المرافق المحيطة. سواء كان ذلك المشي إلى الشاطئ للاستمتاع بشمس البحر الأبيض المتوسط، أو الاسترخاء على التراس المواجه للجنوب والغرب مع إطلالات رائعة على البحر والجبال، فإن هذا المكان يوفر بيئة معيشية مثالية. منطقة المعيشة وتناول الطعام واسعة ومشرقة، وتمتد بسلاسة إلى الشرفة شبه المغطاة، وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. المطبخ المنفصل مجهز جيدًا وعملي. تم تصميم ثلاث غرف نوم وحمامين مع مراعاة راحة الأسرة والضيوف. ويبرز بشكل خاص السولاريوم الخاص على السطح بمساحة 70 مترًا مربعًا، والذي يوفر مساحة خاصة للاستمتاع بحمامات الشمس أو استضافة الضيوف أو مجرد مشاهدة غروب الشمس في إيستيبونا. يشير التطوير المستقبلي للمنطقة، بما في ذلك المراكز الرياضية الجديدة ومسارات الدراجات، إلى زيادة طويلة الأجل في قيمة العقار.
يقع المشروع في بيئة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، ولكنه يوفر أيضًا تجربة معيشية هادئة نسبيًا. تقع الشواطئ والمتاجر والمطاعم والمدارس على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يعزز بشكل كبير راحة الحياة اليومية. المسافة إلى وسط المدينة والطرق الرئيسية معتدلة، مما يسهل التنقل. المنطقة غنية بالمراكز الرياضية والمساحات الخضراء، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. تقع إيستيبونا نفسها في الأندلس، وتحيط بها الوديان الخصبة وجبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) الرائعة، مما يوفر مناظر طبيعية فريدة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للبنتهاوس في إيستيبونا. وهي تسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت المحلية والصيدليات وملاعب الجولف، بالإضافة إلى الاتصال بالنقل إلى مطار مالقة (Málaga Airport) والمدن القريبة، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة على نمط الحياة في المنطقة.
يقع هذا المشروع في إيستيبونا (Estepona)، على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، في مقاطعة مالقة (Málaga) بمنطقة الأندلس (Andalusia) ذاتية الحكم. تقع إيستيبونا في منطقة كوستا ديل سول، بين ماربيا (Marbella) وجبل فارو (Gibralfaro)، وهي معروفة بخطها الساحلي الجميل ومناخها المعتدل. تتميز المنطقة بالوديان الخصبة والمناطق الجبلية شديدة الانحدار، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. يوفر هذا الموقع للمقيمين فرصة رائعة للاستمتاع بأسلوب حياة ساحل جنوب إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى المدن المجاورة والمراكز الرئيسية مثل مالقة.
يتمتع البنتهاوس بموقع متميز، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ؛ أقرب شاطئ (Playa de Estepona) يبعد 524 مترًا فقط. تقع محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) أيضًا على مقربة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تستغرق القيادة إلى ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) وقتًا قصيرًا. مطار مالقة-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport)، الواقع على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم)، مناسب للسفر الدولي. توجد 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر وسائل نقل عام مريحة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.2 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل، تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. يوجد بها ما يقرب من 3848 ساعة شمس سنويًا، مما يسمح لموسم السباحة بأن يستمر لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تقع المنطقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية نسبيًا، خاصة بالقرب من الشواطئ، حيث يبلغ الانحدار إلى شاطئ لا رادا 1.9% فقط. تقع الجبال شمالًا، وتصل أعلى قمة إلى 1449 مترًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع البنتهاوس على مسافة قريبة من الشاطئ؛ شاطئ لا رادا (La Rada) الأقرب يبعد 0.8 كم فقط، وشاطئ بلايا ديل أنخيل (Playa del Angel) يبعد 1.6 كم، وشاطئ بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) يبعد 2.4 كم. تتميز إيستيبونا بالعديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، مما يوفر تجربة ساحلية عالية الجودة. يوجد بالمنطقة والمناطق المحيطة بها وفرة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 134 منشأة رياضية، مثل Polideportivo Municipal (0.4 كم)، بالإضافة إلى العديد من ملاعب الجولف، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). توفر الموانئ القريبة Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم) فرصًا للترفيه البحري.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المشروع في إيستيبونا (Estepona)، على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، في مقاطعة مالقة (Málaga) بمنطقة الأندلس (Andalusia) ذاتية الحكم. تقع إيستيبونا في منطقة كوستا ديل سول، بين ماربيا (Marbella) وجبل فارو (Gibralfaro)، وهي معروفة بخطها الساحلي الجميل ومناخها المعتدل. تتميز المنطقة بالوديان الخصبة والمناطق الجبلية شديدة الانحدار، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. يوفر هذا الموقع للمقيمين فرصة رائعة للاستمتاع بأسلوب حياة ساحل جنوب إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى المدن المجاورة والمراكز الرئيسية مثل مالقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
في منطقة إيستيبونا، يقارن هذا البنتهاوس (بدءًا من 729,000 يورو) بمشاريع مجاورة من حيث السعر والميزات. على سبيل المثال، تقدم Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) فئة سعرية مماثلة، بينما Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو) أعلى قليلاً وقد تقدم أنواعًا مختلفة من العقارات أو المرافق. Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو) تقع في شريحة سعرية أقل، مما قد يشير إلى مساحة أصغر أو عدد أقل من غرف النوم أو موقع مختلف. من خلال توفير 180 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة و 70 مترًا مربعًا من السولاريوم الخاص، يوفر هذا العقار مساحة خارجية كبيرة ومساحة معيشة مقارنة بالعروض المماثلة في نفس الفئة السعرية. إيستيبونا نفسها، كمدينة نامية على كوستا ديل سول، مع مرافقها التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام (محلات السوبر ماركت والشواطئ) وإمكانات نموها (مراكز رياضية جديدة)، تحتل موقعًا متميزًا مقارنة بالمناطق المجاورة. يشير متوسط أسعار العقارات وحجم المعاملات في المنطقة (3163 معاملة) إلى سوق نشط. مقارنة بماربيا المجاورة، تقدم إيستيبونا عادةً قيمة أفضل مقابل المال مع الاستمرار في الاستمتاع بمزايا العيش على كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID