Questo attico duplex angolare di nuova costruzione a Estepona, Málaga, offre 180 m² di spazio abitativo con 3 camere da letto e 2 bagni. Situato in una ricercata zona residenziale, gode di un'esposizione a sud e ovest, garantendo abbondante luce naturale. Vicino ai servizi e alla spiaggia, rappresenta un'opzione interessante per gli acquirenti in cerca di una proprietà di qualità sulla Costa del Sol, con prezzi a partire da 729.000 €.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Estepona, Málaga, in un contesto urbano con numerose comodità. Spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sottolinea l'eccellente infrastruttura locale.
Questo attico soddisfa i desideri dei residenti che privilegiano comfort e accessibilità. La vicinanza a piedi a negozi, ristoranti e alla spiaggia, oltre al facile accesso ai trasporti pubblici e all'autostrada, semplifica la vita quotidiana.
Si tratta di un nuovo progetto immobiliare. L'avanzamento della costruzione e le date esatte di completamento sono cruciali per una pianificazione dettagliata. L'orientamento a sud e ovest promette molta luce naturale e viste attraenti.
Questo attico non è pensato per un ambiente rurale o isolato, data la sua posizione in un contesto urbano denso. La zona circostante non è caratterizzata da riserve naturali specifiche o complessi residenziali esclusivi, ma da un mix di infrastrutture urbane e vicinanza al mare.
Ref: VL783702
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una combinazione di comfort urbano e vicinanza alla spiaggia. L'accesso a piedi a servizi come supermercati, farmacie e ristoranti, oltre alla vicinanza alla spiaggia (524 m), lo rendono adatto per chi non desidera utilizzare l'auto o lo fa molto raramente. Le famiglie troveranno scuole e centri sportivi nelle vicinanze (0,4 km). Coppie o single che apprezzano un ambiente vivace con accesso a svaghi come campi da golf (4,1 km) e porti turistici (1,7 km) si troveranno a proprio agio. Potrebbe anche interessare agli investitori, poiché la regione di Estepona è considerata in crescita e gli sviluppi futuri promettono potenziale di apprezzamento.
L'attico si distingue per la sua costruzione di alta qualità e le moderne finiture. Dispone di pavimenti in laminato, aria condizionata centralizzata con sistema aerotermico per riscaldamento e raffrescamento, e doppi vetri per un buon isolamento termico e acustico. La cucina indipendente è dotata di elettrodomestici di alta gamma. Le camere da letto includono armadi a muro. I servizi aggiuntivi comprendono un ampio garage con spazio per un'auto e una moto, oltre a un ripostiglio privato. Il complesso residenziale offre una piscina comune sul tetto con vista panoramica.
L'attico è offerto a partire da 729.000 €. Dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su 180 m² di superficie abitabile. I prezzi possono variare a seconda dell'unità specifica e delle finiture. La disponibilità delle unità deve essere verificata per ottenere informazioni precise sulle offerte attuali e su eventuali modifiche di prezzo. La Costa del Sol registra una forte domanda, che può influenzare l'andamento dei prezzi.
Estepona offre una combinazione di vita urbana e atmosfera costiera. Questo attico si trova in una zona che offre accesso a piedi a molti servizi essenziali come supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 entro 2 km). La spiaggia di Playa de Estepona si trova a soli 524 m, consentendo passeggiate giornaliere o bagni durante la stagione di 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La città conta circa 79.621 abitanti (2025), il che assicura un'atmosfera vivace e un'infrastruttura ben sviluppata. Con 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze, la zona è attraente anche per le famiglie. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno sono tipiche della Costa del Sol.
I dintorni di Estepona offrono un equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla natura. Con 50 ristoranti, 22 caffè e 2 parchi in un raggio di 2 km, le esigenze quotidiane sono ben soddisfatte. Il buon collegamento con i trasporti pubblici (8 linee, 50 fermate) facilita gli spostamenti. La vicinanza a spiagge come La Rada (0,8 km) e Playa del Cristo (2,4 km), nonché a centri sportivi (0,4 km), promuove uno stile di vita attivo. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno incoraggiano le attività all'aperto tutto l'anno.
La posizione dell'attico a Estepona, Málaga, lo colloca strategicamente in un ambiente urbano con immediata vicinanza ai servizi essenziali e alla spiaggia. La mappa illustra il buon collegamento alla rete di trasporti e la distribuzione dei servizi locali.
Questo attico è situato a Estepona, una città nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol, Andalusia. Estepona si trova tra il Mar Mediterraneo e le montagne della Sierra Bermeja. La città fa parte di una delle regioni costiere più apprezzate della Spagna, offrendo accesso a numerosi campi da golf, spiagge e attività ricreative. La buona accessibilità dell'aeroporto di Málaga (34 km) rende la regione attraente per gli acquirenti internazionali.
L'attico è ben servito e situato in posizione centrale. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a soli 524 m, La Rada a 769 m. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km, Gibilterra a circa 36 km. Il supermercato più vicino si trova a 104 m, una farmacia a 236 m e un ospedale a 4,4 km. Gli appassionati di golf troveranno campi come Valle Romano Golf a 4,1 km. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata con 8 linee e 50 fermate, facilitando l'uso degli autobus.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C e una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare si estende per 5 mesi quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno i 20°C. L'altitudine di 15 m sul livello del mare e la vicinanza alla Sierra Bermeja (fino a 1.449 m) offrono paesaggi vari. La leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia garantisce una topografia piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge invitano al relax e agli sport acquatici. Per i golfisti, ci sono campi nelle vicinanze come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). La regione dispone di 134 strutture sportive, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km). I porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) offrono ulteriori opportunità di svago.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo attico è situato a Estepona, una città nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol, Andalusia. Estepona si trova tra il Mar Mediterraneo e le montagne della Sierra Bermeja. La città fa parte di una delle regioni costiere più apprezzate della Spagna, offrendo accesso a numerosi campi da golf, spiagge e attività ricreative. La buona accessibilità dell'aeroporto di Málaga (34 km) rende la regione attraente per gli acquirenti internazionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Atalaya Emotions (da 720.000 €) e Brisas del Mar (da 730.000 €), questo attico si posiziona per prezzo intorno alla media dei nuovi progetti immobiliari nei segmenti superiori. Azure Estepona, con un prezzo di partenza di 530.000 €, rappresenta un'alternativa nettamente più economica, probabilmente con specifiche o vantaggi di localizzazione diversi. La regione di Estepona è caratterizzata da un'ampia offerta, da ville di lusso ad appartamenti, dove la vicinanza ai campi da golf (come Valle Romano Golf a 4,1 km) e alle spiagge esercita un'attrazione costante. I prezzi sono influenzati dalla posizione, dalla qualità costruttiva e dai servizi dei complessi residenziali. Questo specifico attico si distingue per la sua spaziosa terrazza sul tetto e la combinazione di vicinanza urbana con accesso alla spiaggia.
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