Un terreno eccezionale di 24.135 m² a Estepona, provincia di Málaga, è in vendita. Questa vasta parcella offre sia zonizzazione rustica che industriale ed è situata in una posizione strategica. La vicinanza ai servizi urbani e alla spiaggia, unita alla versatilità dei possibili utilizzi, rende questo terreno un'opportunità notevole sulla Costa del Sol. La sua posizione strategica e le diverse prospettive di sviluppo sottolineano il suo potenziale per vari progetti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga. È raggiungibile a piedi dalla spiaggia e dai servizi urbani. L'autostrada A-7 offre un buon collegamento con le città circostanti e l'aeroporto di Malaga, situato a 34 km.
Con le sue dimensioni e le diverse zone di utilizzo (rustico e industriale), il terreno è adatto a una vasta gamma di progetti. Che si tratti di uso agricolo, strutture ricreative o sviluppo industriale, la flessibilità è una caratteristica chiave.
Si tratta di un terreno edificabile con allacciamenti idrici ed elettrici. Il diritto di costruzione per diversi utilizzi è disponibile, consentendo una pianificazione ed esecuzione immediata del progetto. I piani urbanistici dettagliati sono disponibili per ulteriori informazioni.
Questo terreno non offre strutture esistenti o soluzioni abitative pronte. È un appezzamento vergine il cui potenziale deve essere sviluppato dall'acquirente. Le normative edilizie specifiche per le zone rustiche e industriali devono essere rispettate.
Questo terreno attrae sviluppatori, imprenditori e investitori che cercano un'ampia area con possibilità di utilizzo flessibili. È ideale per coloro che desiderano realizzare un progetto agricolo o agroturistico, sfruttando la posizione soleggiata e le condizioni climatiche della Costa del Sol. È interessante anche per le aziende che necessitano di una base industriale con buoni collegamenti di trasporto, poiché parte del terreno è destinata a scopi industriali. È inoltre molto adatto per lo sviluppo di strutture ricreative o sportive, sfruttando l'ambiente naturale e la vicinanza al mare. L'acquirente deve essere disposto a investire nello sviluppo e nell'adeguamento del terreno.
La natura del terreno varia. Una parte è designata come rustica ed è adatta per progetti agricoli o legati alla natura, mentre un'altra parte ha destinazione industriale. I collegamenti esistenti di acqua ed elettricità sono un vantaggio significativo per qualsiasi tipo di sviluppo. Non ci sono informazioni specifiche sulla qualità dei materiali, poiché si tratta di un terreno non edificato. La leggera pendenza (1,9% verso la spiaggia) offre potenziale per costruzioni a terrazze o per la progettazione del paesaggio, con vista sul mare godibile da molti punti.
Il terreno è offerto al prezzo di €1.950.000. Questo prezzo riflette le dimensioni e il potenziale di sviluppo del terreno. Non ci sono opzioni di prezzo scaglionate, poiché si tratta di un unico e grande terreno. La disponibilità è attuale e il processo di vendita può iniziare una volta chiariti i piani di progetto specifici dell'acquirente. Informazioni dettagliate sui costi aggiuntivi e sulle tasse sono disponibili su richiesta.
Estepona, situata nel cuore della Costa del Sol, combina una città tradizionale con uno stile di vita mediterraneo moderno. Il terreno beneficia di una posizione privilegiata che offre sia tranquillità che servizi urbani a portata di mano. Con una superficie di 24.135 m², offre spazio per diversi sviluppi, da progetti agricoli o agroturistici a imprese industriali. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), così come la facilità di accesso a piedi a negozi e una farmacia (236 m), evidenziano la sua pratica posizione. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per attività all'aperto e un'alta qualità della vita.
Estepona offre un ambiente vivace con oltre 79.000 abitanti, che unisce la vita andalusa autentica all'infrastruttura turistica. La vicinanza a piedi a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 in un raggio di 2 km) consente una vita quotidiana confortevole. La vicinanza a centri educativi e sanitari (6 scuole, 2 centri sanitari in un raggio di 2 km) è importante per le famiglie. Il comune di 137 km² comprende sia valli fertili che aree montuose come la Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m, offrendo così molteplici opportunità di svago nella natura.
Il terreno è strategicamente posizionato a Estepona, con accesso diretto ai servizi urbani e alla spiaggia. La mappa visualizza la vicinanza a piedi ai negozi, il collegamento con le principali arterie stradali come la A-7 e la posizione relativa rispetto alle attrazioni e alle opportunità di svago della regione.
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Andalusia. Fa parte di una regione dinamica nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mediterraneo. Il terreno è situato in una zona urbana vicino al centro di Estepona, ma con una distanza sufficiente per mantenere una certa privacy. I buoni collegamenti con Marbella, Puerto Banús e il capoluogo di provincia di Málaga facilitano l'accesso a una gamma più ampia di cultura, gastronomia e servizi.
Il terreno è facilmente accessibile. La spiaggia di La Rada dista solo 800 m, mentre altre spiagge come Playa del Cristo sono raggiungibili in pochi chilometri. L'autostrada A-7 offre un rapido collegamento a Puerto Banús (3 km) e a Malaga (75 km – secondo indicazione locale, l'analisi delle distanze indica 64 km). L'aeroporto di Malaga si trova a 34 km. Esiste una buona infrastruttura con 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee di trasporto pubblico. Diversi campi da golf sono raggiungibili in 4-6 km, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,2°C, inverni miti (12°C) ed estati calde (fino a 28°C). Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. Il terreno si trova a 15 m sul livello del mare e presenta una leggera pendenza verso la spiaggia situata a circa 800 m. L'area è dominata dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m, offrendo diversità paesaggistica. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre numerose spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Il terreno si trova a pochi minuti a piedi dal mare. La regione offre diverse attività sportive e ricreative: sono disponibili 134 strutture sportive, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km). Diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,1 km) sono facilmente raggiungibili. Porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) e punti panoramici come il Mirador del Carmen (1,4 km) completano l'offerta ricreativa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Andalusia. Fa parte di una regione dinamica nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mediterraneo. Il terreno è situato in una zona urbana vicino al centro di Estepona, ma con una distanza sufficiente per mantenere una certa privacy. I buoni collegamenti con Marbella, Puerto Banús e il capoluogo di provincia di Málaga facilitano l'accesso a una gamma più ampia di cultura, gastronomia e servizi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL789573
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Estepona, come The Sanctuary Villas (da €1.790.000) o Aurea Villas (da €1.550.000), che si concentrano sulla costruzione di ville, questo terreno rappresenta un tipo diverso di opportunità di investimento. Mentre i progetti menzionati offrono già ville costruite con design specifici, questo è un grande terreno con un potenziale prevalentemente non sviluppato e una gamma più ampia di possibilità di applicazione, compreso l'uso industriale. Le dimensioni e la doppia designazione di zonizzazione sono caratteristiche di questa offerta e la distinguono da terreni edificabili più piccoli o complessi residenziali già sviluppati nella regione. Il prezzo di 1.950.000 € riflette la superficie e il potenziale di sviluppo, rendendolo una scelta strategica per progetti su larga scala.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
