Esta moderna casa de 3 quartos e 3 casas de banho em Estepona, na Costa del Sol, oferece 302 m² de espaço habitacional. Beneficia de uma localização privilegiada a uma curta distância da praia e das comodidades urbanas. Construída com elevados padrões, esta propriedade nova garante uma excelente qualidade de vida e eficiência moderna. Representa uma opção residencial de alto nível numa região espanhola reconhecida pelo seu clima mediterrânico e estilo de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa de cidade está estrategicamente localizada em Estepona, a poucos minutos a pé da praia. O ambiente imediato é urbano e repleto de comodidades acessíveis a pé. Esta combinação de proximidade com o mar e infraestrutura urbana cria uma atmosfera de vida prática e agradável. A localização permite tanto relaxamento à beira-mar como fácil acesso às necessidades diárias.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam acabamentos de alta qualidade e uma localização privilegiada perto da praia. Os 3 quartos e 3 casas de banho oferecem espaço confortável para famílias ou convidados. Comodidades modernas como ar condicionado, aquecimento de piso e cozinha totalmente equipada estão incluídas. O terraço na cobertura com vista mar e área de churrasco é adequado para reuniões sociais. Satisfaz o desejo de conforto e estilo de vida mediterrânico.
Este é um projeto de construção nova em excelente estado. Construído com os mais altos padrões modernos, oferece arquitetura e tecnologia atualizadas. A conclusão cumpre as expectativas de uma propriedade nova pronta para habitar, garantindo alta eficiência energética e baixa manutenção inicial, uma vantagem para compradores que procuram uma propriedade sem preocupações.
A casa de cidade não está situada diretamente na praia, mas a poucos minutos a pé. A área do terreno é relativamente pequena (30 m²), o que implica um espaço exterior limitado. Não dispõe de jardim privado no sentido tradicional. A proximidade a serviços urbanos pode resultar num tráfego mais intenso em horas de ponta. Não há ligação direta com transportes públicos frequentes.
Esta casa de cidade é adequada para compradores que procuram um estilo de vida de alto nível na Costa del Sol e valorizam o conforto e a localização. É perfeita para quem deseja uma propriedade moderna perto da praia sem abdicar das comodidades urbanas. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos atrai os turistas ativos. Para famílias, a disposição com vários quartos e casas de banho oferece espaço suficiente. É também interessante como segunda residência ou para arrendamento, dada a atração turística de Estepona. O seu estado de construção nova promete baixa manutenção e padrões modernos, adequado para uma compra sem preocupações.
A casa de cidade distingue-se pela sua excelente qualidade de construção e acabamentos de alta qualidade, típicos de novas construções nesta faixa de preço. Características como aquecimento de piso, ar condicionado (quente/frio) e vidros duplos garantem conforto durante todo o ano. Os acabamentos incluem roupeiros embutidos para arrumação e um terraço coberto. A cozinha está totalmente equipada e a sala de estar tem lareira para maior aconchego. A orientação sudoeste garante boa exposição solar, especialmente à tarde. A segurança é garantida por estores. A propriedade dispõe de elevador, aumentando o conforto, especialmente numa casa de vários pisos.
Esta casa de cidade é oferecida a partir de 2.350.000 €. Possui 3 quartos e 3 casas de banho, com uma área útil de 302 m² num terreno de 30 m². Esta estrutura de preços posiciona-a no segmento superior do mercado, justificada pelos seus acabamentos luxuosos, proximidade à praia e estado de construção nova. A pequena área do terreno em comparação com a área habitacional é típica de casas de cidade à beira-mar. É uma oferta premium numa localização de excelência na Costa del Sol.
Estepona, na Costa del Sol, oferece um ambiente urbano vibrante marcado pela proximidade do Mediterrâneo. Esta casa de cidade fica a poucos passos da praia e de inúmeros comércios, restaurantes e serviços. A temperatura média anual de 19,2°C e as 3.848 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre. A temporada de banho de 5 meses torna a costa um lugar atraente para desportos náuticos. O ambiente é uma mistura de cultura local e infraestrutura turística, criando uma atmosfera dinâmica. O município de 137 km² abrange desde vales férteis a áreas montanhosas com até 1.449 m de altitude, oferecendo diversas oportunidades de lazer. Os 79.621 habitantes em 2025 indicam uma comunidade local estável, complementada pelo turismo.
A vida em Estepona oferece uma ligação harmoniosa entre a proximidade da praia e o conforto urbano. Esta casa de cidade fica a poucos minutos a pé do Mar Mediterrâneo, com praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) nas proximidades. O ambiente urbano garante que supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 num raio de 2 km) são de fácil acesso. A mobilidade é facilitada pela boa acessibilidade de muitas instalações a pé ou de bicicleta. A província de Málaga tem um rendimento médio de 16.450 €, indicando uma economia local estável. Estepona tem 79.621 habitantes (2025), sugerindo uma cidade vibrante, mas não superpovoada.
Este mapa mostra a localização da casa de cidade em Estepona, uma popular localidade costeira na Costa del Sol. Destaca a proximidade a serviços essenciais como praias, o centro da cidade e ligações de transporte, incluindo o Aeroporto de Málaga. O ponto de interesse sublinha a boa acessibilidade e o ambiente urbano característicos desta região.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga. Faz parte de uma região conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico, clima ameno e praias atraentes. A própria cidade combina o charme tradicional andaluz com uma infraestrutura turística moderna. Comparada a metrópoles como Marbella (aprox. 20 km a oeste) e Málaga (aprox. 95 km a leste), Estepona oferece uma atmosfera ligeiramente mais calma, mas mantém uma boa ligação a ambas as cidades. A proximidade à Sierra Bermeja no interior amplia as oportunidades de lazer para além da costa.
A acessibilidade desta casa de cidade é excelente. A praia fica a poucos minutos a pé (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km (em linha reta), proporcionando uma boa ligação para viajantes internacionais. Vários campos de golfe, como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), são acessíveis em poucos minutos de carro. Dentro de um raio de 2 km, existem 50 restaurantes, 18 farmácias e 6 escolas. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando o deslocamento na cidade e arredores. O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo fica a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma média de 3.848 horas de sol anuais e uma temperatura média de 19,2°C. As temperaturas variam entre 12°C e 28°C ao longo do ano. O mar atinge mais de 20°C durante 5 meses, marcando a temporada de banho. Localizada a 15 metros acima do nível do mar e com uma inclinação suave para a praia (1,9%), o ambiente é agradável e plano. A Sierra Bermeja, no interior, oferece um cenário pitoresco e oportunidades para caminhadas, com o seu pico a 1.449 m. Os vales férteis e os pequenos riachos caracterizam o ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 m, seguida por La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias oferecem condições ideais para desportos náuticos e relaxamento. Vários campos de golfe estão nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km). Para os mais ativos, existem numerosos centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km) e um total de 134 instalações desportivas na região. O Puerto Estepona (1,7 km) e o Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem oportunidades para desportos náuticos e passeios de barco. Pontos de observação como o Mirador del Carmen (1,4 km) convidam a passeios.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga. Faz parte de uma região conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico, clima ameno e praias atraentes. A própria cidade combina o charme tradicional andaluz com uma infraestrutura turística moderna. Comparada a metrópoles como Marbella (aprox. 20 km a oeste) e Málaga (aprox. 95 km a leste), Estepona oferece uma atmosfera ligeiramente mais calma, mas mantém uma boa ligação a ambas as cidades. A proximidade à Sierra Bermeja no interior amplia as oportunidades de lazer para além da costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL079685
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros projetos em Estepona, como The Sanctuary Villas (a partir de 1,79 milhões de €) e Villas Azahar (a partir de 1,975 milhões de €), esta casa de cidade posiciona-se no segmento de preço superior, com um preço inicial de 2,35 milhões de €. A proximidade à praia e o estado de construção nova são fatores determinantes. Ikkil Bay, com um preço inicial de 3,003 milhões de €, é ainda mais caro e pode oferecer características mais exclusivas ou uma localização mais direta na praia. Em geral, o preço reflete a localização cobiçada na Costa del Sol, onde a proximidade à praia e a construção moderna influenciam significativamente o valor. A combinação oferecida aqui, que une acessibilidade urbana e proximidade à praia, é característica de propriedades premium em Estepona, visando compradores que valorizam o estilo de vida e o conforto.
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