Questo townhouse si trova a Estepona, provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Offre 3 camere da letto e 1 bagno su 115 m² di superficie abitabile. La proprietà necessita di ristrutturazione e presenta un potenziale di personalizzazione. Con una terrazza di 88 m² e un solarium sul tetto, lo spazio utilizzabile si amplia considerevolmente. La sua posizione in un contesto urbano con facile accesso ai servizi locali e alla spiaggia lo rende un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una proprietà in questa ambita regione della Spagna.
Rispetto a sviluppi più recenti come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Azure Estepona (da 530.000 €) a Estepona, che sono spesso focalizzati su comfort moderni e qualità di nuova costruzione, questo townhouse offre un tipo diverso di valore. Si rivolge ad acquirenti disposti a investire in una proprietà per plasmarla secondo le proprie idee. Aby Upper (da 320.000 €) ha un prezzo inferiore, ma potrebbe avere una posizione o caratteristiche diverse. La forza di questa proprietà risiede nella sua posizione in un ambiente urbano consolidato con accesso diretto ai servizi quotidiani e alla spiaggia, cosa che spesso non è il caso di progetti di nuova costruzione in zone periferiche. Il potenziale di un significativo apprezzamento del valore attraverso la ristrutturazione e l'ampliamento lo rende un'alternativa interessante per gli acquirenti che cercano flessibilità e capacità di design individuale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse è situato in una zona urbana di Estepona, nota per la sua vicinanza a negozi, servizi e spiaggia. La posizione consente ai residenti di sbrigare molte commissioni quotidiane a piedi, aumentando il comfort e la qualità della vita. L'ambiente circostante offre una buona infrastruttura e collegamenti, mentre la vicinanza al mare e ai luoghi di svago aggiunge ulteriore attrattiva.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza con un grande potenziale di personalizzazione. La necessità di lavori di ristrutturazione offre l'opportunità di progettare gli spazi secondo i propri desideri. Con 3 camere da letto e una generosa superficie terrazzata, la casa è adatta per famiglie o come spaziosa casa vacanze. La possibilità di costruire piani aggiuntivi attira anche gli investitori che desiderano massimizzare il potenziale della posizione.
Si tratta di una proprietà esistente che necessita di ristrutturazione. La struttura dell'edificio è solida, ma offre la possibilità di integrare standard moderni e preferenze di design personali. L'ampliamento del solarium sul tetto e il potenziale di piani aggiuntivi sono aspetti chiave che consentono l'adattamento alle esigenze future. La proprietà viene offerta come oggetto di rivendita.
Il townhouse richiede una ristrutturazione completa per realizzare il suo pieno potenziale. La disposizione e le finiture esistenti potrebbero non soddisfare gli standard abitativi moderni. Viene venduto non arredato. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare il costo e lo sforzo delle necessarie modernizzazioni prima di prendere una decisione. L'oggetto è orientato verso una vista urbana.
Questo townhouse è adatto a una varietà di acquirenti. Coloro che cercano una proprietà con carattere e potenziale di sviluppo la troveranno qui. Gli acquirenti che amano ristrutturare e personalizzare la propria casa secondo i propri gusti troveranno qui una base ideale. La vicinanza alla spiaggia e a tutte le strutture essenziali la rende attraente anche per famiglie o coppie che amano uno stile di vita attivo e le comodità di una città. Gli investitori potrebbero considerare il potenziale per piani aggiuntivi e la creazione di unità abitative supplementari per beneficiare della domanda a Estepona. Per gli acquirenti che cercano un mix di vita urbana e vicinanza alla spiaggia, questa proprietà è anche una scelta appropriata.
La proprietà richiede attualmente ristrutturazioni, il che significa che la finitura esistente funge da base che può essere migliorata tramite modernizzazioni personali. La descrizione menziona un solarium sul tetto di oltre 60 m² e un ripostiglio aggiuntivo di 28 m², suggerendo una solida struttura edilizia. Il potenziale per aggiungere tre piani aggiuntivi (un totale di 264 m² di superficie lorda edificabile) indica una costruzione portante progettata per ampliamenti. L'attrezzatura originale è funzionale, ma sono necessarie modifiche per un uso moderno. Gli acquirenti dovrebbero scegliere materiali durevoli ed esteticamente gradevoli durante la ristrutturazione per aumentare il valore della proprietà.
Il townhouse è offerto al prezzo di 435.000 €. Questo è un prezzo di partenza per una proprietà di 3 camere da letto con 115 m² di superficie abitabile in questa ambita località di Estepona. Il prezzo indicato riflette lo stato attuale della proprietà, che necessita di ristrutturazione. La generosa superficie della terrazza e il potenziale di ampliamento offrono valore aggiunto. La disponibilità è attuale e gli interessati dovrebbero informarsi rapidamente poiché le proprietà di questo tipo e in questa posizione sono richieste. I prezzi a Estepona variano considerevolmente a seconda della posizione, delle dimensioni e dello stato della proprietà.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre uno stile di vita mediterraneo vibrante. Questo townhouse si trova nel cuore di questa vivace città, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal centro. L'ambiente è caratterizzato da un mix di architettura tradizionale andalusa e comfort moderni. Negozi, ristoranti, scuole e servizi sanitari sono facilmente raggiungibili a piedi, semplificando la vita quotidiana. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona e La Rada, consente di godere facilmente del tempo libero in riva al mare. Il lungomare invita a passeggiare e i numerosi ristoranti offrono diversità culinaria. Estepona si è sviluppata come un luogo di residenza attraente che combina tranquillità e vita urbana, supportato da una buona infrastruttura e da un crescente fascino turistico.
La vita a Estepona offre un mix equilibrato di comfort urbano e relax mediterraneo. Il townhouse si trova in una zona dove le commissioni quotidiane, come la spesa (supermercato a 104 m, farmacia a 236 m), possono essere sbrigati comodamente a piedi. La vicinanza a numerosi ristoranti (50 in un raggio di 2 km) e caffè permette una variegata esperienza gastronomica. Per le famiglie, le scuole (6 in un raggio di 2 km, 19 scuole primarie, 10 scuole secondarie in totale) sono facilmente raggiungibili. L'assistenza sanitaria è garantita da 2 centri sanitari nelle vicinanze. L'ambiente urbano di Estepona offre una vita sociale attiva, completata dalla vicinanza a spiagge e aree naturali. I 34 giorni festivi locali all'anno assicurano un ambiente culturale vivace.
Questa mappa mostra la posizione del townhouse a Estepona. Illustra la vicinanza alle spiagge, al centro città con i suoi negozi e servizi, nonché il buon collegamento alla rete di trasporti. La marcatura delle strutture circostanti come supermercati, scuole e centri sportivi offre una panoramica visiva della qualità della vita quotidiana in questa località.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più note della Spagna nella provincia di Málaga. La città costituisce un punto importante tra i centri più grandi di Marbella e La Duquesa. Questa posizione offre accesso alla variegata offerta dell'intera costa, da resort di lusso a tratti costieri più tranquilli. La regione di Málaga è nota per la sua attrattiva come luogo di residenza e vacanza, con un ricco patrimonio culturale e un'infrastruttura ben sviluppata. Estepona si è trasformata da un tradizionale villaggio di pescatori a una città moderna che ha conservato il suo fascino tradizionale pur rispettando gli standard internazionali.
L'accessibilità di questo townhouse è buona. La spiaggia è vicina, con Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) a breve distanza. Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono a breve distanza in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 34 km (in linea d'aria), offrendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. La città di Estepona stessa offre un'infrastruttura completa con supermercati, farmacie e negozi nelle immediate vicinanze. La rete di trasporto pubblico con 8 linee e 50 fermate entro 2 km facilita la mobilità senza auto, sebbene la maggior parte dei residenti utilizzerà probabilmente un veicolo per distanze più lunghe.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Questo permette una lunga stagione balneare e all'aperto di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La temperatura media annua è di 19,2°C. Il progetto si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare e presenta una pendenza molto dolce dell'1,9% verso la spiaggia, che la rende facilmente accessibile. Il paesaggio circostante è dominato dalla Sierra Bermeja nell'entroterra, che raggiunge i 1.449 m di altitudine e offre diversità paesaggistica. La vicinanza al mare influenza positivamente il microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge facilmente raggiungibili dal townhouse. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono a pochi passi, mentre Playa del Cristo si trova a 1,6 km. Queste spiagge sono tipiche della Costa del Sol e invitano al relax e al sole. Per gli sportivi, ci sono numerose opportunità nelle vicinanze: diversi centri sportivi come il Polideportivo Municipal si trovano a soli 0,4 km. La regione è nota anche per i suoi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), ideali per partite di svago. I due porti turistici, Puerto Estepona e Puerto Deportivo, offrono inoltre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più note della Spagna nella provincia di Málaga. La città costituisce un punto importante tra i centri più grandi di Marbella e La Duquesa. Questa posizione offre accesso alla variegata offerta dell'intera costa, da resort di lusso a tratti costieri più tranquilli. La regione di Málaga è nota per la sua attrattiva come luogo di residenza e vacanza, con un ricco patrimonio culturale e un'infrastruttura ben sviluppata. Estepona si è trasformata da un tradizionale villaggio di pescatori a una città moderna che ha conservato il suo fascino tradizionale pur rispettando gli standard internazionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL198413
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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