Projekt townhouse v Esteponi, pokrajina Málaga, ponuja priložnost za bivanje v urbanem okolju, le korak od plaže in mestnega središča. S 3 spalnicami in 1 kopalnico ter bivalno površino 115 m², to stanovanje združuje udobje mestnega življenja z bližino Sredozemlja. Nahaja se v območju z bogato ponudbo storitev in trgovin, kar omogoča enostaven dostop do vseh potrebnih dobrin in rekreativnih dejavnosti.
V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 €) in Azure Estepona (od 530.000 €), se ta townhouse nahaja v cenovnem razredu, ki je dostopen za obstoječe nepremičnine. Medtem ko Acqua Gardens in Azure Estepona verjetno ponujata sodobnejše gradnje ali novejše lokacije, ta nepremičnina izstopa po svoji urbanistični legi in potencialu za prenovo ter razvoj. Aby Upper, ki se začne pri 320.000 €, je lahko cenejša alternativa, vendar verjetno ponuja drugačne značilnosti ali lokacijo. Ta projekt se razlikuje od novogradenj, ki se običajno gradijo v območjih z manj gosto pozidavo, saj ponuja živahno mestno okolje in možnost prilagajanja obstoječe strukture. Medtem ko novejši projekti morda ponujajo višjo energetsko učinkovitost ali sodobnejše objekte, ta townhouse ponuja neposreden dostop do mestnega utripa in zgodovinskega značaja Estepone, kar je redkost med novogradnjami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Esteponi, z neposredno bližino plaže La Rada (približno 800 m) in mestnega središča. Ta lega zagotavlja lahek dostop do lokalnih dobrin, restavracij in javnega prevoza, hkrati pa omogoča uživanje v obmorskem vzdušju. Okolica je urbana, z dodatnimi plažami in marinami v bližini.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo dom v živahnem mestnem okolju s široko paleto storitev na dosegu roke. Bližina plaže, trgovin in restavracij ustreza željam po udobnem in dostopnem življenjskem slogu. Potencial za razvoj dodatnih nadstropij nudi tudi možnost prilagoditve prostora lastnim potrebam.
Gre za obstoječo nepremičnino, ki je označena kot kategorija 'Resale' (prodaja rabljenega). Opis nakazuje, da je objekt pripravljen za vselitev ali prenovo po želji kupca. Obstaja možnost dozidave do treh nadstropij, kar omogoča širitev obstoječe bruto površine.
Projekt ne ponuja novogradnje, temveč obstoječo nepremičnino, ki zahteva prenovo (Restoration Required). Čeprav je opremljen z nekaterimi sodobnimi priključki, kot je optični internet, ni opremljen s pohištvom. Pogled je usmerjen v urbano okolje, ne ponuja pa panoramskih pogledov na morje ali gore.
Ta townhouse v Esteponi je primeren za kupce, ki cenijo živahno mestno okolje in želijo biti blizu vseh ključnih storitev ter plaže. Če iščete nepremičnino, ki jo lahko preuredite po svojem okusu, ali pa jo želite razvijati z dodatnimi nadstropji za investicijske namene, je ta lokacija izjemno privlačna. Idealno za tiste, ki ne želijo biti odvisni od avtomobila, saj so številne trgovine, restavracije in javni prevoz dosegljivi peš. Prav tako je to možnost za investitorje, ki vidijo potencial v razvoju nepremičnine na območju z veliko turistično in rezidenčno privlačnostjo. Lokacija v bližini plaže in mestnega središča zagotavlja konstantno povpraševanje po najemih skozi vse leto.
Ta townhouse je označen kot 'Restoration Required', kar pomeni, da je trenutno stanje nepremičnine takšno, da zahteva obnovo. Čeprav obstajajo nekatere značilnosti, kot je marmornato stopnišče in potencial za obsežno teraso, je končna kakovost obdelave odvisna od načrtovanih prenovitvenih del. Podatki o materialih in tehničnih specifikacijah niso podani, zato je treba pred nakupom natančno oceniti obseg potrebnih del. Možnost izgradnje dodatnih nadstropij ponuja priložnost za popolnoma nov koncept bivanja z uporabo sodobnih materialov in tehnologij.
Projekt v Esteponi je na voljo po ceni od 435.000 €. Ta cena se nanaša na obstoječo nepremičnino z bivalno površino 115 m², ki vključuje 3 spalnice in 1 kopalnico. Dodatnih 88 m² terase, vključno z velikim solarijem, je del ponudbe. Pogoj 'Restoration Required' nakazuje, da so morda potrebna vlaganja v obnovo, kar lahko vpliva na končno vrednost. Trenutno ni podanih informacij o razpoložljivosti drugih enot ali različnih cenovnih razredov, kar nakazuje, da gre za posamezno ponudbo.
Estepona, znana kot 'Vrt Andaluzije', ponuja edinstveno mešanico tradicionalnega španskega šarma in sodobnega obmorskega življenja. Ta townhouse se nahaja v srcu mestnega jedra, kar pomeni, da je vsakdanje življenje obogateno z neposredno bližino vseh potrebnih storitev. Jutranja kava v bližnji kavarni, nakup svežih pridelkov na lokalni tržnici ali sprehod do plaže - vse to je mogoče brez potrebe po avtomobilu. S 137 km² površine, vključno z goratim območjem Sierra Bermeja, Estepona ponuja raznoliko pokrajino. Vendar pa se ta nepremičnina nahaja v najbolj urbaniziranem delu, kjer prevladuje mestni utrip. Z več kot 50 restavracijami, 22 kavarnami in 18 lekarnami v bližini, je okolica izjemno priročna za vsakdanje potrebe. Več kot 134 športnih objektov v regiji in 5-mesečno plavalno sezono dopolnjujejo možnosti za aktivno preživljanje prostega časa.
Življenje v tem townhouseu v Esteponi pomeni potopitev v srce mestnega dogajanja, z vsemi prednostmi, ki jih ponuja urbana lokacija. Na dosegu roke so restavracije, trgovine, lekarne in športni centri, kar omogoča udoben vsakdan. Bližina plaže La Rada (800 m) in marine Puerto Estepona (1.7 km) ponuja možnosti za sprostitev in aktivnosti na prostem. Mesto Estepona, s svojo površino 137 km², ponuja tudi dostop do naravnih lepot, kot je gorovje Sierra Bermeja. Hkrati pa mestni utrip z 79.621 prebivalci (2025) in 24 hoteli zagotavlja živahno vzdušje skozi vse leto.
Ta karta prikazuje lokacijo townhouse v Esteponi. Poudarja bližino plaže, mestnega centra in različnih storitev, kot so supermarketi in lekarne. Prav tako prikazuje oddaljenost od večjih prometnih vozlišč, kot je letališče Málaga, ter dostopnost do golf igrišč in drugih rekreativnih objektov v regiji.
Projekt se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v mestu Estepona, ki leži med Marbellą in gibraltarskim prelivom. Geografsko je Estepona obdana s Sredozemljem na jugu in gorovjem Sierra Bermeja na severu, kar zagotavlja slikovito pokrajino. Nahaja se relativno blizu plaž, kot je La Rada, in v urbanem okolju, kar omogoča enostaven dostop do storitev. Oddaljenost od večjih mest kot je Málaga (64 km po zraku) in bližina Gibraltarja (36 km po zraku) poudarjata strateško lokacijo v regiji.
Lokacija v Esteponi zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk. Plaža La Rada je oddaljena le 800 metrov, kar omogoča enostaven dostop do obale. Najbližja supermarketa sta oddaljena le 104 metra, lekarna pa 236 metrov, kar pomeni, da so osnovne potrebe lahko zadovoljene v nekaj minutah hoje. Bolnišnica je oddaljena 4.4 km. Za golfiste sta golf igrišči Valle Romano in Azata oddaljeni približno 4.1-4.6 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno 64 km po zraku (približno 34 km od bližnjega letališča Gibraltar), kar omogoča dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Javno prevozno omrežje z 8 linijami in 50 postajališči dodatno olajša mobilnost po regiji.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 19.2°C in med 12-28°C skozi leto. Z 3.848 sončnimi urami letno in 5-mesečnim plavalnim sezono (ko je temperatura vode nad 20°C), ponuja ugodne pogoje za aktivnosti na prostem skozi večji del leta. Nahaja se na nadmorski višini 15 metrov, z blagim naklonom proti plaži (1.9%), kar olajšuje dostop. Gorovje Sierra Bermeja v zaledju (najvišji vrh 1.449 m) vpliva na lokalno mikroklimatsko sliko, vendar v urbanem delu prevladujejo sončni in topli dnevi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Estepone je bogato z možnostmi za rekreacijo in plažne užitke. Domača plaža La Rada je oddaljena le 800 metrov, Playa de Estepona pa 524 metrov. V radiju 2.4 km so na voljo še Playa del Angel in Playa del Cristo. Regija je znana po svojih golf igriščih, z Azata Golf in Valle Romano Golf v krogu 5 km. Poleg tega je v bližini (do 2.1 km) več športnih centrov in marin, kot je Puerto Estepona, ki ponujajo širok spekter vodnih in drugih športnih aktivnosti. Skupno je na voljo 134 športnih objektov.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Projekt se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v mestu Estepona, ki leži med Marbellą in gibraltarskim prelivom. Geografsko je Estepona obdana s Sredozemljem na jugu in gorovjem Sierra Bermeja na severu, kar zagotavlja slikovito pokrajino. Nahaja se relativno blizu plaž, kot je La Rada, in v urbanem okolju, kar omogoča enostaven dostop do storitev. Oddaljenost od večjih mest kot je Málaga (64 km po zraku) in bližina Gibraltarja (36 km po zraku) poudarjata strateško lokacijo v regiji.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL198413
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
