Esta moradia está localizada em Estepona, província de Málaga, na Costa del Sol. Oferece 3 quartos e 1 casa de banho em 115 m² de área útil. A propriedade necessita de renovação e apresenta potencial para personalização. Com um terraço de 88 m² e um solário no telhado, o espaço utilizável é consideravelmente ampliado. A sua localização num ambiente urbano com fácil acesso a comodidades locais e à praia torna-a uma opção atrativa para compradores que procuram uma propriedade nesta cobiçada região de Espanha.
Comparado com desenvolvimentos mais recentes como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Azure Estepona (a partir de 530.000 €) em Estepona, que muitas vezes se concentram em comodidades modernas e qualidade de nova construção, esta moradia oferece um tipo diferente de valor. Destina-se a compradores dispostos a investir numa propriedade para a moldar de acordo com as suas próprias ideias. Aby Upper (a partir de 320.000 €) tem um preço inferior, mas pode ter uma localização ou características diferentes. A força desta propriedade reside na sua localização num ambiente urbano estabelecido com acesso direto a serviços diários e à praia, o que muitas vezes não é o caso de projetos de construção nova em zonas periféricas. O potencial de valorização significativa através da renovação e ampliação torna-a uma alternativa atrativa para compradores que procuram flexibilidade e capacidade de design individual.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada numa zona urbana de Estepona, conhecida pela sua proximidade a lojas, serviços e praia. A localização permite aos residentes realizar muitas tarefas diárias a pé, aumentando o conforto e a qualidade de vida. O ambiente imediato oferece boa infraestrutura e ligações, enquanto a proximidade do mar e de locais de lazer acrescenta apelo.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência com grande potencial de personalização. A necessidade de trabalhos de renovação oferece a oportunidade de projetar os espaços de acordo com os seus próprios desejos. Com 3 quartos e uma generosa área de terraço, a casa é adequada para famílias ou como uma espaçosa casa de férias. A possibilidade de construir pisos adicionais também atrai investidores que desejam maximizar o potencial da localização.
Trata-se de uma propriedade existente que requer renovação. A estrutura do edifício é sólida, mas oferece a possibilidade de integrar normas modernas e preferências de design pessoal. A ampliação do solário no telhado e o potencial de pisos adicionais são aspetos chave que permitem a adaptação a necessidades futuras. A propriedade é oferecida como um item de revenda.
A moradia requer renovação completa para atingir o seu pleno potencial. A disposição e os acabamentos existentes podem não corresponder aos padrões de vida modernos. É vendida sem mobília. Compradores potenciais devem considerar o custo e o esforço das modernizações necessárias antes de tomar uma decisão. O objeto está orientado para uma vista urbana.
Esta moradia é adequada para uma variedade de compradores. Aqueles que procuram uma propriedade com caráter e potencial de desenvolvimento encontrarão aqui o que procuram. Compradores que gostam de renovar e personalizar a sua casa de acordo com os seus gostos encontrarão aqui uma base ideal. A proximidade à praia e a todas as instalações essenciais torna-a atrativa também para famílias ou casais que apreciam um estilo de vida ativo e as comodidades de uma cidade. Investidores poderiam considerar o potencial de construir pisos adicionais e criar unidades residenciais adicionais para beneficiar da procura em Estepona. Para compradores que procuram uma mistura de vida urbana e proximidade à praia, esta propriedade é também uma escolha adequada.
A propriedade atualmente requer renovações, o que significa que o acabamento existente serve como base que pode ser melhorada através de modernizações pessoais. A descrição menciona um solário no telhado com mais de 60 m² e uma área de arrumação adicional de 28 m², sugerindo uma estrutura de construção sólida. O potencial de construção de mais três pisos (um total de 264 m² de área bruta de construção) indica uma construção portante concebida para expansões. O equipamento original é funcional, mas são necessários ajustes para uso moderno. Os compradores devem optar por materiais duradouros e esteticamente agradáveis durante a renovação para aumentar o valor da propriedade.
A moradia é oferecida a um preço de 435.000 €. Este é um preço de entrada para uma propriedade de 3 quartos com 115 m² de área útil nesta localização cobiçada de Estepona. O preço indicado reflete o estado atual da propriedade, que requer renovação. A generosa área de terraço e o potencial de ampliações oferecem valor adicional. A disponibilidade é atual, e os interessados devem informar-se rapidamente, pois propriedades deste tipo e localização são procuradas. Os preços em Estepona variam consideravelmente dependendo da localização, tamanho e estado da propriedade.
Estepona, localizada na Costa del Sol, oferece um estilo de vida mediterrâneo vibrante. Esta moradia encontra-se no coração desta cidade animada, a poucos minutos a pé da praia e do centro da cidade. O ambiente é caracterizado por uma mistura de arquitetura tradicional andaluza e comodidades modernas. Lojas, restaurantes, escolas e serviços de saúde são facilmente acessíveis a pé, o que simplifica a vida quotidiana. A proximidade a várias praias, incluindo Playa de Estepona e La Rada, permite desfrutar facilmente de lazer à beira-mar. O passeio marítimo convida a passeios, e os numerosos restaurantes oferecem diversidade culinária. Estepona desenvolveu-se como um local de residência atrativo que combina tranquilidade e vida urbana, apoiado por uma boa infraestrutura e um crescente apelo turístico.
A vida em Estepona oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e relaxamento mediterrâneo. A moradia está situada numa zona onde as tarefas diárias, como compras (supermercado a 104 m, farmácia a 236 m), podem ser realizadas a pé. A proximidade a numerosos restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés permite uma experiência gastronómica variada. Para famílias, as escolas (6 num raio de 2 km, 19 escolas primárias, 10 escolas secundárias no total) são facilmente acessíveis. Os cuidados de saúde são garantidos por 2 centros de saúde próximos. O ambiente urbano de Estepona oferece uma vida social ativa, complementada pela proximidade de praias e áreas naturais. Os 34 feriados locais por ano garantem um ambiente cultural vibrante.
Este mapa mostra a localização da moradia em Estepona. Ilustra a proximidade das praias, do centro da cidade com os seus comércios e serviços, bem como a boa ligação à rede de transportes. A marcação das instalações circundantes, como supermercados, escolas e centros desportivos, oferece uma visão geral visual da qualidade de vida diária neste local.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais conhecidas de Espanha na província de Málaga. A cidade constitui um ponto importante entre os centros maiores de Marbella e La Duquesa. Esta posição oferece acesso às diversas ofertas de toda a costa, desde resorts de luxo a trechos costeiros mais calmos. A região de Málaga é conhecida pelo seu apelo como local de residência e férias, com um rico património cultural e uma infraestrutura bem desenvolvida. Estepona transformou-se de uma aldeia piscatória tradicional numa cidade moderna que preservou o seu charme tradicional, ao mesmo tempo que cumpre as normas internacionais.
A acessibilidade desta moradia é boa. A praia está perto, com Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) a uma curta distância. Para golfistas, vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) estão a uma curta distância de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km (em linha reta), oferecendo boa acessibilidade para viajantes internacionais. A cidade de Estepona em si oferece uma infraestrutura completa com supermercados, farmácias e lojas nas imediações. A rede de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens num raio de 2 km facilita a mobilidade sem carro, embora a maioria dos residentes provavelmente utilizará um veículo para distâncias mais longas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear e de atividades ao ar livre de cerca de 5 meses, durante os quais as temperaturas da água excedem regularmente os 20°C. A temperatura média anual é de 19,2°C. O projeto está localizado a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação muito suave de 1,9% em direção à praia, o que facilita o acesso. A paisagem circundante é dominada pela Sierra Bermeja no interior, que atinge até 1.449 m de altitude e proporciona diversidade paisagística. A proximidade ao mar influencia positivamente o microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias de fácil acesso a partir da moradia. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) estão a um curto passeio, enquanto Playa del Cristo fica a 1,6 km. Estas praias são típicas da Costa del Sol e convidam a banhos de sol e relaxamento. Para os mais ativos, existem inúmeras opções nas proximidades: vários centros desportivos como o Polideportivo Municipal estão a apenas 0,4 km. A região é também conhecida pelos seus campos de golfe, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), ideais para jogos de lazer. As duas marinas, Puerto Estepona e Puerto Deportivo, também oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais conhecidas de Espanha na província de Málaga. A cidade constitui um ponto importante entre os centros maiores de Marbella e La Duquesa. Esta posição oferece acesso às diversas ofertas de toda a costa, desde resorts de luxo a trechos costeiros mais calmos. A região de Málaga é conhecida pelo seu apelo como local de residência e férias, com um rico património cultural e uma infraestrutura bem desenvolvida. Estepona transformou-se de uma aldeia piscatória tradicional numa cidade moderna que preservou o seu charme tradicional, ao mesmo tempo que cumpre as normas internacionais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL198413
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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