Upoznajte ovu nekretninu u nizu u srcu Estepone, provincija Malaga. Smeštena na samo nekoliko koraka od gradskog centra i plaže, ova kuća nudi priliku za život u autentičnom andaluzijskom okruženju. Sa svojim potencijalom za renoviranje i izuzetnom lokacijom, predstavlja zanimljivu opciju za one koji traže kombinaciju gradskog života i blizine obale.
U poređenju sa sličnim ponudama na Costa del Sol, ova gradska kuća u Esteponi nudi jedinstvenu kombinaciju lokacije i potencijala. Dok projekti kao što su Acqua Gardens (od 418.800 €) i Azure Estepona (od 530.000 €) predstavljaju novije gradnje sa određenim karakteristikama, ova nekretnina pruža priliku za potpunu personalizaciju i potencijalno značajno povećanje vrednosti kroz nadogradnju. Aby Upper (od 320.000 €) je takođe dostupan, ali ova nekretnina sa €435.000 nudi drugačiju dinamiku zbog svoje urbanističke pozicije i mogućnosti proširenja. Lokacija u centru Estepone, sa svim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, razlikuje je od projekata koji su udaljeniji od gradskog jezgra i zahtevaju korišćenje vozila za osnovne potrebe.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova lokacija u Esteponi omogućava praktičan pristup gradskim sadržajima kao što su prodavnice, restorani i usluge, dok je plaža na pešačkoj udaljenosti. U urbanoj sredini, život se odvija u ritmu lokalne zajednice.
Idealno za kupce koji žele da renoviraju postojeći objekat prema sopstvenim željama ili kao investiciju sa potencijalom za proširenje. Pruža mogućnost kreiranja doma u skladu sa mediteranskim načinom života.
Ova nekretnina je u kategoriji 'resale', što znači da je već izgrađena i spremna za useljenje ili renoviranje. Nudi potencijal za izgradnju dodatnih spratova, čime se bruto površina može značajno povećati.
Trenutno je potreban veći nivo renoviranja. Kao gradska kuća, ne nudi privatni vrt ili bazen koji su tipični za samostojeće vile. Pogledi su usmereni na gradsko okruženje.
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže dom u srcu aktivnog grada, sa svim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, uključujući plažu. Idealna je za one koji žele da udahnu novi život postojećoj kući sopstvenim dizajnom i renoviranjem. Takođe, predstavlja zanimljivu investicionu priliku za kupce koji prepoznaju potencijal za razvoj i izgradnju dodatnih spratova, čime se može značajno povećati kvadratura i potencijalna vrednost imovine. Ako cenite andaluzijsku atmosferu, blizinu gradskog života i mogućnost prilagođavanja prostora, ova kuća bi mogla biti pravi izbor.
Ova gradska kuća je u stanju koje zahteva renoviranje ('Restoration Required'), što kupcima pruža potpunu slobodu da je prilagode sopstvenim estetskim i funkcionalnim željama. Trenutno je nenamještena. Iako specifični detalji o materijalima i tehnikama nisu navedeni, potencijal za nadogradnju tri dodatna sprata ukazuje na mogućnost izgradnje savremenih stambenih jedinica sa novim instalacijama i završnim obradama. U obzir treba uzeti kvalitet izvođenja radova tokom renoviranja i eventualne nadogradnje kako bi se postigao željeni standard.
Početna cena za ovu gradsku kuću iznosi 435.000 €. Cena odražava lokaciju u Esteponi i potencijal za renoviranje ili proširenje. Nekretnina se prodaje nenamještena. Trenutno je dostupna za kupovinu kao postojeća nekretnina (resale), sa mogućnošću ulaganja u dodatne spratove radi povećanja vrednosti i korisne površine.
Ova gradska kuća smeštena je u živopisnom delu Estepone, gde je sve što vam je potrebno nadohvat ruke. Zamislite jutarnju kafu u lokalnom kafeu, kratku šetnju do plaže La Rada ili kupovinu namirnica u obližnjem supermarketu, udaljenom samo 104 metra. Gradsko okruženje pruža konstantnu aktivnost tokom cele godine, sa brojnim restoranima, prodavnicama i uslugama koje su dostupne pešice. Blizina sportskih centara i lučkih sadržaja doprinosi aktivnom načinu života. Iako je reč o urbanom okruženju, Estepona zadržava andaluzijski šarm, nudeći kulturne i gastronomske doživljaje.
Život u ovoj gradskoj kući u Esteponi podrazumeva neposrednu blizinu gradskih sadržaja. Sa supermarketom na 104m, apotekom na 236m i brojnim restoranima i kafićima u radijusu od 2 km, sve dnevne potrebe su lako zadovoljene. Blizina škola i zdravstvenih centara, kao i 8 linija javnog prevoza sa 50 stanica, doprinosi svakodnevnoj funkcionalnosti. Mirnija atmosfera se može pronaći u obližnjim parkovima, dok je morski povetarac sa plaža Playa de Estepona (524m) i La Rada (769m) uvek dostupan.
Ova mapa ilustruje centralnu lokaciju nekretnine u Esteponi. Prikazuje blizinu gradskih sadržaja, plaže i ključnih saobraćajnica, naglašavajući urbanu prirodu okruženja.
Estepona se nalazi u provinciji Malaga, kao deo autonomne zajednice Andaluzija. Pozicionirana je na obali Costa del Sol, između Marbelje i La Linea de la Concepcion. Ova lokacija omogućava lak pristup većim gradovima kao što su Malaga (oko 80 km) i Gibraltar (oko 50 km), dok istovremeno nudi mirniji životni tempo u poređenju sa većim turističkim centrima.
Lokacija nudi odličnu povezanost. Plaža La Rada je udaljena samo 800m, a Playa del Cristo 1.6km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 64km vazdušnom linijom (34km po kopnu), dok je aerodrom Gibraltar (GIB) bliži, na oko 36km vazdušnom linijom. U neposrednoj blizini nalaze se golf tereni poput Valle Romano Golf (4.1km) i Azata Golf (4.4km). Brza dostupnost električnih punjača (1.3km) doprinosi mobilnosti.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, smeštena na obali Sredozemnog mora, uživa u blagoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C i obiljem sunčanih sati, sa oko 3.848 sunčanih sati godišnje. Ova regija ima petomesečno kupališnu sezonu, kada temperature vode dostižu ili prelaze 20°C. Nadmorska visina od 15m doprinosi mediteranskom osećaju. Unutrašnjost regije, sa planinom Sierra Bermeja koja dostiže 1.449m, nudi kontraste i mogućnosti za istraživanje prirode van urbanog priobalja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući popularnu La Rada (0.8km) i Playa del Cristo (2.4km). Estepona je takođe poznata po svojim golf terenima; Azata Golf i Estepona Golf su na kratkoj vožnji. Grad nudi i bogat izbor sportskih sadržaja, sa nekoliko sportskih centara (Polideportivo Municipal, Better Bodies) udaljenih samo 400m. Marine poput Puerto Estepona (1.7km) dodaju rekreativne opcije za ljubitelje plovidbe.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi u provinciji Malaga, kao deo autonomne zajednice Andaluzija. Pozicionirana je na obali Costa del Sol, između Marbelje i La Linea de la Concepcion. Ova lokacija omogućava lak pristup većim gradovima kao što su Malaga (oko 80 km) i Gibraltar (oko 50 km), dok istovremeno nudi mirniji životni tempo u poređenju sa većim turističkim centrima.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL198413
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
