يقع هذا التاون هاوس في إيستيبونا، مقاطعة مالاغا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ ووسط المدينة. يتميز العقار بموقعه في منطقة حضرية مريحة، محاطًا بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة وأسلوب الحياة المتوسطي. تم تصميم العقار لتوفير الراحة والوظائف، مما يجعله خيارًا جذابًا للأفراد الذين يسعون لامتلاك منزل في وجهة شهيرة. يضمن موقعه المتميز سهولة الوصول إلى المعالم المحلية وشبكات النقل.
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) و Azure Estepona (ابتداءً من 530,000 يورو)، يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 435,000 يورو. بالمقارنة مع Acqua Gardens، فإن سعره أعلى قليلاً ولكنه أقل من Azure Estepona. Aby Upper بسعر أقل، ولكنه قد يوفر ميزات أو مواقع مختلفة. يتميز هذا العقار بموقعه الفريد في قلب المدينة، والذي يوفر إمكانية وصول لا مثيل لها سيرًا على الأقدام، وهو ما قد لا تتمكن العديد من المباني الجديدة الأخرى من توفيره. يتطلب تجديدًا، مما يميزه عن تلك التي تقدم تشطيبات جديدة تمامًا أو جاهزة. يوفر تراسه البالغ مساحته 88 مترًا مربعًا ومساحة المعيشة البالغة 115 مترًا مربعًا مساحة واسعة في الهواء الطلق وداخل المبنى. يتميز العقار بتميزه عن الخيارات الأخرى في المنطقة من حيث الراحة وإمكانات التجديد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في بيئة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. تشتهر المنطقة براحتها، مع مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم والمدارس القريبة. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى وسائل النقل المحلية، مما يضمن نمط حياة مريح ومناسب للسكان.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة الحضري. القرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة على مسافة قريبة يجعله مثاليًا لأولئك الذين يفضلون سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام. يوفر العقار مساحة معيشة عملية لأولئك الذين يبحثون عن مسكن مريح في حي حيوي.
يمثل هذا التاون هاوس المعروض للبيع عقارًا قائمًا مع إمكانية التجديد. العقار بحالة جيدة وجاهز للانتقال إليه أو يمكن إعادة تشكيله حسب التفضيلات الفردية. يوفر هيكلها الحالي أساسًا متينًا للمقيمين المستقبليين للتخصيص والترقية.
هذا العقار عبارة عن تاون هاوس معروض للبيع ويتطلب تجديدًا. لا يوفر وسائل راحة جديدة أو حديثة. تطل المناظر من العقار على منظر حضري، والذي قد لا يلبي توقعات أولئك الذين يبحثون عن مناظر ريفية أو بحرية. العقار غير مفروش ويتطلب استثمارًا إضافيًا للأثاث.
هذا التاون هاوس مناسب للأفراد الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والحيوية الحضرية وأسلوب الحياة المتوسطي. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون القدرة على المشي، حيث تقع الشواطئ والمتاجر والمطاعم على مقربة. سيجد الأفراد الذين يرغبون في امتلاك منزل على شاطئ البحر أن هذا العقار يوفر مساحة كافية ووسائل راحة قريبة مثل المدارس والمرافق الرياضية. بالنسبة للمستثمرين، فإن إمكانات التجديد للعقار، جنبًا إلى جنب مع موقعه المتميز، تجعله فرصة جذابة. سيقدر الزوار المتكررون لإسبانيا راحته وقربه من المعالم المحلية.
يتميز هذا التاون هاوس بحالته الحالية التي تتطلب التجديد، مما يوفر للمشترين فرصة فريدة لتخصيصه ليناسب أذواقهم واحتياجاتهم الفردية. في حين أن مواد التشطيب المحددة ليست مفصلة، فإن العقار يشتمل على تراس خاص وغرفة تخزين وغرفة مرافق، مما يضيف إلى قابليته للعمل. يضمن توجيهه الجنوبي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا. يتميز العقار أيضًا بإمكانية الوصول إلى الألياف الضوئية، مما يلبي احتياجات الحياة الحديثة. يقع في منطقة حضرية، ويوفر أساسًا للترقيات الشخصية، مما قد يعزز جاذبيته.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 435,000 يورو، مما يوفر فرصة استثمارية في منطقة إيستيبونا المرغوبة. يتميز العقار بـ 3 غرف نوم وحمام واحد، ويمتد على مساحة 115 مترًا مربعًا. كما أنه يشتمل على تراس واسع بمساحة 88 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة خارجية واسعة. يتم بيع العقار كعقار مستعمل، مما قد يعني سعرًا أكثر معقولية مقارنة بالممتلكات الجديدة. يعكس سعره موقعه في وسط المدينة وإمكانية تجديده، مما يمنح المشترين القدرة على تخصيص العقار حسب رغبتهم.
يقع هذا التاون هاوس في قلب إيستيبونا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة تتميز بسهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. يقع الشاطئ على بعد خطوات قليلة، وكذلك المحلات التجارية والمطاعم والمدارس. تضم المنطقة 79,621 نسمة (حسب تقديرات عام 2025)، وتوفر مرافق محلية واسعة، بما في ذلك 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية ومتنزهين. تعد الشواطئ مثل لا رادا (0.8 كم) وبلايا ديل كريستو (2.4 كم) قريبة، وهي مثالية للأنشطة الترفيهية. بالنسبة لأولئك الذين يتبعون نمط حياة نشطًا، يوجد 134 مرفقًا رياضيًا في مكان قريب، بما في ذلك عدة مراكز رياضية على بعد 0.4 كم فقط. بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية و 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي مثالية للأنشطة الخارجية، مع موسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر. يضمن الوصول الجيد إلى وسائل النقل وجود 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات.
إيستيبونا هي بلدة في جنوب إسبانيا بمقاطعة مالاغا، تشتهر بأسلوب حياتها المتوسطي. تحيط بالبلدة وديان خصبة وجبال سييرا بيرميخا المهيبة، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. يبلغ عدد سكان إيستيبونا 79,621 نسمة (حتى عام 2025)، وتوفر بنية تحتية حضرية شاملة، بما في ذلك مركزين صحيين و 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بـ 3163 معاملة عقارية و 24 فندقًا. تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك بوليديبورتيفو مونيسيبيال القريب من وسط المدينة، بالإضافة إلى العديد من ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم). القرب من الشواطئ مثل لا رادا (0.8 كم) وبلايا ديل كريستو (2.4 كم) مثالي للاسترخاء. تتمتع المنطقة بساعات مشمسة وفيرة على مدار العام بمتوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية، مما يجعلها وجهة مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة التاون هاوس الواقع في منطقة وسط مدينة إيستيبونا. يسلط الضوء على سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ والمتاجر والمدارس وخطوط النقل العام. تحدد الخريطة أيضًا ملاعب الجولف القريبة والمراكز الرياضية والموانئ، مما يوضح البيئة النابضة بالحياة التي يقع فيها العقار.
يقع هذا التاون هاوس في بلدة إيستيبونا بمنطقة كوستا ديل سول. إيستيبونا، جزء من مقاطعة مالاغا، معروفة بوديانها الخصبة وجبال سييرا بيرميخا الرائعة. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا ويسكنها حوالي 79,621 نسمة (حتى عام 2025)، وتوفر وفرة من وسائل الراحة في بيئة حضرية نابضة بالحياة. يقع بالقرب من البلدات الساحلية الشهيرة الأخرى، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها. تشتهر المنطقة بمناخها الممتع على مدار العام، ووفرة أشعة الشمس، ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
يوفر هذا التاون هاوس وصولاً ممتازًا وراحة. تقع الشواطئ مثل لا رادا على بعد 524 مترًا فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كيلومتر. يقع العقار على مسافة قريبة من المتاجر (104 متر) والصيدليات (236 متر)، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يوفر وسط مدينة إيستيبونا 50 مطعمًا و 22 مقهى و 6 مدارس، مما يوفر وفرة من خيارات تناول الطعام والتعليم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم فقط. يعد الوصول إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) سهلاً، حيث يبعد حوالي 64 كم. وسائل النقل العام متطورة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية في مكان قريب.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ متوسطي، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. مع 3848 ساعة من أشعة الشمس الوفيرة سنويًا، يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشواطئ. يمتد موسم السباحة إلى 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المنتجع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الخط الساحلي، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة. في حين أن المنطقة معروفة بسحرها الساحلي، إلا أنها تقع أيضًا بالقرب من جبال سييرا بيرميخا، حيث تصل أعلى قمة إلى 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستكشاف لمحبي الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر منطقة إيستيبونا بخيارات وفيرة للشواطئ والترفيه. أقرب شاطئ هو لا رادا، على بعد 0.8 كم فقط، مع وجود شواطئ أخرى مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) وبلايا ديل كريستو (2.4 كم). هذه الشواطئ مثالية للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية المختلفة. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك أزاتا جولف (على بعد 5.1 كم) وإيستيبونا جولف (على بعد 6.2 كم). المراكز الرياضية، مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال، على بعد 0.4 كم فقط، وتوفر مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية. توفر موانئ إيستيبونا و Puerto Deportivo أيضًا فرصًا للإبحار والترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا التاون هاوس في بلدة إيستيبونا بمنطقة كوستا ديل سول. إيستيبونا، جزء من مقاطعة مالاغا، معروفة بوديانها الخصبة وجبال سييرا بيرميخا الرائعة. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا ويسكنها حوالي 79,621 نسمة (حتى عام 2025)، وتوفر وفرة من وسائل الراحة في بيئة حضرية نابضة بالحياة. يقع بالقرب من البلدات الساحلية الشهيرة الأخرى، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها. تشتهر المنطقة بمناخها الممتع على مدار العام، ووفرة أشعة الشمس، ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL198413
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
