立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナの便利な場所に位置し、ビーチや地元のショップまで徒歩圏内です。確立されたエリアにあり、他の住宅に囲まれたこの施設は、都会へのアクセスを損なうことなく、静かな生活環境を提供します。その優れた立地により、海岸線へのアクセスが容易になり、南スペイン特有の太陽の恵みを受けたライフスタイルを楽しむことができます。
このタウンハウスは、快適さ、利便性、そして海辺のライフスタイルを兼ね備えた物件をお探しの方に理想的な選択肢です。3ベッドルーム、3バスルームの間取りは、ファミリーや、オフィスや趣味のために追加のスペースを求める方に適しています。ビーチ、ショップ、レストランへの近さは、リラックスした気楽なライフスタイルを大切にする方々に最適です。
この物件には、ビーチへの直接的なプライベートアクセスはなく、ビーチフロントではありません。海の景色を楽しめますが、完全なオーシャンビューの物件ではありません。さらに、新しいプロジェクトのような最新のエネルギー効率技術を備えていない可能性があり、提供されるアメニティは大規模なリゾート複合施設ほど包括的でない場合があります。
Ref: VL992821
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、快適さとビーチへの近さを重視する地中海ライフスタイルを求める購入者に最適です。近くの学校（19の小学校、10の中学校）やアウトドアアクティビティのための公園があるため、家族連れにも最適です。プロフェッショナルの方は、近くのショップ、レストラン、交通機関（8つのバス路線）の利便性を高く評価するでしょう。また、エステポナはその魅力的な海岸線と穏やかな気候で知られており、年平均気温は19.2℃、年間日照時間は3,848時間であるため、よりリラックスした生活ペースを楽しみたい方々にとっても素晴らしい機会を提供します。ゴルフコース（Valle Romano Golf 4.1km）への近さも、ゴルフ愛好家にとって魅力的です。
このタウンハウスは、質の高い仕上がりを提供します。一年中快適さを確保するために、二重窓と電動ブラインドが装備されています。リビングルームには暖炉があり、居心地の良い雰囲気を作り出しています。上の階には、3つの明るいベッドルームと2つのバスルームがあり、マスターベッドルームには専用バスルームが付いています。大理石の床がエレガントさを加えています。部分的に設備の整ったキッチンは、所有者が好みに合わせてアップグレードすることを可能にします。プライベートテラスと暖炉付きのリビングルームは際立った特徴であり、ゲート付きコミュニティはセキュリティとプライバシーを高めます。
この3ベッドルームのタウンハウスは490,000ユーロからとなっており、エステポナの不動産市場において競争力のある価格です。価格は、物件の立地、広さ（161㎡）、アメニティを反映しています。人気のエリアにあり、ビーチや市内中心部にも近いこの物件は、魅力的な選択肢です。この価格帯は、南スペインで別荘や永住の家を求める購入者に適しています。物件の利用可能性は、市場の需要によって変動する可能性があります。
エステポナはマラガ県にある町であり、その手付かずのビーチ、魅力的な旧市街、地中海式のライフスタイルで知られています。ビーチからわずか数歩の確立されたエリアに位置するこの物件は、地元の文化を体験しながら、海岸沿いの便利さを楽しむ機会を提供します。周辺地域には、様々な飲食店やショップがあり、日々の生活の利便性を確保しています。2025年には人口が79,621人に達すると予測されており、エステポナは19の小学校と10の中学校を持つ活気あるコミュニティであり、家族に十分な教育機会を提供しています。3,163件の取引があったこの町の不動産市場は、その活況を示しています。
エステポナは、2km圏内に50軒のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局があり、活気ある地元生活を提供しています。約79,621人の人口を抱えるこの町には、様々なフィットネスのニーズに応える134のスポーツ施設があります。年平均気温19.2℃と年間3,848時間の日照時間は、アウトドアアクティビティに最適です。この地域には24軒のホテルと6,897のベッドがあり、観光が盛んであることを示していますが、確立された住宅地は観光客の喧騒からの逃避を提供します。年間34回の地元のお祭りは、住民に豊かな文化体験を提供します。
この地図はエステポナの場所を示しており、物件とビーチ、ショップ、主要な交通ルートとの近さを強調しています。地域の便利な都市環境と、マルベーリャや他のコスタ・デル・ソルへの近さを強調しています。
エステポナは、マラガ県コスタ・デル・ソル地域に、シエラ・ベルメハ山脈と地中海の間に位置しています。この町は137平方キロメートルの面積をカバーしており、肥沃な谷と起伏の多い山岳地帯を含む地域を表しています。アンダルシア自治州の一部であるこの地域は、南スペインの主要な町です。約79,621人の人口を持つこの地域は、24軒のホテルと6,897のベッドを持つ、かなりの数の観光客を魅了する繁栄したコミュニティです。
このタウンハウスは、ビーチ（Playa de Estepona 524m）までわずか数歩、スーパーマーケットまでわずか104m、薬局まで236mという優れたロケーションを享受しています。マラガ空港（AGP）は約64km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）は約36kmです。最寄りのゴルフコースは、4.1km離れたValle Romano Golfです。この地域には8つの公共交通機関があり、50のバス停があるため、移動が容易です。ビーチへの傾斜は1.9%で、非常に平坦です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は地中海性気候を誇り、平均気温は12℃から28℃、年間平均気温は19.2℃です。年間3,848時間の日照時間は、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。海抜15メートルの高さに位置し、標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈の近くにあるこの地域は、多様な景観を提供しています。水温が20℃以上に達する5ヶ月間の水泳シーズンは、海岸を楽しむ機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは、ビーチやレクリエーションの選択肢が豊富です。最も近いビーチは、800メートル離れたラ・ラダ・ビーチです。その他のビーチには、プラヤ・デ・エステポナ（524m）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）があります。この地域には、近くのPolideportivo Municipal（400m）、Better Bodies（400m）、Centro Deportivo José Ramón de la Morena（400m）を含む134のスポーツ施設があります。さらに、5.1km離れたアザタ・ゴルフなどのゴルフコースや、プエルト・エステポナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）などのマリーナもあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、マラガ県コスタ・デル・ソル地域に、シエラ・ベルメハ山脈と地中海の間に位置しています。この町は137平方キロメートルの面積をカバーしており、肥沃な谷と起伏の多い山岳地帯を含む地域を表しています。アンダルシア自治州の一部であるこの地域は、南スペインの主要な町です。約79,621人の人口を持つこの地域は、24軒のホテルと6,897のベッドを持つ、かなりの数の観光客を魅了する繁栄したコミュニティです。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
アクア・ガーデンズ（€418,800から）、アズール・エステポナ（€530,000から）、カプリ（€520,000から）などの近隣プロジェクトと比較して、この物件の490,000ユーロという希望価格は、中価格帯に位置づけられます。アクア・ガーデンズはより低いエントリー価格を提供しており、より経済的な選択肢となる可能性があります。アズール・エステポナとカプリのより高い価格は、より高度なアメニティやより広いスペースを示唆している可能性があります。161㎡の居住面積と3つのベッドルームは、この物件を家族やスペースを求める人々にとって実用的な選択肢にしています。エステポナの中心部まで徒歩圏内という立地は、利便性とビーチへの近さを提供するため、魅力を高めており、これはより大規模または遠隔のプロジェクトではそれほど顕著ではないかもしれません。地域内の他の都市と比較して、エステポナはそのリラックスした雰囲気と魅力的な旧市街で知られており、マルベーリャのより華やかな評判とは対照的です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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