Questo townhouse a Estepona, provincia di Málaga, offre 161 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 3 bagni, adatto per famiglie o coppie che cercano una residenza sulla Costa del Sol. Si trova in un ambiente urbano consolidato, a pochi passi dalla spiaggia e da numerosi servizi. Estepona combina un fascino tradizionale spagnolo con strutture moderne, rendendola un luogo attraente per residenza permanente o vacanza. La vicinanza al Mediterraneo e una buona infrastruttura sottolineano il fascino di questa proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse si trova a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga. È situato in una zona urbana, garantendo facile accesso alle spiagge e ai servizi quotidiani come supermercati e farmacie. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali e spazi verdi, creando un'atmosfera di vita piacevole. La vicinanza a opportunità ricreative come campi da golf e centri sportivi completa l'attraente ambiente di vita.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano una posizione che offra sia la vicinanza alla spiaggia che la comodità urbana. La disposizione con 3 camere da letto e 3 bagni, insieme alle aree soggiorno, è adatta a famiglie o persone che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. I comfort come un camino e la terrazza esistente attireranno coloro che cercano un'atmosfera abitativa accogliente e rappresentativa.
Questo townhouse fa parte di un progetto esistente ed è descritto come in buone condizioni ('Good Condition'). Non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso classico, ma di una proprietà consolidata che potrebbe richiedere modernizzazioni o adattamenti per soddisfare gli standard attuali. Tuttavia, le dotazioni esistenti come pavimenti in marmo e doppi vetri testimoniano una solida qualità costruttiva, che fornisce una buona base per un uso a lungo termine.
La proprietà non offre vista mare diretta da tutte le stanze, sebbene le viste mare siano disponibili dalla terrazza della camera da letto principale. La cucina è parzialmente attrezzata e potrebbe richiedere adattamenti alle abitudini culinarie individuali. L'efficienza energetica non è esplicitamente valutata come 'alta', sebbene i doppi vetri e un camino contribuiscano alla climatizzazione. Si tratta di una proprietà consolidata, il cui stato generale è descritto come 'buono', ma che non offre garanzie di essere nuova.
Ref: VL992821
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo townhouse è adatto a diversi profili di acquirenti. Per le famiglie, offre tre camere da letto, spazio sufficiente e vicinanza a scuole e strutture sportive. I professionisti che lavorano a Málaga o Gibilterra possono beneficiare del ragionevole tempo di percorrenza per l'aeroporto e dei buoni collegamenti. Coloro che cercano una seconda casa apprezzeranno la combinazione della vita in spiaggia, la vicinanza ai servizi e la possibilità di rilassarsi sulla terrazza privata o nel giardino comune. La presenza di un camino e di interni ben tenuti offrono comfort durante i mesi invernali più miti. Anche gli investitori possono prendere in considerazione questa proprietà per la sua popolare ubicazione a Estepona, che offre potenziale di affitto, sia a breve che a lungo termine, dato il fascino della Costa del Sol come destinazione turistica.
Il townhouse è caratterizzato da finiture solide con materiali di qualità, che contribuiscono al comfort abitativo e alla durabilità. I pavimenti sono rifiniti in marmo lucidato, conferendo un aspetto elegante e senza tempo, oltre ad essere di facile manutenzione. Le finestre sono dotate di doppi vetri, garantendo isolamento acustico ed efficienza termica, essenziali per il comfort durante tutto l'anno. Le tapparelle elettriche oscuranti offrono ulteriore privacy e protezione solare. La presenza di un camino nel soggiorno crea atmosfera e riscaldamento aggiuntivo durante le serate più fresche. I bagni e la cucina sono funzionalmente progettati; la cucina è parzialmente attrezzata, lasciando spazio alla personalizzazione. L'abitazione dispone di armadi a muro nelle camere da letto, che offrono efficiente spazio di archiviazione. Questi elementi nel loro insieme indicano una buona qualità costruttiva e un clima abitativo confortevole.
Il townhouse a Estepona è offerto a partire da €490.000. Questa politica di prezzo lo colloca nella fascia media del mercato per proprietà simili nella regione, considerando le sue 3 camere da letto e 3 bagni. Il prezzo richiesto è competitivo rispetto ad altri progetti a Estepona, come Acqua Gardens (da €418.800) e Azure Estepona (da €530.000). Il prezzo specifico può variare a seconda dell'esatta ubicazione all'interno del progetto, delle finiture e di eventuali extra. La disponibilità di questo tipo di abitazione nella ricercata zona di Estepona, con le caratteristiche specificate, la rende un'opzione attraente per i potenziali acquirenti che cercano una combinazione di spazio, posizione e comfort.
Estepona, situata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, combina un'atmosfera tradizionale andalusa con servizi moderni. La città stessa offre un affascinante centro storico con strade strette, facciate bianche e balconi fioriti, evocando un autentico stile di vita spagnolo. Parallelamente, Estepona si è evoluta in una destinazione popolare con un ampio porto turistico, vari ristoranti, negozi e un vivace lungomare. La vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja offre opportunità per escursioni e per gli amanti della natura, mentre la costa invita ad attività balneari e sport acquatici. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima che consente attività all'aperto tutto l'anno. La stagione balneare si estende per cinque mesi, aumentando ulteriormente il fascino della località costiera. L'ambiente urbano di questo specifico townhouse garantisce che le necessità quotidiane come supermercati, farmacie e scuole siano facilmente raggiungibili a piedi, il che semplifica notevolmente la vita di tutti i giorni.
La vita in questo townhouse a Estepona è caratterizzata dalla comodità e da un ritmo mediterraneo. L'ambiente circostante offre una vivacità urbana con tutti i servizi necessari a portata di mano. Un supermercato a 104 metri e una farmacia a 236 metri facilitano le spese quotidiane. Scuole e strutture sportive, come il Polideportivo Municipal a 0,4 km, si trovano anch'essi nelle vicinanze, rendendola una località adatta alle famiglie. Ristoranti e caffè sono numerosi, favorendo l'integrazione sociale e le opportunità ricreative. La vicinanza alla spiaggia, con Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a 769 metri, invita a passeggiate quotidiane lungo la costa o al relax in riva al mare. La posizione favorevole rispetto ai campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) attira i golfisti. La combinazione di servizi urbani e la vicinanza a bellezze naturali come le montagne della Sierra Bermeja, crea un ambiente di vita versatile.
Questo townhouse si trova a Estepona, una città sulla costa meridionale della Spagna nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza delle spiagge, del porto turistico e del nucleo urbano di Estepona. Illustra anche la posizione rispetto ai campi da golf e alle strade principali che collegano la Costa del Sol. La posizione combina i vantaggi di una città costiera con l'accesso ai servizi e alle opportunità ricreative nelle immediate vicinanze.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e La Duquesa. Il progetto si trova in una zona urbana di Estepona, vicino alla costa e ai servizi della città. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità delle località turistiche e la tranquillità di un ambiente più residenziale. La provincia di Málaga, di cui Estepona fa parte, è una delle regioni più dinamiche dell'Andalusia, nota per la sua attività economica, il patrimonio culturale e l'attrattiva turistica. La vicinanza ad altre città rinomate come Marbella (circa 25 km) e l'aeroporto internazionale di Málaga (circa 64 km in linea d'aria) rafforza la posizione di Estepona come luogo di residenza accessibile e attraente nel contesto più ampio della Costa del Sol.
L'accessibilità di questo townhouse a Estepona è eccellente. La spiaggia di La Rada si trova a soli 769 metri in linea d'aria, e Playa del Cristo a 1,6 km, consentendo brevi passeggiate o gite in bicicletta. Per la spesa, un supermercato si trova a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri. L'ospedale è raggiungibile in 4,4 km e diversi campi da golf come Valle Romano Golf si trovano a circa 4,1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 64 km in linea d'aria, offrendo un buon collegamento per viaggi internazionali, sebbene Gibilterra (36 km) sia più vicina. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nella zona suggerisce che il trasporto pubblico è un'opzione praticabile, anche se un'auto è consigliata per la massima flessibilità, specialmente per gite in luoghi più lontani o aree montuose.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua si aggira intorno ai 19,2°C, con medie mensili che variano tra 12°C in inverno e 28°C in estate. La zona registra storicamente una media di 3.848 ore di sole all'anno, offrendo molte giornate di clima piacevole. La stagione balneare, definita da una temperatura dell'acqua di 20°C o superiore, dura circa 5 mesi, rendendo attraenti le attività legate alla costa. L'altitudine del progetto, a 15 metri sul livello del mare, e la leggera pendenza (1,9%) verso la spiaggia, suggeriscono un terreno pianeggiante che enfatizza la vicinanza al mare. La catena montuosa della Sierra Bermeja, con cime fino a 1.449 metri, offre un contrasto e opportunità per gite giornaliere in aree più fresche e boschive, mentre la costa beneficia della brezza marina che porta frescura durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione di questo townhouse a Estepona offre un accesso diretto alla variegata costa della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, La Rada, si trova a soli 0,8 km ed è una popolare spiaggia cittadina con un lungomare, ristoranti e servizi. Playa del Cristo, nota per il suo carattere più tranquillo e le sue calette, si trova a 2,4 km. Entrambe le spiagge sono esempi delle spiagge 'Bandiera Blu' che caratterizzano la regione, indicando elevati standard ambientali e di servizi. Oltre alle attività balneari, le opportunità ricreative sono abbondanti. Gli appassionati di golf hanno a disposizione diversi campi nelle vicinanze, tra cui Azata Golf (5,1 km) ed Estepona Golf (6,2 km). La regione dispone di un'ampia gamma di strutture sportive, con 134 località registrate, che vanno da centri sportivi municipali (come il Polideportivo Municipal a 0,4 km) a studi di fitness. Porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) offrono opportunità per sport acquatici e noleggio barche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e La Duquesa. Il progetto si trova in una zona urbana di Estepona, vicino alla costa e ai servizi della città. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità delle località turistiche e la tranquillità di un ambiente più residenziale. La provincia di Málaga, di cui Estepona fa parte, è una delle regioni più dinamiche dell'Andalusia, nota per la sua attività economica, il patrimonio culturale e l'attrattiva turistica. La vicinanza ad altre città rinomate come Marbella (circa 25 km) e l'aeroporto internazionale di Málaga (circa 64 km in linea d'aria) rafforza la posizione di Estepona come luogo di residenza accessibile e attraente nel contesto più ampio della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Nella regione di Estepona, una località ambita sulla Costa del Sol, si trovano diversi progetti comparabili. Acqua Gardens, con prezzi a partire da €418.800, offre generalmente appartamenti ed è prezzato nella fascia inferiore dello spettro. Azure Estepona, prezzato a €530.000, e Capri, da €520.000, rappresentano il segmento superiore, spesso con design più moderni e servizi comuni più ampi, potenzialmente più focalizzati su appartamenti. Questo townhouse, prezzato a €490.000, si posiziona tra questi due estremi. Offre lo spazio e la disposizione di un townhouse, distinguendolo da molti complessi di appartamenti. La vicinanza sia alla spiaggia che ai servizi urbani, combinata con la qualità costruttiva esistente (pavimenti in marmo, doppi vetri), lo rende un'opzione solida per chi cerca uno stile di casa più tradizionale in un ambiente vivace. Mentre i progetti più recenti possono offrire maggiore efficienza energetica o design ultramoderni, questo townhouse può essere attraente per la sua posizione consolidata e la sua disposizione pratica.
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