Située à Estepona, dans la province de Málaga, cette maison de ville de 161 m² offre 3 chambres et 3 salles de bain, idéale pour les familles ou les couples recherchant une résidence sur la Costa del Sol. Elle se trouve dans un environnement urbain établi, à quelques pas de la plage et de nombreuses commodités. Estepona combine un charme espagnol traditionnel avec des installations modernes, en faisant un lieu attractif pour une résidence principale ou secondaire. La proximité de la Méditerranée et une bonne infrastructure renforcent l'attrait de cette propriété.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette maison de ville est située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. Elle se trouve dans une zone urbaine, assurant un accès facile aux plages et aux services quotidiens tels que supermarchés et pharmacies. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et d'espaces verts, créant une atmosphère de vie agréable. La proximité des loisirs comme les terrains de golf et les centres sportifs complète le cadre de vie attrayant.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient un emplacement offrant à la fois la proximité de la plage et le confort urbain. La configuration avec 3 chambres et 3 salles de bain, ainsi que les espaces de vie, convient aux familles ou aux personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour des invités ou un bureau à domicile. Les équipements tels qu'une cheminée et la terrasse existante plairont à ceux qui recherchent une atmosphère de vie confortable et représentative.
Cette maison de ville fait partie d'un projet existant et est décrite comme étant en bon état ('Good Condition'). Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve au sens classique, mais d'une propriété établie qui pourrait nécessiter des modernisations ou des adaptations pour répondre aux normes actuelles. Cependant, les équipements existants tels que les sols en marbre et le double vitrage témoignent d'une solide qualité de construction, offrant une bonne base pour une utilisation à long terme.
La propriété n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que des vues sur la mer soient disponibles depuis la terrasse de la chambre principale. La cuisine est partiellement équipée et pourrait nécessiter une adaptation aux habitudes culinaires individuelles. L'efficacité énergétique n'est pas explicitement évaluée comme 'élevée', bien que le double vitrage et une cheminée contribuent à la climatisation. Il s'agit d'une propriété établie, dont l'état général est décrit comme 'bon', mais qui n'offre pas de garanties de neuf.
Ref: VL992821
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient à divers profils de recherche immobilière. Pour les familles, elle offre trois chambres, un espace suffisant et la proximité des écoles et des installations sportives. Les professionnels travaillant à Málaga ou à Gibraltar peuvent bénéficier du temps de trajet raisonnable vers l'aéroport et des bonnes liaisons. Les personnes recherchant une résidence secondaire apprécieront la combinaison de la vie à la plage, de la proximité des commodités et de la possibilité de détente sur la terrasse privée ou dans le jardin commun. La présence d'une cheminée et d'un intérieur bien entretenu offrent un confort durant les mois d'hiver plus doux. Les investisseurs peuvent également envisager cette propriété en raison de son emplacement populaire à Estepona, qui offre un potentiel de location, à court ou à long terme, compte tenu de l'attrait de la Costa del Sol comme destination touristique.
La maison de ville se caractérise par des finitions solides avec des matériaux de qualité, qui contribuent au confort de vie et à la durabilité. Les sols sont recouverts de marbre poli, offrant une apparence élégante et intemporelle, et facile d'entretien. Les fenêtres sont à double vitrage, assurant isolation phonique et efficacité thermique, essentielles pour le confort toute l'année. Des volets roulants électriques occultants offrent une intimité et une protection solaire supplémentaires. La présence d'une cheminée dans le salon crée une ambiance et une source de chaleur supplémentaire pendant les soirées plus fraîches. Les salles de bain et la cuisine sont fonctionnellement aménagées; la cuisine est partiellement équipée, laissant place à une personnalisation. La maison dispose de placards intégrés dans les chambres, offrant un espace de rangement efficace. Ces éléments combinés témoignent d'une bonne qualité de construction et d'un climat de vie confortable.
La maison de ville à Estepona est proposée à partir de 490 000 €. Ce prix la positionne dans le segment moyen du marché pour des propriétés similaires dans la région, compte tenu de ses 3 chambres et 3 salles de bain. Le prix demandé est compétitif par rapport à d'autres projets à Estepona, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Azure Estepona (à partir de 530 000 €). Le prix spécifique peut varier en fonction de l'emplacement exact au sein du projet, des finitions et des extras éventuels. La disponibilité de ce type de bien dans le quartier recherché d'Estepona, avec les caractéristiques spécifiées, en fait une option attrayante pour les acheteurs potentiels recherchant une combinaison d'espace, de localisation et de confort.
Estepona, située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, combine une ambiance andalouse traditionnelle avec des commodités modernes. La ville elle-même offre un centre historique charmant avec des rues étroites, des façades blanches et des balcons fleuris, évoquant un authentique art de vivre espagnol. Parallèlement, Estepona s'est développée en une destination populaire avec un port de plaisance étendu, divers restaurants, boutiques et une promenade animée le long de la plage. La proximité des montagnes de la Sierra Bermeja offre des possibilités de randonnée et d'activités de plein air, tandis que le littoral invite aux activités balnéaires et nautiques. La température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat propice aux activités de plein air toute l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, renforçant l'attrait de la localisation côtière. L'environnement urbain de cette maison de ville spécifique garantit que les nécessités quotidiennes comme les supermarchés, les pharmacies et les écoles sont facilement accessibles à pied, ce qui simplifie considérablement la vie de tous les jours.
La vie dans cette maison de ville à Estepona est caractérisée par la commodité et un rythme méditerranéen. L'environnement immédiat offre une animation urbaine avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. Un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres facilitent les courses quotidiennes. Les écoles et les installations sportives, comme le Polideportivo Municipal à 0,4 km, sont également à proximité, ce qui en fait un endroit approprié pour les familles. Les restaurants et cafés sont nombreux, favorisant l'intégration sociale et les possibilités de loisirs. La proximité de la plage, avec Playa de Estepona à 524 mètres et La Rada à 769 mètres, invite à des promenades quotidiennes le long de la côte ou à la détente en bord de mer. La situation favorable par rapport aux terrains de golf comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) séduit les golfeurs. La combinaison des commodités urbaines et de la proximité de beautés naturelles comme les montagnes de la Sierra Bermeja, crée un environnement de vie polyvalent.
Cette maison de ville est située à Estepona, une ville sur la côte sud de l'Espagne dans la province de Málaga. La carte montre la proximité des plages, du port de plaisance et du centre urbain d'Estepona. Elle illustre également la localisation par rapport aux terrains de golf et aux principales routes qui relient la Costa del Sol. L'emplacement combine les avantages d'une ville côtière avec l'accès aux commodités et aux loisirs dans les environs immédiats.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et La Duquesa. Le projet se trouve dans une zone urbaine d'Estepona, près du littoral et des commodités de la ville. Cet emplacement offre un équilibre entre l'animation des centres touristiques et le calme d'un environnement plus résidentiel. La province de Málaga, dont fait partie Estepona, est l'une des régions les plus dynamiques d'Andalousie, réputée pour son activité économique, son patrimoine culturel et son attrait touristique. La proximité d'autres villes renommées comme Marbella (environ 25 km) et l'aéroport international de Málaga (environ 64 km à vol d'oiseau) renforce la position d'Estepona en tant que lieu de résidence accessible et attrayant dans le contexte plus large de la Costa del Sol.
L'accessibilité de cette maison de ville à Estepona est excellente. La plage de La Rada se trouve à seulement 769 mètres à vol d'oiseau, et Playa del Cristo est à 1,6 km, permettant de courtes promenades à pied ou à vélo. Pour les courses, un supermarché est à seulement 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. L'hôpital est accessible en 4,4 km, et plusieurs terrains de golf comme Valle Romano Golf sont à environ 4,1 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 64 km à vol d'oiseau, offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux, bien que Gibraltar (36 km) soit plus proche. La présence de 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts dans les environs suggère que les transports publics sont une option viable, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité maximale, notamment pour les excursions vers des lieux plus éloignés ou les zones montagneuses.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est d'environ 19,2°C, avec des moyennes mensuelles variant entre 12°C en hiver et 28°C en été. La région enregistre historiquement en moyenne 3 848 heures d'ensoleillement par an, offrant de nombreux jours de temps agréable. La saison de baignade, définie par une température de l'eau de 20°C ou plus, dure environ 5 mois, rendant les activités liées à la côte attrayantes. L'altitude du projet, à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la faible pente (1,9%) vers la plage, suggèrent un terrain plat qui souligne la proximité de la mer. La chaîne de montagnes de la Sierra Bermeja, avec des sommets atteignant 1 449 mètres, offre un contraste et des possibilités d'excursions dans des régions plus fraîches et boisées, tandis que le littoral profite de la brise marine qui apporte de la fraîcheur pendant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement de cette maison de ville à Estepona offre un accès direct au littoral varié de la Costa del Sol. La plage la plus proche, La Rada, se trouve à seulement 0,8 km et est une plage urbaine populaire avec une promenade, des restaurants et des services. Playa del Cristo, connue pour son caractère plus calme et ses criques, est située à 2,4 km. Ces deux plages sont des exemples des plages "Pavillon Bleu" qui caractérisent la région, synonymes de normes environnementales et de services élevés. Outre les activités de plage, les possibilités de loisirs sont nombreuses. Les amateurs de golf ont le choix entre plusieurs parcours à proximité, notamment Azata Golf (5,1 km) et Estepona Golf (6,2 km). La région dispose d'un large éventail d'installations sportives, avec 134 sites enregistrés, allant des centres sportifs municipaux (comme le Polideportivo Municipal à 0,4 km) aux studios de fitness. Les marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de location de bateaux.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et La Duquesa. Le projet se trouve dans une zone urbaine d'Estepona, près du littoral et des commodités de la ville. Cet emplacement offre un équilibre entre l'animation des centres touristiques et le calme d'un environnement plus résidentiel. La province de Málaga, dont fait partie Estepona, est l'une des régions les plus dynamiques d'Andalousie, réputée pour son activité économique, son patrimoine culturel et son attrait touristique. La proximité d'autres villes renommées comme Marbella (environ 25 km) et l'aéroport international de Málaga (environ 64 km à vol d'oiseau) renforce la position d'Estepona en tant que lieu de résidence accessible et attrayant dans le contexte plus large de la Costa del Sol.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Dans la région d'Estepona, un lieu recherché sur la Costa del Sol, se trouvent divers projets comparables. Acqua Gardens, avec des prix à partir de 418 800 €, propose généralement des appartements et se situe dans la fourchette inférieure des prix. Azure Estepona, au prix de 530 000 €, et Capri, à partir de 520 000 €, représentent le segment supérieur, souvent avec des conceptions plus modernes et des installations communes plus étendues, potentiellement axées davantage sur les appartements. Cette maison de ville, au prix de 490 000 €, se positionne entre ces deux extrêmes. Elle offre l'espace et la configuration d'une maison de ville, la distinguant de nombreux complexes d'appartements. La proximité à la fois de la plage et des commodités urbaines, combinée à la qualité de construction existante (sols en marbre, double vitrage), en fait une option solide pour ceux qui recherchent un style de maison plus traditionnel dans un environnement animé. Alors que les projets plus récents peuvent offrir une efficacité énergétique supérieure ou des conceptions ultramodernes, cette maison de ville peut être attrayante en raison de son emplacement établi et de sa disposition pratique.
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