Esta moradia em Estepona, província de Málaga, oferece 161 m² de área útil com 3 quartos e 3 casas de banho, adequado para famílias ou casais que procuram uma residência na Costa del Sol. Está localizada num ambiente urbano estabelecido, a poucos passos da praia e de inúmeras comodidades. Estepona combina um charme tradicional espanhol com instalações modernas, tornando-a um local atrativo para residência permanente ou de férias. A proximidade ao Mediterrâneo e uma boa infraestrutura sublinham o apelo desta propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. Localiza-se numa zona urbana, garantindo fácil acessibilidade a praias e serviços quotidianos como supermercados e farmácias. O ambiente é caracterizado por uma mistura de zonas residenciais e espaços verdes, criando uma atmosfera de vida agradável. A proximidade a opções de lazer como campos de golfe e centros desportivos complementa o atrativo ambiente de vida.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma localização que ofereça proximidade à praia e conveniência urbana. A configuração com 3 quartos e 3 casas de banho, juntamente com as áreas de estar, é adequada para famílias ou indivíduos que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou um escritório em casa. As comodidades como uma lareira e o terraço existente atrairão aqueles que procuram uma atmosfera de vida acolhedora e representativa.
Esta moradia faz parte de um projeto existente e é descrita como em bom estado ('Good Condition'). Não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico, mas sim de uma propriedade estabelecida que pode necessitar de modernizações ou adaptações para cumprir as normas atuais. No entanto, as comodidades existentes, como os pisos em mármore e vidros duplos, atestam uma sólida qualidade de construção, proporcionando uma boa base para uso a longo prazo.
A propriedade não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, embora existam vistas mar a partir do terraço do quarto principal. A cozinha está parcialmente equipada e pode necessitar de adaptação aos hábitos culinários individuais. A eficiência energética não é explicitamente avaliada como 'alta', embora os vidros duplos e uma lareira contribuam para a climatização. Trata-se de uma propriedade estabelecida, cujo estado geral é descrito como 'bom', mas que não oferece garantias de ser nova.
Ref: VL992821
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para diversos perfis de compradores. Para famílias, oferece três quartos, espaço suficiente e proximidade a escolas e instalações desportivas. Profissionais que trabalham em Málaga ou Gibraltar podem beneficiar do tempo de deslocação razoável para o aeroporto e de boas ligações. Aqueles que procuram uma segunda casa apreciarão a combinação da vida na praia, a proximidade a comodidades e a oportunidade de relaxar no terraço privado ou no jardim comum. A presença de uma lareira e o interior bem conservado oferecem conforto durante os meses de inverno mais amenos. Investidores também podem considerar este imóvel devido à sua localização popular em Estepona, que oferece potencial de arrendamento, tanto a curto como a longo prazo, dada a atratividade da Costa del Sol como destino turístico.
A moradia caracteriza-se por acabamentos sólidos com materiais de qualidade, que contribuem para o conforto habitacional e a durabilidade. Os pisos são em mármore polido, conferindo um aspeto elegante e intemporal, além de ser de fácil manutenção. As janelas possuem vidros duplos, garantindo isolamento acústico e eficiência térmica, essenciais para o conforto durante todo o ano. Persianas elétricas opacas oferecem privacidade adicional e proteção solar. A presença de uma lareira na sala de estar proporciona ambiente e aquecimento extra durante as noites mais frias. As casas de banho e a cozinha estão funcionalmente desenhadas; a cozinha está parcialmente equipada, deixando espaço para personalização. A moradia dispõe de roupeiros embutidos nos quartos, oferecendo espaço de arrumação eficiente. Estes elementos em conjunto indicam uma boa qualidade de construção e um clima habitacional confortável.
A moradia em Estepona é oferecida a partir de €490.000. Esta precificação coloca o imóvel no segmento médio do mercado para propriedades semelhantes na região, considerando os seus 3 quartos e 3 casas de banho. O preço de venda é competitivo em comparação com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Azure Estepona (a partir de €530.000). O preço específico pode variar dependendo da localização exata dentro do projeto, dos acabamentos e de quaisquer extras. A disponibilidade deste tipo de habitação na área procurada de Estepona, com as características especificadas, torna-a uma opção atraente para compradores potenciais que procuram uma combinação de espaço, localização e conforto.
Estepona, localizada na Costa del Sol, na província de Málaga, combina uma atmosfera andaluza tradicional com comodidades modernas. A cidade em si oferece um charmoso centro histórico com ruas estreitas, fachadas brancas e varandas floridas, evocando um autêntico estilo de vida espanhol. Paralelamente, Estepona evoluiu para um destino popular com uma extensa marina, diversos restaurantes, lojas e um animado passeio marítimo. A proximidade às montanhas da Sierra Bermeja oferece oportunidades para caminhadas e para os amantes da natureza, enquanto a linha costeira convida a atividades de praia e desportos aquáticos. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima que possibilita atividades ao ar livre durante todo o ano. A época balnear estende-se por cinco meses, o que aumenta ainda mais o apelo da localização costeira. O ambiente urbano desta moradia específica garante que as necessidades diárias, como supermercados, farmácias e escolas, sejam facilmente acessíveis a pé, o que facilita consideravelmente a vida quotidiana.
A vida nesta moradia em Estepona é caracterizada pela conveniência e um ritmo mediterrâneo. O ambiente imediato oferece uma vivacidade urbana com todas as comodidades necessárias ao alcance. Um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros facilitam as compras diárias. Escolas e instalações desportivas, como o Polideportivo Municipal a 0,4 km, também se encontram nas proximidades, tornando-a uma localização adequada para famílias. Restaurantes e cafés são abundantes, promovendo a integração social e as oportunidades de lazer. A proximidade da praia, com Playa de Estepona a 524 metros e La Rada a 769 metros, convida a passeios diários ao longo da costa ou a relaxar à beira-mar. A localização favorável em relação aos campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) atrai os golfistas. A combinação de comodidades urbanas e a proximidade a belezas naturais como as montanhas da Sierra Bermeja, criam um ambiente de vida versátil.
Esta moradia está localizada em Estepona, uma cidade na costa sul de Espanha, na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade das praias, da marina e do centro urbano de Estepona. Também ilustra a localização em relação aos campos de golfe e às principais estradas que ligam a Costa del Sol. A localização combina as vantagens de uma cidade costeira com o acesso a comodidades e oportunidades de lazer nas imediações.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e La Duquesa. O projeto situa-se numa área urbana de Estepona, perto da linha costeira e das comodidades da cidade. Esta localização oferece um equilíbrio entre a agitação dos pontos turísticos e a tranquilidade de um ambiente mais residencial. A província de Málaga, a que pertence Estepona, é uma das regiões mais dinâmicas da Andaluzia, conhecida pela sua atividade económica, património cultural e atratividade turística. A proximidade a outras cidades de renome como Marbella (aproximadamente 25 km) e o aeroporto internacional de Málaga (aproximadamente 64 km em linha reta) reforçam a posição de Estepona como um local de residência acessível e atrativo no contexto mais amplo da Costa del Sol.
A acessibilidade desta moradia em Estepona é excelente. A praia de La Rada fica a apenas 769 metros em linha reta, e a Playa del Cristo a 1,6 km, permitindo curtas caminhadas ou passeios de bicicleta. Para compras, um supermercado encontra-se a apenas 104 metros e uma farmácia a 236 metros. O hospital é acessível em 4,4 km, e vários campos de golfe como o Valle Romano Golf situam-se a cerca de 4,1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 64 km em linha reta, oferecendo uma boa ligação para viagens internacionais, embora Gibraltar (36 km) esteja mais próximo. A presença de 8 linhas de transporte público com 50 paragens na área sugere que o transporte público é uma opção viável, embora um carro seja recomendado para máxima flexibilidade, especialmente para passeios a locais mais distantes ou áreas montanhosas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico, caracterizado por invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual ronda os 19,2°C, com médias mensais que variam entre 12°C no inverno e 28°C no verão. A área regista historicamente uma média de 3.848 horas de sol por ano, proporcionando muitos dias de clima agradável. A época balnear, definida por uma temperatura da água de 20°C ou superior, dura aproximadamente 5 meses, tornando as atividades ligadas à costa atrativas. A altitude do projeto, a 15 metros acima do nível do mar, e a baixa inclinação (1,9%) para a praia, sugerem um terreno plano que enfatiza a proximidade do mar. A cadeia montanhosa da Sierra Bermeja, com picos de até 1.449 metros, oferece um contraste e oportunidades para passeios diurnos a áreas mais frescas e arborizadas, enquanto a linha costeira beneficia da brisa marítima que proporciona frescura durante os meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização desta moradia em Estepona oferece acesso direto à variada costa da Costa del Sol. A praia mais próxima, La Rada, situa-se a apenas 0,8 km e é uma praia urbana popular com um passeio marítimo, restaurantes e comodidades. A Playa del Cristo, conhecida pelo seu carácter mais tranquilo e enseadas, localiza-se a 2,4 km. Ambas as praias são exemplos das praias 'Bandeira Azul' que caracterizam a região, indicando altos padrões ambientais e de serviços. Além das atividades de praia, as oportunidades de lazer são abundantes. Entusiastas de golfe têm à sua disposição vários campos nas proximidades, incluindo Azata Golf (5,1 km) e Estepona Golf (6,2 km). A região dispõe de uma vasta gama de instalações desportivas, com 134 locais registados, que vão desde centros desportivos municipais (como o Polideportivo Municipal a 0,4 km) a estúdios de fitness. Marinhas como Puerto Estepona (1,7 km) oferecem oportunidades para desportos náuticos e aluguer de barcos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e La Duquesa. O projeto situa-se numa área urbana de Estepona, perto da linha costeira e das comodidades da cidade. Esta localização oferece um equilíbrio entre a agitação dos pontos turísticos e a tranquilidade de um ambiente mais residencial. A província de Málaga, a que pertence Estepona, é uma das regiões mais dinâmicas da Andaluzia, conhecida pela sua atividade económica, património cultural e atratividade turística. A proximidade a outras cidades de renome como Marbella (aproximadamente 25 km) e o aeroporto internacional de Málaga (aproximadamente 64 km em linha reta) reforçam a posição de Estepona como um local de residência acessível e atrativo no contexto mais amplo da Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Na região de Estepona, um local procurado na Costa del Sol, encontram-se vários projetos comparáveis. O Acqua Gardens, com preços a partir de €418.800, geralmente oferece apartamentos e tem um preço na extremidade inferior do espectro. O Azure Estepona, com preço de €530.000, e o Capri, a partir de €520.000, representam o segmento superior, muitas vezes com designs mais modernos e instalações comuns mais extensas, possivelmente mais focados em apartamentos. Esta moradia, com preço de €490.000, posiciona-se entre estes dois extremos. Oferece o espaço e a configuração de uma moradia, distinguindo-a de muitos complexos de apartamentos. A proximidade tanto da praia como das comodidades urbanas, combinada com a qualidade de construção existente (pisos em mármore, vidros duplos), torna-a uma opção sólida para quem procura um estilo de casa mais tradicional num ambiente animado. Enquanto projetos mais recentes podem oferecer maior eficiência energética ou designs ultramodernos, esta moradia pode ser atraente devido à sua localização estabelecida e layout prático.
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