Dvonadstropnična vrstna hiša v mestnem predelu Monte Biarritz na vzhodnem obrobju Estepone. Objekt iz leta 1970 ponuja 161 m² bivalne površine, razdeljene na tri nadstropja, s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Lokacija omogoča peš dostop do mestnih ustanov in obalnega pasu. Lastnost je del zaprtega kompleksa z skupnim bazenom in zelenimi površinami. Cena znaša od 490.000 evrov. Poslednje nadstropje je preurejeno v uporaben podstrešni prostor s kopalnico in teraso.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v zgoščeni stambeni četrti Monte Biarritz, na manj kot 600 metrov od obale. Supermarket je oddaljen 104 metrov, lekarna 236 metrov. Območje je urbanizirano z mešano uporabo bivalnih in komercialnih prostorov. Odstopanje od gladine morja je 19 metrov, teren do obale je raven z naklonom 2,4 odstotka.
Razporeditev prostorov ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo ločene spalnice in dodatne prostore za delo ali goste. Podstrešje s kopalnico omogoča prilagoditev po meri. Zasebni vrt in pokrita terasa podaljšata bivalni prostor na prostem. Skupni bazen in otroška igrišča dopolnjujejo osnovno bivalno infrastrukturo.
Gradnja je bila zaključena okoli leta 1970. Objekt ni novogradnja. Trenutno stanje je ocenjeno kot dobro. V objektu so nameščena dvojna stekla, marmornata tla in električne zavesi. Deli opreme, kot so vhodna vrata in zavesi, kažejo na kasnejše posodobitve prvotne izvedbe.
Objekt nima lastnega bazena, temveč uporablja skupni bazen kompleksa. Garáža ni na voljo; parkiranje je zagotovljeno v odprtem nadstrešku. Lokacija v bližini mestnega središča pomeni večjo gostoto prometa in manj zasebnosti v primerjavi z obrobno gradnjo. Energijski razred ni naveden v podatkih.
Ref: VL992821
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta lastnost ustreza kupcem, ki iščejo stanovanjski prostor v obstoječi urbani teksturi brez čakanja na gradbeno dokončanje. Podstrešni prostor s kopalnico je primeren za tiste, ki potrebujejo domači pisarniški prostor ali ločeno sobo za goste. Bližina šestih šol v radiju dveh kilometrov in športnih objektov na peš razdaljo podpira družine s šoloobveznimi otroki. Kupci, ki želijo zmanjšati odvisnost od avtomobila, bodo cenili 104 metrov do supermarketa in 236 metrov do lekarne. Oddaljenost od letališča Malaga, 64 kilometrov v zračni črti, zahteva načrtovanje prevoza. Neregistriran energijski razred lahko omeji dostop do določenih oblik financiranja za kupce iz držav z strožjimi ekološkimi standardi. Lokacija ne ustreza tistim, ki iščejo izoliranost ali tiho nočno okolje, saj je ta del Estepone gosteje pozidan.
Objekt vsebuje marmornata tla po vseh bivalnih prostorih, kar predstavlja material z dolgo življenjsko dobo in enostavno vzdrževanje. Dvojna stekla zmanjšujejo prenos hrupa z ulice in toplote poleti. Električne zavese omogočajo nadzor nad sončno osvetlitvijo brez ročnega posega. Kuhinja je opremljena z odprtim oknom za postrežbo, kar povezuje kuhinjski del s dnevno sobo. Kamin v dnevni prostoru deluje kot dopolnilni vir ogrevanja med hladnejšimi meseci. Vgrajene omarne omare v spalnicah zagotavljajo shranjevalni prostor brez potrebe po dodatni opremi. Pokrita terasa v pritličju in terasa v prvem nadstropju sta zgrajeni kot podaljšek notranjega prostora. Podstrešje ima lastno kopalnico, kar povečuje funkcionalnost tega prostora. Vhodna vrata in zavese kažejo na nadgradnje v primerjavi z izvirno gradnjo iz leta 1970. Skupni deli kompleksa vključujejo zrela zelenica, kar nakazuje dolgoletno vzdrževanje.
Cena od 490.000 evrov ustreza 3.043 evrom na kvadratni meter bruto bivalne površine. V primerjavi z novogradnjami na tem območju, kot so Acqua Gardens od 418.800 evrov in Azure Estepona od 503.000 evrov, se ta lastnost nahaja v srednjem cenovnem razredu za Estepono. Starost objekta in odsotnost energijskega razreda vplivata na oceno dolgoročne vrednosti.
Dnevni ritem na tej lokaciji temelji na bližini urbanih storitev in obale. Zjutraj je mogoče opraviti nakup v supermarketu na sto metrov razdalje, zvečer pa pešačiti do Playe de Estepona, oddaljene približno 500 metrov. Orientacija vzhod omogoča jutranjo sončno svetlobo na zasebnem vrtu in dnevni terasi, kar vpliva na temperaturo prostorov med poletnimi meseci. Bližina Puerto Estepona, oddaljenega 1,6 kilometra, ponuja dostop do restavracij in trgovin brez uporabe vozila. Mestna gostota se kaže v 50 restavracijah in 22 kavarnah v radiju dveh kilometrov. Kompleks z vrtnimi površinami deluje kot filtro med javno infrastrukturo in zasebnim bivalnim prostorom. Število prebivalcev občine, ocenjeno na 79.621, pomeni, da območje ni odvisno izključno od sezonskega turizma. Športni center Better Bodies je oddaljen 300 metrov, kar omogoča redno vadbo brez organizaranja prevozov. Otroška igrišča v skupnih vrtovih olajšajo vsakdanje opravke staršev. V zimi ostaja infrastruktura aktivna, saj 34 lokalnih praznikov in trajno prebivalstvo zagotavljajo osnovno dejavnost v okolici.
Estepona s 79.621 prebivalci ponuja polno infrastrukturo, ki deluje vse leto. V radiju dva kilometra od objekta deluje 50 restavracij, 18 lekarn in 4 banke. Dve zdravstveni ambulanti sta na voljo v mestu, bolnišnica pa je oddaljena 4,4 kilometra. Osem javnih prometnih linij s 50 postajami omogoča premikanje po mestu in do sosednjih naselij. Puerto Estepona na 1,6 kilometra ponuja privezišča, trgovine in gostinske ponudbe. Lokalna gostota storitev pomeni, da osnovne potrebe ne zahtevajo uporabe osebnega vozila. Mestna struktura vključuje dva parka v omenjenem radiju, ki služijo za rekreacijo. Prebivalstvena osnova zagotavlja, da šole in zdravstvene ustanove ohranjajo polni obseg dejavnosti tudi izven turistične sezone.
Na zemljevidu je označena pozicija objekta v četrti Monte Biarritz na vzhodnem delu Estepone. Vidne so razdalje do Playe de Estepona, Puerto Estepona in bližnjih golfnih igrišč. Označene so tudi glavne cestne povezave proti Marbelli in centru mesta. Andaluzijska obala je tu na prehodu med mestno gostoto in odprtim morjem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na jugozahodnem delu Costa del Sol, približno 80 kilometrov od Malage. Občina s 137 kvadratnimi kilimetri površine meji na gorovje Sierra Bermeja na severu in Sredozemsko morje na jugu. Monte Biarritz, kjer stoji objekt, je del vzhodnega mestnega območja, ki povezuje središče Estepone s priobalnimi naselji v smeri Marbelle. Pozicija omogoča dostop do obeh mestnih središč, ne da bi bilo treba uporabljati glavno obalno avtocesto za vsakodnevne potrebe.
Najbližji peščeni plaži sta Playa de Estepona na 524 metrih in La Rada na 769 metrih. Playa del Cristo je oddaljena 1,6 kilometra. Letališče Malaga-Costa del Sol je 64 kilometrov oddaljeno v zračni črti, letališče Gibraltar pa 36 kilometrov. Najbližja golfna igrišča so Valle Romano Golf na 4,1 kilometra in Azata Golf na 4,4 kilometra. EV-polnilna postaja je na voljo na 1,3 kilometra razdalje. Vse navedene razdalje so merjene v zračni črti in se v praksi nekoliko povečajo glede na cestno omrežje.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura v Esteponi znaša 17,8 stopinj Celzija, s poletnimi povprečji med 25 in 30 stopinjami. Oblačno obdobje je omejeno na zimsko pomladne mesece. Raven morja na 19 metrih in raven teren z naklonom 2,4 odstotka ne vplivata na dostopnost. Zimske temperature redko padejo pod 10 stopinj, kar omogoča uporabo zunanjih prostorov skozi vse leto. Štirimesečno plavalno sezono, ko temperatura vode preseže 20 stopinj, sovpada z glavno turistično sezono. Sierra Bermeja z najvišjim vrhom Los Reales na 1.449 metrih vpliva na mikroklimat območja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa de Estepona in La Rada sta glavni mestni plaži, od katerih je prva oddaljena 524 metrov. Plaža La Rada se razteza vzdolž mestnega obalnega pasu in ponuje peščeno podlago. Playa del Cristo, oddaljena 1,6 kilometra, je zaščitena pred vetrom in primernejša za družine z otroki. Golfna igrišča Valle Romano in Azata sta na razdalji približno štirih kilometrov. V mestu je 134 športnih objektov, vključno s fitnes centrom Better Bodies na 300 metrov in mestnim športnim centrom na 600 metrov. Puerto Estepona na 1,6 kilometra omogoča vodne športe in privez za plovila.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži na jugozahodnem delu Costa del Sol, približno 80 kilometrov od Malage. Občina s 137 kvadratnimi kilimetri površine meji na gorovje Sierra Bermeja na severu in Sredozemsko morje na jugu. Monte Biarritz, kjer stoji objekt, je del vzhodnega mestnega območja, ki povezuje središče Estepone s priobalnimi naselji v smeri Marbelle. Pozicija omogoča dostop do obeh mestnih središč, ne da bi bilo treba uporabljati glavno obalno avtocesto za vsakodnevne potrebe.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi z novogradnjami na tem območju se ta vrstna hiša razlikuje po starosti in prostorni organizaciji. Acqua Gardens, z začetno ceno 418.800 evrov, ponuja sodobnejše materiale in registriran energijski razred, vendar z manjšo bivalno površino. Azure Estepona, ki se začne pri 503.000 evrih, cilja na višji cenovni segment s premium opremo. Capri s cenami od 619.000 evrov naprej predstavlja zgornji del trga v Esteponi. Predmetna lastnost z 161 m² površine in ceno 490.000 evrov ponuja večjo količino kvadratnih metrov na evro v primerjavi z omenjenimi novogradnjami. Kljub temu odsotnost energijskega razreda in starost stavbe predstavljata dejavnika, ki vplivata na dolgoročno tržno vrednost. V kontekstu andaluzijske tradicije, kjer starejše zgradbe pogosto nosijo znak preteklih gradbenih standardov, je treba pričakovati višje stroške ogrevanja in hlajenja. Lokacija v Monte Biarritz je primerljiva z vzhodnim delom Estepone, kjer prevladuje mešanica starejših in novih objektov, v nasprotju z zahodnim obrobjem, kjer prevladujejo novejši kompleksi z višjo stopnjo uniformnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
