关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于埃斯特波纳 (Estepona) 的一个便利地段，步行即可到达海滩和当地商店。它位于一个成熟的区域，周围环绕着其他住宅，提供了一个宁静的居住环境，同时又不失城市的便利性。其优越的地理位置使其易于进入海滨，并能享受西班牙南部典型的阳光明媚的生活。
对于寻求集舒适、便利和海滨生活方式于一体的房产的买家来说，这处联排别墅是理想之选。其 3 间卧室和 3 间浴室的设计可满足家庭或寻求额外空间进行办公或爱好活动的个人需求。靠近海滩、商店和餐厅，非常适合那些重视轻松便捷的生活方式的人。
该房产目前状况良好，已准备好入住。虽然不是新建项目，但它提供了坚实的居住基础，并且可能具有进行个性化升级和装修的潜力，以满足现代生活标准。该房产位于一个成熟的社区内，这表明其已久的可用性和稳定性。
该房产不提供直接的私人海滩通道，并且不位于海滨地段。虽然享有海景，但它并不是一个完全的海景房产。此外，它可能不像新建项目那样拥有最先进的能源效率技术，并且提供的设施可能不如大型度假村式开发项目。
Ref: VL992821
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处联排别墅非常适合寻求地中海生活方式的买家，他们重视便利性和靠近海滩。它非常适合家庭，因为附近有学校（19 所小学，10 所中学）和公园，适合户外活动。专业人士会发现，靠近商店、餐厅和交通线路（8 条公交线路）非常方便。对于那些希望搬到西班牙享受更悠闲生活节奏的人来说，这处房产也提供了一个绝佳的机会，因为埃斯特波纳 (Estepona) 以其迷人的海滨和温和的气候而闻名，平均年气温为 19.2°C，年度日照时间为 3,848 小时。其靠近高尔夫球场（Valle Romano Golf 4.1 公里）也使其成为高尔夫爱好者的理想选择。
该联排别墅拥有良好的品质和饰面。它配备了双层玻璃窗和电百叶窗，可确保全年的舒适度。客厅设有壁炉，营造出温馨的氛围。楼上设有 3 间明亮的卧室和 2 间浴室，主卧室设有连接浴室。大理石地板增添了优雅气息。厨房部分配备，可供业主根据自己的喜好进行升级。私人露台和带壁炉的客厅是其特色，而封闭式社区增加了安全性和隐私性。
该 3 卧室联排别墅的起价为 490,000 欧元，在埃斯特波纳 (Estepona) 的房地产市场中具有竞争力。价格反映了该房产的地理位置、面积（161 平方米）和设施。该房产位于一个备受追捧的区域，靠近海滩和城镇中心，使其成为一个有吸引力的选择。该价格点适用于寻求在西班牙南部拥有度假屋或永久居所的买家。该房产的可用性可能会因市场需求而变化。
埃斯特波纳 (Estepona) 是马拉加省 (Málaga) 的一个城镇，以其原始的海滩、迷人的老城区和地中海生活方式而闻名。该房产位于一个成熟的区域，距离海滩仅几步之遥，提供了一种既能享受海滨便利设施，又能体验当地文化的机会。周边地区提供各种餐饮和购物场所，确保日常生活便捷。随着 2025 年人口预计将达到 79,621 人，埃斯特波纳 (Estepona) 是一个充满活力的社区，拥有 19 所小学和 10 所中学，为家庭提供充足的教育机会。该地区拥有 3,163 笔房产交易，表明这是一个活跃的房地产市场。
埃斯特波纳 (Estepona) 提供充满活力的当地生活，拥有 50 家餐厅、22 家咖啡馆和 18 家药店，都在 2 公里半径内。该镇人口约为 79,621 人，拥有 134 个运动场所，可以满足各种健身需求。平均年气温为 19.2°C，每年的阳光时数为 3,848 小时，非常适合户外活动。该地区有 24 家酒店和 6,897 张床位，表明旅游业很发达，但其成熟的住宅区提供了一个逃离旅游人群的宁静环境。当地有 34 个节日，为居民提供了丰富的文化体验。
这张地图展示了埃斯特波纳 (Estepona) 的位置，强调了该房产靠近海滩、商店和主要交通路线。它突出了该地区便利的城市环境，并靠近马贝拉 (Marbella) 和其他 Costa del Sol 目标。
埃斯特波纳 (Estepona) 位于马拉加省 (Málaga) 的 Costa del Sol 区域，在 Sierra Bermeja 山脉和地中海之间。该镇占地 137 平方公里，是一个拥有肥沃山谷和崎岖山脉的地区。它在安达卢西亚 (Andalusia) 自治社区内，是南部西班牙的一个重要城镇。该地区约有 79,621 名居民，表明其是一个繁荣的社区，每年吸引大量游客，有 24 家酒店和 6,897 张床位。
该联排别墅享有优越的地理位置，距离海滩（Playa de Estepona 524 米）仅几步之遥，距离 supermercado 仅 104 米，距离药店 236 米。马拉加机场 (AGP) 距离酒店约 64 公里（64 公里），而直布罗陀机场 (GIB) 距离酒店约 36 公里。最接近的高尔夫球场是 Valle Romano Golf，距离 4.1 公里。该地区共有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，便于出行。该房产的坡度向海滩为 1.9%，非常平坦。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳 (Estepona) 地区享有地中海气候，平均气温在 12°C 至 28°C 之间，年平均气温为 19.2°C。每年有 3,848 小时的日照时间，为户外活动提供了充足的机会。该地区海拔 15 米，靠近 Sierra Bermeja 山脉，最高海拔为 1,449 米，提供了多样的景观。5 个月的游泳季节，当水温达到或超过 20°C 时，为享受海岸提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳 (Estepona) 拥有丰富的海滩和休闲选择。最近的海滩是 La Rada 海滩，距离 800 米。其他海滩包括 Playa de Estepona（524 米）和 Playa del Cristo（1.6 公里）。该地区提供 134 个运动场所，包括附近的 Polideportivo Municipal（400 米）、Better Bodies（400 米）和 Centro Deportivo José Ramón de la Morena（400 米）。此外，还有 5.1 公里外的 Azata Golf 等高尔夫球场，以及 Puerto Estepona（1.7 公里）和 Puerto Deportivo（1.9 公里）等码头。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳 (Estepona) 位于马拉加省 (Málaga) 的 Costa del Sol 区域，在 Sierra Bermeja 山脉和地中海之间。该镇占地 137 平方公里，是一个拥有肥沃山谷和崎岖山脉的地区。它在安达卢西亚 (Andalusia) 自治社区内，是南部西班牙的一个重要城镇。该地区约有 79,621 名居民，表明其是一个繁荣的社区，每年吸引大量游客，有 24 家酒店和 6,897 张床位。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与 Acqua Gardens (起价 418,800 欧元)、Azure Estepona (起价 530,000 欧元) 和 Capri (起价 520,000 欧元) 等邻近项目相比，该房产的要价为 490,000 欧元，定位在中档。Acqua Gardens 的价格较低，可能提供更经济的入门选择。Azure Estepona 和 Capri 的价格较高，可能提供更高端的设施或更大的面积。该房产的 161 平方米住宅面积和 3 间卧室使其成为家庭或寻求空间的买家的实用选择。它位于埃斯特波纳 (Estepona) 核心区域的步行距离内，这增加了其吸引力，因为它提供了便利性和靠近海滩的优势，而这可能在更大或更偏远的项目中有所不同。与该地区其他城镇相比，埃斯特波纳 (Estepona) 以其悠闲的氛围和丰富的老城区而闻名，与马贝拉 (Marbella) 的更奢华的声誉形成对比。
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