يقع هذا التاون هاوس في منطقة إيستيبونا المطلوبة، على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. يتميز العقار بـ 3 غرف نوم و 3 حمامات، ويمتد على مساحة 161 مترًا مربعًا، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز الذي يتيح سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والمطاعم وشبكات النقل، مع توفير أجواء هادئة على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يوفر العقار فرصة ممتازة للاستمتاع بنمط الحياة النابض بالحياة في الأندلس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في موقع ملائم في إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمتاجر المحلية. يقع في منطقة راسخة ومحاطة بالمساكن الأخرى، ويوفر بيئة معيشية هادئة دون المساس بالوصول إلى المرافق الحضرية. يتيح موقعه المتميز سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية والاستمتاع بأسلوب الحياة المشمس النموذجي لجنوب إسبانيا.
يعد هذا التاون هاوس خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار يجمع بين الراحة والملائمة ونمط الحياة الساحلي. تم تصميم غرفه الثلاث وحماماته الثلاث لتلبية احتياجات العائلات أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية للمكتب أو الهوايات. قربه من الشواطئ والمتاجر والمطاعم يجعله مناسبًا تمامًا لمن يقدرون أسلوب الحياة المريح وغير الرسمي.
العقار بحالة جيدة وجاهز للسكن. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه يوفر أساسًا قويًا للمعيشة ولديه إمكانية إجراء ترقيات وتجديدات شخصية لتلبية معايير الحياة الحديثة. يشير موقع العقار ضمن مجتمع قائم إلى توفره واستقراره منذ فترة طويلة.
لا يوفر العقار وصولاً خاصًا مباشرًا إلى الشاطئ وليس في موقع أمامي على الشاطئ. على الرغم من وجود إطلالات على البحر، إلا أنه ليس عقارًا يطل بالكامل على البحر. بالإضافة إلى ذلك، قد لا يمتلك أحدث تقنيات كفاءة الطاقة مثل المشاريع الجديدة، وقد تكون المرافق المقدمة أقل شمولاً من تلك الموجودة في المنتجعات الكبيرة.
Ref: VL992821
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا التاون هاوس مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي ويقدرون الراحة والقرب من الشاطئ. إنه مناسب تمامًا للعائلات، مع وجود مدارس قريبة (19 مدرسة ابتدائية، 10 مدارس ثانوية) وحدائق للأنشطة الخارجية. سيجد المهنيون سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم وخطوط النقل (8 خطوط حافلات) أمرًا مريحًا. كما أنه يوفر فرصة ممتازة لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى إسبانيا والاستمتاع بوتيرة حياة أكثر استرخاءً، حيث تشتهر إيستيبونا بواجهتها البحرية الساحرة ومناخها المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية و 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. كما أن قربه من ملاعب الجولف (Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم) يجعله جذابًا لعشاق الجولف.
يتميز التاون هاوس بجودة وتشطيبات جيدة. تم تجهيزه بنوافذ مزدوجة الزجاج وستائر كهربائية لضمان الراحة على مدار العام. تحتوي غرفة المعيشة على مدفأة، مما يخلق أجواءً دافئة. في الطابق العلوي، توجد 3 غرف نوم مشرقة وحمامين، مع حمام داخلي في غرفة النوم الرئيسية. تضفي الأرضيات الرخامية لمسة من الأناقة. المطبخ مجهز جزئيًا، مما يسمح للمالكين بالترقية وفقًا لتفضيلاتهم. تعد الشرفة الخاصة وغرفة المعيشة المزودة بمدفأة من الميزات المميزة، بينما يضيف المجتمع المسور مزيدًا من الأمان والخصوصية.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من 3 غرف نوم من 490,000 يورو، وهو سعر تنافسي في سوق العقارات في إيستيبونا. يعكس السعر موقع العقار وحجمه (161 مترًا مربعًا) ومرافقه. يقع العقار في منطقة مرغوبة، على مقربة من الشاطئ ووسط المدينة، مما يجعله خيارًا جذابًا. هذه النقطة السعرية مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو مسكن دائم في جنوب إسبانيا. قد يختلف توفر العقار حسب طلب السوق.
إيستيبونا هي بلدة في مقاطعة مالقة، وتشتهر بشواطئها البكر وبلدتها القديمة الساحرة وأسلوب حياتها المتوسطي. يقع هذا العقار في منطقة راسخة على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، ويوفر فرصة للاستمتاع بوسائل الراحة الساحلية مع تجربة الثقافة المحلية. توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والتسوق، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. مع توقع وصول عدد السكان إلى 79,621 نسمة في عام 2025، تعد إيستيبونا مجتمعًا نابضًا بالحياة يضم 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر فرصًا تعليمية كافية للعائلات. يشير سوق العقارات في المدينة، الذي شهد 3,163 معاملة، إلى نشاطه.
تتميز إيستيبونا بالحياة المحلية النابضة بالحياة، حيث تضم 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية في نطاق 2 كيلومتر. يضم البلد، الذي يبلغ عدد سكانه حوالي 79,621 نسمة، 134 مرفقًا رياضيًا لتلبية احتياجات اللياقة البدنية المتنوعة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية و 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يوجد في المنطقة 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يشير إلى سياحة مزدهرة، ومع ذلك، توفر مناطقها السكنية الراسخة ملاذًا بعيدًا عن الحشود السياحية. يوفر 34 عطلة محلية للسكان تجربة ثقافية غنية.
توضح هذه الخريطة موقع إيستيبونا، مع تسليط الضوء على قرب العقار من الشواطئ والمتاجر وطرق النقل الرئيسية. إنها تؤكد البيئة الحضرية المريحة للمنطقة وقربها من ماربيا والمواقع الأخرى في كوستا ديل سول.
تقع إيستيبونا في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالقة، بين جبال سييرا برميخا والبحر الأبيض المتوسط. تغطي البلدة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وهي منطقة تضم وديانًا خصبة ومناطق جبلية وعرة. كونها جزءًا من مجتمع أندلوسيا المستقل، فهي بلدة رئيسية في جنوب إسبانيا. مع عدد سكان يبلغ حوالي 79,621 نسمة، فهي مجتمع مزدهر يجذب عددًا كبيرًا من السياح، مع 24 فندقًا و 6897 سريرًا.
يتمتع التاون هاوس بموقع متميز، على بعد خطوات قليلة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (Playa de Estepona 524 مترًا) وعلى بعد 104 أمتار فقط من سوبر ماركت، وصيدلية على بعد 236 مترًا. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 64 كم (جويًا)، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم. أقرب ملعب جولف هو Valle Romano Golf، على بعد 4.1 كم. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل. يبلغ ميلان العقار نحو الشاطئ 1.9%، مما يجعله مسطحًا جدًا.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. يوفر 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يقع الساحل على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من سلسلة جبال سييرا برميخا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. يوفر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، فرصة للاستمتاع بالسواحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر إيستيبونا بخيارات الشاطئ والاستجمام. أقرب شاطئ هو شاطئ لا رادا، على بعد 800 متر. تشمل الشواطئ الأخرى بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). توفر المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك المرافق القريبة مثل Polideportivo Municipal (400 مترًا)، و Better Bodies (400 مترًا)، و Centro Deportivo José Ramón de la Morena (400 مترًا). بالإضافة إلى ذلك، توجد ملاعب جولف مثل Azata Golf على بعد 5.1 كم، ومراسي مثل Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالقة، بين جبال سييرا برميخا والبحر الأبيض المتوسط. تغطي البلدة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وهي منطقة تضم وديانًا خصبة ومناطق جبلية وعرة. كونها جزءًا من مجتمع أندلوسيا المستقل، فهي بلدة رئيسية في جنوب إسبانيا. مع عدد سكان يبلغ حوالي 79,621 نسمة، فهي مجتمع مزدهر يجذب عددًا كبيرًا من السياح، مع 24 فندقًا و 6897 سريرًا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو)، Azure Estepona (تبدأ من 530,000 يورو)، و Capri (تبدأ من 520,000 يورو)، فإن السعر المطلوب البالغ 490,000 يورو لهذا العقار يضعه في شريحة متوسطة. يوفر Acqua Gardens نقطة سعر دخول أقل، مما قد يكون خيارًا اقتصاديًا. قد تشير الأسعار الأعلى لـ Azure Estepona و Capri إلى مرافق أكثر تطوراً أو مساحة أكبر. تجعل مساحة المعيشة البالغة 161 مترًا مربعًا و 3 غرف نوم هذا العقار خيارًا عمليًا للعائلات أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية. يضيف موقعه على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من قلب إيستيبونا جاذبية، حيث يوفر الراحة والقرب من الشاطئ، وهو أمر قد لا يكون بارزًا في المشاريع الأكبر أو الأكثر بعدًا. مقارنة بالمدن الأخرى في المنطقة، تشتهر إيستيبونا بأجوائها المريحة وبلدتها القديمة الساحرة، مما يوفر تباينًا مع سمعة ماربيا الأكثر فخامة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID