エステポナの人気エリアに位置するこの高級ヴィラは、モダンなデザインと地中海式ライフスタイルを融合させています。広々としたリビングエリア、高品質な仕上げ、プライベートプールと庭園を備えたこの住居は、静かで便利な環境を求める方に理想的です。その優れたロケーションは、ビーチや地元の施設への簡単なアクセスを可能にしながら、海と山のパノラマビューを楽しめます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、エステポナの都市化されたエリアにあり、ビーチまで徒歩圏内です。店舗、レストラン、学校など、様々な施設に囲まれており、すべて徒歩でアクセス可能で、最大限の利便性を確保しています。
このレジデンスは、快適さ、スタイル、機能性を重視する購入者のために設計されています。広々としたインテリア、豊かな自然光、そして高級な仕上げは、現代の生活の要求を満たしています。プライベートプールと庭園を含むプライベート屋外エリアは、リラクゼーションとエンターテイメントに理想的な環境を提供します。
このプロジェクトはすでに建築許可を取得しており、建設は直ちに開始されます。これは、現代建築の原則に基づいて建てられた新しい高級ヴィラであり、周囲の自然環境との統合と自然光および眺望の最大化を強調しています。
この物件は、ビーチへの直接アクセスを提供していません。ビーチに近いものの、物件は正面に直接位置していません。また、傾斜地に位置しているため、一部のエリアでは高低差が生じる可能性があります。
このヴィラは、贅沢なライフスタイル、快適さ、そして良い投資を求める購入者に適しています。ビーチ、ショップ、レストランの近くに不動産を所有したい方にとって理想的な選択肢です。都会の施設への簡単なアクセスと組み合わせた静かな居住環境は、家族、専門家、またはセカンドハウスを探している人々にとって魅力的です。ゴルフコースやマリーナへの近さも、スポーツやセーリング愛好家を惹きつけます。平均年間気温19.2°Cと豊富な日照時間は、年間を通して住むのに理想的な場所です。
この物件は、卓越した品質と仕上げを提供しています。新築として、モダンな建築技術を使用し、細部にまで注意を払っています。インテリアデザインは、広々とした空間、豊かな自然光、そして高級素材を強調しています。ヴィラには、エアコン（冷暖房）、プライベートプール付きの庭園、屋根付きテラスが備わっています。海、山、ゴルフ、そしてパノラマの景色は、絵のように美しい住まいを演出します。優れた状態と南向きの配置は、その魅力をさらに高めています。
この独立したヴィラの開始価格は€1,800,000です。物件には3つのベッドルームと4つのバスルームがあり、総建築面積は590平方メートル、敷地面積は884平方メートルです。価格は、物件の高級仕様、その高級な立地、およびこの地域の高品質な不動産価値を反映しています。そのサイズとアメニティを考慮すると、プレミアム市場セグメントにおいて顕著な選択肢となります。
エステポナは、伝統的なアンダルシアの魅力とモダンなアメニティを融合させた活気ある町です。このプロジェクトは、ビーチや様々な施設からわずか数歩の成熟した都市エリアに位置しており、便利なライフスタイルを求める方に理想的です。住民は、近くの数多くのレストラン、ショップ、文化的名所を楽しむことができます。この地域は、19の小学校と10の中学校で豊かな教育資源を提供しています。さらに、2つの医療センターが医療サービスを提供しています。年間3,848時間の太陽光と5ヶ月の快適な水泳シーズンは、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむための十分な機会を提供しています。この地域には、多様なスポーツ愛好家のニーズを満たす134のスポーツ施設があります。
ヴィラは、約8万人の人口を抱える活気ある都市、エステポナに位置しています。この街はマラガ県に137平方キロメートルを占め、部分的には標高1449メートルのシエラ・ベルメハ山脈によって支配されています。この地域は、平均気温が12°Cから28°Cの間で、穏やかな地中海性気候を提供しています。市内には24軒のホテルと6897のベッドがあり、その活況を呈する観光業を示しています。教育の選択肢には、19の小学校と10の中学校が含まれており、2つの医療センターが医療サービスを提供しています。
地図は、コスタ・デル・ソルにあるスペイン南部の町、エステポナの場所を示しています。プロジェクトの場所は、ビーチ、ゴルフコース、市内中心部、および空港などの主要な交通ハブとの関係で強調されています。
エステポナは、アンダルシア自治州の一部であるコスタ・デル・ソル沿いの、マラガ県に位置しています。ジブラルタルやマラガのような主要都市に近い、南海岸の戦略的な位置を占めています。この街は137平方キロメートルの面積をカバーし、海岸平野からシエラ・ベルメハ山脈までの多様な地形を特徴としています。
この物件の利便性は、その主な利点の1つです。プラヤ・デ・エステポナやラ・ラダなどのビーチは、わずか数百メートル先です。主要なスーパーマーケット（104m）や薬局（236m）には簡単にアクセスでき、日常生活を容易にします。バジェ・ロマーノ・ゴルフを含む4つのゴルフコースは、5km未満に位置しています。最寄りのジブラルタル空港は約36km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約64kmの距離にあり、国際的な旅行を容易にします。8つの公共交通機関路線と50のバス停は、良好な公共交通機関の接続を提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は、年間平均気温19.2°C、12°Cから28°Cの範囲の地中海性気候を楽しんでいます。年間平均3848時間の晴天に恵まれ、水温20°C以上の快適な水泳シーズンは5ヶ月間続きます。この地域の景観は多様で、肥沃な谷から標高1449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈に支配された山岳地帯まで広がっています。海抜15メートルの高さは、快適な海岸環境を保証します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは、プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）などの美しいビーチで知られています。プラヤ・デル・クリストは1.6km先にあります。この地域には、近くのポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）を含む134のスポーツ施設があります。バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）など、いくつかのゴルフコースがエリア内にあります。さらに、プエルト・エステポナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）などのマリーナもあり、セーリング愛好家向けの施設を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、アンダルシア自治州の一部であるコスタ・デル・ソル沿いの、マラガ県に位置しています。ジブラルタルやマラガのような主要都市に近い、南海岸の戦略的な位置を占めています。この街は137平方キロメートルの面積をカバーし、海岸平野からシエラ・ベルメハ山脈までの多様な地形を特徴としています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL992105
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他の高級物件と比較して、エステポナのこのヴィラは180万ユーロからという競争力のある価格設定を提供しています。例えば、近くのThe Sanctuary Villasは179万ユーロから、Aurea Villasは155万ユーロから、Seven Diamondsは153万ユーロからとなっています。価格は似ていますが、このプロジェクトは、即時建設許可と広大な敷地（884㎡）により、十分な屋外スペースとプライバシーを提供し、際立っています。590㎡の建築面積は、同様の物件と比較しても広々とした居住空間を提供しています。ビーチや様々なアメニティに近い都市化されたエリアという立地は、コスタ・デル・ソルで需要の高い特徴であり、魅力的な選択肢となり、市場で良好な価値を提供する可能性があります。
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