تقع هذه الفيلا الفاخرة في منطقة إيستيبونا المرغوبة، وتوفر مزيجًا من التصميم الحديث وأسلوب الحياة المتوسطي. يتميز المسكن بمساحات معيشة واسعة وتشطيبات عالية الجودة، بالإضافة إلى مسبح خاص وحدائق، مما يجعله مثاليًا لمن يبحثون عن بيئة هادئة ومريحة. يوفر موقعه المتميز سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة المحلية، مع الاستمتاع بمناظر البحر والجبل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية في إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. وهي محاطة بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس، والتي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يوفر أقصى درجات الراحة.
تم تصميم هذا المسكن للمشترين الذين يقدرون الراحة والأناقة والوظائف. تلبي المساحات الداخلية الواسعة والضوء الطبيعي الوفير والتشطيبات الراقية متطلبات الحياة الحديثة. توفر المناطق الخارجية الخاصة، بما في ذلك المسبح والحدائق، بيئة مثالية للاسترخاء والترفيه.
حصل المشروع على ترخيص البناء، ومن المقرر أن يبدأ العمل على الفور. هذه فيلا فاخرة جديدة تم بناؤها وفقًا للمبادئ المعمارية الحديثة، مع التركيز على الاندماج مع البيئة الطبيعية المحيطة وتعظيم الضوء الطبيعي والمناظر.
لا يوفر العقار وصولاً مباشراً إلى الشاطئ. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أن العقار لا يقع مباشرة على الخط الأمامي. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لموقعه على منحدر، قد تكون هناك بعض الاختلافات في الارتفاع في بعض المناطق.
تعتبر هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر وراحة واستثمار جيد. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في امتلاك عقار بالقرب من الشاطئ والمتاجر والمطاعم. توفر البيئة السكنية الهادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية جاذبية كبيرة للعائلات أو المهنيين أو أولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ. كما أن قربها من ملاعب الجولف والمارينا يجذب عشاق الرياضة والإبحار. تجعلها متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية وأشعة الشمس الوفيرة خيارًا مثاليًا للإقامة على مدار العام.
يتميز العقار بجودة وتشطيبات استثنائية. كونه بناءً جديدًا، فإنه يستخدم تقنيات بناء حديثة مع اهتمام بالتفاصيل. يركز التصميم الداخلي على المساحات الواسعة والضوء الطبيعي الوفير والمواد الراقية. الفيلا مجهزة بتكييف الهواء (بارد وساخن)، وحديقة ذات مناظر طبيعية مع مسبح خاص، وشرفة مغطاة. توفر مناظر البحر والجبل والجولف والبانورامية مسكنًا خلابًا. الحالة الممتازة والاتجاه الجنوبي يعززان جاذبيته بشكل أكبر.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 1,800,000 يورو. يتميز المسكن بـ 3 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 590 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 884 مترًا مربعًا. يعكس السعر المواصفات الفاخرة للعقار وموقعه المتميز والقيمة العالية للعقارات في المنطقة. نظرًا لحجمه ووسائل الراحة، فإنه يمثل خيارًا بارزًا في قطاع العقارات المتميزة.
إيستيبونا هي بلدة نابضة بالحياة تجمع بين سحر الأندلس التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. يقع هذا المشروع في منطقة حضرية ناضجة، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يجعله مثاليًا لمن يبحثون عن أسلوب حياة مريح. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعديد من المطاعم والمتاجر والمعالم الثقافية القريبة. يوفر الحوض التعليمي 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر مركزان صحيان خدمات الرعاية الطبية. توفر 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة المريح فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، تلبي احتياجات عشاق الرياضة المتنوعين.
تقع الفيلا في إيستيبونا، وهي بلدة مزدهرة يبلغ عدد سكانها ما يقرب من 80 ألف نسمة. تغطي المدينة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا في مقاطعة مالاغا، ويهيمن عليها جزئيًا سلسلة جبال سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. يوفر الساحل مناخًا متوسطيًا لطيفًا، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تضم المدينة 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يشير إلى ازدهارها السياحي. تشمل الخيارات التعليمية 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بينما يوفر مركزان صحيان خدمات الرعاية الصحية.
توضح الخريطة موقع إيستيبونا، وهي بلدة في جنوب إسبانيا على كوستا ديل سول. يتم تمييز موقع العقار بالنسبة للشواطئ وملاعب الجولف ومركز المدينة والمحاور الرئيسية للنقل مثل المطارات.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، على طول كوستا ديل سول، وهي جزء من منطقة أندلسيا ذاتية الحكم. وهي تحتل موقعًا استراتيجيًا على الساحل الجنوبي، بالقرب من المدن الرئيسية مثل جبل طارق ومالاغا. تغطي المدينة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا وتتميز بتضاريس متنوعة، من السهول الساحلية إلى جبال سييرا بيرميخا.
يعد موقع العقار مناسبًا للغاية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا ولا رادا على بعد بضع مئات من الأمتار فقط. تقع محلات السوبر ماركت الرئيسية (104 م) والصيدليات (236 م) في متناول اليد، مما يسهل الحياة اليومية. تقع أربعة ملاعب جولف، بما في ذلك ملعب فالي رومانو جولف، على بعد أقل من 5 كيلومترات. يقع مطار جبل طارق (Gibraltar) على بعد حوالي 36 كم، ومطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol) على بعد حوالي 64 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. توفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات اتصالًا جيدًا بالنقل العام.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. يوجد ما متوسطه 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر بدرجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يتنوع المشهد في المنطقة، من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية التي يهيمن عليها جبال سييرا بيرميخا، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. يضمن الارتفاع الذي يبلغ 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة ساحلية لطيفة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة، مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). تقع بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. يوجد في المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المركز البلدي الرياضي (Polideportivo Municipal) القريب (0.4 كم). يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مارينا مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم) التي توفر مرافق لعشاق الإبحار.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، على طول كوستا ديل سول، وهي جزء من منطقة أندلسيا ذاتية الحكم. وهي تحتل موقعًا استراتيجيًا على الساحل الجنوبي، بالقرب من المدن الرئيسية مثل جبل طارق ومالاغا. تغطي المدينة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا وتتميز بتضاريس متنوعة، من السهول الساحلية إلى جبال سييرا بيرميخا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL992105
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الفاخرة الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا في إيستيبونا نقطة سعر تنافسية تبدأ من 1.8 مليون يورو. على سبيل المثال، تبدأ أسعار The Sanctuary Villas القريبة من 1,790,000 يورو، و Aurea Villas من 1,550,000 يورو، و Seven Diamonds من 1,530,000 يورو. في حين أن الأسعار متشابهة، فإن هذا المشروع يتميز بالحصول على ترخيص لبدء البناء على الفور وقطعة أرض واسعة (884 مترًا مربعًا)، مما يوفر مساحة خارجية كبيرة وخصوصية. توفر مساحة البناء البالغة 590 مترًا مربعًا مساحة معيشة واسعة، مما يتماشى مع العقارات المماثلة. يوفر موقعه في منطقة حضرية على مقربة من الشاطئ ووسائل الراحة المتنوعة ميزة مطلوبة على كوستا ديل سول، مما يجعله خيارًا جذابًا ويحتمل أن يوفر قيمة جيدة في السوق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID