يقع هذا العقار في إيستيبونا، مالقة، إسبانيا، ويقدم منزلاً شبه منفصل بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، يبدأ سعره من 1,655,000 يورو. بمساحة 240 مترًا مربعًا، يجمع المنزل بين التصميم الحديث والمرافق، ويقع بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة. يقع المنزل في منطقة حضرية بها العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تتميز المنطقة المحيطة بالفنادق والمطاعم والمتاجر، وتتمتع بوصلات نقل جيدة، مما يسهل الوصول إلى المدن والبلدات الأخرى في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المشروع في إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ، في منطقة حضرية مجهزة بالكامل. توفر المنطقة المحيطة العديد من المطاعم والمتاجر والمدارس، مما يخلق بيئة معيشية مريحة ومريحة للمقيمين. يتيح الموقع أيضًا سهولة الوصول إلى المناطق الأخرى، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى تجربة نمط الحياة في جنوب إسبانيا.
تم تصميم هذا المنزل شبه المنفصل للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة. توفر مساحة المعيشة الواسعة البالغة 240 مترًا مربعًا، مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مثالية للعائلات. يوفر المسبح الخاص والحديقة بيئة مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق. يشتمل العقار أيضًا على صالة رياضية وغرفة ألعاب وغرفة سينما، لتلبية احتياجات الترفيه المتنوعة.
هذا العقار جديد تمامًا، ويتميز بتصميم حديث وتشطيبات عالية الجودة. يستخدم المبنى تقنيات حديثة مثل النوافذ ذات الزجاج المزدوج، والتدفئة الأرضية الجزئية، وتكييف الهواء. يقع المنزل داخل مجتمع مسور، مما يضمن السلامة والخصوصية. يقدم هذا المشروع خيار سكن حديث، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل جديد.
لا يوفر العقار مناظر بانورامية، بخلاف مناظر البحر. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس عقارًا على الواجهة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، بينما توجد ملاعب جولف قريبة، فإن المنزل نفسه لا يقع مباشرة على ملعب جولف. لا يتضمن المشروع مصعدًا خاصًا.
يعد هذا المنزل شبه المنفصل خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية لساحل إسبانيا الجنوبي. إذا كنت تقدر القرب من الشاطئ، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا)، فإن هذا المنزل يناسبك. بالنسبة للعائلات التي تقدر الملاءمة، هناك سوبر ماركت (104 مترًا) وصيدلية (236 مترًا) على مقربة، بالإضافة إلى 18 صيدلية و 6 مدارس في نطاق 2 كيلومتر. لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومان 4.1 كم فقط. بالنسبة للمسافرين الدائمين، يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 34 كم فقط (خط مستقيم). توفر المرافق داخل المنزل، مثل صالة الألعاب الرياضية وغرفة الألعاب والسينما المنزلية، فرصًا وفيرة للترفيه في الأماكن المغلقة، مما يضمن أن جميع أفراد الأسرة يمكنهم الاستمتاع حتى في الأيام التي يكون فيها الطقس غير مناسب.
يُظهر هذا المنزل شبه المنفصل المبني حديثًا اهتمامًا بالجودة في التشطيبات والمرافق. الأرضيات في جميع أنحاء المنزل مغطاة بالبورسلين، مما يسهل تنظيفها ومتانتها. يوفر التدفئة الأرضية الجزئية وتكييف الهواء الراحة على مدار العام. تساهم النوافذ ذات الزجاج المزدوج في العزل الصوتي وكفاءة الطاقة. تم تجهيز المطبخ المجهز بالكامل بكل ما هو ضروري للطهي الحديث. بالإضافة إلى ذلك، هناك مرحاض منفصل وغرفة غسيل وقبو، مما يزيد من التطبيق العملي. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة لتحقيق أقصى استفادة من مساحة التخزين. توفر التراسات المغطاة وغير المغطاة، بالإضافة إلى السولاريوم، خيارات متنوعة للاسترخاء في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر البحرية ومنظر الحديقة والمناظر البانورامية. يسهل نظام الري الآلي صيانة الحديقة.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل المكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات من 1,655,000 يورو، وهو يمثل جزءًا من سوق العقارات الفاخرة في منطقة إيستيبونا. يوفر المنزل، الذي تبلغ مساحته 240 مترًا مربعًا، مساحة معيشة واسعة ومجموعة من وسائل الراحة الراقية، بما في ذلك مسبح خاص وصالة رياضية وغرفة سينما. يقع المنزل داخل مجتمع مسور، ويوفر إطلالات على البحر والحديقة. يعكس هذا السعر الموقع المتميز للعقار، وجودة البناء الجديد، والميزات الشاملة التي يقدمها العقار.
يوفر هذا التطوير الجديد في إيستيبونا أسلوب حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ وحيوية المدينة. مع القدرة على المشي إلى الشاطئ، بالإضافة إلى محلات السوبر ماركت المحلية والصيدليات والمطاعم، فإن ضروريات الحياة اليومية في متناول اليد. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة 19.2 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية مثل السباحة خلال موسم السباحة الذي يستمر خمسة أشهر. يشير وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة إلى أنها مكان مناسب للعائلات. بالإضافة إلى ذلك، تشير 3163 معاملة عقارية إلى سوق عقاري نشط في المنطقة. مع 134 منشأة رياضية، يمكن للمقيمين بسهولة المشاركة في مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية. يقع هذا المجمع السكني على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يبقيه بعيدًا عن الجبال ولكنه لا يزال يوفر مناظر خلابة للمناطق الداخلية.
تعتبر إيستيبونا، وهي بلدة وبلدية في مقاطعة مالقة، منطقة نابضة بالحياة يبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025). تمتد المنطقة على مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتغطي واديًا خصبًا تعبره جداول صغيرة ومناطق جبلية يهيمن عليها سييرا بيرميخا، التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا في قمة لوس رياس. تتميز المدينة بـ 3848 ساعة من متوسط ضوء الشمس السنوي، وموسم سباحة مريح لمدة خمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. يلبي وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، الاحتياجات التعليمية والصحية للمقيمين. السوق العقاري نشط، حيث تم تسجيل 3163 معاملة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الأنشطة الخارجية، توفر المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك عدة مراكز رياضية في نطاق 0.5 كم وثلاثة ملاعب جولف في نطاق 5.1 كم.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للعقار في إيستيبونا، مع التركيز على قربه من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والطرق الرئيسية. كما أنها تحدد ملاعب الجولف القريبة والمسافة إلى مطار مالاغا (AGP)، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا شاملاً لموقع العقار.
يقع العقار في إيستيبونا، وهي بلدة في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر إيستيبونا بخطها الساحلي الخلاب ووسط مدينتها النابض بالحياة. يقع هذا الموقع بين مطاري مالاغا (AGP) وجبل طارق (GIB)، ويوفر اتصالاً جيدًا بالمنطقة. إنه قريب من مدن كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى مثل ماربيا وبورتو بانوس، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه، مع الحفاظ على سحرها الفريد.
يتمتع العقار بموقع متميز، حيث يقع على مسافة قريبة من الشواطئ (بلايا دي إيستيبونا 524 مترًا، لا رادا 769 مترًا). تقع محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) على مقربة، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا للغاية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومان على بعد 4.1 كم فقط. يسهل الوصول إلى مطار مالاغا (AGP)، حيث يبعد 34 كم فقط (خط مستقيم). يوفر الحي 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر للمقيمين خيارات تنقل متعددة. بالنسبة لأصحاب السيارات الكهربائية، توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتصل درجات الحرارة إلى 28 درجة مئوية في الصيف وتنخفض إلى حوالي 12 درجة مئوية في الشتاء. توفر 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع درجات حرارة مياه مناسبة. تتنوع المناظر الطبيعية، من السهول الساحلية (يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر) إلى جبال سييرا بيرميخا التي تصل إلى 1449 مترًا. يوفر هذا التنوع مجموعة واسعة من الفرص، من أنشطة الشاطئ إلى المشي لمسافات طويلة في الجبال. المناخ معتدل على مدار العام مع هطول أمطار معتدلة، مما يجعله مثاليًا للعيش.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا المنزل على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من العديد من الشواطئ الرئيسية في إيستيبونا، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). بلايا ديل كريستو تقع أيضًا ضمن مسافة 1.6 كم. تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر للمقيمين وفرة من الفرص لممارسة الرياضة والاستجمام. تشمل هذه المرافق العديد من المراكز الرياضية التي تقع على بعد 0.4 كم فقط من المنزل. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملعب فالي رومان (4.1 كم) وملعب أزاتا جولف (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من الموانئ بالقرب من إيستيبونا، بما في ذلك بويرتو إيستيبونا (1.7 كم)، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في إيستيبونا، وهي بلدة في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر إيستيبونا بخطها الساحلي الخلاب ووسط مدينتها النابض بالحياة. يقع هذا الموقع بين مطاري مالاغا (AGP) وجبل طارق (GIB)، ويوفر اتصالاً جيدًا بالمنطقة. إنه قريب من مدن كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى مثل ماربيا وبورتو بانوس، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه، مع الحفاظ على سحرها الفريد.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL090058
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات المماثلة في إيستيبونا، فإن هذا المنزل شبه المنفصل (بدءًا من 1,655,000 يورو) يقع في النطاق السعري المتوسط إلى المرتفع. على سبيل المثال، تبدأ فيلا The Sanctuary Villas من 1,790,000 يورو، بينما تبدأ Aurea Villas و Seven Diamonds من 1,550,000 يورو و 1,530,000 يورو على التوالي. يقدم هذا العقار قيمة كبيرة بمساحته الواسعة البالغة 240 مترًا مربعًا، وثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، ومجموعة واسعة من المرافق بما في ذلك صالة الألعاب الرياضية وغرفة الألعاب والسينما المنزلية. كما أن قربه من الشاطئ (على مسافة قريبة) ووسط المدينة، بالإضافة إلى أمان المجتمع المسور، يعزز من جاذبيته. كما أن تصميمه العصري وحالته الجديدة يجعله تنافسيًا في السوق، لا سيما بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن أحدث المرافق والتشطيبات عالية الجودة. مقارنة بالفيلات الأخرى المعروضة للبيع في المنطقة، يقدم هذا العقار مزيجًا متوازنًا من السعر والمساحة والمرافق.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
